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Référence : 7448-VCL - Maison de 400 m² nichée dans un cocon de verdure - Vue Dominante collines de Bibémus - 13 100 AIX EN PROVENCE St Marc J

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison de 400 m² environ, située dans un environnement résidentiel à l'entrée de St Marc de Jaumegarde, sur un terrain de 2 000 m² avec piscine, sans aucun vis nichée dans un cocon de verdure. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7448-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché et d'une vue extraordinaire sur les collines de Bibémus. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des écoles. Description intérieure : Construite en 1990 et présentant beaucoup de charme et de caractère, la maison comprend une entrée, un vestaire avec placards, un vaste salon séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine de belle dimension, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Elle s'ouvre sur une grande terrasse ombragée par une pergola avec une jolie vue sur le jardin. La partie nuit du rez de chaussée offre une suite parentale avec dressing équipé et une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec un accès sur terrasse côté piscine, un bureau (actuellement salon TV) et une salle d'eau. Le rez de jardin bénéficie de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bnain récente et une grande buanderie avec une cave à vin. Elle offre de beaux volumes et un agencement adapté à une vie familiale. Le chauffage électrique assure le confort de l'ensemble. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ouest, d'une terrasse est, d'un balcon coursive ainsi que d'une piscine carrelée 12 x 6 chauffée et avec volet roulant et d'une cuisine d'été et pool-house (douche). Une pièce d'environ 25 m² avec un wc se trouve sous la piscine (posée sur berceau) Prestations complémentaires : Une cave à vin complète le bien. La propriété permet également le stationnement de 6 véhicules sur la parcelle. Située en zone UG du PLU. Eau de ville pour la maison et eau du Canal pour le jardin (arrosage automatique). Portail automatique avec bip. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7448-VCL Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Bel apparte

L'appartement se compose de : Une entrée, Un vaste séjour / salle à manger particulièrement lumineux, Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, Trois chambres, Une salle d'eau rénovée, Un WC indépendant, De nombreux placards et espaces de rangement. Appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs et le Palais des Papes au loin. Séjour de belle taille ouvrant sur une large façade vitrée. Cuisine récente aux lignes contemporaines. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Menuiseries baies vitrées du séjour et fenêtre d'une chambre (au nord) remplacées en 2026. Appartement libre de toute occupation au moment de la vente. Au regard de ses nombreux atouts, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif ! Ne réfléchissez pas longtemps, contactez-nous !

La Hume - Domaine d'exception avec accès direct au Bassin d'Arcachon

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir un domaine d'exception, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Hume, à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon. À l'abri des regards, sur une propriété unique de 5 037 m² bénéficiant d'un accès privatif direct à la plage, ce domaine rare offre un cadre de vie absolument privilégié, où nature, élégance et art de vivre se rencontrent. Développant plus de 550 m² bâtis, la propriété se compose de deux villas indépendantes aux prestations remarquables. La demeure principale, entièrement repensée et rénovée en 2021, conjugue avec raffinement le charme de l'architecture traditionnelle et les lignes contemporaines d'une extension parfaitement intégrée. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre un vaste espace de réception de plus de 80 m²,une suite parentale, quatre chambres, un bureau ainsi que des prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu. Une seconde villa, construite en 2021, accueille une élégante maison d'hôtes composée de cinq chambres plus un studio indépendant Réalisée avec le même niveau d'exigence, elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité reconnue. Distinguée parmi les 50 plus belles chambres d'hôtes de France et régulièrement mise à l'honneur dans la presse spécialisée, elle constitue un véritable atout, tant pour un projet d'accueil haut de gamme que pour recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles. Les passionnés d'automobiles apprécieront également un garage d'environ 100 m², entièrement isolé, déshumidifié et spécialement conçu pour accueillir une collection de véhicules dans des conditions optimales. Par son emplacement exceptionnel, son accès direct à la plage, la qualité de ses prestations et la rareté de son foncier sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun.

MERIGNAC ST-AUGUSTIN MAISON 5 CHAMBRES, JARDIN ET PISCINE

LES ATOUTS DE LA MAISON 5 chambres, une piscine, un jardin d'accueil très pratique et un jardin arrière de 130 m2 sans vis-à-vis orienté ouest : cette maison familiale à Mérignac, dans le quartier recherché de St-Augustin, réunit espace et plaisir de vivre dehors. La pièce de vie chaleureuse s'ouvrent sur le jardin arrière. La piscine, sa terrasse en bois et sa cuisine d'été donnent le ton ! Sur les 5 chambres, 2 sont en rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative et dressing indépendant. Elle est en très bon état. Se stiue à seulement 350m des commerces de Saint-Augustin. LE DPE est en C, l'étage possède une climatisation. Une seule mitoyenneté. Bref vous serez séduits ! PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au rez-de-chaussée, la généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte compose un espace convivial, complété par une buanderie pratique au quotidien. Deux chambres donnent sur le jardin avant, dont une avec salle d'eau privative, également des toilettes séparés et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires mansardée avec hauteur confortable et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit, également un 2ème toilette. À l'extérieur, le jardin arrière d'environ 130 m2 accueille une piscine au sel et une cuisine d'été avec point d'eau et équipements liés à la piscine. Un cadre agréable pour déjeuner dehors et prolonger les journées d'été. Le passage latéral relie facilement les deux jardins. À l'avant, le jardin d'accueil permet de stationner des deux-roues et offre plus d'intimité à la maison. Il est également possible de brancher des véhicules électriques. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Deuxième ville de Gironde, Mérignac allie qualité de vie, centre-ville rénové et commerçant, salles de spectacle du Pin Galan et du Krakatoa et important bassin d'emploi, avec le tram A, de nombreuses lignes de bus et l'aéroport international à proximité. La maison prend place dans le quartier Saint-Augustin à 300m seulement de Bordeaux dans un quartier recherché de la commune. Côté transport : le tram A - Arrêt 'François Mitterand' est à 700m, les lignes de bus 20 et 73 sont à 600m. Côté écoles : Groupe scolaire privé Sainte-Monique ou la Glacière (école publique) pour l'élémentaire, collège Bourran ou Emile Combe (avec dérogation ou selon les options) et Lycée public Fernand Daguin. POUR QUI ? Une maison idéale pour une famille ou ceux qui voudrait exercer une profession dans leur habitation. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Neuilly-Barrès - Appartement - 3 pièces - 70m² avec jardin de 71

Au calme et sans vis-à-vis, dans une résidence de standing, Engel & Völkers vous présente cet agréable trois pièces d'une surface de 70m² bénéficiant d'un jardin privatif de 71m². En double exposition Nord/Sud, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant directement sur le jardin exposé plein Sud, d'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. La partie extérieure constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Le jardin, à l'abri des regards et en intérieur de résidence, offre un cadre particulièrement agréable et paisible. L'appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié face au bois de Boulogne, dans un environnement recherché, offrant à la fois verdure, calme et proximité des commodités. Une cave complète ce bien. Un bien rare par sa combinaison de 70m² habitables et 71m² de jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur tout en restant à proximité immédiate de Paris. Copropriété de 81 lots Charges annuelles moyennes : 4800€ (chauffage compris) Procédure en cours : non DPE : E (313) - GES : E (69) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1730€ - 2380€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, face au bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Le métro Les Sablons (ligne 1) se trouve à environ 5 minutes à pied

Vincennes - Carré Magique - Appartement 2 pièces - Balcon

Idéalement situé au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, Barnes Val de Marne vous présente cet appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement particulièrement prisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et de toilettes. Son balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son élégance architecturale et sa proximité immédiate avec le centre-ville, ce quartier offre un quotidien particulièrement agréable. À quelques minutes à pied du centre historique de Vincennes, de ses commerces de qualité, de ses boutiques, de ses marchés et de ses nombreuses adresses gourmandes, l'environnement conjugue parfaitement animation urbaine et douceur de vivre. Les rues commerçantes, notamment autour de la rue du Midi et de la rue de Fontenay, permettent de profiter pleinement de la vie de quartier. La desserte en transports constitue également un atout majeur, avec la station de métro Château de Vincennes (ligne 1), le RER A à la gare de Vincennes ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de loisirs. Le château de Vincennes, son parc et ses espaces culturels participent également au charme historique de la commune. Vincennes dispose par ailleurs d'une offre scolaire complète et réputée, de la maternelle aux établissements secondaires, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Une adresse particulièrement recherchée, réunissant accessibilité, commerces, patrimoine et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue mer, au calme et à quelques pas du village

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas du charmant village de Biot, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une belle vue mer et d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception aux lignes épurées, avec cuisine américaine équipée, ouverts sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine chauffée. Le niveau principal accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau, des toilettes invités et une buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles de bains privatives sont complétées par un appartement indépendant comprenant salon, kitchenette, chambre et salle de bains, idéal pour recevoir en toute intimité. La propriété dispose également d'un chauffage au sol, d'une production d'eau chaude solaire, d'un jardin paysager d'environ 957 m² et d'un vaste garage de 120 m². À seulement dix minutes des plages et à proximité de l'aéroport international de Nice, des axes autoroutiers et des établissements scolaires réputés, cette villa constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, en résidence principale comme secondaire. Ref: SBE3857 Les honoraires d'agence ttc à charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16 - Victor hugo / Longchamp. Appartement ensoleillé avec vue dégagée

Au quatrième étage d'un immeuble ancien de bon standing par ascenseur datant de 1925, cet agréable appartement de 47 m² climatisé et baigné de lumière, bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. En bon état général, il se compose ainsi: - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une chambre aménagée de dressings - Une salle de douche avec toilettes. - En annexe une cave Par son emplacement, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Proximité immédiate commerces et transports(RER C - Lignes métro 2 et 9).

PARIS 1 – PALAIS-ROYAL – Appartement rénové avec terrasse - climatisation

Entre le Palais-Royal et le Louvre, cet appartement récemment rénové occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille. Sa terrasse de 13 m² offre un véritable espace extérieur, un privilège au cœur de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre qu'à une première acquisition dans le centre historique. Orienté au sud-est, l'appartement profite d'une lumière douce dès les premières heures de la journée. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. Particulièrement optimisé, le plan tire le meilleur parti de chaque mètre carré. À l'écart de la pièce principale, un coin nuit préserve l'intimité de ses occupants et s'accompagne d'une salle d'eau. Le bien peut être occupé sans travaux à prévoir. La climatisation et les volets électriques garantissent un confort constant en toute saison. Le quartier conjugue patrimoine et vie quotidienne : jardins des Tuileries, Comédie-Française, Opéra Garnier et grands musées se rejoignent à pied. La cour d'honneur du Palais-Royal et ses colonnes signées Daniel Buren composent l'un des décors les plus singuliers de Paris. Ses jardins, bordés d'allées de tilleuls et d'arcades, offrent un refuge paisible à deux pas de l'animation. Les galeries historiques, les boutiques de la rue Saint-Honoré et les restaurants japonais de la rue Sainte-Anne proposent de nombreuses adresses dans les rues voisines. Deux stations de métro, Pyramides (lignes 7 et 14) et Palais Royal Musée du Louvre (lignes 1 et 7), mènent directement à Saint-Lazare, à la gare de Lyon et à La Défense. Un emplacement stratégique, propice à une vie parisienne rythmée par les expositions, les théâtres et les bonnes tables, sans jamais dépendre de la voiture. Au-delà du jardin, les passages couverts voisins prolongent la promenade : la galerie Vivienne, sous sa verrière ornée de mosaïques, réunit librairie, salon de thé et boutiques, tandis que la galerie Colbert, récemment restaurée, a retrouvé son décor d'origine. Le site Richelieu de la Bibliothèque nationale de France, rénové et rouvert au public, complète cet environnement culturel propice à la flânerie, où le patrimoine se vit au quotidien. Un cadre façonné par plusieurs siècles d'architecture. Présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

ORELIS

À Toulouse, dans le quartier de Lalande, découvrez une résidence neuve contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie pratique, végétal et bien connecté. Située au nord de la Ville rose, cette adresse profite d'un environnement résidentiel agréable, avec commerces, services, écoles, équipements de loisirs et transports accessibles en quelques minutes. La proximité de la rocade A620 facilite les déplacements vers les grands pôles d'activité de la métropole, tandis que les lignes de bus, la station VélÔToulouse, la future gare Lalande-Église et la future connexion à la ligne C renforcent l'attractivité du secteur. La résidence propose 129 logements du 2 au 4 pièces, répartis autour d'un cœur d'îlot paysager. Arbres, cheminements piétons, bancs et micro-forêt créent une atmosphère apaisante, idéale pour profiter d'un quotidien plus vert en ville. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces simples à vivre, ouverts sur l'extérieur : loggia, terrasse, jardin privatif ou, pour certains 4 pièces en dernier étage, grand rooftop privatif. Local vélos, 146 stationnements, résidence sécurisée, TVA réduite sous conditions, PTZ, dispositif Jeanbrun et Super Jeanbrun complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir.

VERNAISON- CHARLY- DOMAINE DES CÈDRES Maison familiale de c

Vernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m2 Carrez complétés par plus de 100 m2 de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m2, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m2. Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur Vernaison Charly. DPE : D GES : B . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARLIM PRESTIGE Valerie MERY 06/23/12/00/32 VERNAISON CHARLY : UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON La propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable dans le sud-ouest lyonnais, entre Vernaison et Charly. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle, ses promenades, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès à Lyon. Le centre de Vernaison, celui de Charly, les commerces, les marchés, les services et les équipements sportifs ou culturels sont rapidement accessibles. Les communes voisines d'Irigny, Millery, Vourles, Brignais, Saint-Genis-Laval et Oullins-Pierre-Bénite complètent l'offre de commerces, de services et de loisirs. La gare TER de Vernaison permet de rejoindre directement Lyon-Perrache en 16 minutes environ. Les correspondances donnent ensuite accès à Lyon-Part-Dieu, aux lignes TGV, au métro et à l'ensemble du réseau de transports lyonnais. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur et permettent notamment de rejoindre Lyon, Irigny et Saint-Genis-Laval, avec une connexion au métro B. Les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, l'ouest lyonnais, les zones d'activités du sud de la métropole et les grands axes autoroutiers. Les familles bénéficient d'écoles maternelles et élémentaires à Vernaison et dans les communes voisines. Plusieurs établissements privés réputés sont également accessibles, notamment l'école Saint-Charles à Charly, Saint-Thomas-d'Aquin à Oullins-Pierre-Bénite, Les Maristes, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac et l'Institution des Chartreux à Lyon.

Le parc MONTEBELLO - Terrasse vue mer - Piscine

Le parc MONTEBELLO - Terrasse vue mer - Piscine Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement de trois pièces entièrement rénové conjugue confort contemporain et sérénité. Dès le seuil, la lumière du sud-est trace le rythme des journées et le regard file vers la mer, la ville et les collines qui composent l'horizon niçois. La pièce de vie s'ouvre sans cloisonner : le séjour accueille une cuisine américaine moderne organisée autour d'un îlot central, point de ralliement des repas partagés comme des matins tranquilles. De plain-pied, la grande terrasse prolonge cet espace à ciel ouvert, offrant une belle perspective sur le littoral — un lieu pensé pour recevoir, dîner face au coucher du soleil ou savourer un café en observant la ville s'éveiller. Côté nuit, la première chambre dispose d'un dressing, d'une terrasse privative et de sa propre salle de bains, véritable suite tournée vers l'extérieur. La seconde chambre bénéficie d'un accès à une terrasse et donne, comme la salle de bains attenante, sur un balcon paisible ouvert sur la verdure. La climatisation réversible assure une température maîtrisée en toute saison. L'état est irréprochable, fruit d'une rénovation complète. La résidence prolonge ce confort avec son jardin, sa piscine collective et son gardien, dans un cadre verdoyant et protégé. Une place de parking en box fermé est disponible en supplément. Le quartier de Pessicart offre les vertus d'un secteur résidentiel des hauteurs niçoises, tout en restant relié à la ville. La Promenade des Anglais et l'aéroport de Nice se rejoignent en une dizaine de minutes ; le tramway ligne 1 s'atteint par un chemin proche. Un équilibre appréciable entre quiétude des collines et accès rapide au cœur de la Riviera, pour une résidence principale comme secondaire. Infos pratiques : Prix : 497 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 83 m² (loi Carrez). Étage 1 avec ascenseur, construction 1980. Taxe foncière : 1 821 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 280 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : D — GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

PARIS Xème - SAINT-VINCENT-DE-PAUL / SQUARE MONTHOLON APPARTEMENT 4 PIÈCES DE CHARME - 95 M² - RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - CALME À deux pas de l'église Saint-Vincent-de-Paul et du square Montholon, dans une rue calme, cet élégant appartement de 95,21 m² loi Carrez se situe au 3e étage par escalier d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2021, cet appartement clé en main a su conserver tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries et cheminées. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une distribution optimisée, sans perte de place. L'entrée dessert un double séjour de 37 m², une cuisine indépendante dînatoire, deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie aménagée. Possibilité de 3ème chambre. L'appartement bénéficie de vues dégagées sur l'église Saint-Vincent-de-Paul et d'un environnement calme, au cœur d'un quartier vivant et convivial, offrant une agréable vie de quartier où tout se fait à pied. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (métro Poissonnière, ligne 7, gares du Nord et de l'Est) et de l'établissement Rocroy Saint-Vincent-de-Paul. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie LEGUE EI, agent commercial (RSAC 942982273)