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Exclusivité Villa Mougins

Située dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse dominant une superbe piscine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. La maison est entièrement sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit. La piscine et son pool house, le jardin arboré, invitent à la relaxation, à l'abri des regards. Un appartement totalement indépendant vient compléter ce bien rare. La villa bénéficie d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant des économies substantielles et attestant de ses bonnes performances énergétiques. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété est un véritable bijou. A venir découvrir rapidement. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LAVANDE' - MAISON INDIVIDUELLE de 126,70m² - SOUS-SOL COMPLET 48,07m² - DPE C - TERRAIN 1609m²

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lavande' - maison individuelle de 126,70m² - sous-sol complet 48,07m² - dpe C - terrain 1609m² laissez-vous séduire par « lavande », une magnifique maison individuelle de 126,70 m² idéalement située sur la charmante commune de sillingy. Nichée dans un écrin de nature entre la montagne de la mandallaz, la colline de bornachon et la montagne d'age, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 kilomètres d'annecy. * un intérieur chaleureux et parfaitement agencé : - une spectaculaire pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, comprenant un salon - séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau donne un accès direct à la véranda, à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une buanderie, une salle d'eau et un wc complètent ce rez-de-chaussée. Il est possible d'envisager une chambre de plain pied. - à l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. - le sous-sol : un immense garage de 48 m². * les extérieurs : - une belle terrasse équipée d'un store pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. - deux immenses cours facilitant le stationnement de vos véhicules. - un terrain arboré et entouré de haies. * une situation géographique privilégiée : - à pied : à seulement 850 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, bureau de tabac, bar et arrêt de bus). - en voiture : à 14 minutes à peine du centre-ville d'annecy et de sa gare tgv. La maison 'lavande' est le compromis parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes, des annexes généreuses et la proximité immédiate d'annecy dans un environnement préservé. Une opportunité rare en exclusivité ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

MAS DE HAMEAU DU XVIIIEME 1975M2 DE TERRAIN

07140 Véritable havre de paix, Proche les vans, au coeur d'un hameau médieval, non loin d'un des plus beaux villages de la région, charmant Mas de hameau du XVIIIeme au calme absolu. Loin des regards indiscrets et proche de toutes les commodités, la maison dispose de 141m2 habitables avec un potentiel développable de 128m². Au rez-de-chaussée la propriété dispose de 2 appartements indépendants et les combles à l'étage de 128m² vous permetrons de créer un espace de vie complémentaire. un terrain de 1975m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine 4x4 à l'abri des regards caves et rangements en sous-sol. Véritable pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 13e - Buttes Aux Cailles - Étage élevé - Calme et Lumineux

Au cœur du très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles, cet appartement de charme séduit par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce 2 pièces d'une superficie pondérée de 59 m² offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, au calme, ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol (niveau -1) et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie rare dans ce secteur. Un appartement aux prestations recherchées, alliant charme, luminosité et qualité de vie, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€

MANDELIEU SITUATION EXCEPTIONNELLE MAISON 117m2 AU SOL RENOVEE QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE PLAGES

À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville, cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée développe 117m2 au sol répartis entre la maison, un bel atelier aménageable en studio et un garage Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. -Édifiée sur deux niveaux, elle séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses superbes espaces extérieurs. -En rez-de-jardin, un appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Il comprend une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. -À l'étage, vous découvrirez une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une chambre, une grande salle de bains et un WC indépendant. -Le terrain arboré de 472 m² offre plusieurs espaces de vie extérieurs : un agréable jardin d'accueil avec espace repas, ainsi qu'un second jardin paysager agrémenté d'une superbe voûte en pierre, idéale pour partager un moment de détente à l'abri de la chaleur. -Un garage complète ce bien ainsi qu'un atelier indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement en studio Superficie au sol : 117,61 m² – Superficie Loi Carrez : 83,25 m². Terrain piscinable. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Trois-pi

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 70,86 m² loi Carrez, niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes rénovées en 2024 et 2025. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, dont une avec toilettes et des toilettes invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 850€. Procédure en cours : Non. DPE : D (212 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 880 € à 1'250 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité ainsi que la station de métro George V qui se trouve à deux pas.

COUP DE COEUR ENTRE MONTPELLIER ET LES PLAGES

À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située sur la commune de Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à moins de cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARA

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Ravissante maison des années 30 de 130 m2 avec jardin sud et garage, en plein coeur du quartier Idéalement située en plein coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette ravissante maison des années 1930, parfaitement tenue et pleine de charme. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway et de l'ambiance village si recherchée de Saint-Augustin, elle offre le cadre de vie idéal pour installer votre famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, qui réunit un espace salon, un coin bureau et une cuisine dînatoire. Cette belle pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, à l'abri des regards : un véritable cocon de verdure en pleine ville, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente au soleil tout au long de la belle saison. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au deuxième étage, aménagé sous les combles, un espace lumineux d'environ 20 m2 doté d'une douche et d'un WC peut accueillir une quatrième chambre, une suite parentale ou un espace de travail, selon vos besoins. Une distribution idéale pour la vie de famille, alliant volumes et intimité. Côté praticité, un garage sur rue et un cabanon à l'arrière, côté jardin sud, complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires. La maison affiche par ailleurs un bon DPE classe C, gage de charges maîtrisées pour une maison de ce caractère et de cette surface. Emplacement d'exception, calme, charme de l'ancien et prestations de qualité : cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête du cadre de vie bordelais idéal. Un bien rare à Saint-Augustin, à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de charme avec jardin arboré

Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), idéalement située à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Saint-Paul-de-Vence – Propriété de charme avec vue panoramique au cœur d'un domaine sécurisé

Saint-Paul-de-Vence – Propriété de charme avec vue panoramique au cœur d'un domaine sécurisé À seulement 150 mètres de la mythique Colombe d'Or et quelques pas du village de Saint-Paul-de-Vence, cette remarquable propriété provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un prestigieux domaine privé et sécurisé. Offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, les collines environnantes et jusqu'à la Méditerranée, cette demeure rare conjugue à la perfection authenticité, élégance et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des restaurants, galeries d'art et de l'atmosphère unique de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 1 140 m², la propriété développe environ 220 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation réalisée par le célèbre architecte Robert Dallas, reconnu pour sa capacité à sublimer l'architecture provençale traditionnelle tout en préservant son âme et son authenticité. La villa séduit par ses matériaux nobles et ses éléments de caractère : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée et détails architecturaux typiques de l'art de vivre provençal. Les espaces de réception comprennent un élégant séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur les terrasses. La propriété dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, cuisine d'été, vaste terrasse couverte chauffée et jardin plat en contrebas avec accès direct à un sentier permettant de rejoindre le village en quelques minutes à pied. Un abri couvert pour trois véhicules complète ce bien d'exception. À seulement 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété rare séduit par son adresse privilégiée, ses vues à couper le souffle, son environnement sécurisé et le charme intemporel de la Provence. Classe énergie : C – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 € et 2 838 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

L'élégance des détails, entre lumière et caractère

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de caractère séduit par son architecture singulière, ses prestations soignées et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un garage double avec portails motorisés ainsi que plusieurs espaces annexes offrant une grande liberté d'aménagement : activité professionnelle, salle de jeux, atelier ou encore espace pour recevoir. Le premier niveau est entièrement consacré aux espaces de vie. Ici, les volumes s'enchaînent naturellement sans jamais se confondre. Chaque pièce possède sa propre identité tout en dialoguant avec la suivante. La cuisine, habillée d'un élégant damier noir et blanc, s'ouvre sur la salle à manger et sa cheminée. Dans son prolongement, un salon plus intimiste précède une vaste pièce de vie bordée de nombreuses fenêtres cintrées, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies ? bureau, chambre ou espace de lecture ? tandis que l'entrée, entièrement vitrée et habillée du même damier, donne le ton dès les premiers pas dans la maison. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur salle d'eau privative. Une vaste salle de bains à l'inspiration nautique, avec son plancher rappelant les ponts de bateau et ses finitions soignées, vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile plusieurs ambiances. Un premier espace accueille le stationnement, un abri à vélos ainsi qu'un vaste enclos pour les animaux. Derrière une haie préservant l'intimité, le jardin laisse place à un véritable espace de détente où se côtoient piscine, cuisine d'été, pelouse arborée et terrasse intimiste. Sa situation géographique constitue un véritable atout. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre Sète, Frontignan, les plages, la gare, les pistes cyclables, le massif de la Gardiole, l'autoroute ou encore les villages de l'arrière-pays du bassin de Thau. Une localisation idéale pour profiter pleinement du territoire, tandis qu'une fois la porte franchie, le calme et le confort de la maison surprennent agréablement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4970€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.