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APPARTEMENT DE 3P AVEC TERRASSE VUE JARDIN

Dans un environnement privilégié, rue Émile Dunois, au sein d'une villa privée recherchée avec gardien, découvrez ce 3 pièces au deuxième étage à rénover, offrant un fort potentiel. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres ouvertes sur le balcon, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout rare dans le secteur : vous profiterez d'un balcon de 12,45 m² avec une vue sur jardin arboré. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue (gardien, digicode, interphone), ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du Marché Escudier, des commerces et des transports. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix.

Élégante propriété rénovée avec vue mer aux portes de Biot

Co-Exclusivité - Située au bout d'une impasse privée, dans un environnement résidentiel au calme absolu et à seulement 2 km du village de Biot, cette élégante propriété exposée plein sud offre environ 379 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 4 263 m², avec une belle vue sur la mer et le village. Construite en 2014 et entièrement rénovée en 2026 avec des prestations haut de gamme, la villa se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale avec salon privé, dressing, salle de bains et terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une en suite. L'entresol propose un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées, toutes les pièces ouvertes sur le jardin privatif ou pas selon son choix. Le rez-de-jardin est dédié au bien-être et aux loisirs avec un espace spa, une salle de fitness, un sauna, une salle de cinéma et une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre indépendante avec salle de bains. Un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. Entièrement climatisée, la propriété bénéficie également d'un grand terrain offrant la possibilité de construire une seconde villa selon le PLU en vigueur. À proximité immédiate des commerces, des écoles internationales, des plages et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété conjugue calme, confort et emplacement privilégié.

Élégant trois pièces entièrement rénové au cœur du Marais

Engel & Völkers est heureux et fier de vous présenter ce superbe appartement de 44,61 m² entièrement rénové avec goût, qui offre trois pièces parfaitement agencées, une cuisine ouverte toute équipée, ainsi que deux chambres dont une salle d'eau avec une douche italienne spacieuse, au sein d'un immeuble de caractère datant de la fin du XVIIIème siècle. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et chaleureuse : les volumes sont optimisés, la lumière circule avec aisance dans ce bien traversant bénéficiant d'une double exposition Nord - Ouest, où chaque espace invite à apprécier et ressentir cet art de vivre typiquement parisien. Le parquet apporte une signature authentique et intemporelle, tandis que les rénovations assurent un grand confort au quotidien, le tout illustré par un intérieur soigné prêt à vous recevoir et vous accueillir dans cette nouvelle étape de votre vie. Une adresse parisienne recherchée et emblématique, associant charme historique, prestations de qualité et présentation raffinée ; une opportunité rare pour l'acquisition d'un premier bien dans la capitale, la constitution d'un investissement patrimonial pertinent ou encore l'achat d'un pied-à-terre hypercentral et prestigieux. DPE : D/227 kWh/m²/an. GES : B/9 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 € - 1 370 €. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles moyennes : 2 719,84 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du quartier Saint-Gervais, dans le 4e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une adresse rare et emblématique du Marais historique. Il se niche dans une courte rue d'origine médiévale, dans un environnement préservé, caractérisé par ses ruelles anciennes, ses façades étroites et son atmosphère typiquement parisienne. À quelques pas de l'Hôtel de Ville, de Saint-Paul, de la Seine et de la rue de Rivoli, la localisation offre un accès immédiat aux principaux pôles d'attractivité du centre de Paris. Le quartier se distingue par la richesse de son patrimoine, avec notamment l'église Saint-Gervais–Saint-Protais, l'Hôtel de Beauvais, le Village Saint-Paul et les maisons anciennes de la rue François-Miron. Le musée Carnavalet, la place des Vosges et la Maison de Victor Hugo sont également accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement commercial y est particulièrement complet, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, cafés, galeries, boutiques et autres enseignes iconiques du quartier. Le secteur propose également une offre de restauration très variée, mêlant bistrots parisiens, tables contemporaines et cuisines internationales. Bien desservie par les métros Saint-Paul, Hôtel de Ville et Pont Marie, l'adresse permet de rejoindre rapidement et sans contraintes l'ensemble de la capitale. À la fois central, culturel, animé et résidentiel, ce lieu unique offre un cadre confidentiel et recherché , où un art de vivre à part entière s'allie au charme historique et énergétique du Marais, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

BLAUSASC - Appartement 134M² - TERRAIN & DÉPENDANCE

À proximité immédiate de Blausasc, découvrez cet appartement de 134 m² (loi Carrez), en excellent état, avec terrain de 773 m², terrasse et dépendance, dans un environnement calme. Situé dans une maison divisée en deux logements, il offre un vaste séjour lumineux de 45 m² et deux chambres. Une troisième chambre peut facilement être créée pour transformer cet appartement en 4 pièces. En complément, le bien dispose d'environ 60 m² de surfaces utiles annexes comprenant une cave, un local technique et une dépendance brute. Cette dernière offre des possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Équipé d'une pompe à chaleur, cet appartement bénéficie d'un DPE classé A. L'assainissement est individuel, par fosse septique. Un bien réunissant beaux volumes, espaces extérieurs et annexes, au sein d'une copropriété de deux lots. DPE:A. Exclusivité ORPI. Référence agence : 659

À vendre à Roussillon

L'agence Immo Goult vous propose à la vente dans le coeur de Roussillon, village classé, bénéficiant de très belles vues, une maison parfaitement restaurée d'une surface utile de 200m2 environ répartie entre une habitation principale et une dépendance. Le jardin de 150m2 environ, grévé d'un doit de passage, offre un très bel espace extérieur de vie, un espace parking ainsi que la possibilité d'y créer un bassin/piscine. En dehors da la vie touristique du village tout en étant à proximité immédiate de ses commerces, c'est une maison pleine de charme, lumineuse, parfaitement restaurée, confortable et qui peut offrir une rentabilité locative grace à la dépendance. L'espace parking privatif est également un atout majeur.

Boulogne Nord - Dupanloup - Maison de charme au sein d'une voie privée.

Nichée au calme d'une voie privée sécurisée, cette charmante maison des années 1920 d'une surface de 161 m² avec un patio de 15 m² séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant. Cette maison familiale bénéficie d'un excellent plan qui se compose ainsi : au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un séjour traversant est / ouest avec cheminée s'ouvrant sur un patio, de toilettes invités et d'une buanderie. Au 1er étage, d'un grand séjour avec une bibliothèque, d'un balcon et d'une cuisine. Au 2ème étage : de deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing, d'une salle de bains (baignoire et douche) ainsi que des toilettes. Au 3ème étage , d'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Coup de cœur assuré pour cette ravissante maison pleine de charme à l'abri des regards, sécurisée, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Une place de stationnement devant la maison complète ce bien.

À VENDRE VILLA 6 PIECES AVEC VUE MER, PISCINE ET PARKING, A PIED DES PLAGES AUX ISSAMBRES

Idéalement située à quelques pas de la plage, cette charmante villa est à vendre, offrant une vue sur la mer et la verdure environnante. Elle comprend un séjour particulièrement lumineux donnant sur une salle à manger entourée de baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains/douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le terrain plat abrite une piscine chauffée au sel avec un rideau de sécurité, accompagnée d'un superbe pool house entièrement équipé et aménagé, idéal pour profiter des extérieurs. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien. Garage possible.

Maison chaleureuse et cocooning avec piscine au coeur de Saint-Cyprien

Au coeur de Saint-Cyprien Village, à quelques pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de 130 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning, où le charme des matériaux et les volumes généreux composent un véritable havre de douceur. Implantée sur une parcelle de 200 m², elle offre un cadre de vie intimiste, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de 32 m² séduit par son séjour cathédrale, sa charpente apparente et son plafond habillé de bois. La cheminée vient renforcer l'ambiance cosy de cet espace convivial, tandis que la mezzanine ouverte apporte du caractère et une belle sensation de volume. La cuisine indépendante, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'abri des regards, une agréable terrasse en bois accueille un espace repas sous voile d'ombrage, un coin barbecue et une piscine peu profonde. Un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse, véritable atout pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine dessert trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 15,5 m², dont deux climatisées, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Des rangements sous combles et un espace supplémentaire d'environ 15 m² aménageables viennent compléter les possibilités de cette maison. Un garage de 15 m², le double vitrage et un ravalement de façade récent complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des services et des pistes cyclables, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien. Une maison pleine de charme et de douceur, où l'esprit cocooning, les beaux volumes et la piscine intimiste invitent à savourer chaque instant, été comme hiver. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € (prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE - 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

EXCLUSIVITE 3 PIECES BAS CIMIEZ AVEC EXTERIEUR

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de plus de 80m² offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des meilleures écoles de la ville, lycées Roland Garros, Stanislas et Calmettes, ainsi que les établissements primaires et maternelles du secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un café ou d'un verre en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements et présente également une possibilité d'aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Un emplacement de stationnement privatif est attribué au logement au sein de la résidence, sans être nominativement identifié. Une cave complète ce bien.

Appartement 3 pièces 58m2 dans résidence avec piscine

Cet appartement 3 pièces est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée datant de 2017, avec piscine et deux places de parking en sous-sol. Situé dans le quartier Caïs, proche de tous commerces et au calme, cet appartement aux belles prestations est composé de la manière suivante : Une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une terrasse exposée SUD, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Les avantages : Résidence récente - Deux places de parking en sous-sol - Piscine - Résidence sécurisée - Eau froide et chaude comprises dans les charges - Pas de travaux à prévoir. À propos de la copropriété : Charges annuelles prévisionnelles : 1972 euros / An (Eau froide et Eau chaude) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant de la taxe foncière : 1960 euros Statut du syndic : Pas de procédure en cours Nombre de lots total : 498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Elégant deux pièces entièrement rénové. Charme, raffinement et A

ENGEL & VÖLKERS vous propose en exclusivité ce superbe deux-pièces rénové avec goût. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui conjugue élégance, modernité et confort. Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie agréable et harmonieux. Son agencement optimisé et ses belles finitions en font un bien particulièrement séduisant, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement saura répondre à vos attentes. Un bien plein de charme, prêt à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. DPE: E/280 GES : E/61 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1480€. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles moyennes : 1760 €. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous profiterez d'un environnement dynamique et convivial, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et adresses tendance, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une excellente desserte en transports en commun vient compléter les atouts de cette localisation : Métro Château d'Eau (ligne 4) : à quelques pas. Métro Jacques Bonsergent (ligne 5) : à environ 5 minutes à pied. Métro Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) : à environ 5 minutes à pied. Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7) : à environ 5 à 7 minutes à pied. La proximité des grandes gares parisiennes facilite également les déplacements dans toute la capitale et au-delà. Entre vie de quartier, dynamisme parisien et excellente accessibilité, cet emplacement séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les amateurs de pied-à-terre ou les investisseurs. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien !

Canal Saint-Martin – beau 3 pièces aux vues dégagées et baigné de soleil.

Exclusivité. Quai de Jemmapes, au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble Art déco avec gardienne, un appartement traversant et baigné de lumière, profitant de belles vues dégagées sans vis-à-vis sur le canal et des jardins. Ce bien, en excellent état et aux prestations qualitatives, se compose : d'une entrée, d'une double réception traversante, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie/cellier, d'une chambre entièrement insonorisée, d'une salle de douche, et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Beaux volumes et plan sans perte de place pour ce bien profitant d'une situation idéale sur le canal Saint-Martin, des plus recherchées et en pleine mutation. Avec une reconfiguration de l'espace public et du paysage urbain le long du Canal Saint-Martin, en élargissant et végétalisant les trottoirs grâce à la création de vélorues. Belle adresse à proximité des gares (idéal pied-à-terre étrangers). Proche commerces et toutes commodités. Exclusivité Claire VERNET 0670805042 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,577.88 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1820€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Neuilly-Victor Hugo – Appartement 4 pièces – 3 chambres - Larges Balcons – Lumineux – Verdure – Sectorisation Pasteur

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports, au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente sécurisée avec gardien, appartement quatre pièces de 88 m² avec de larges balcons offrant des vues dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte meublée et équipée orienté Sud-Ouest ouvrant sur un large balcon, trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau et ses WC attenants ouvrant sur un deuxième large balcon, une salle de bains, une buanderie indépendante, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir dans l'immeuble une place de parking en supplément (30 000 euros ) Quartier recherché - Environnement calme – Larges Balcons – Plan cohérent et optimisé sans perte de place - Proche des commerces et des transports - Sectorisation scolaire école élémentaire Madeleine Michelis et collège/lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la Copropriété 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 245 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1470€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr