Mots-clés : loger morillon

A VENDRE-(74440) VERCHAIX-APPARTEMENT 169M2 ENV.-4 CHAMBRES

A VENDRE-(74440) VERCHAIX - APPARTEMENT 169M2 ENV - 4 CHAMBRES Dans un environnement privilégié à Verchaix, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations, découvrez cet appartement de 169 m² env., aménagé dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, dont la toiture a été refaite en 2020. Idéalement situé à proximité immédiate des stations du Grand Massif, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Les nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité, tandis que le Lac Bleu de Morillon est accessible à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² env., exposée plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle bénéficie d'un magnifique poêle à bois et s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Le chauffage au sol assure le confort de cet espace de vie. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon exposé plein sud, avec vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un système de chaudière au fioul. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne, en famille ou entre amis. Un carport, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, complètent ce bien. La petite copropriété présente l'avantage de ne générer aucun appel de fonds de copropriété, un atout particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la montagne sans les contraintes liées à l'entretien. Un bien rare de part ses volumes, son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa vue sur les montagnes, à proximité immédiate du Grand Massif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06 37 25 33 84 Prix de vente : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 169,5 m2 Nombre de lots total : 5 Nombre de lots d'habitation : 3 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 0€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

L'Echappée

Découvrez L'échappée, une résidence nichée entre le centre-bourg de Samoëns et le petit village de Morillon. Au plus près de la nature, c'est le point de départ idéal pour une balade avec une vue à couper le souffle sur l'aiguille du Criou. Côté architecture, elle fait écho aux vieux villages de montagne : soubassement façon pierre, ossature et bardage bois, toiture à pignon... Les appartements neufs du 2 au 4 pièces sont conçus dans un souci de confort optimal avec balcons, caves et box privatifs, local à vélo et à ski.

L'Echappée

Découvrez L'échappée, une résidence nichée entre le centre-bourg de Samoëns et le petit village de Morillon. Au plus près de la nature, c'est le point de départ idéal pour une balade avec une vue à couper le souffle sur l'aiguille du Criou. Côté architecture, elle fait écho aux vieux villages de montagne : soubassement façon pierre, ossature et bardage bois, toiture à pignon... Les appartements neufs du 2 au 4 pièces sont conçus dans un souci de confort optimal avec balcons, caves et box privatifs, local à vélo et à ski.

L'Echappée

Découvrez L'échappée, une résidence nichée entre le centre-bourg de Samoëns et le petit village de Morillon. Au plus près de la nature, c'est le point de départ idéal pour une balade avec une vue à couper le souffle sur l'aiguille du Criou. Côté architecture, elle fait écho aux vieux villages de montagne : soubassement façon pierre, ossature et bardage bois, toiture à pignon... Les appartements neufs du 2 au 4 pièces sont conçus dans un souci de confort optimal avec balcons, caves et box privatifs, local à vélo et à ski.

Majestic LODGE A104 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement situé au premier étage, dispose d'une entrée avec rangement, une salle de bains, un wc indépendant. La pièce de vie avec espace cuisine (aménagée et équipée, incluse) s'ouvre sur le balcon. Deux chambres dont une en suite complètent ce bien. Livraison hiver 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Majestic LODGE A101 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement situé au premier étage, dispose d'une entrée avec rangement, un wc, donnant sur la pièce de vie avec espace cuisine (aménagée et équipée, incluse) avec accès à la terrasse. Un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau indépendante, une chambre avec fenêtre et une chambre en suite,. Livraison hiver 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

PARIS 15 - BRANCION / GEORGES BRASSENS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - BALCON - PARKINGS

Appartement de 3 pièces de 67,7 m² Carrez, au 1er étage, dans le quartier Saint-Lambert, Paris 15ème. Le bien comprend deux chambres et un balcon de 11,45 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. L'appartement est à rénover. L'immeuble a été construit entre 1960 et 1970. Il dispose d'un ascenseur et d'un gardien à demeure. L'entrée, avec un placard, dessert toutes les pièces. Le séjour s'ouvre sur le balcon de 11,45 m², qui offre un espace extérieur utilisable au quotidien. La cuisine est indépendante. Le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur : elle peut être ouverte. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains. La surface de 67,7 m² Carrez se partage entre une partie jour, avec le séjour et la cuisine, et une partie nuit, avec les chambres et la salle de bains. L'ensemble est à rénover. Les acquéreurs pourront donc choisir leurs finitions et, s'ils le souhaitent, modifier la distribution des pièces. Le parc Georges-Brassens, aménagé sur le site des anciens abattoirs de Vaugirard, est à quelques minutes à pied. On y trouve des pelouses, une vigne et, le week-end, un marché du livre ancien. Pour les courses, le marché Lefebvre a lieu le mercredi et le samedi, le marché Convention le mardi, le jeudi et le dimanche, et la rue de la Convention regroupe commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants. L'école maternelle des Morillons se trouve à proximité, dans le quartier. Pour les transports, la station Porte de Vanves (ligne 13) est à 6 minutes à pied, l'arrêt Brancion du tramway T3a à 5 minutes et la station Convention (ligne 12) à 10 minutes. Des lignes de bus desservent aussi le secteur. Le bien est vendu avec deux places de parking et une cave, accessibles par escalier. Bien en exclusivité. Contact : Stéphanie FAURISSON +33 (0)6 88 24 89 15 Proposé par BARNES Champ de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1050€ ~ 1430€ - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Majestic LODGE A102 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Majestic LODGE, l'art de vivre alpin d'exception au cœur de Samoëns Niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée préservée du Giffre, Samoëns s'impose comme l'un des plus authentiques villages savoyards de Haute-Savoie, conjuguant tradition séculaire et accès direct au domaine skiable d'envergure internationale du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval). Seule station de montagne labellisée « Pays d'art et d'histoire », elle séduit par son riche héritage de tailleurs de pierre, son bourg médiéval piéton animé en toute saison et son environnement naturel remarquable. Au sein de ce cadre de vie recherché, le programme neuf de standing Majestic LODGE accueille une collection intimiste de 26 logements haut de gamme et 3 commerces de proximité, harmonieusement répartis sur deux bâtiments à l'architecture soignée mariant la pierre taillée et le vieux bois, fidèles aux standards d'exigence des promoteurs Biotope & Aspen Immobilier. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de trois pièces a été pensé avec une grande rigueur architecturale pour garantir une circulation fluide et des volumes généreux. L'entrée privative, équipée de rangements intégrés sur mesure, s'ouvre sur un couloir de distribution préservant la quiétude de l'espace nuit. Celui-ci dessert des toilettes indépendantes, une élégante salle de bains contemporaine, une première chambre confortable dotée d'une large ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau attenante. La pièce de réception principale s'articule autour d'un vaste salon convivial baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de grande marque (incluse dans le prix de vente), s'intègre harmonieusement au séjour. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure privative, véritable prolongement de l'espace de vie pour savourer le calme alpin et admirer le relief des sommets environnants. Prestations et cadre de vie : L'immeuble intègre des prestations thermiques et acoustiques conformes aux dernières normes environnementales (RE 2020), ascenseur desservant tous les niveaux et matériaux nobles intérieurs (parquet, grès cérame). Une adresse idéale aussi bien pour un pied-à-terre familial que pour un investissement patrimonial pérenne au pied des pistes. Informations juridiques et techniques : Calendrier de livraison : Hiver 2027 (vente en l'état futur d'achèvement - VEFA). Bien soumis au statut de la copropriété : ensemble résidentiel de 29 lots principaux (26 logements d'habitation et 3 locaux commerciaux). Montant annuel prévisionnel des charges de copropriété : non connu à ce jour (immeuble en cours de construction). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITÉ - VERCHAIX – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : 2 LOCAUX COMMERCIAUX & 2 APPARTEMENTS

Au cœur de Verchaix, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier polyvalent réunit deux locaux commerciaux et deux appartements, chacun avec son entrée indépendante. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant habiter et travailler sur place. Un emplacement de choix Le bien se situe à deux pas du lac Bleu de Morillon, du mini-golf et des courts de tennis, et à seulement 5 minutes en voiture des télécabines de Morillon, qui donnent accès au domaine skiable du Grand Massif. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres, ce qui facilite les déplacements dans la vallée du Giffre. Cette situation, attractive en été comme en hiver, renforce aussi l'intérêt des locaux commerciaux. L'appartement principal Ce bel appartement de 94,29 m² Carrez (107 m² au sol) s'organise autour d'un séjour lumineux de 38 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 130 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours et de l'environnement montagnard. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Le T2 en duplex D'une surface de 42 m², il offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et une salle de douche. À l'étage se trouvent un salon et une chambre. Il est actuellement source de revenus locatifs. Les locaux commerciaux Le premier local, de 66 m², se compose d'une boutique de 18 m², d'une arrière boutique de 33m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le second local offre une surface de 85 m². Informations complémentaires Le chauffage est collectif au fioul. Les deux locaux commerciaux et le T2 génèrent un revenu locatif net de 3 300 €/mois. Un bien à fort potentiel au cœur d'un village dynamique de la vallée du Giffre, qui associe résidence principale et rendement locatif.

Majestic LODGE B201 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement de 57,27 m² situé au 2ème étage dispose d'une entrée avec rangement, desservant un wc indépendant, une salle de bain indépendante et 2 chambres avec placard dont une accédant à la terrasse. La pièce de vie se compose d'un espace cuisine (cuisine aménagée et équipée incluse) et d'un espace séjour ouvrant sur la terrasse de 10,68 m². Livraison fin 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Demeure Paysanne de 1689 - 400m2 - sur les Coteaux de Thyez

Des pierres voûtées ... une vigne vierge ... un cadran solaire ... l'horizon entre le môle et le Bargy... donnent immédiatement le ton de cette propriété de caractère ! Un emplacement paisible au coeur d'un petit hameau considéré d'intérêt patrimonial, au coeur des prairies autrefois plantées de vignes, sur le Côteau Sud de la vallée de l'Arve, qui laisse à peine deviner la proximité de la vie citadine et son emplacement stratégique : - à seulement 17 minutes du départ du télécabine de Morillon et à 45 minutes de l'aéroport de Genève - une position centrale par rapport à plusieurs cols mythiques du tour de France, Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin arboré de 950m2 qui invite à passer d'agréables moments en extérieur sans aucun vis a vis et où se tient un mazot savoyard de deux étages, âgé de 200 ans... Cette magnifique demeure trône ici depuis 1689, pour offrir aujourd'hui 414 m2 habitables. Sa configuration laisse penser que celle-ci aurait été construite, à l'époque, autour d'une chapelle plus ancienne.. Les volumes sont généreux : > Au rez-de-chaussée, une chaleureuse entrée donne sur la pièce à vivre traversante de 65 m2, attenante à une cuisine. De beaux espaces à repenser selon vos envies... > Au premier étage : un salon d'hiver de 33 m2 avec cheminée d'époque, menant à un immense dressing dont les boiseries proviennent de l'ancienne école de jeunes filles de La Roche sur Foron. Un ancien fumoir est devenu la salle de bain. L'emplacement de la cheminée a été transformé en douche et en baignoire. Au sud : une grande salle à manger donnant accès à une superbe terrasse surélevée de 30 m2, exposée plein sud, donnant sur le jardin, et offrant une magnifique vue panoramique sur le Bargy et de fabuleux couchers de soleil sur le Môle... > Au deuxième étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres : deux belles chambres de 40 m2, et une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau indépendante. La dernière chambre, plus petite, prend place dans la partie supérieure de la chapelle avec un bénitier toujours incrusté dans la pierre taillée de la porte. > Au dernier étage, sous les toits : un important volume inexploité offre un véritable potentiel. Au nord de la maison, une jolie place ombragée permet de garer 4 véhicules. Vous y découvrirez une fontaine à l'eau de source qui coule encore tout l'été. Si vous souhaitez en connaître davantage, vous pouvez contacter Félix, il se fera une joie de vous renseigner. N'hésitez pas à faire notre visite virtuelle pour mieux vous rendre compte des différents volumes. Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2026 Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

TERRES DE LHOTTIS

Situation :Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description :20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; 82% des logements bi-orientés. Prestation :Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; Offre coeur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès :Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; Annecy à 1 h en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRES DE LHOTTIS

Situation :Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description :20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; 82% des logements bi-orientés. Prestation :Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; Offre coeur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès :Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; Annecy à 1 h en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.