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MOUGINS - VILLA PROVENCALE RENOVEE - QUARTIER PRISE

Située dans un quartier très recherché. cette élégante villa provençale récemment rénovée de 257 m² allie le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations contemporaines haut de gamme. Organisée principalement de plain-pied. elle offre un confort de vie optimal et des volumes généreux. Le vaste séjour d'environ 90 m². baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée. la suite parentale d'environ 50 m² dispose d'un dressing. d'une salle de bains privative et d'un bureau. En complément. 2 chambres avec salle de douche en suite et une 3ème chambre pouvant être utilisée en salle de sport. A l'étage. une 5ème chambre et une salle de douche. Implantée sur un terrain plat. la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine idéal pour profiter pleinement du cadre et de la douceur de vivre provençale. Un produit rare. conjuguant élégance. modernité et emplacement prisé. En lisière du parc départemental de la Valmasque et à proximité du vieux village de Mougins. ce secteur résidentiel préservé offre un cadre de vie rare. au contact direct de la nature. Il borde l'étang de Fontmerle. site naturel d'environ 5 hectares. Les sentiers ombragés de la Valmasque se prêtent à la course à pied. à la randonnée et aux balades en famille. tout au long de l'année. Par le chemin qui longe le canal de la Siagne. on rejoint la chapelle Notre-Dame-de-Vie. près de laquelle Picasso vécut ses dernières années. puis les ruelles du village perché. ses galeries d'art et ses tables réputées. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patricia GRIGNE Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 941 266 066 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles. n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

MOUGINS - VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Dans un secteur résidentiel recherché de Mougins, à seulement quelques minutes du village et des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur la mer. La maison offre des volumes généreux et une distribution permettant de recevoir confortablement famille et invités. L'espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, avec un WC invités. De plain-pied, une chambre dispose de son dressing et de sa salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. En rez-de-jardin, deux chambres bénéficient chacune de leur salle de douche avec WC. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint, dispose également d'un lavabo et de WC. Une kitchenette et une buanderie complètent ce niveau, offrant une réelle indépendance à cet espace. La propriété dispose également d'un grenier accessible ainsi que d'une cave à vin située à mi-niveau inférieur. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du cadre méditerranéen et se prolonge vers une piscine au sel chauffée, véritable espace de détente face à un environnement verdoyant et à la vue mer. La villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de radiateurs, d'une cheminée à vapeur d'eau ainsi que de volets en aluminium. Une propriété offrant vue mer, beaux volumes et espaces indépendants, idéalement située à proximité immédiate du village de Mougins, de ses commerces et de toutes les commodités. Perché sur les hauteurs de Mougins, ce secteur résidentiel calme et verdoyant se situe à quelques minutes à pied du vieux village, dont les ruelles en colimaçon dominent la baie de Cannes. Le village cultive un art de vivre rare : plus de trente galeries et ateliers d'art, des boutiques de décoration et de mode, et des tables réputées pour leur cuisine provençale et méditerranéenne. Côté culture, le FAMM, premier musée majeur d'Europe dédié aux femmes artistes, et le Centre de la photographie animent la vie locale. Le patrimoine y est remarquable, de l'église Saint-Jacques-le-Majeur à la chapelle Notre-Dame-de-Vie, près de laquelle Picasso vécut ses dernières années. La Croisette et le Palais des Festivals de Cannes ne sont qu'à quelques kilomètres, pour conjuguer quiétude provençale et effervescence de la Côte d'Azur. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Cap Ferret - L'Herbe

A moins de 500m de la plage de la Chapelle, dans le village de l'herbe, maison d'environ 100m2 sur une parcelle traversante. Maison des années 72 à rénover comprenant une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, coin cuisine, 2 chambres avec salle d'eau avec WC. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. A vos projets !

PARIS XV – CONVENTION / VAUGIRARD – TRIPLEX EN DERNER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE TOUR EIFFEL

Dans un secteur prisé de l'ouest du 15e arrondissement, au sein d'un immeuble bien entretenu, BARNES Champ de Mars vous présente ce triplex d'environ 130 m² sur les 6e, 7e et 8e étages, ce dernier étant le dernier de l'immeuble. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, il offre volumes familiaux, espaces extérieurs et vue dégagée avec aperçu sur la tour Eiffel. Le niveau central accueille une grande pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte propice à la convivialité. De grands balcons prolongent de part et d'autre cet espace de réception et offre un premier extérieur à vivre au quotidien. Au 6e étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux sur terrasse, une salle de bains et une salle de douche avec buanderie. Au dernier niveau, une quatrième chambre dispose d'une salle d'eau, de placards et d'une véranda, et ouvre sur une grande terrasse privative, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours avec une vue Tour Eiffel Calme, climatisé et sans vis-à-vis, ce bien offre une configuration idéale pour une famille. Au cœur du quartier Citroën-Boucicaut, le métro Boucicaut (ligne 8) est à 160 m et Charles Michels (ligne 10) à 500 m. La ligne 12 à Convention, le RER C à Javel et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble complètent la desserte. Tout proche, l'éco-quartier Boucicaut a préservé la chapelle de l'ancien hôpital, ainsi que son pavillon central devenu école, autour d'un jardin public. Le parc André-Citroën, ses 14 hectares de jardins et de serres, ainsi que les berges de Seine réaménagées invitent à la promenade. La rue Saint-Charles, les marchés de Grenelle et Convention et le centre Beaugrenelle réunissent commerces de bouche, boutiques et restaurants. Proposé par Barnes Champs de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 950€ ~ 1300€ - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

NOTRE-DAME / QUARTIER LATIN - DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE

DUPLEX 3 PIÈCES, TERRASSE, DOUBLE EXPOSITION Proposé en exclusivité À quelques pas de Notre-Dame et de la Seine, au cœur du Quartier latin, charmant duplex 3 pièces de 65,65 m² Carrez (près de 83 m² au sol) situé au 4e et 5e étages d'un immeuble ancien. L'appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle lumière, de volumes sous les toits qui lui donnent un charme très parisien. Au premier niveau, le séjour traversant Est-Ouest sublimé par de belles poutres apparentes accueille une grande cuisine ouverte et une belle cheminée fonctionnelle. Au dernier étage les deux chambres en enfilade ouvrent de plain-pied sur une terrasse de 4,8 m² orientée Est, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les toits de Paris - un privilège rare dans ce secteur. L'adresse est exceptionnelle, à deux pas de Notre-Dame, de la Seine, de Saint-Michel, de la Sorbonne, du musée de Cluny et de la Sainte-Chapelle, puis à proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Cafés, restaurants et lieux de vie animent ce quartier historique et vibrant, dans l'esprit du Paris d'Hemingway. À proximité immédiate des métros 4 et 10, des RER B et C et de nombreuses lignes de bus. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! · 4e et 5e étages sans ascenseur. · Absence de cave et de stationnement. · DPE : G/507 GES : E Logement à consommation énergétique excessive : lettre G · Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480 à 2070 € · Copropriété de 17 lots dont 9 logements · Charges annuelles moyennes : 3 044€ · Honoraires de transaction 3,2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 775 200€. · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un quartier très central, historique et touristique, particulièrement recherché pour son cadre architectural, sa proximité avec la Seine et Notre-Dame, son offre de commerces , de cafés, de restaurants et son excellente desserte en transports. Sectorisation lycées Henri IV, Louis-Le-Grand et la Sorbonne. L'environnement est animé avec une fréquentation plus marquée en soirée et le week-end.

Maison de charme à 2 pas du centre du village, aperçu mer et

Dans une impasse au calme, idéalement placée à proximité des plages par les vignes et du village (300 m à pieds), cette propriété pleine de charme, offre une belle vue dégagée sur la mer, les collines et les vignes. Son terrain plat paysagé et arboré de plus de 1 900 m2 donne une vraie notion d'espace. Sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme, il reste un beau potentiel d'extension. L'espace piscine (5,5 x 12 m) est très agréable avec sa grande cusine dété de 50 m2. Grand garage de plus de 60 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, de trois chambres dont une avec terrasse privative, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau. À l'étage : l'entrée principale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert et donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes. L'agence GOLFE ESTATE est à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.

Élégante propriété de caractère sur plus de 32 hectares

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété de plus de 400 m² bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et une exposition plein sud. Édifiée sur un domaine exceptionnel de plus de 32Ha, la propriété se compose d'une maison principale, d'une maison de gardien indépendante ainsi que de plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou le personnel. Le domaine comprend également environ 250 oliviers, une chapelle, et est classé en AOP, soulignant la qualité et l'authenticité de son environnement et de sa production. La maison principale dévoile de généreux espaces de réception comprenant une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Une maison de gardien complète harmonieusement l'ensemble avec ses espaces de vie indépendants. Cette propriété rare conjugue charme, volumes et nature dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes de communication de la Côte d'Azur. Un domaine confidentiel où espace, sérénité et authenticité se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence.

Paris 8ème- Appartement 4 suites entièrement rénové- 3ème étage.

Paris 8eme- Appartement 4 suites entièrement rénové- 3ème étage. À quelques pas de la place de la Madeleine, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1880, Barnes vous propose un appartement de 203 m² Carrez entièrement rénové. Traversant et lumineux, il allie les codes de l'haussmannien à des prestations contemporaines: l'entrée s'ouvre sur un séjour de 46m2 avec cuisine américaine organisée autour d'un îlot central côté cour et d'un grand salon de 42m2, côté rue. Côté nuit, 4 suites avec chacune leur salle de douche et toilettes privatives dont une parentale de 34m2 avec un espace dressing et bureau. Des toilettes invités complètent ce bien. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un gardien à demeure. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage collectif par le réseau CPCU. Le quartier de la Madeleine associe prestige et art de vivre : la rue Royale, le Faubourg Saint-Honoré et les grands magasins du boulevard Haussmann sont à quelques minutes à pied, tout comme la place de la Concorde, le jardin des Tuileries ou la Rive Gauche. Au niveau des transports, la station Madeleine est desservie par les lignes 8, 12 et 14, cette dernière reliant directement Saint-Lazare, Châtelet et l'aéroport d'Orly. Le RER A à Auber et le RER E à Haussmann-Saint-Lazare sont également tout proches. Côté scolarité, l'école élémentaire Surène et le prestigieux lycée Condorcet sont à proximité. Le square Louis XVI offre un écrin de verdure, et le jardin des Tuileries, accessible par la rue Royale, se prête à la promenade comme au jogging. Les gourmets apprécieront les épiceries fines de la place de la Madeleine, dont la maison Fauchon, et la table historique Lucas Carton. Les boutiques de luxe du Village Royal et du faubourg Saint-Honoré, ainsi que les grands magasins du boulevard Haussmann, sont à quelques pas. Le patrimoine est remarquable : église néoclassique de la Madeleine, Chapelle expiatoire édifiée de 1815 à 1826 en mémoire de Louis XVI, place de la Concorde et Opéra Garnier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2830€ ~ 3840€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

MOUGINS - VILLA RECEMMENT RENOVEE DANS UN DOMAINE CONFIDENTIEL

Au pied du village de Mougins, au sein d'un petit domaine discret et recherché, superbe villa récemment rénovée, offrant environ 319 m² sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². La villa principale de 265 m² comprend une entrée, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte 5 chambres avec salles de bains en suite, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, cave , grand garage et un local jardin. Un grand studio de 54 m², actuellement à usage de bureaux, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis indépendante, ou espace professionnel. À l'extérieur, très beau jardin paysager, grande piscine, une grande terrasse ombragée de 36 m² avec salle à manger d'été. Une propriété élégante et raffinée, entièrement rénovée, offrant confort, intimité et prestations de qualité. Une villa clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Cannes et du cœur de Mougins. Niché dans un secteur résidentiel paisible proche du vieux village de Mougins, le quartier conjugue douceur de vivre provençale et grande facilité d'accès. Plusieurs lignes de bus le desservent, l'autoroute A8 est rapidement accessible par l'échangeur Cannes-Mougins et la gare SNCF de Cannes se rejoint en moins de 15 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire des Cabrières, ainsi que des prestigieuses écoles internationales. Côté loisirs, le complexe sportif des Oiseaux et le Royal Mougins Golf Club sont à moins d'un kilomètre. Le village avec ses ruelles fleuries, ses galeries d'art, ses commerces et ses tables réputées sont tout proches, comme la chapelle Notre-Dame-de-Vie, voisine de la dernière demeure de Picasso. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine MENDELSON Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Paris 6 - Exclusivité – Vue Seine, appartement de réception de 223,51 m² loi Carrez

Emplacement d'exception sur le Quai des Grands-Augustins, face à l'île de la Cité, entre le Pont Neuf et la Sainte-Chapelle, dont l'appartement offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial et de réception traversant présente 3 mètres de hauteur sous plafond, un salon orné de boiseries du XVIIIème siècle, un parquet point de Hongrie dans les pièces de réception, ainsi que de très belles cheminées d'époque. Il offre aujourd'hui une double réception avec salle à manger, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une deuxième grande chambre avec salle d'eau, un bureau et des toilettes d'invités. Son plan est un vrai atout : cinq grandes pièces en façade sur la Seine, éclairées par huit fenêtres, toutes communicantes — offrant de très beaux volumes et une perspective sur toute la longueur de l'appartement —, complétées, côté cour, par l'entrée, la cuisine récente équipée et dînatoire avec buanderie, un bureau, une chambre et les pièces d'eau. Cette configuration permet de nombreux aménagements : vaste double réception, trois à quatre chambres, ou une redistribution complète. Un studio de 15,31 m² au sol au sixième étage (ascenseur jusqu'au cinquième) et deux caves complètent ce bien : chambre de service, bureau ou chambre d'amis. Immeuble gardienné, sécurisé par digicode et interphone. Une adresse rare en front de Seine et un plan librement modulable.

Un Bijou rare sur la Côte d'Azur avec vue mer

Au cœur d'un parc paysager de plus de 6 000 m², cette villa d'exception occupe une position dominante et offre une vue digne d'une carte postale sur la mer et les collines de l'Esterel — un équilibre parfait entre sérénité et prestige. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la villa principale propose le confort d'une vie de plain-pied. Elle comprend 5 chambres en suite, une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un vaste salon et une salle à manger prolongés par de larges terrasses offrant une vue panoramique spectaculaire. Pour parfaire cette propriété, une ancienne chapelle privée a été transformée avec élégance en un cottage indépendant entièrement équipé, constituant un refuge intime pour la famille et les invités. Le jardin méditerranéen, planté d'essences locales et ombragé par de majestueux pins parasols, confère à la propriété une atmosphère romantique et intemporelle. La nouvelle piscine à débordement, semblant se fondre dans la mer, parachève ce décor idyllique. Un abri pour deux voitures ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble, où chaque détail reflète l'élégance et le raffinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€

Exclusivité - Chalet d'exception au coeur de la nature Vue

Au coeur d'un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d'un superbe parc arboré de plus de 5 800 m2. A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m2 dont 430 m2 habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d'Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d'une surface supérieure à 25 m2, offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Appartement

ARCACHON, QUARTIER DE LA CHAPELLE, studio situé au 2ème étage, proche plage et commerces. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce studio idéalement situé dans le quartier de la chapelle. Il est en bon état général et bénéficie d'un environnement de qualité. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France