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MARSEILLE 7ème – RÉSIDENCE LES ALPILLES - Première ligne

Marseille 7ème – Résidence Les Alpilles Appartement d'exception en première ligne – Vue mer panoramique Au cœur de la très recherchée résidence Les Alpilles, en première ligne face à la Méditerranée et à l'abri des vents, cet appartement de 160 m² incarne une adresse rare, où se conjuguent élégance contemporaine et panorama d'exception. Entièrement repensé par ses propriétaires avec des matériaux haut de gamme, ce bien développe des volumes remarquables et une qualité de finition irréprochable. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 70 m² s'impose par sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur la mer. Prolongée par une terrasse de 12 m², elle offre un spectacle permanent, sans vis-à-vis, où l'horizon se confond avec la Méditerranée. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et reflète une exigence de qualité à chaque détail. L'espace nuit, distinct et parfaitement agencé, comprend : Une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains, toilettes indépendantes et dressings sur mesure Deux chambres spacieuses (15 m² et 17 m²), au calme absolu De nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrée et d'un confort moderne parfaitement maîtrisé. Une cave de 7 m², située sur le même niveau, complète ce bien. Un grand box fermé électrifié de 18 m² est proposé en supplément. La résidence, sécurisée 24h/24 avec gardien et concierge, offre un cadre de vie privilégié avec piscine et jardins paysagers soigneusement entretenus. Une adresse rare en première ligne, pour une clientèle en quête d'un bien singulier alliant standing, discrétion et vue mer exceptionnelle. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 9600€ DPE : 71kWh (C) – GES : 12KgCO2 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 994 € par an (prix moyen indexé sur l'année 2022) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT 13007 - ROUCAS BLANC - TERRASSE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ème arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas de la mer et de la célèbre Corniche Kennedy, découvrez cet appartement de 45 m² au charme discret, bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités. Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Les espaces ont été optimisés afin d'offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fluide. L'agencement permet une circulation naturelle entre les différents espaces et favorise une utilisation optimale des volumes. La cuisine, intégrée à la pièce principale, bénéficie d'un aménagement contemporain avec des équipements intégrés et un espace repas central permettant de partager des moments de convivialité. Les matériaux et les tonalités choisies participent à l'atmosphère harmonieuse de l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. La salle de douche, au style contemporain, complète le bien avec une configuration fonctionnelle et actuelle. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa terrasse d'environ 18 m², particulièrement rare dans ce secteur recherché. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle offre un agréable espace extérieur permettant d'installer un coin repas ou un espace détente. Protégée et intimiste, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et agréable. L'ensemble bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la place du Terrail, des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier. La localisation permet également un accès rapide au littoral et aux promenades de la Corniche Kennedy. Ce bien se distingue par l'optimisation de ses espaces, son extérieur rare dans le secteur et son emplacement particulièrement recherché au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Un appartement confidentiel, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, destiné aux amateurs de quartiers emblématiques et de biens bénéficiant d'un extérieur en ville. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 327 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1760€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

NÎMES SECTEUR JEAN JAURÈS / POMPIDOU STUDIO AVEC BALCON

L'agence DIAZ IMMOBILIER, représentée par Nicolas Diaz, vous propose à la vente ce studio idéalement situé au 84 avenue Kennedy à Nîmes, au sein de la résidence Le Lucrecia, à proximité immédiate des axes Jean Jaurès et Pompidou. D'une superficie de 25,61 m2, ce bien fonctionnel se compose : - d'une pièce de vie lumineuse - d'une salle d'eau avec WC - d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité. Atout supplémentaire : une place de parking privative, un véritable plus sur le secteur. INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ : Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse (étudiante en école d'infirmière), sans aucun incident de paiement. - Loyer mensuel : 530,78 EUR Informations complémentaires : - Taxe foncière : 773 EUR / an - Charges de copropriété : environ 150 EUR / trimestre Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et établissements d'enseignement. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : DIAZ IMMOBILIER Nicolas Diaz06 12 96 45 44

SIX FOURS LES PLAGES CORNICHE DE SOLVIOU MAISON DE 300M2 AVE

Située dans le très recherché secteur de la Corniche de Solviou, à seulement quelques métres à pied des plages et des criques, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Développant environ 300 m2 habitables sur deux niveaux, la maison est aujourd'hui organisée en deux logements reliés par un escalier intérieur Un spacieux T6 de 175 m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité et 2 terrasses vue mer Un confortable T3 de 129m2 permettant d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 1 120 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de vie autour de la piscine, idéal pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. Les atouts : ? Secteur très recherché de la Corniche de Solviou ? Plages et criques accessibles à pied ? 300 m2 habitables sur 2 niveaux ? Configuration actuelle en T6 + T3 ? Terrain de 1 120 m2 ? Piscine traditionnelle ? Nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet avec rendement locatif Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel.

VENTE - VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER PANORAMIQUE – 13007 MARSEILLE – DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ – PISCINE – GARAGE

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception, idéalement située au cœur d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la mer, de la Corniche Kennedy et des plages. Ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel de premier ordre, alliant calme, sécurité et proximité des commodités. Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être, tout en mettant pleinement en valeur les perspectives sur la mer et les paysages environnants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations haut de gamme. Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Contact : Laura LÉVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SANARY SUR MER MAISON DANS PETITE COPROPRIETE

A vendre à Sanary sur mer idéal investissement locatif ou premiére acquisition maison de 35m2 comprenant une entrée avec rangements, salle d'eau avec wc, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 8m2 et à l'étage une chambre et un bureau, cette maison dispose d'un petit extérieur et d'une place de parking.

SIX FOURS LES PLAGES, APPARTEMENT DE STANDING EN DERNIER ETA

Six Fours les plages idéalement situé dans une résidence récente de standing, entre la mer et le centre-ville, à proximité immédiate du bois de la Coudoulière, ce magnifique appartement de plus de 83m2 situé au 2e et dernier étage offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par son grand salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse dominante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée avec prestations haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse double chambre d'environ 23m2 avec sa terrasse, ainsi qu'un confort rare avec une salle d'eau et une salle de bains, offrant praticité et bien-être au quotidien. Les prestations sont particulièrement soignées : résidence sécurisée, finitions de qualité, volumes généreux et excellente luminosité. Un double box de 27m2 sécurisé en sous sol est possible en sus..

SIX FOURS LES PLAGES, APPARTEMENT TYPE 3 , PLAGE A PIED.

EN EXCLUSIVITE à SIX FOURS LES PLAGES, idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 60m2 offrant cadre de vie agréable et recherché avec les commerces et commodités à proximité, la plage de Bonnegrâce à moins de 500m.. il se compose d'une entrée, un séjour très lumineux prolongé par une belle terrasse de 12m2, une cuisine indépendante avec sa buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un wc séparé. Une cave de 18m2 complète ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un garage est possible en sus.

SIX FOURS LES PLAGES TYPE 3 DANS RESIDENCE RECENTE AVEC ASCE

A vendre à Six fours à environ 1000m des plages appartement de type 3 dans résidence récente sécurisée de standing, situé au 1er étage avec ascenseur cet appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. un garage et une place de parking complètent ce bien ainsi qu'un petit cellier.

LA SEYNE SUR MER 2 LOCAUX COMMERCIAUX AVEC STATIONNEMENTS

En centre ville de la Seyne-sur-mer, deux locaux commerciaux indépendants sur un terrain de 355 m2. Garages. Possibilité construction immeuble R+2.

SANARY SUR MER, APPARTEMENT DE 45M2 TYPE 2, LA PLAGE A PIED.

SANARY SUR MER, secteur recherché, les plages du Lido et de Bandol accessibles à pied, vous serez séduit par cet appartement T2 au style villa club de plus de 45m2, à l architecture atypique et chaleureuse dans une résidence intimiste et privée de 9 lots seulement avec parking. Au calme et en lisière de pinède avec un aperçu mer, il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une cuisine ouverte sur un séjour ensoleillé prolongé par la terrasse exposition Sud avec son barbecue et mobilier intégrés où il fait bon vivre et recevoir, une chambre avec rangements de plus de 13m2 se trouve à l étage. Ce bien est doté de la climatisation, de menuiseries double vitrage avec volants roulants électriques afin d' assurer votre confort et bien être. Idéal résidence pricipale ou secondaire, investissement à fort potentiel locatif, charges très faibles. A visiter sans tarder.

SIX FOURS CENTRE VILLE, SUPERBE DUPLEX DE TYPE 4 , GARAGE ET

Situé plein coeur de Six fours les plages avec toutes les commodités à pied, dans une résidence de standing sécurisée, ce magnifique duplex d'environ 96m2 vous propose des prestations de qualité dans un cadre de vie idéal. De beaux volumes s'offrent à vous avec de plain pied, un hall d'entrée avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que une terrasse, une seconde salle d'eau indépendante, un wc. La pièce de vie principale à l étage est accessible par un ascenseur privatif ou l escalier et se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès à deux belles terrasses connexes pour profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude. Un parking privatif et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare alliant confort, prestations modernes et emplacement privilégié.

SIX FOURS LES PLAGES MAISON A VENDRE DE TYPE 5 AVEC PISCINE

Maison atypique de 4 chambres avec piscine et prestations soignées. Découvrez cette maison pleine de caractère, à environ 1km de la plage de Bonnegrâce et des commerces offrant une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille moderne. Au premier niveau, véritable coeur de vie de la maison, vous profiterez d'un bel espace séjour salon de 65m2 lumineux plus une cuisine équipéé et aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau wc privative ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse dallée agrémentée d'une piscine avec une cuisine d'été et cabanon, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains confortable et un wc. Le premier niveau accueille un garage et du stationnement. Cette maison séduit par son agencement et sa situation idéale avec un accès rapide aux grands axes, facilitant tous vos déplacements.