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LES CAMARINES

Programme neuf à Annecy : Découverte de la résidence Les Camarines Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence Les Camarines propose 36 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Un espace paysager sera réalisé au centre du projet avec des essences variées permettra d'offrir une percée visuelle sur le jardin arboré en coeur d'ilot. Engagement environnemental. Ce projet a été pensé pour réintroduire la nature en ville et offrir aux résidents une nature ressourçante grâce à un ilot de fraicheur où se réfugier pendant les périodes de l'année les plus chaudes.. Par ailleurs la biodiversité est préservée sur le site grâce à l'intégration de nichoirs à oiseaux, hôtel à insectes, 2 arbres remarquables sont d'ailleurs conservé sur le site. Tout est pensé dans cette résidence pour le confort de ses habitants et afin de favoriser les modes doux, des locaux vélos très spacieux et équipés avec station de gonflage sont mis à disposition. Commodités et qualité de vie à Annecy. Située à 1,5 km du centre historique d'Annecy, les résidents profiteront d'un cadre de vie idéal et connecté grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun. Pour se détendre et se reconnecter à la nature, la ville offre à ses habitants un environnement idyllique entre lac et montagnes. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DES SENS

Située à 30 minutes du centre de Genève, découvrez notre nouvelle réalisation dans un environnement naturel exceptionnel. Notre résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif avec une place de stationnement extérieur. Également, installez votre famille dans une de nos maisons 4 ou 5 pièces avec jardin privatif. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN 52 M2- TERRASSE 10 M2 - JARD

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 2 pièces exposé Sud/Est d'une surface de 52 m2 situé en rez de chaussée d'une résidence récente avec une grande terrasse de 10 m2 et un jardin de 253 m2. Ce logement est très fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie de 28 m2 lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 14 m2 avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse de 10 m2 et un agréable jardin de 253 m2 ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage Electrique. DPE A GES A Le montant des charges de copropriété est de 240 EUR par trimestre. Pas de procédure en cours. Sous garantie décennale. Taxe foncière 994 EUR. Bel emplacement pour cette résidence au coeur d'un environnement à la fois calme et proche du centre ville, de toutes commodités, à 2,8km de la Mairie, à 2,5 km des Arènes, et à 38km des plages (45min en voiture). Ce bien s'adresse aux amoureux de la côte landaise, en quête d'un havre de paix !!!! Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

HELIOS

Une adresse de choix à proximité immédiate de GenèveC'est une très belle opportunité pour vivre ou investir en loi Pinel à Ferney-Voltaire, commune limitrophe de Genève convoitée des actifs transfrontaliers, que vous réserve PRIAMS avec Hélios. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier résidentiel prisé pour sa proximité directe avec le centre-ville, ses commerces et son marché réputé. Un emplacement de qualité qui gagnera encore en attractivité avec le voisinage de l'ambitieux projet urbain Ferney-Genève Innovation. Proche du CERN, votre nouvelle adresse détient toutes les clés d'une indispensable mobilité au sein du Grand Genève, avec à deux pas : • les lignes de bus transfrontalières F, 66, NE et le futur BHNS Express, reliant rapidement l'aéroport de Genève et la gare Cornavin • la voie verte entre Gex et Ferney-Voltaire • le futur prolongement de la ligne 15 du tramway des Nations • l'accès aisé à l'autoroute suisse n° 1. Hélios assure aussi le bien-être des familles au quotidien avec : • crèche, écoles et Cité Scolaire Internationale à distance piétonne • centre sportif, théâtres, centre nautique, médiathèque, cinéma, parc de la Tire dans les 850 m • hypermarché et centre commercial Espace Candide à 5 min en voiture • lac Léman à 5,5 km Entre ville et nature, votre résidence neuve à Ferney-Voltaire Agencé en équerre, le programme immobilier neuf Hélios bénéficie d'une conception soignée et d'une architecture contemporaine épurée pour une intégration parfaite dans son environnement. Il s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure paysagée. Animé de chemins piétons, ainsi que d'une placette avec aire de jeux et terrain de pétanque, ce « parc habité » apporte naturellement une plus-value à votre cadre de vie. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements neufs d'Hélios s'ouvrent sur une terrasse, une terrasse plein ciel ou une profonde loggia. Orientés au sud, à l'ouest ou à l'est, ces prolongements privatifs sont aux premières loges des espaces verts de la copropriété. Votre future résidence est dotée d'un parking en sous-sol et de locaux vélos sécurisés. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE BORDELAISE- 1900- J. DE LEPINAY

Bordeaux centre, sur le Quai des Chartrons, cet appartement se situe au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové par une architecte d'intérieure, il dispose d'une entrée qui dessert un cellier, une très belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble, aux prestations anciennes conservées, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la Garonne. Une chambre parentale avec salle d'eau finalisent ce niveau. L'étage propose deux chambres mansardées au calme et une terrasse d'environ 15 m² avec une vue diagonale sur l'église des Chartrons et les quais. Le choix des matériaux et sa décoration raffinée font de ce lieu cosy, un appartement chic et unique à l'emplacement très recherché à proximité immédiate de la rue Notre Dame, du tramway et des Chartrons. Possibiliité ascenseur. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement T4 au calme à Portissol

À 5 minutes de la plage de Portissol et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T4 traversant de 75 m2, entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au premier étage d'une résidence fermée, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant une vaste cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur une loggia, un bureau ainsi qu'un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse de plus de 12 m2, orientée à l'ouest. Au calme absolu, cette terrasse offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, dont une avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour plus de confort au quotidien, une cave privative, un local à vélos collectif ainsi que des places de stationnement libres dans la résidence complètent ce bien.

ALPES MARITIMES (06) COARAZE A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 3 PIECES + 2 CAVES

SItué à Coaraze, à 25 mn de l'autoroute et 35 mn du centre de Nice, à vendre maison individuelle sans extérieurs élevée d'un étage sur sous-sol et rez-de-chaussée composée de deux caves au sous-sol avec fenêtres (possibilité d'aménager en appartement), d'une cuisine ouverte sur salon et un atelier au rez-de-chaussée, et de deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une buanderie à l'étage. La maison est située à l'épicentre du village (école, restaurant, bar, magasin) Négociable ! Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602011298)

LES DEMEURES DE GAÏA

Nouvelle résidence dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l'Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Environnement Écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Écoquartier de Villeneuve Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville centre Uzès

Sublime maison de centre-ville récemment rénovée, vendue meublée, répartie sur deux niveaux, au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. Dès l'arrivée, une magnifique façade en pierre de taille donne le ton et invite à la découverte. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les richesses qui font le charme d'Uzès, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec la possibilité de tout faire à pied : la Place aux Herbes, son marché emblématique, ses restaurants, le Duché, ainsi que la Vallée de l'Eure. L'entrée s'ouvre sur un bel espace voûté, plein de caractère, agrémenté d'un point d'eau, d'un atelier et de toilettes indépendantes, offrant un lieu idéal pour savourer les journées d'été, stationner les vélos ou y faire une boutique avec large vitrine. À l'étage, avec aussi une entrée indépendante, les pièces de vie séduisent par leur élégance. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et convivial. L'espace nuit propose une belle chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante, complétant harmonieusement ce bien. Aucun travaux à prévoir. En parfait état ! Double usage possible habitation/commerce. Fort potentiel locatif saisonnier. Bien rare! Votre contact Laura Garvi 0616493115

LES 3 MOULINS

Idéalement située au centre de Saint-Julien-en-Genevois, découvrez notre nouvelle résidence LES 3 MOULINS ! Du fait de sa situation géographique stratégique aux portes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois fait partie des communes haut-savoyardes les plus attrayantes. A 2km de la frontière suisse, la ville fait preuve d'un grand dynamisme et est à l'initiative de nombreux projets ayant pour objectif de développer sa convivialité et son attractivité culturelle. Elle est également dotée de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : commerces, écoles, transports, complexe sportif …. Votre future adresse vous offre ainsi bien-être et sérénité. Située sur le site de l'ancien centre de tri postale, l'opération permettra de revaloriser l'entrée de ville avec plus de 2000 m² revégétalisés. LES 3 MOULINS, résidence de standing aux belles prestations, propose des appartements lumineux et spacieux du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs privatifs. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES DEMEURES DE GAÏA

Nouvelle résidence dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l'Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Environnement Écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Écoquartier de Villeneuve Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité primo accédant ! joli T2 avec extérieur idéalement situé - La Seyne Sur Mer

Idéalement situé à La Seyne-sur-Mer, ce secteur prisé de la rade de Toulon offre un cadre de vie animé, entre commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide au littoral méditerranéen. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée , cet appartement bénéficie d'un environnement bien desservi par les transports en commun et à portée du centre-ville et de toutes les commodités. Découvrez ce séduisant T2 situé au 2e étage avec ascenseur, avec 40 m² de surface habitables auxquels s'ajoute une belle loggia de plus de 7 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'intérieur propose un vaste séjour avec un espace cuisine ouverte sur le séjour . L'espace nuit accueille une chambre de plus de 11 m² exposée à l'Est, une salle de bain entièrement équipée d'un receveur de douche extra plat, un meuble vasque et un sèche serviette. Un appartement pensé pour le confort du quotidien . Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Un bien rare à saisir. Prix de vente : 163 600 € hors stationnement,* 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 €, Prix total : 178 600 €.* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 572 € au lieu de 14 288 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Beau T4 à l'Est de Nice

À l'est de Nice, dans un quartier dynamique et bien desservi, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Ce séduisant T4 de 85 m², avec ascenseur, jouit d'une magnifique exposition et d'un extérieur de 15 m² accessible depuis le séjour par de larges portes-fenêtres, idéale pour profiter du soleil en toute saison. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 33 m², où la cuisine ouverte sur le séjour favorise les échanges et optimise la luminosité de l'ensemble. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées : la première, de plus de 13 m², est dotée d'un placard intégré ; les deux autres, de plus de 10 m² chacune, offrent de belles surfaces. La salle de bains, équipée d'une baignoire, est complétée par une salle d'eau indépendante, ainsi que par des WC séparés, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Le tout est réalisé dans des finitions standing, pour un confort au quotidien sans compromis. Prix de vente : 279 000 € hors stationnement*, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 13 100 €, Prix total : 292 100 €. *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 842 € au lieu de 23 368 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.