Mots-clés : loger fort

Plateau d'exception avec superbe terrasse et fort potentiel de division ou usage commercial

Au premier étage d'un immeuble historique, à vendre appartement de 297 m² avec hauteurs sous plafond exceptionnelles (près de 5 mètres), moulures et plafonds décorés, parquets d'époque, grandes ouvertures et superbe terrasse. Bénéficiant d'un double accès et offrant une grande souplesse d'exploitation, en l'absence d'EDD existant il est possible d'en créer un sur mesure permettant : - division en plusieurs lots - activité libérales (cabinets ou bureaux de prestige) - restauration - activités commerciales (Restauration, salon de thé prêt-à-porter, concept store, galerie, espace culturel) - exploitation globale selon le projet Un plateau d'exception à la visibilité maximale, au cœur de la vie mentonnaise où histoire, élégance et potentiel se rencontrent.

Bagnolet – Charme de l'ancien, luminosité et vue dégagée

Au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre et brique parfaitement entretenu, avec gardienne présente depuis de nombreuses années, découvrez ce charmant 3 pièces de 56 m² alliant cachet de l'ancien et qualité de vie. Situé avenue de la République, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 5 minutes du métro Gallieni et 10 minutes du métro Robespierre. Exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son charme authentique a été préservé avec soin : parquet d'origine, cheminée, poêle prussien, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. L'agencement est particulièrement agréable avec deux chambres, des pièces de vie équilibrées et une cuisine indépendante pleine de caractère, agrémentée de tomettes anciennes et donnant sur cour. Vous trouverez également des WC séparés, une salle de bains au style vintage en bon état ainsi qu'une cave en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique et le logement est classé DPE E. Les points forts : Bel immeuble ancien en pierre et brique Copropriété très bien entretenue avec gardienne 2ème étage 56 m² Deux chambres Exposition sud-ouest Aucun vis-à-vis Très lumineux Parquet d'origine Cheminée et poêle prussien Belle hauteur sous plafond Cuisine avec tomettes anciennes WC séparés Cave À proximité des métros Gallieni et Robespierre Un appartement de caractère, lumineux et chaleureux, idéal pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien authentique aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Dieulefit Centre – Immeuble de rapport à fort potentiel patrimonial Au cœur de Dieulefit, sur un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, constituant une opportunité rare pour un investissement patrimonial. L'ensemble se compose de 6 appartements répartis sur quatre niveaux : -1er étage- Logement T2 avec une chambre borgne supplémentaire de 62 m² libre d'occupation Logement T1 de 56.50 m² loué 360 € / mois hors charges -2ème étage- Logement T4 de 108 m² libre d'occupation -3ème étage- Logement T5 de 129 m² libre d'occupation -4ème étage- Logement T2 de 43.50 m² sous combles loué 600 € / mois hors charges Logement T3 de 42.50 m² libre d'occupation ---Rez-de-chaussée--- Local commercial de 32 m² loué 380 € / mois hors charges. Local commercial de 62.50 m² loué 600 € / mois hors charges. Local commercial de 27 m² loué 420 € / mois hors charges. À ce jour, deux appartements sont loués, assurant des revenus locatifs , tandis que les autres logements offrent un important potentiel de valorisation, aussi bien en location nue, meublée ou dans le cadre d'un projet de rénovation. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et son potentiel d'optimisation, cet ensemble constitue un support idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Les travaux envisageables permettront notamment de bénéficier d'un levier fiscal attractif via le mécanisme du déficit foncier, sous réserve des conditions en vigueur. Un actif immobilier rare en plein centre de Dieulefit, conjuguant rendement locatif, valorisation à long terme et optimisation fiscale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Ref : 10878 Prix : 450 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

UNIQUE PENTHOUSE – CANNES BANANE

Dernier étage Ascenseur privatif Emplacement ultra privilégié Situé en plein cœur de la Banane à seulement 50 mètres de la rue d'Antibes et à quelques pas du Palais des Festivals et des Congrès ce penthouse d'exception représente une opportunité rare sur le marché cannois Surface habitable totale d'environ 200 m² 143 m² Loi Carrez 60 m² de véranda 60 m² de terrasse plein sud Bien baigné de lumière bénéficiant d'une exposition idéale plein sud et d'un fort potentiel de revalorisation Parking Cave Garage double en sus 100000 € Valeur locative estimée 200000 € par an Location longue durée meublée jusqu'à 15000 € par mois Produit extrêmement rare combinant emplacement premium dernier étage avec ascenseur privatif grands extérieurs en centre ville et fort potentiel patrimonial et locatif Cannes Banane Bien confidentiel dossier complet et visites sur demande

Cannes Croisette - Studio entièrement rénové - Excellent rendement locatif

AMANDA PROPERTIES vous propose ce studio de 17 m² situé au 3ème étage d'une résidence en plein cœur de la Croisette. Ce bien, à la fois charmant et pratique, offre une rentabilité locative exceptionnelle, estimée à 20 000€ par an, grâce à son emplacement privilégié à deux pas des plages, des boutiques de luxe et du Palais des Festivals. Le studio est agencé de manière optimisée, avec une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine fonctionnel et une salle de douche. La configuration de l’appartement permet un confort optimal tout en maximisant l’espace. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande tout au long de l’année, que ce soit pour des locations saisonnières ou des séjours d'affaires. Ce studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement locatif élevé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

Magnifique Villa provençale de plain-pied

Cette villa de 270 m² habitables se situe sur les hauteurs de Sainte-Maxime à proximité du centre ville. Au rez de Jardin: Elle se compose d'un patio qui donne l'accès à l'entrée principale, au rez de chaussée le salon et la salle à manger communique sur de belles terrasses d'été, la cuisine dispose d'un office et une buanderie, un salon TV, 3 chambres avec chacune leur salle de bain. 1 er étage: la suite principale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec sa salle de bains, ces deux chambres donnent sur une terrasse de 45 m² avec une jolie vue sur la mer et le village de Saint-Tropez. Piscine de 12m X 6 m avec pool house et cuisine d'été. Fort potentiel d'aménagement au sous-sol. Cave à vin.

Calme et vues magnifiques à deux pas de Grimaud

Co-exclusivité : Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé à Cogolin, dans un petit domaine privé et exclusif du Golfe de Saint-Tropez, cette villa construite en 2006 séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un superbe panorama sur la nature environnante ainsi que sur le village médiéval de Grimaud, magnifiquement illuminé le soir venu. La villa développe des espaces lumineux et parfaitement agencés. Au niveau de l'entrée, un vaste hall dessert une belle suite parentale avec salle de bains attenante, un toilette indépendant, un garage pour une voiture ainsi qu'un atelier avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou master suite. Un élégant escalier mène à l'espace de vie principal composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central. À l'arrière de la cuisine se trouve une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. En plus il y a une cave et coin bibliothèque Un dégagement mène à un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains partagée ainsi qu'un toilette indépendant. Les grandes portes-fenêtres ouvrent sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature et le village de Grimaud. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine de 4 x 9 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement paisible et verdoyant. Depuis la terrasse de la piscine, vous avez accès à un studio séparé avec kitchenette et salle de douche avec toilettes. À quelques minutes seulement des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez, cette propriété rare conjugue confort, charme provençal et intimité dans un cadre privilégié.

vente maison - 8 pièce(s)

POISSY - Situé au calme, au sein d'une impasse recherchée de POISSY, cette agréable maison familiale d'une surface totale d'environ 200m² (130m² carrez), offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le quartier séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont directement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les centre-ville ainsi que la gare de POISSY (RER A/ SNCF). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec salle de bain, et une salle de douche avec WC. A l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs (jeux, salle de sport, cinéma, ...). Vous apprécierez, les espaces extérieurs et le fort potentiel familial de cette maison. Vous serez séduit par son potentiel, son calme, et son jardin exposé PLEIN SUD. Soyez les premier à la visiter en nous contactant! 07 67 03 40 55. A découvrir sans tarder, Prix honoraires inclus: 649.000 euros.

MÉRIGNAC MONDÉSIR – Maison T3 type échoppe - fort potentiel

Primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette maison offre une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Située dans le secteur recherché de Mondésir–La Glacière, à la limite de Bordeaux et à proximité immédiate de Caudéran et de Saint-Augustin, cette maison ancienne de type échoppe bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, proche des commerces, des transports, des écoles et des services. À rénover, elle développe environ 55 m² de surface habitable sur une parcelle de 155 m². Sa distribution actuelle et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un nouvel intérieur et valoriser pleinement le bien. La maison comprend aujourd'hui une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres communicantes, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'avant, elle bénéficie d'un espace extérieur d'environ 40 m² exposé sud, permettant de profiter d'un coin terrasse et de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur proche de Bordeaux. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat avec travaux comme pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Son emplacement, son extérieur, son stationnement et son potentiel en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Magnifique appartement/bureaux, Toulon centre-ville. Situé à deux pas de la gare de Toulon, dans un emplacement particulièrement recherché, ce magnifique appartement haussmannien de 160 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne de 14 m² environ. Ce bien peut être proposé aussi bien pour un usage professionnel, notamment en bureaux, que pour un usage d'habitation.

CAP D'AGDE – T4 PRESTIGE AUX PORTES DU VILLAGE NATURISTE - LMNP TOURISME

CAP D'AGDE – INVESTISSEMENT LMNP TOURISME – 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE CONTACT : Theo GAIFIER - 06 10 13 56 17 Produit rare au Cap d'Agde, idéalement situé à l'entrée du village naturiste et aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, dans un secteur bénéficiant d'une très forte attractivité touristique. Concept immobilier haut de gamme destiné à l'investissement en LMNP tourisme, associant emplacement stratégique, prestations premium et gestion locative. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié et propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. Son architecture contemporaine reprend les codes méditerranéens avec des lignes lumineuses, des enduits clairs, des brise-soleil élégants et des garde-corps vitrés. # LE BIEN Situé au 3e dernier étage, ce magnifique quatre pièces développe environ 120 m² habitables et bénéficie d'une spectaculaire terrasse de 86 m², accessible depuis le séjour et chambres. Sa disposition d'angle apporte une excellente luminosité et une véritable sensation d'espace. Le séjour/cuisine d'environ 63 m² s'ouvre largement sur l'extérieur. Emplacement prévu pour acceuillir un spa. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR UNE EXPLOITATION TOURISTIQUE HAUT DE GAMME Climatisation gainable • Sols imitation parquet • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Terrasse en dalles céramiques sur plots • Cuisine équipée • Douche 120 × 90 cm • Double vasque • Miroirs rétroéclairés La cuisine comprend notamment plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur top. UN INVESTISSEMENT LMNP TOURISME AU CAP D'AGDE Le bien s'inscrit dans le cadre d'un investissement locatif meublé en LMNP tourisme, sur un emplacement particulièrement recherché à l'entrée du village naturiste du Cap d'Agde. Une solution destinée aux investisseurs souhaitant associer immobilier neuf, exploitation touristique et constitution d'un patrimoine immobilier dans l'une des destinations les plus fréquentées du littoral méditerranéen. PRIX : 799 600 € ht TVA récupérable Place de parking incluse Remise des clés : 1er trimestre 2028 Un produit immobilier rare par son emplacement, son dernier étage, ses volumes et ses 86 m² de terrasse, destiné à une clientèle d'investisseurs recherchant un actif premium au Cap d'Agde. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Maison familiale 6 pièces très proche mer!

Au calme - proche plages et chemin côtier - Maison familiale d'environ 180m² Composée d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger prolonger par une terrasse au sud, une cuisine équipée, une véranda, une chambre, une salle de bains/douche et un toilette indépendant. A l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au second étage: Une chambre et un grenier à exploiter. Un double garage, une cave et une chaufferie au sous-sol. Fort potentiel.

A VENDRE VILLA T 6 AVEC PISCINE GRANDE TERRASSE DOUBLE GAR

Vente villa contemporaine avec piscine vue mer et golf - domaine de valcros - la londe les maures au coeur du domaine privé et sécurisé de valcros, réputé pour son # golf # découvrez cette villa de standing offrant un cadre de vie unique, entre mer et collines, à seulement quelques minutes des plages du lavandou et de hyères. d'une surface habitable d'environ 185 m2, cette villa se compose comme suit :au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse ouvre, d'un côté, sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et, de l'autre, sur un couloir doté de nombreux rangements. Ce niveau comprend également un bureau ainsi que deux suites indépendantes avec leur salle d'eau privative, idéales pour accueillir famille et amis à l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'une grande terrasse . En sous-sol, un vaste garage de 45 m2 ainsi qu'un local technique parfaitement agencé offrent des espaces fonctionnels et pratiques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée bordée d'une large terrasse exposée plein sud, d'un spacieux espace pool-house convivial et d'une vue dégagée sur le golf de valcros, prolongée par un aperçu mer. l'architecture contemporaine, caractérisée par de larges baies vitrées, a été pensée pour privilégier la luminosité, la convivialité et le confort de vie. Située dans un environnement sécurisé et calme, à proximité immédiate des greens, cette villa offre des prestations de qualité. Investissement aussi rationnel que passionnel, cette propriété séduit autant par son cadre de vie exceptionnel que par son fort potentiel locatif saisonnier, grâce à ses quatre suites indépendantes. Contactez nous pour venir visiter ou pour plus d'information - delphine : 06 76 54 04 03 - sylvie : 06 70 14 34 84