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LES JARDINS DU MOULON

Travaux en cours à gif-sur-yvette / paris saclay ! Devenez proprietaire en residence principale en prix maîtrisé ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Prenez rendez-vous au 06 24 63 17 34 pour découvrir en exclusivité, dans notre bulle de vente, "les jardins du moulon", une résidence élégante de 49 appartements signée greencity immobilier, au cœur du campus paris-saclay. Du t2 au t5, logements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs environnement verdoyant face à la ferme du moulon proximité immédiate : grandes écoles (polytechnique, paris-saclay…), entreprises (cea, danone, thales…), rer b, future ligne 18, n118, commerces, écoles et équipements sportifs prestations de qualité : cuisines et salles de bains équipées, vastes terrasses bois, ascenseur, parking en sous-sol résidence écoresponsable : re2020 seuil 2025, label biosourcé, nf hqe, qualité de l'air et gestion énergétique optimisée que vous soyez jeune actif, famille, chercheur ou investisseur, c'est une opportunité rare au cœur d'un territoire d'avenir ! Contactez dès maintenant nos conseillers ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours. L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Indissociable, un parking intérieur sécurisé et boxable, présenté à 30 000 €. Un emplacement de stationnement extérieur peut être envisagé. Le quartier Nation, l'un des plus prisés de la rive droite, conjugue avec bonheur une vie commerçante animée, une desserte exceptionnelle en transports et la proximité immédiate du Bois de Vincennes, qui offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et art de vivre préservé.

Paris 16 - Longchamp / Dauphine - Appartement 3 chambres

Barnes vous propose, au sein d'une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, un appartement de 138 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Baigné de soleil et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et La Défense, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures exposées plein Ouest, ainsi que par son plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine dinatoire, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un fort potentiel de personnalisation. Une cave complète ce bien. Honoraires de 70.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1.800.000€ net vendeur 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

Falguière

À quelques pas de la rue du Cherche-Midi, proche des commerces et transports, immeuble récent bien entretenu et profitant des services d'un gardien. Au 6ème étage, un appartement de 115,2 m², traversant, bénéficiant de belles vues dégagées ainsi qu'un balcon de 10 m². Entrée, vaste séjour lumineux, cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains, toilettes. Cave. Un emplacement de parking dans l'immeuble complète ce bien.

A 1h45 de Paris par TGV – Magnifique manoir du XVII siècle avec piscine, étangs et accès privatif à la rivière au cœur de 25 hectares

Situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée, cet élégant manoir dispose d'une surface d'environ 480 m2 soigneusement restaurés au cœur d'un domaine sans nuisances et à 5 kms d'une charmante ville offrant toutes commodités. Edifiée au XVIIème siècle et agrandie par la suite, cette propriété dispose de belles pièces de vie lumineuses, une salle à manger et un salon doté de sa cheminée monumentale, d'une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bain/d'eau, une vaste pièce de vie (95 m2) offrant une vue magnifique sur les extérieurs et donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. Dans le prolongement du manoir, un bâtiment en pierre respectant l'architecture du lieu, abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison ainsi que le stockage des plaquettes bois qui assurent un chauffage économe de l'habitat. Le domaine est constitué d'environ 25 hectares incluant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies clôturées de lices en bois et 4 étangs pour près de 4 hectares. Il dispose également d'un charmant jardin à la française et l'accès direct à une rivière navigable offrant un cadre romantique à l'ensemble. Deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre permettent l'accueil de chevaux ; un hangar de 400 m2 assure le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x 4 m complète ce bien, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourrait convenir à tout projet familial et d'accueil touristique.

CLOS SEVERAC

Livraison immediate !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun !! Dernière opportunité dans une résidence récente au cœur d'arpajon : t4 duplex — séjour avec cuisine ouverte, balcon 7,10 m², 3 chambres à l'étage, salle de bain cadre résidentiel calme, commerces et centre-ville à proximité. Accès rapide n20, francilienne et rer C (paris en moins d'une heure). Proche d'orly, évry et carré sénart. Contactez-nous pour organiser une visite ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Saint Victor - Appartement 4 pièces avec balcons et vues

PARIS V – 2 CHAMBRES – BALCON PLEIN OUEST – VUES DÉGAGÉES Exclusivité - Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement rare situé au sein d'un bel immeuble de 1885, cet appartement de 78 ,64m² Carrez (79,06 au sol ) séduit par son cachet et sa luminosité. Il bénéficie d'un agréable balcon de 8,50 m², plein ouest, offrant des vues dégagées et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement, accessible par un élégant escalier, s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir. Celui-ci est prolongé par une cuisine équipée avec fenêtre, à la fois fonctionnelle et lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une donnant sur une cour orientée plein est, ainsi qu'une agréable salle d'eau avec fenêtre. De nombreux placards complètent cet appartement et offrent un véritable confort de rangement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme et lumière, au cœur du 5? arrondissement. Une cave complète le bien. Chauffage individuel DPE : D/208 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530 € - 2110 € Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : 2968 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est situé à proximité du pont de la Tournelle et du Boulevard Saint-Germain, dans une rue très calme. Le Ve arrondissement s'étend du Luxembourg au Jardin des Plantes. Quartier des Universités, notamment de la Sorbonne, fonde?e au XIIIe siècle, il abrite une concentration impressionnante de grandes e?coles et d'universités: le College de France, l'Ecole Normale Supe?rieure (ENS), l'Ecole des Mines, les lyce?es Louis-le-Grand, Henri-IV et Lavoisier ou encore l'Institut Curie. Le Ve arrondissement, de par son histoire, ses monuments et ses diverses institutions culturelles, est l'un des plus riches de la capitale, ouvert à tous les domaines artistiques et éducatifs. Son histoire, son dynamisme, ses vestiges gallo-romains et ses e?tablissements d'enseignement d'excellence renommés, en font un quartier à la fois tre?s prisé par les familles et incontournable pour les touristes ainsi que les plus grands intellectuels. Les nombreux transports à proximite? le relient tre?s rapidement à tout point de la Capitale et aux ae?roports.

Paris VIIIe - Faubourg Saint-Honoré - Ternes

Idéalement situé à quelques pas du parc Monceau et de la place des Ternes, dans un square privé arboré et sécurisé, cet appartement, au 3e étage, se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres, d'une salle de douche, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave vient compléter ce bien calme et lumineux, proche des commerces, du métro et de l'Ecole Bilingue.

VILLA MURIERS

TRAVAUX EN COURS : DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre résidence principale ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Nouveau programme immobilier Villa Mûriers, idéalement situé à 240 mètres de la ligne T4 du tramway, du cœur de ville De Montfermeil et tout proche de l'emblématique Parc ARBORETUM. •Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs •Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol* •Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré •Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal** •Éligible (spécificité programme), PTZ . Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : ou au 0 805 258 805(service et appel gratuits) 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Paris XVIIe - Rue de Chazelles / Parc Monceau.

A deux pas du parc Monceau, dans une rue calme, aux derniers étages d'un immeuble semi-récent avec gardien, bel appartement en duplex avec toit terrasse et vues panoramiques. Au premier niveau (septième étage), il comprend : une entrée avec penderie, une double réception de plus de 60 m² donnant sur une terrasse 17 m² exposée sud-est, une cuisine dînatoire équipée, des toilettes séparées et un studio de 20 m² avec salle de douche et toilettes communiquant avec l'appartement. Un ascenseur privatif (ou escalier intérieur) permet d'accéder à l'étage supérieur qui dessert une première chambre climatisée ouvrant sur une large terrasse/véranda de 28 m² avec sa salle de douche et toilettes, un grand dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. Enfin, un magnifique toit terrasse avec cuisine d'été sans aucun vis-à-vis d'environ 78 m² offrant vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Une cave complète ce bien. En supplément, possibilité d'acquérir deux places de parking au prix de 120 000 €.

Paris XVIe - Place Victor Hugo - Rue de la Pompe.

A 100 mètres de la place Victor Hugo, au 3e étage d'un bel immeuble d'angle de type haussmannien, élégant appartement d'environ 125 m² baigné de soleil et composé d'une entrée, d'un séjour en angle avec balcon et cuisine ouverte, de trois chambres avec leur salle de bains/douches. Plan idéal, sans perte de place. 3.50 m de hauteur sous plafond et climatisation. En annexe : une grande cave.

Idéal Primo accédant Magnifique T2 Dernier étage au calme

Découvrez ce bien idéalementsitué dans un quartier calme alliant proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dans une belle résidence intimiste et raffinée, cet appartement type 2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur propose une surface habitable de 45 m² , une terrasse et une vue dégagée pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement intérieure propose une belle entrée , un séjour/cuisine spacieux avec un accès sur un bel espace extérieur pour profiter des belles journées. Une jolie chambre offre un espace nuit confortable. Une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir , un sèche-serviette électrique , complète l'appartement . De belles prestations prévues pour ce bien alliant confort et qualité de vie au quotidien. Idéal Primo accédant ou Investissement locatif Prix de vente : 177 000 € hors stationnement * 1 Parking (allotement obligatoire) : 12 000 €, Prix total : 189 000 € * *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 3 780 € au lieu de 15 120 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Place du Président Mithouard

Idéalement située à proximité de l'église St-François-Xavier, des pelouses de l'avenue de Breteuil et des écoles de renom, en retrait au sein d'une copropriété de standing bénéficiant des services d'une gardienne. Maison climatisée de 157 m² au calme absolu, jouissant d'une belle luminosité et d'un extérieur très agréable. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant par trois grandes portes-fenêtres sur une terrasse privative de plus de 40 m², toilettes invités. Au 1er étage, trois chambres et deux salles de bains, toilettes. Au 2ème étage : une très grande suite parentale baignée de lumière avec salle de bains et toilettes. En tout, cinq chambres sont tout à fait envisageables. La maison est climatisée et dispose d'une cave.