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HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

APPARTEMENT PLEINE VUE MER

L'Agence Chartreux-Immobilier vous présente, au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, située face à la plage de la Grande Conche sur le prestigieux Boulevard Frédéric Garnier, en première ligne, un bel APPARTEMENT avec PLEINE VUE SUR MER de 4 pièces principales pour une surface habitable de 81.48 M2 (loi Carrez) et comprenant : hall d'entrée, dégagement, séjour avec cuisine américaine équipée (plaques, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes) ouvrant sur balcon Plein Vue Plage & Mer, cellier, trois chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage électrique. Double parking couvert à 100 métres. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Référence : 7331-PAN. - Maison 5 pièces de 130 m² avec piscine à Puyricard

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente cette jolie maison 5 pièces d'environ 130 m², implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 450 m² avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7331-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Puyricard, dans le quartier recherché de la Rostolane, cette maison profite d'un environnement résidentiel pratique au quotidien. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus et les commodités sont accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence. Description intérieure : Rénovée avec soin et présentée en très bon état, cette maison offre une organisation pensée pour le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, des rangements intégrés et un WC indépendant apportent une vraie praticité au quotidien. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, réunit une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace central se prolonge naturellement vers les extérieurs et invite à profiter pleinement de la terrasse exposée Sud, de la tonnelle et de l'espace piscine dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec point d'eau et rangements. Elle offre une souplesse d'usage appréciable : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau ou suite de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, l'espace nuit est harmonieusement distribué autour d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC. Les volumes sont bien répartis et permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Avantages extérieurs : Le terrain plat et arboré d'environ 450 m² propose des espaces extérieurs agréables et faciles à vivre. La terrasse exposée Sud, la tonnelle ombragée pour les repas d'été et l'espace piscine sécurisée et chauffée, agrémenté d'aménagements en bois, composent un ensemble propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Garage, abris de jardin et nombreux rangements intégrés complètent les prestations de cette maison. Entre ses rénovations récentes, son agencement fluide sur deux niveaux, ses extérieurs aménagés et sa proximité immédiate des commodités de Puyricard, elle associe confort, fonctionnalité et facilité de vie dans un secteur particulièrement recherché. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7331-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-sur-seine / quartier mairie avenue sainte-foy - bel appartement 4 pièces - très bon état parking au cœur de neuilly-sur-seine, à proximité immédiate de la mairie, dans un bel immeuble sécurisé de 1930 avec gardien, charmant appartement traversant de 96,37 m² carrez, situé au 2 étage avec ascenseur. En très bon état général, il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest, deux belles chambres (14 et 16 m²), une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec espace buanderie, un wc séparé, un dressing et un dégagement avec de nombreux rangements. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélo. Borne électrique possible. Chauffage collectif. Bon dpe D. Son emplacement est idéal, à proximité des des écoles, des commerces et des transports (ligne 1 sablons ou pont de neuilly et bus 43, 82, 174). Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, qui se prête aussi bien à une VI familiale qu'à un élégant pied-à-terre. A visiter sans tarder ! Tél: 06 72 70 12 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

Référence : 7203-VCL. - Ensemble immobilier avec deux maisons - Possibilité détachement - 20 MIN D'AIX EN PCE A ROGNES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, une propriété familiale spacieuse composée de deux maisons, située dans un charmant village à 20 minutes au nord d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7203-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un secteur calme et préservé de Rognes, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au centre du village, à 5 minutes en voiture et une quinzaine de minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la première école à seulement 5 minutes, la gare SNCF d'Aix-en-Provence TGV à 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes. Description intérieure : Cette maison de 220 m² en bon état offre 8 pièces confortables et lumineuses et comprend deux maisons distinctes de 120 m² pour l'une et 100 m² pour l'autre. L'aménagement optimisé comprend une vaste pièce de vie, deux cuisines équipées, deux salons ainsi qu'une climatisation électrique efficace pour un confort optimal toute l'année. Partie nuit : L'espace nuit regroupe 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour de la location. Avantages extérieurs : Le terrain de près de 4000 m² accueille un jardin généreux arboré et au calme, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur et une piscine conviviale, parfaite pour profiter du climat provençal. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement aisé avec 7 places de parking à disposition, d'un carport et d'un pool-house. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7203-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux 3 pièces de 65 m² avec jardin plein sud de 50 m² en vente Résidence Parc Melodia, Antibes(06600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Antibes (06600). Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Parc Melodia à Antibes. En très bon état général, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un jardin de 50 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce à vivre avec séjour climatisé et cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse de 10 m² et au jardin à jouissance exclusive. Cet espace extérieur, équipé d'un store manuel et d'un arrosage automatique, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec sèche-serviettes et d'un toilette indépendante avec lave-mains. Un dégagement avec rangements complémentaires vient optimiser l'agencement de l'appartement. Le bien bénéficie également de prestations appréciables : parquet uniforme, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et chauffage individuel au gaz. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un box double fermé peut également être envisagé en supplément. Située chemin des Terriers à Antibes, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une desserte par les transports en commun, notamment la ligne de bus 6 en direction de Juan-les-Pins. Les + du bien : - Jardin de 50 m² à jouissance exclusive, exposé plein sud - Terrasse de 10 m² - Appartement lumineux et au calme - Très bon état général - Deux chambres avec rangements - Climatisation dans le séjour - Volets roulants électriques - Résidence avec ascenseur - Place de parking privative - Possibilité de box double en supplément À noter : - Taxe foncière : 1 300 €/an - Charges courantes annuelles : 530 € / trimsestre - Chauffage : individuel au gaz, non inclus dans les charges - Eau chaude : individuelle - Eau froide : comprise dans les charges - État du bien : très bon état général - Année de construction : 2012 - Le bien est soumis au statut de la copropriété Performance énergétique - Consommation conventionnelle (kWhEP/m²/an) : DPE C - Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : GES A Prix de vente : 399 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

MAISON AVEC TERRAIN SECONDE LIGNE PLEIN SUD EMPLACEMENT PR

Notre agence, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison composée d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir ( un permis de démolir a été accordé). La maison se situe sur un magnifique terrain de 771 m2 situé en seconde ligne dans un environnement calme et verdoyant. Exposé plein sud, l'emplacement est très recherché, sans vis à vis. Un sentiment de calme et de quiétude vous saisira lorque vous entrerez dans cette propriété. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 2000 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna : 06 32 21 35 63 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux pièces lumineux au cœur des Batignolles

Barnes Courcelles vous propose ce véritable 2 pièces situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, dans une copropriété en superbe état, composée de propriétaires-occupants et aux faibles charges. Vendu meublé et équipé, cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud-est. On y entre directement dans un séjour convivial avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir ou travailler. La chambre indépendante dispose de rangements intégrés et optimisés, pensés pour tirer le meilleur parti de l'espace. La salle d'eau avec douche et le WC indépendant sont situés à l'entrée de l'appartement. L'agencement est fonctionnel, rien n'a été laissé au hasard et l'ensemble est prêt à vivre. Surface pondérée de 21 m² (surface au sol de 24,66 m², surface habitable de 20,41 m²). Déjà exploité avec succès en location meublée, il est en état impeccable et sans travaux à prévoir : idéal pour un investissement comme pour un pied-à-terre, à louer ou à occuper dès la remise des clés. Le potentiel locatif du secteur, associé à des charges maîtrisées, offre une belle visibilité sur la rentabilité. Sa situation en dernier étage, dans un immeuble de propriétaires-occupants, rassure également les investisseurs en quête d'un bien durable et facile à louer. Situé au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Paris, il bénéficie d'une ambiance de village très appréciée, avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses marchés. L'appartement se trouve dans une petite rue calme à sens unique et sans voitures stationnées, pour un cadre paisible au cœur de la vie parisienne. La mairie, le commissariat, les commerces et les restaurants sont à proximité immédiate. Les transports sont nombreux : bus, métro lignes 6 et 13 et gare Saint-Lazare à deux stations, pour rejoindre facilement le reste de la capitale. Le secteur connaît une très forte demande locative. Barnes Courcelles reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. 236,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 724 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7332-ASA - Appartement 3 pièces avec terrasse et balcon dernier étage

L'Office Immobilier de Toulon vous présente à la vente en exclusivité reférence 7332-ASA cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 5e et dernier étage, avec terrasse et balcon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7332-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier Saint Roch à Toulon, cet appartement bénéficie d'un emplacement centre ville, au sein d'un immeuble comprenant cinq étages. Son adresse permet d'envisager un accès pratique aux commerces, services et transports du secteur. Description intérieure : Cet appartement de 63 m², en très bon état général, propose une configuration de type 3 pièces. La climatisation contribue au confort du logement. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec un balcon. Avantages extérieurs : Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un balcon, offrant deux espaces extérieurs complémentaires. Prestations complémentaires : Appartement situé au 5e et dernier étage, climatisation, terrasse, balcon, bon état général et absence de travaux à prévoir. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 7332-ASA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Maison contemporaine et design avec piscine

Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un 'sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 € et 1 166 € Nicolas 07 66 00 69 20

Appartement sur cour entièrement rénové entre Madeleine et Saint-Augustin

Au coeur du 8e arrondissement, entre Madeleine et Saint-Augustin, cet appartement entièrement rénové de 58,71 m² (57,95 m² Carrez) se trouve en rez-de-cour pavée et arborée d'une belle copropriété de la fin du XIXe. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 24 m² sublimée par une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Derrière, la cuisine équipée, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la chambre, de 16 m² intègre des rangements sur mesure autour de la tête de lit et dispose en plus d'un dressing de 3 m². Elle s'accompagne d'une confortable salle de douche de 6 m² avec toilettes. Idéal pour une résidence principale ou l'exercice d'une profession libérale, ce bien confidentiel soumis au régime de copropriété s'inscrit à la fois dans l'univers de l'immobilier atypique et de prestige à Paris. Métro Saint-Augustin ou Madeleine (Lignes 8, 9, 12 et 14) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 36 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

appartement

À la vente ce grand appartement 4 pièces, situé au 1er étage, avec deux balcons et vue sur jardin. Grands volumes et très belle hauteur sous plafond. Composé d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Logement à rénover, avec possibilité de redistribuer les espaces et de faire place à votre créativité ! L'ensemble comprend également deux caves, pratiques pour le stockage, ainsi qu'un grand jardin arboré à jouissance privative (accès par l'extérieur de l'appartement). Cessole propose une vie de quartier agréable avec de nombreux commerces de proximité et un accès pratique aux transports en commun : tram L1 et et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Mathieu SUZON, agent commercial(994814879).

BORDEAUX - CROIX-BLANCHE - Hôtel particulier - 8 chambres - Jardin et garage double - Prestations anciennes

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Croix-Blanche cet hôtel particulier de 373 m², organisé sur trois niveaux et un sous-sol. Il offre de vastes pièces de réception, huit chambres, un jardin exposé Est, un garage double et un sous-sol aménagé sous l'ensemble de la maison. Cette demeure a conservé ses prestations anciennes, notamment les parquets, cheminées et boiseries. La distribution s'organise autour de pièces de réception traversantes au rez-de-chaussée, tandis que les étages regroupent les espaces nuit. Le jardin, accessible depuis les pièces de vie et la cuisine, constitue un prolongement naturel de la maison. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert les pièces de réception, qui développent environ 80 m². Traversantes, elles présentent un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée et des boiseries, avec des ouvertures donnant sur le jardin. La grande cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et bénéficie également d'un accès direct au jardin. Un escalier en pierre conduit au premier étage. Le palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille cinq chambres supplémentaires. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, est entièrement aménagé et chauffé. Il comprend notamment une salle de jeux, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le jardin est exposé Est et accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que depuis le sous-sol. Un garage double permettant de stationner deux véhicules complète la propriété. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et offre des espaces supplémentaires aménagés et chauffés. La maison se situe dans le secteur Croix-Blanche, à proximité de commerces et services du quotidien. Plusieurs commerces alimentaires sont recensés dans le secteur, notamment Carrefour City et des commerces de proximité. Le boulevard du Président Wilson est également desservi par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 1, 9, 16 et 23. Les arrêts Barrière Judaïque et Barrière Saint-Médard permettent notamment de rejoindre différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. Cet hôtel particulier à Bordeaux Croix-Blanche réunit 373 m² habitables, huit chambres, de vastes pièces de réception aux prestations anciennes, un jardin exposé Est et un garage double. Son sous-sol aménagé sur toute l'emprise de la maison complète cette configuration familiale. Prix : 980.000 € (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)