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Riad clé en main - Marrakech

Au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier prisé de Derb Dabachi et à quelques minutes de l'emblématique place Jemaa el-Fna, ce superbe riad titré de 62 m² au sol séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé avec goût, il conjugue harmonieusement le charme de l'architecture marocaine traditionnelle et le raffinement de finitions contemporaines, offrant une propriété clé en main au caractère affirmé. Réparti sur plusieurs niveaux, le riad dévoile des espaces de vie chaleureux et soigneusement aménagés, dans une atmosphère intimiste où chaque détail contribue à l'identité du lieu. Il dispose de trois chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le patio lumineux apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité, tandis que la décoration soignée souligne le caractère authentique de cette adresse au cœur de la ville ocre. La terrasse aménagée prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à savourer des instants de détente dans un cadre privilégié, à l'abri de l'effervescence de la médina. L'ensemble offre un équilibre séduisant entre charme traditionnel, confort contemporain et fonctionnalité, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'une expérience marrakchie authentique et raffinée. Grâce à son emplacement recherché, à proximité des souks, des restaurants et des principaux lieux emblématiques de Marrakech, ce riad présente un attrait particulier pour un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de caractère ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, sous réserve des autorisations applicables. Son statut titré, sa rénovation complète et sa configuration avec trois chambres et trois salles de bains constituent des atouts appréciables pour un projet immobilier au sein de la médina. Alliant authenticité, élégance et potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de charme souhaitant investir dans l'une des destinations les plus emblématiques du Maroc. Une adresse intimiste où l'art de vivre marocain se dévoile dans toute sa singularité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Polo Properties vous accompagne avec discrétion et professionnalisme dans la découverte de ce bien de caractère.

Très beau Mas au coeur d'un village provençal

My home connexion, vous propose ce magnifique mas provençal, idéalement situé au coeur d'un charmant village, entre avignon et saint-rémy-de-provence. Une propriété de caractère où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique de la provence. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec salle de bains et wc, ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour les matinées d'été. Au 1er étage : un salon tv cosy, une très grande chambre familiale équipée de trois lits doubles, avec sa propre salle de bains et wc, deux autres chambres se partageant une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : une belle suite parentale avec salle de bains privative, un espace jeux avec billard, parfait pour les moments de détente en toute convivialité. Et pour un confort optimal, un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison. À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : un jardin paysager de 4 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, une grande piscine de 12 X 6m entourée de plages ensoleillées, un pool house parfaitement équipé : cuisine d'été, salon lounge, douche et wc. Et un terrain de pétanque pour profiter de l'art de vivre provençal. Cette propriété rare allie volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une véritable invitation à la douceur de vivre en provence. Belles prestations - beaux volumes - bel exterieur -ascenseur prix : 1 990 000 euros h. A. I dont 4.74 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 900 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Paris 3° - Carreau du temple

À deux pas du Carreau du Temple, dans un quartier recherché et animé du Haut-Marais, ce studio se situe au quatrième étage sans ascenseur. Disposé en angle, il bénéficie d'une double orientation qui lui assure calme et lumière. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine avec bar et d'une salle de douche avec toilettes. Le quartier offre un cadre de vie très prisé : la rue de Bretagne et ses commerces de bouche, le marché des Enfants-Rouges, le square du Temple, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et boutiques de créateurs sont à quelques pas. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie. Idéal pied-à-terre au cœur du Marais.

Exclusivité - Paris VII - Ecole Militaire - 1/2 chambres

Au troisième étage d'un bel immeuble des années 1920 aux parties communes parfaitement entretenues, ce superbe appartement de 94 m² séduit d'emblée par sa luminosité et son atmosphère très agréable. Il bénéficie d'un plan parfait, sans aucune perte de place, mettant en valeur des volumes généreux et des matériaux de grande qualité, avec notamment de superbes boiseries signées Philippe Hurel, une salle de bains d'art Fornasetti et une cuisine haut de gamme Boffi. L'agencement optimisé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un vestiaire et de toilettes d'invités indépendantes. Elle mène à un grand salon / salle à manger de réception de 38 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant de plain-pied sur un large balcon filant. Attenante, la cuisine moderne meublée et équipée communique de façon fluide grâce à une élégante porte à galandage. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale (master) complète, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de bains privative haut de gamme avec toilettes intégrées. Grâce à ses beaux volumes, sa clarté traversante et sa décoration raffinée, il se dégage de cet appartement au calme absolu une très belle ambiance. De plus, sa configuration modulable permet de créer très facilement une seconde chambre en empiétant légèrement sur l'espace du séjour et de l'entrée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle prestigieuse offre un cadre de vie familial et particulièrement serein. Le quartier se distingue par son atmosphère feutrée et sécurisante, animée au quotidien par de remarquables commerces de bouche et des marchés réputés de quartier. Idéal pour la scolarité des enfants, l'emplacement se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires d'excellence et bénéficie de la sectorisation recherchée du collège Victor Duruy ou Jules Romains. Enfin, l'accès aux réseaux de transports en commun est optimal, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex d'exception Rue du Four

Paris VI - Saint-Germain-des-Prés - Élégant 3 Pièces Description de la propriété Au cœur de l'une des adresses les plus prisées et très recherchées de Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose ce remarquable triplex entièrement refait et réhabilité de 53,52 m², conjuguant élégance et confort contemporain. Situé au dernier étage d'un immeuble exposé rue du Four, cet appartement d'exception se déploie sur 3 niveaux et offre une atmosphère résolument singulière. Revêtu d'un beau parquet, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit dont une belle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes séparées. Point d'orgue de cette propriété au dernier étage : une pièce de 18 m² en guise de chambre/bureau baigné de lumière par une grande terrasse privative de 12,95 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, idéale pour recevoir. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou encore un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : Vierge Emission de Gaz à effet de serre : Vierge Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : pas encore de chiffres Biens non soumis au statut de copropriété. Pas encore de copropriétés : 3 lots d'habitation . Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : pas encore de chiffres Taxe foncière sur terrain non construit 264 € sera réévaluée en 2026 suite à l'achèvement de la réhabilitation. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue du Four incarne un Paris élégant et intemporel : celui des cafés littéraires, des librairies, des galeries d'art et des immeubles chargés d'histoire. C'est un quartier où l'on peut aussi bien flâner que vivre, avec un équilibre entre patrimoine, culture et commerces haut de gamme, tout en restant à quelques minutes de certains des plus beaux sites de la rive gauche.

CANNES PALM BEACH – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER

Au cœur du prestigieux quartier de Palm Beach, dans l'une des rares résidences en front de mer, ce superbe appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il dispose d'un élégant séjour ouvert sur une vaste terrasse panoramique bénéficiant d'une vue mer imprenable. Une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée complète cet espace de réception raffiné. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Les prestations sont particulièrement soignées avec des matériaux nobles tels que le marbre et le travertin, ainsi que des dressings réalisés sur mesure. À quelques pas des plages et du mythique Palm Beach, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et emplacement exceptionnel. Un parking privatif en supplément complète ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Villa de Rêve vendue meublée- L'alliance parfaite du raffinement et de l'exception

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, découvrez cette somptueuse villa contemporaine offrant environ 250 m²hab (350 m2 au total) au sein d'un magnifique terrain plat de 1 500 m² entièrement paysagé, sublimé par un jardin luxuriant aux mille essences tropicales et une majestueuse palmeraie, créant un écrin d'inspiration balinaise. Une véritable invitation au voyage, préservé de tout vis-à-vis. Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée. La décoration intérieure a été imaginée par le célèbre designer international Cesar Design, créant une harmonie parfaite entre élégance contemporaine et art de vivre tropical. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La villa propose un immense séjour de 75 m² avec cheminée contemporaine, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée haut de gamme de 18 m², prolongée par une arrière-cuisine de 6 m², ravira les amateurs de gastronomie et de réception. L'espace nuit offre un confort absolu avec deux somptueuses suites de maître, chacune bénéficiant de son dressing indépendant, de sa salle de douche privative et de ses toilettes. Une chambre d'amis avec salle de douche, ainsi qu'un bureau complètent harmonieusement l'ensemble. Les annexes sont à la hauteur de cette propriété d'exception : double garage de 70 m², buanderie, cellier, cave à vins et grenier aménagé. À l'extérieur, le jardin exotique agrémenté d'une superbe palmeraie évoque les plus belles propriétés tropicales. La piscine chauffée, sublimée par de magnifiques murs d'eau encadrant l'espace baignade, créant une atmosphère unique inspirée des plus luxueux spas. Deux immenses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre privilégié : Une première terrasse de plain-pied ouvrant directement sur la piscine et le jardin. Une seconde terrasse à l'étage, véritable solarium panoramique, idéale pour recevoir famille et amis lors de soirées inoubliables. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et du célèbre village de Mougins, tout en offrant un calme absolu et une parfaite intimité. Un véritable havre de paix aux prestations rares, alliant luxe, élégance et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Villa vendue meublée Exclusivité Amanda Properties – Opportunité rare sur le marché à ne pas manquer!

Entre Luberon et montagne de Lure - Ancienne ferme rénovée

Aux confins du Luberon et de la montagne de Lure, cette ferme de caractère du XVIème siècle témoigne de la grande tradition architecturale provençale. Implantée dans un environnement naturel parfaitement préservé, elle conjugue authenticité des matériaux anciens et confort de vie, fruit d'une rénovation conduite dans le respect scrupuleux de l'esprit des lieux. La propriété développe près de 425 m² habitables articulés autour de six chambres et de généreux espaces de réception, où la lumière, les volumes et le sens du détail créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le domaine s'étend sur plus de 20 hectares d'un seul tenant, agrémentés d'un jardin paysager, de cinq sources, d'une piscine de dimensions 17,5 x 7 m, d'un logement de gardien et de plusieurs garages. Un ensemble complet harmonieusement intégré dans son environnement. Une propriété confidentielle, hors du commun, qui s'adresse à ceux qui recherchent l'authenticité, la sérénité et l'art de vivre provençal dans toute sa noblesse.

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 A SOPHIA ANTIPOLIS

Ce superbe appartement de 112 m², situé proche du Mouratoglou Tennis Academy, dans une résidence contemporaine de standing de 2022, séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Il bénéficie d'une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un accès à une grande piscine au sein de la résidence sécurisée. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une élégante pièce de vie de 30 m² ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22,5 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie aménagée. Pensé pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible ainsi que de moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage fermé de 23 m² avec borne de recharge Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement, ainsi que d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : construction récente conforme aux normes RT 2012, garantie décennale en cours, panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, absence totale de travaux à prévoir, mobilier inclus dans la vente et possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. In Fine, contacter nous pour plus de renseignements.

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 pièces rénové en dernier étage

Venez découvrir ce 3 pièces clef en main de 54 m², situé au dernier étage d'un immeuble de style Art déco. Il est situé à proximité immédiate a pied des commerces : 5 minutes de la rue d'Antibes et 15 minutes du Palais des Festivals. L'appartement est agencé ainsi : - Séjour avec cuisine américaine équipée et aux prestations haut de gamme (plan de travail en pierre de Patagonie). - Deux espaces nuits avec salle de douche et rangements. - WC indépendant - Balcon au SUD Ce bien a l'avantage d'être traversant et lumineux avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Les plus : - Dernier étage - Vue dégagée - Bow-windows - Entièrement rénové Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBESC - MAISON - 250m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 750 000 €

LAMBESC - MAISON - 250m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 750 000 € Au cœur du village de Lambesc, dans une ruelle calme à deux pas des commerces, commodités et écoles, cette remarquable maison de caractère d'environ 250 m² entièrement rénovée en 2012 offre un subtil mélange d'authenticité provençale, d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'effet séduction opère immédiatement : le regard est irrésistiblement attiré par les immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le bassin de nage, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une atmosphère résolument raffinée. La cuisine, au design épuré et parfaitement intégrée, séduit par ses nombreux rangements encastrés offrant une esthétique sobre et haut de gamme. Une vaste cave à vin vient compléter cet espace pensé pour les amateurs de réception et d'art de vivre. Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose trois superbes suites, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. À l'extérieur, la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage chauffé de 8 x 2 m avec système de contre-courant, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Une seconde terrasse accessible depuis une chambre offre une charmante vue dégagée sur les toits du village. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible ainsi qu'à un chauffe-eau solaire. Un garage d'environ 70 m² accessible directement depuis la maison complète ce bien rare. Laurence DALBERA: 06 86 45 29 18 L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Chalet - Vue sur les Aravis & proche pistes

À Manigod, secteur du col de la Croix Fry, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable et des commerces, dans un environnement recherché et vivant en toutes saisons. Développant environ 236 m² de surface de plancher, il offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence familiale comme à l'accueil d'invités. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle s'ouvre sur plusieurs terrasses idéalement exposées Est, Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'une vue dégagée remarquable sur les sommets de la chaîne des Aravis. Le chalet propose une première suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, un dortoir ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de bains, complétés par deux salles d'eau, offrant une capacité d'accueil confortable pour une grande famille ou une clientèle locative. Pensé pour le confort et la détente, le bien dispose également d'une salle de home cinéma d'environ 40 m². En complément, une buanderie, un ski-room ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. Par sa configuration et sa capacité d'accueil, ce chalet présente un fort potentiel en location saisonnière haut de gamme. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Référence agence : 3542