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CASSIS APPARTEMENT T3, VUE PANORAMIQUE PORT ET CAP CANAILLE,

UNE ADRESSE D'EXCEPTION À CASSIS FACE AU CAP CANAILLE, ACCÈS PRIVE MER & VUE PANORAMIQUE Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien d'exception à Cassis. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence idéalement placée en première ligne face au Cap Canaille, cet appartement de 65,20 m2 Loi Carrez (71,77 m2 au sol) bénéficie d'une situation tout simplement très rare. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le port de Cassis. La lumière, omniprésente, transforme chaque instant en un spectacle différent. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m2 face à la mer, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ici, vous profitez d'un accès privé et direct à la mer, tout en rejoignant à pied le port, les restaurants et les commerces de Cassis en quelques minutes. Les biens d'exception ne répondent pas toujours aux critères habituels du marché. Ils séduisent par une émotion, une vue, une situation introuvable. Cet appartement fait incontestablement partie de cette catégorie rare ou la décision s'impose comme une évidence : ce sera celui-là et pas un autre ... Entre mer et falaises, Cassis séduit par son authenticité, son port de charme, ses calanques emblématiques et son art de vivre incomparable, à seulement quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking partagé entre copropriétaires complètent ce bien. Si vous le souhaitez, je tiens à votre disposition un dossier complet de présentation ainsi qu'une estimation des revenus locatifs pouvant être générés dans le cadre de séjours de courte durée, autorisés au sein de l'immeuble. Une visite pourra être organisée avec le plus grand plaisir afin de vous permettre de découvrir pleinement le caractère unique et l'emplacement exceptionnel de cet appartement. Nicole Peyrot - Entreprise Individuelle Immatriculée RSAC no 804 792 497 06 72 22 00 16 Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente maison 6 Pièce(s)

BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose découvrir à deux pas de la calanque de la Cron, cette belle villa de 140 m² sur deux niveaux édifiée sur un terrain de plus de 1000 m² se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur un beau jardin arboré et ensoleillé, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un chalet de jardin

Maison familiale avec piscine à vendre à Marseille 9ème – Secteur Mazargues

Située dans le très recherché 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du village de Mazargues, cette magnifique maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur une superbe terrasse et les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de trois salles de bain modernes offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées marseillaises. Les différents espaces extérieurs permettent de recevoir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. Cette propriété bénéficie également d'une capacité de stationnement rare dans le secteur avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage fermé. Idéalement située, cette maison permet de profiter du calme résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du village de Mazargues. Les plages du Prado, le Parc National des Calanques et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, lumineux, rénové avec goût et bénéficiant d'un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Laura LEVY au +33 (0)6 98 61 21 21 ou par email à . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2610€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

ENSUÈS-LA-REDONNE – CALANQUES DE LA CÔTE BLEUE Villa individuelle avec piscine privée – 4 chambres – Vue mer exceptionnelle

Nichée au cœur d'une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que d'un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l'ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d'une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d'une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une vue mer et d'un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l'étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d'une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d'Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1970€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Belle provençale de charme - 13260 CASSIS

Située dans un quartier recherché, cette maison de charme bénéficie d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes du port de Cassis et de ses célèbres calanques. D'une superficie d'environ 270 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que neuf chambres au sein d'un ensemble de onze pièces, offrant de nombreuses possibilités d'accueil et un fort rapport locatif. À l'extérieur, les deux piscines s'intègrent harmonieusement dans le paysage et profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante et ses essences méditerranéennes. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un cadre privilégié entre nature et bord de mer. Possibilité d'agrandir en hauteur une partie de la bâtisse. Le prix s'entend 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54

Superbe villa de construction traditionnelle avec vue mer

Dans un environnement résidentiel prisé de La Ciotat, à seulement quelques minutes du centre-ville, du vieux port et du célèbre Parc national des Calanques, Chaix Immobilier vous propose cette superbe villa avec vue mer panoramique, offrant un cadre de vie rare entre confort, tranquillité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, cette propriété de caractère développe près de 245 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer depuis toutes les pièces. Située au calme absolu, cette villa séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie de la maison. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures tournées vers la mer. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée équipée d'une bâche bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, donne également accès à cette terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains aux tons blancs et bleus, créant une ambiance douce et élégante. En rez-de-jardin, la villa dispose d'un espace indépendant particulièrement recherché, composé de deux chambres avec salles d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un grand dressing, le tout réparti sur environ 65 m2. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, pour une activité locative ou encore pour un logement indépendant. Une agréable véranda de 21 m2, ouverte sur le jardin, complète ce niveau et offre un espace de détente supplémentaire. À l'étage supérieur, une chambre de 25 m2 avec point d'eau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse privative de 25 m2 avec une vue mer spectaculaire. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu est agrémenté d'essences méditerranéennes. Une magnifique piscine à forme libre entourée d'une plage vient sublimer cet environnement privilégié. Un garage carrelé et isolé de 15 m2 ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Accès facile, environnement calme et recherché, vue mer imprenable, beaux volumes et fort potentiel familial ou locatif font de cette villa un bien rare à la vente sur La Ciotat.

VENTE – MARSEILLE 11ÈME – LA MILLIÈRE – MAISON FAMILIALE – 114 M² – PISCINE – TERRAIN 507 M² – 3 CHAMBRES

BARNES vous propose: Maison familiale d'environ 114 m² au sol, idéalement située dans un environnement privilégié du secteur de La Millière, au cœur d'un cadre verdoyant à proximité immédiate des collines et des sentiers du Parc National des Calanques. Édifiée sur une parcelle arborée de 507 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation pensée pour une vie familiale confortable au quotidien. L'espace de vie principal accueille une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et les espaces extérieurs. Cet espace central devient naturellement un lieu de partage où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'espace nuit a été pensé afin d'offrir à chacun confort et intimité. Au rez-de-jardin, une véritable suite parentale de plain-pied bénéficie de sa salle de bain privative, de son dressing sur mesure, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à une recherche de confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit avec une salle de bain indépendante. À l'extérieur, les prestations renforcent l'esprit de vie recherché aujourd'hui : deux grandes terrasses baignées de soleil permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, aussi bien pour les repas en famille que pour recevoir des invités dans une ambiance conviviale. Une belle piscine à l'esprit balinais vient compléter l'ensemble et crée une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un environnement calme et agréable. Les prestations complémentaires comprennent notamment : – Piscine à l'esprit balinais – Installation photovoltaïque d'environ 6 kW – Batterie de stockage énergétique – Fibre dédiée haut débit – Portail électrique – Stationnement privatif avec possibilité de garer deux véhicules – Double espace terrasse – Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain – Cuisine américaine équipée – Nombreux rangements – Terrain de 507 m² Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement Vue Mer, 3 Pièces, 122 m2 avec Terrasses et Garage - Madrague de Montredon - Marseille 8

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m2 au sol (113,08 m2 LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m2, Terrasse de 30 m2, et Garage, au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine ouverte de 13 m2 supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m2) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m2, offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m2 dessert la cuisine et la 2ème chambre. L'appartement est vendu avec un box fermé. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc...). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent . Proximité: Bus n°19, 20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Villa californienne à Valescure – 345 m² sur jardin paysager ave

Au cœur du quartier résidentiel prisé de Valescure à Saint-Raphaël, cette villa contemporaine exposée plein Sud développe environ 345 m² habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2300 m², la propriété offre des volumes remarquables et une luminosité constante. L'espace de réception, largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse d'envergure dominant le jardin et la piscine. L'ensemble dégage une véritable sensation d'espace et d'indépendance, rare sur le secteur. L'organisation sur deux niveaux permet une modularité particulièrement recherchée : résidence familiale de grande capacité, configuration intergénérationnelle, activité libérale ou projet locatif structuré. Un espace indépendant supplémentaire, des annexes et un garage double renforcent encore les possibilités d'usage. Au-delà du confort immédiat, le terrain et la configuration actuelle présentent un intérêt patrimonial stratégique dans ce secteur. Certains éléments techniques et perspectives d'évolution, volontairement non détaillés ici, constituent un réel levier de valorisation. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant à la fois emplacement, volume et potentiel. Diagnostic Performance Energétique : D - 209 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6990 € - 9520 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

LA CIOTAT – T2 NEUF AVEC BALCON ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !

LA CIOTAT – UN T2 ÉLÉGANT ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et recherché. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse idéale pour vivre ou investir Situé sur les hauteurs de La Ciotat, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, du Port-Vieux, des plages et des calanques. Un quotidien facilité où tout est accessible rapidement : commerces, transports, établissements scolaires et axes routiers. Un T2 parfaitement optimisé Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement moderne et ses espaces bien définis : -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Chambre confortable avec espace de rangement -Salle d'eau contemporaine -WC indépendant -Coin bureau idéal pour le télétravail -Nombreux rangements intégrés Chaque mètre carré a été conçu pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un investissement de qualité. Un balcon pour profiter du soleil méditerranéen Prolongement naturel du séjour, le balcon offre un agréable espace extérieur pour partager un repas, se détendre ou simplement profiter de la douceur du climat provençal. -Espace extérieur confortable -Belle ouverture sur l'environnement résidentiel -Luminosité naturelle généreuse -Cadre paisible et verdoyant -Des prestations de qualité -Résidence sécurisée -Architecture contemporaine élégante -Espaces paysagers soignés -Confort thermique performant -Matériaux de qualité -Stationnements sécurisés Les atouts qui font la différence : -Appartement lumineux et fonctionnel -Coin bureau recherché -Balcon agréable -Environnement calme et résidentiel -Proximité immédiate des commerces et transports -À quelques minutes du centre-ville et du littoral -Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial Une opportunité rare à La Ciotat pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié entre mer, nature et confort moderne. Parkin en SUS : 20 000€ => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

LA CIOTAT – UNE VILLA SUR LE TOIT AVEC TERRASSE D'EXCEPTION !

LA CIOTAT – UN T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC IMMENSE TERRASSE Prenez de la hauteur et découvrez une nouvelle définition du confort. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Un bien rare réservé à quelques privilégiés Situé au dernier étage d'une résidence intimiste, cet appartement offre une expérience de vie unique où les espaces généreux et les prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Pensé pour les familles exigeantes comme pour les amateurs de grands volumes, ce T4 se distingue par une conception digne d'une maison sur le toit. Des espaces de réception spectaculaires Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez : -D'un séjour avec cuisine ouverte aux dimensions exceptionnelles -De larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle -D'une circulation fluide entre les différents espaces -D'un cadre idéal pour recevoir famille et amis Un lieu de vie conçu pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun L'agencement privilégie l'intimité et l'autonomie de tous les occupants : -Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative -Deux chambres supplémentaires parfaitement dimensionnées -Une salle de bains indépendante -WC séparés -Espaces bureau intégrés, idéals pour le télétravail ou les études -Nombreux rangements Chaque membre de la famille dispose de son propre espace tout en conservant une véritable harmonie de vie. Une terrasse exceptionnelle comme une véritable pièce à vivre Véritable signature de cet appartement, l'immense terrasse entoure les espaces de vie et devient le prolongement naturel du séjour. Imaginez : -Vos repas en extérieur face aux beaux jours -Vos soirées entre amis sous le ciel méditerranéen -Un espace détente, salon d'extérieur ou coin lecture -Une véritable sensation de liberté et d'ouverture Un privilège rare qui transforme le quotidien. Les atouts qui font la différence : -Appartement en dernier étage -Configuration type villa sur le toit -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -Trois véritables chambres -Espaces bureau intégrés -Double pièce d'eau -Terrasse exceptionnelle -Résidence sécurisée -Proximité des commerces, écoles et transports -À quelques minutes des plages, du Port-Vieux et des calanques -Un bien patrimonial rare Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un bien d'exception sur le littoral méditerranéen, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du marché actuel. Une opportunité unique à La Ciotat pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre espace, confort et qualité de vie. PARKING + BOX EN SUS : 50 000€

INCROYABLE T3 DE 72M² + TERRASSE DE 21M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR COLLINE ET EGLISE SAINT-JOSEPH, SANS VIS A VIS

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche des calanques. A quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la colline et l'église Saint Joseph. Superbe T3 de 71m² composé d’une grande entrée suivi d’un grand séjour/cuisine de 32m² donnant sur une très belle terrasse de 21m² avec 3m de profondeur, très confortable orienté plein ouest, vue dégagée sur collines, sans vis à vis. Espace nuit, deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants viennent compléter ce merveilleux appartement. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: choix coloris carrelage 45x45, meubles sèche serviette et faïences toute hauteur salle d’eau/bain, accès sécurisé, celliers disponibles ... Prix : 375 000€ Box en sous-sol en supp : 25 000€ avec possibilité d’en acquérir d’autres Remise des clés prévus entre octobre et décembre 2026 Possibilité d’acquérir celliers à partir de 6m² : 6000€ jusqu à 9m² : 10 000€ Encore plusieurs opportunités en T2, T3 et T4 avec d’autres surfaces intérieures et extérieures. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 10 000€ au lieu de 32 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

UN T3 ATTIQUE D'EXCEPTION ENTRE CIEL, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ !

LA CIOTAT – MAGNIFIQUE T3 EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur méditerranéenne. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse recherchée sur les hauteurs de La Ciotat Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville, du Port-Vieux, des plages et des célèbres calanques. Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, profitez d'un quotidien alliant sérénité, confort et praticité. Un T3 en dernier étage pensé pour votre confort Découvrez un appartement aux volumes harmonieux et à l'agencement optimisé : -Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux chambres confortables et lumineuses -Salle d'eau élégante -WC indépendant -Nombreux espaces de rangement -Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Une terrasse exceptionnelle pour profiter du climat méditerranéen Véritable atout de ce bien, sa grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur. Espace idéal pour les repas en famille ou entre amis Vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré Cadre intime et préservé Exposition privilégiée Un véritable salon à ciel ouvert Un lieu rare où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Des prestations de qualité : -Résidence sécurisée -Architecture élégante et contemporaine -Espaces paysagers soignés -Matériaux et finitions de qualité -Confort thermique performant -Stationnements sécurisés Les atouts qui font la différence : -Appartement en attique -Grande terrasse exceptionnelle -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des commerces, écoles et transports -À quelques minutes des plages et du Port-Vieux -Cadre de vie recherché entre mer et collines -Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Une adresse rare à La Ciotat, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement dans un cadre élégant, paisible et privilégié. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :