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INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE VALLAURIS

T2 transformé en cabinet dentaire - 850 EUR / mois - Idéal investisseur À vendre, dans une résidence calme et bien entretenue, un T2 de 55 m2 entièrement aménagé en cabinet dentaire et actuellement exploité. Situé au 2 ème étage, ce bien est en bon état général et dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins, d'un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Il est actuellement loué à un professionnel de santé pour un loyer mensuel de 850 EUR, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié quartier de la Mairie, proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et autres services essentiels. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, charges raisonnables. Bonne opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 RÉCENT BRUGES CENTRE - 96 m2 - 2 PLACES DE PA

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement en parfait état d'une surface loi Carrez de 96 m2 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence datant de 2018, sécurisée avec ascenseur. Ce bien dispose d'une loggia exposée OUEST de 7 m2 plongeant dans la verdure et de deux places de stationnement privatives en sous sol. La résidence est idéalement située dans le centre ville de Bruges ( 300 m de la mairie ), proche de toutes commodités, commerces, écoles, axes routiers, arrêts de bus et tram. Le Tram D arret Sainte Germaine est à 15 minutes à pied (environ 1,1km), le tram E arrêt Ausonne se situe à 14 minutes à pied (environ 1km). L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse grande pièce de vie de 40 m2 donnant sur la loggia qui peut s'ouvrir entièrement et agrandit considérablement la pièce, d'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un espace cellier buanderie, d'une salle de bains, de 3 chambres (12,65 m2, 9,73 m2 et 8,39 m2) exposées EST dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement est traversant EST/OUEST. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La résidence datant de 2018, le bien est toujours sous garantie décennale. Nombre de lots dans la copropriété : 42 appartements répartis sur trois batiments. 45 places de stationnement privatives en sous sol. En rez de chaussée : Local à vélos, local fibre, local entretien et ordures ménagères. Il n'y a pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1600 EUR. Taxe foncière : 1810 EUR Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

PROCHE VIEUX CANNET ELEGANTE MAISON DE 120 M2 EN PARFAIT ETAT...

Dans le centre du Cannet, à proximité de grande bretagne et à 800 m de la mairie, jolie villa de caractère intégralement rénovée, d'une surface habitable de 120 m2 environ implantée sur un très beau jardin de 580 m2 environ avec piscine. Cette villa, intacte dans son élégance et moderne dans son confort, est composée, au rez de chaussée, d'une grande cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse, un séjour lumineux et une chambre organisée en suite avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste dressing et une salle de douche. L'ensemble de la maison est en parfait état, la décoration est très soignée et les équipements sont de qualité. Buanderie et cave. A noter : la maison se situe dans une traverse piétonne typique du Cannet centre et est accessible par quelques marches. Très jolis éxtérieurs avec une grande terrasse couverte, partiellement close, surplombant la piscine, des arbres d'essence variés et un bassin. Maison offrant beaucoup de charme, en parfait état qui comblera autant une famille qui pourra y résider de manière permanente autant que des acquéreurs cherchant une jolie résidence secondaire avec piscine et à proximité des plages Cannoises. Accès rapide à l'A8, transports en communs à pieds (desserte de la gare TGV de Cannes, centre ville de Cannes et l'Aeroport de Nice par navette directe), Cannes Croisette et plages à moins de 10 mn. ------- In the center of Le Cannet, close to Grande Bretagne and 800 meters from the town hall, this charming, fully renovated character villa offers approximately 120 m² of living space, set in a beautiful 580 m² garden with a swimming pool. This villa comprises, on the ground floor, a large, fully equipped kitchen opening onto a beautiful terrace, a bright living room, and a bedroom with an en suite bathroom. Upstairs, there are three additional bedrooms, including a lovely master suite with a bathroom and dressing room, a spacious dressing room, and a shower room. The entire house is in perfect condition, with a tasteful decor and high-quality amenities. Laundry room and cellar. Please note: the house is located on a pedestrian crossing typical of Le Cannet center and is accessible via a few steps. Beautiful exterior with a large, partially enclosed covered terrace overlooking the pool, various trees, and a pond. This charming house, in perfect condition, will delight both a family looking for a permanent residence and buyers looking for a lovely second home with a pool and close to Cannes' beaches.

Neuilly Mairie 2 pièces balcon avec parking

Exclusivité - Neuilly - Quartier Mairie. A proximité des commerces et des transports, dans une belle résidence récemment ravalée avec gardiennage 24h/24h, appartement de deux pièces de 57,90 m² Carrez, situé au 2ème étage par ascenseur, avec balcon exposé au sud sur jardin. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Nombreux placards et dressing. Une cave et un parking complètent ce bien. Charges : 311 €/mois, soit des charges annuelles courantes : 3.732 € Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Nombre de lots : 220 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.060 € et 1.490 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques no 21906

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX MEUBLE BEZIERS

IMMOfusion vous présente à la vente ce charmant appartement T3 en duplex, entièrement meublé, situé à Béziers, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne, avec une belle pièce de vie lumineuse de 23,45 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, idéales pour une vie confortable au quotidien. Vous serez également séduit par sa terrasse tropézienne de 15,83 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave d'environ complète ce bien. Appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 28 02 45 45 - 1 Chambre de 11,31m² - 1 Cuisine - 1 Séjour de 23,45m² - 1 Cave de 20m² - 1 Hall de 1,66m² - 1 Terrasse de 15,83m² - 1 Salle d'eau de 3,26m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 149000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Charmante maison de village avec terrasse et vue panoramique

Au cœur du village, cette authentique maison de village à usage d'habitation se déploie sur quatre niveaux, offrant un agencement original et un beau potentiel. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces ainsi qu'une salle de bains, pouvant convenir à un espace indépendant, un bureau ou des pièces de service. Au premier étage, une cuisine et un séjour composent un espace de vie convivial et lumineux. Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau. Enfin, le troisième étage abrite une chambre avec sa salle de bains attenante. Atout rare : une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 180°, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Une maison pleine de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Classe énergie : C – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2780€

Appartement à vendre Mimizan

? Charmant appartement neuf avec jardin à deux pas du centre de Mimizan – une opportunité à saisir ! Idéalement situé à proximité du centre-ville de Mimizan, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles rapidement : écoles, collège, commerces, mairie et pistes cyclables. Au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à taille humaine de seulement 16 logements, découvrez ce bel appartement d'environ 56 m², parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Son véritable coup de coeur ? Une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative vient compléter ce bien. ? Atout supplémentaire : frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour votre budget ! ? Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien s'adapte à tous vos projets. ? Une visite s'impose… venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

T4 - 85.33m ²

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Century21 Mistral L'agence vous propose: Sur le secteur du Cannet Mairie, secteur résidentiel, Confortable F1 exposé plein Sud, volumes équilibrés , environnement calme, belle vue dégagée avec terrasse, possibilité d'aménagement en 2 pièces, proche de tous commerces et transports. Une rénovation est nécessaire afin de profiter pleinement de l'agrément de cet appartement. Ce bien présente un excellent rapport locatif dans le cadre d'un investissement.

Référence : 6481-PEL. - Appartement 3 pièces avec balcon et box fermé - La Roque d'Anthéron

L'Office Immobilier de La Roque-d'Anthéron vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 3 pièces de 59 m² avec balcon, parking et double box. Situation et environnement Idéalement situé au cœur de La Roque-d'Anthéron, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des espaces verts du village. Les écoles sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. La gare de Pertuis se trouve à 20 minutes, tandis que l'Aéroport Marseille Provence est accessible en environ 45 minutes. Description intérieure Situé au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2009, avec ascenseur, cet appartement d'environ 59 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'ensemble est en bon état général, avec des matériaux et des équipements soignés. La configuration de la chambre permet également différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur Le balcon privatif constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les environs du village. Prestations complémentaires Résidence sécurisée Ascenseur Cave privative Place de parking dédiée Double box Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et emplacement central. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Référence annonce : 6481-PEL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 212 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement à vendre Septèmes-les-Vallons

Votre agence HomeShop vous propose à la vente ce superbe duplex traversant situé en plein coeur du village de Septèmes-les-Vallons. Implanté au 1er et dernier étage d'une petite résidence de caractère, une ancienne école entièrement réhabilitée, à deux pas de la mairie, ce bien rare séduit par son mariage réussi entre le cachet de l'ancien et des prestations modernes. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf, offrant une tranquillité durable aux futurs occupants. D'une surface de 120 m² au sol, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. La rénovation de l'ensemble est de grande qualité, réalisée avec soin, alliant confort moderne, matériaux soignés et respect du caractère du lieu. Côté extérieur, le bien dispose de deux espaces distincts : – une terrasse de 10 m² équipée d'un four à pizza, idéale pour les moments conviviaux, – un balcon de 6 m², ainsi qu'un jardin arboré partagé d'environ 300 m², véritable havre de verdure en centre village. Une dépendance de 5 m² complète ce bien. Un emplacement privilégié, une vue dégagée, des volumes rares et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien atypique et coup de coeur à découvrir sans tarder. Contact Fabien SORIA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Au coeur de Menton, au calme, beau 2 pièces terrasse

Sur la commune de Menton, au 3ème étage, proche de la mairie et du cinéma, au calme, beau 2 pièces composé d'une entrée, séjour, dressing, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse profonde. L'appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sécurisé. Vous serez séduit par la localisation de ce bien, l'avantage de pouvoir vous déplacer à pied, les commerces sont à deux pas,ainsi que les plages, la gare SNCF est à 10 mn à pied. Un garage ( 13 m2 ) est proposé en option pour un prix de : 44 000 EUR , ainsi qu'une cave d'une surface de 3,30 m2, proposée à 4000 EUR . Venez vite visiter ce bien ! Contact rapide : Caroline Rieunier 06 24 43 50 85

Villa familiale avec piscine et annexes, dans une oasis de verdu

Au Cannet Mairie, venez pousser la porte de cette villa nichée dans une oasis de verdure, et découvrez ses nombreux atouts quel que soit votre projet : habitation principale, résidence secondaire ou activité professionnelle annexe. L'atout principal de cette propriété est sans conteste son magnifique jardin arboré de 1600 m² entourant l'ensemble des bâtis et permettant de la préserver dans son environnement. La villa, qui dispose de nombreux accès indépendants, accueille actuellement sur 247 m² : 3 chambres de plus de 14 m², un grand salon de 62 m² et sa grande terrasse de 30 m², une salle à manger de 34 m² reliée à une cuisine de 20 m² et à un salon bibliothèque de 31 m² s'ouvrant sur le jardin. Le sous-sol de 84 m² complémentaires abrite les parties techniques ainsi que 2 grandes caves et une cave à vin. A l'extérieur, un logement indépendant de 2 pièces accueillera à votre guise des amis, un gardien, une activité professionnelle ou une location. La piscine est une partie majeure de la propriété : avec son pool house de 42m² abritant une cuisine et une salle à manger, ainsi que douches et toilettes en sous bassement. Le garage de 30 m² est complété par une grande zone dallée permettant d'accueillir 6 véhicules. Diagnostic de performance énergétique : 232 – D Emission de Gaz à effet serre : 39 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5461 à 7389 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien.