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Un charme certain et beaucoup de potentiel pour ce Mas de 18

Mas ancien en pierres de 175 m2 habitables, construction en pierres et voûtes, sur une parcelle de 411 m2 avec dépendances et piscine. Dans un hameau, centre du village à 400 m à pied, environnement calme et préservé. Dès l'entrée, une grande cour dallée avec piscine et dépendance nous accueille. Le RdeC se compose d'un espace jour de belles proportions comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau ainsi qu'un dégagement et une cuisine équipée avec coin repas. L'escalier nous conduit au premier niveau et à l'espace nuit qui offre 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux chambres supplémentaires en sous pente avec salle d'eau et WC. A l'extérieur une grande cour dallée avec espace piscine, un garage de 47 m2 aménagé en cuisine d'été avec WC. Un local piscine. Une pièce libre de même surface en sous pente. Un atelier indépendant de 8 m2 environ sur une seconde cour dallée et ombragée. L'ensemble est habitable et entretenu même s'il nécessite des travaux de mise au goût du jour. La piscine de forme haricot demande une reprise totale. Chauffage central fioul. Toitures refaites en 2023 et 2024. Un bien authentique qui reste à personnaliser mais qui offre nombre de possibilités. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 798,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

MARSEILLE 9E - AVANT DERNIER ÉTAGE T3 64 m² ET TERRASSE PLEIN CIEL D'EXCEPTION 46 m² SANS VIS-À-VIS

Un panorama d'exception sur la nature et le patrimoine marseillais pour ce bien neuf prêt à être habité. Idéalement situé au Redon, à proximité immédiate des bus, axes routiers majeurs comme le Boulevard Urbain Sud et des commerces du secteur Mazargues et Cabot, ce T3 de 64m² prend place au dernier niveau. Son atout majeur réside dans sa terrasse de près de 46 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines environnantes et l'église Saint-Joseph classée monument historique. Son plan bien pensé comprend un séjour-cuisine de 27 m², deux chambres, une entrée avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable -Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium -Volets roulants électriques -Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -WC suspendus -Local vélo Prix : 380 000 € Double box en sous-sol disponible en supplément. Possibilité d'acquérir un cellier privatif. Livraison imminente, visites possibles. Il s'agit du tout dernier T3 avec grande terrasse plein ciel disponible sur la résidence. Un produit d'exception réunissant vue dégagée et calme. Plusieurs appartements restent disponibles, du T2 au T4, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : -Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au -PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! -Économisez près de 22 000€ de frais de notaire !!! -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, -Bâtiment BBC,...) -Personnalisation du logement -Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces souhaité -Le secteur recherché -La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF -Un seul conseiller pour vous accompagner Une comparaison de nombreux programmes neufs Une expertise reconnue du marché local Un accompagnement entièrement offert Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement Recevez le plan détaillé ainsi que la liste des logements disponibles sur le secteur du 9ème arrondissement en nous contactant dès maintenant. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l'aide de l'IA - Contenu généré par intelligence artificielle.

MARSEILLE 9E / REDON- SUBLIME T4 DE 82m² + TERRASSE DE 58 m² VUE DÉGAGÉE SUR MONUMENT HISTORIQUE

Un cadre de vie familial exceptionnel combinant espace, confort moderne et vue sur les collines au calme du Redon. Emplacement stratégique à Marseille 9ème, à 15 minutes à pied des écoles et à proximité des axes routiers (Boulevard Urbain Sud) et commerces des quartiers Le Cabot et Mazargues. Cet appartement T4 neuf de 82 m² réunit tous les critères d'un logement d'exception : une pièce de vie de plus de 31 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Son atout ultime : une spectaculaire terrasse de 58 m² offrant un panorama sans vis-à-vis sur les collines environnantes et l'église Saint-Joseph classée monument historique. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable -Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium -Volets roulants électriques -Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -WC suspendus -Local vélo LE PRIX : 450 000 € Deux box individuels en sous-sol sont disponibles en supplément. Possibilité d'ajouter un cellier privatif. Remise des clés très proche, appartement visitable. Ce retour à la vente d'un grand T4 en étage représente une occasion unique d'emménager rapidement dans du neuf sans supporter les délais de construction habituels. Plusieurs appartements restent disponibles, du T2 au T4, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : -Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! -Économisez près de 28 000€ de frais de notaire !!! -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) -Personnalisation du logement -Sécurité et Garanties ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces souhaité -Le secteur recherché -La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF -Un seul conseiller pour vous accompagner -Une comparaison de nombreux programmes neufs -Une expertise reconnue du marché local -Un accompagnement entièrement offert -Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement Recevez le plan détaillé ainsi que la liste des logements disponibles sur le secteur du 9ème arrondissement en nous contactant dès maintenant. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Image retouchée à l'aide de l'IA - Contenu généré par intelligence artificielle.

Paris 17 - Appartement 3 chambres - Jardin de 100 m²

Paris 17 - Appartement 3 chambres - Jardin de 100 m² Dans un bel immeuble ancien, appartement de 156,28 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement entre cour et jardin. L'entrée dessert un agréable salon avec parquet, moulures et cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Un dégagement aménagé avec dressing mène au jardin privatif d'environ 100 m² exposé sud-est. L'espace nuit, côté jardin, comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Cet appartement au charme de l'ancien offre de beaux volumes. Une double cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2850€ ~ 3890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

Paris 6 - Odéon - Charmant 2 pièces traversant en angle d'un bel immeuble pierre de taille - Etage élevé avec ascenseur et vues dégagées - Parquet, moulures, cheminée

Au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble 1903 en pierre de taille à Odéon en retrait du Boulevard Saint-Germain, nous vous présentons ce charmant appartement traversant composé de deux pièces principales d'une surface de 60,25 m² (Loi Carrez). Il se compose de la manière suivante : entrée, beau séjour d'angle donnant sur deux rues et offrant des vues dégagées, cuisine semi-ouverte, chambre au calme sur cour, salle-de-douche avec espace buanderie, toilettes séparées. L'appartement, en très bon état général, a conservé son parquet, ses moulures et sa cheminée et bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que d'agréables vues dégagées. Il est en très bon état général. Copropriété de bon standing. Cave en sous-sol. ****************************************** Cette localisation stratégique, préservée de l'agitation par le tracé confidentiel et sinueux de sa petite artère d'ancrage, permet de rejoindre en quelques enjambées seulement la place de l'Odéon et son majestueux Théâtre de l'Europe, joyau architectural du XVIIIe siècle inauguré par Marie-Antoinette, dont la programmation théâtrale d'envergure internationale et la superbe façade néo-classique deviennent des repères familiers de votre paysage urbain. Pour les amoureux de la littérature et de l'histoire des idées, le secteur se révèle être un éden absolu, marqué par le souvenir vibrant de la génération de l'existentialisme et des Années Folles; vous résidez ainsi à moins de cinq minutes de marche des mythiques cafés littéraires du boulevard Saint-Germain, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp, qui s'offrent à vous non pas comme de simples destinations touristiques, mais comme de véritables salons extérieurs privatifs où plane encore l'esprit de Jean-Paul Sartre, de Simone de Beauvoir, d'Albert Camus ou de James Joyce. Cette tradition des belles-lettres se perpétue à travers un réseau d'une concentration exceptionnelle de librairies indépendantes thématiques, de bouquinistes passionnés, de boutiques spécialisées dans les manuscrits précieux, les éditions originales et les autographes rares, ainsi que par la proximité immédiate des éditeurs historiques du quartier de l'Odéon et des grandes maisons comme Gallimard. 1,047,345 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,494 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1210€ ~ 1670€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

PARIS 15e – PARC GEORGES BRASSENS – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON SUR JARDIN – 3 CHAMBRES – CALME ABSOLU ET LUMIÈRE

Dans le quartier Georges Brassens, Paris 15ème, appartement familial de 4 pièces de 82 m² situé au 6ème étage. Il offre trois chambres, un balcon de 7 m² exposé à l'est avec vue sur jardin et de nombreux rangements. L'appartement prend place dans un immeuble construit en 1972, desservi par un ascenseur. Les parties communes sont en très bon état et la résidence dispose d'un gardien. L'entrée, équipée de rangements, distribue l'ensemble des pièces. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine et donne accès au balcon. Orienté à l'est, il profite de la lumière du matin et d'une vue sur le jardin, qui apporte calme et verdure à la pièce de vie. La partie nuit regroupe trois chambres, adaptées à une famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de douche, avec un emplacement pour les machines à laver et à sécher, et des toilettes séparées complètent la distribution. Les placards répartis dans l'appartement offrent un volume de rangement appréciable au quotidien. Le bien est en très bon état et permet un emménagement sans travaux. Sa configuration convient à une résidence principale. Le quartier est résidentiel et familial. Le parc Georges-Brassens, aménagé sur le site des anciens abattoirs de Vaugirard, est accessible en quelques minutes à pied. Le beffroi et les halles conservés de cet ancien site témoignent de l'histoire du lieu. On y trouve des vignes, un rucher, un jardin des senteurs et des aires de jeux ; il accueille chaque fin de semaine le marché du livre ancien et d'occasion. Les rues voisines réunissent boulangeries, primeurs, supermarchés, cafés et restaurants de quartier. Écoles maternelles, élémentaires et collèges sont présents dans le secteur. Côté transports, la ligne 13 du métro aux stations Plaisance et Porte de Vanves, ainsi que le tramway T3a, permettent de rejoindre Montparnasse et le reste de la capitale. Une cave complète le bien. Un parking peut être acquis en option. Proposé par BARNES Champ de Mars. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 129 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1430€ ~ 1940€

Vente appartement - Paris 4 - Archives - 2 pièces - lumineux - rénové

Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce superbe appartement traversant de 52 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à côté du jardin des Archives, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé sans perte d'espace, sa luminosité, et son emplacement. Une cave complète ce bien. Situé au cœur du 4e arrondissement, à deux pas de la rue des Blancs-Manteaux, de la rue des Archives et du Centre Pompidou, ce micro-quartier d'initiés offre une douceur de vivre exceptionnelle et une atmosphère résidentielle particulièrement feutrée, caractérisée par le charme intemporel de ses édifices anciens, ses cours pavées dérobées et ses façades chargées d'histoire. Alliant à la perfection un calme souverain — préservé de l'agitation urbaine — et l'effervescence culturelle du Marais, le secteur permet de profiter immédiatement à pied de galeries d'art contemporain de premier plan, de boutiques de créateurs confidentielles et de terrasses animées. Prisé des esthètes et des cadres supérieurs en quête d'un havre de paix secret en pleine centralité, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires recherchées telles que l'école élémentaire de la rue des Archives et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Rambuteau (ligne 11), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) et Saint-Paul (ligne 1), garantissant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,129 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Ermitage - 2ème étage avec ascenseur - Appartement T3 traversant 77 m² - Cave et parking

Votre agence BARNES vous propose ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence calme et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une distribution bien pensée séparant espaces de vie et espaces nuit. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme de Versailles, il est à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien et près de la gare Versailles Rive Droite. D'une surface de 76,89 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par sa belle distribution et son exposition traversante. Les sols en parquet dans les pièces principales apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m² exposé à l'Est, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave privative au sous-sol et un parking complètent ce bien alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Bien en copropriété de 339 lots. Charges 3 620 €/an. DPE : C (123 kWh/m²/an) / GES : C (23 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 748 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 562 500 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 562,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Sablons - Dernier étage - Appartement entièrement rénové - 2 pièces - 1 chambre - Vues dégagées - Proche commerces et Métro ligne 1

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports L1 métro Sablons, au septième et dernier étage avec ascenseur (ascenseur jusqu'au 6ème étage) d'une copropriété ancienne avec gardien en second plan, appartement deux pièces de 56 m² offrant des vues dégagées sur le Mont Valérien, entièrement rénové avec une décoration contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un dressing, une cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur un salon/salle à manger, une chambre comprenant des toilettes indépendantes, une salle de bain et de nombreux rangements sur mesure. Lumineux et ensoleillé - Dernier étage - Vues dégagées sans aucun vis-à-vis - Plan optimisé et cohérent ("un coin jour/un coin nuit") - Proche des commerces et du Métro Sablons - Entièrement rénové - Bien soumis au régime de la copropriété 622,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Pièces - Jardin - Parking

Idéalement situé sur l'avenue du Docteur Raymond Picaud, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité des plages du Midi, du centre-ville et de la Croisette, ce magnifique rez-de-jardin de 78,18 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 74 m² sans vis-à-vis, dont une belle terrasse de de 19m² véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat cannois tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel : un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs envies et à leur style de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 469 000 € Taxe foncière : 1 522 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4 976 € 1 procédure en cours Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

APPARTEMENT - PARIS 7 - CHAMP DE MARS / SAINT-DOMINIQUE - VUE DEGAGEE - 3 CHAMBRES

Au cœur du Champ-de-Mars, à deux enjambées de l'animation de la rue Saint-Dominique, immeuble d'angle à la silhouette élégante, typique du quartier, dont les parties communes, gardées par une concierge résidente, racontent la qualité d'un patrimoine entretenu depuis plus d'un siècle. Au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement de cinq pièces de 129,57 m² dévoile un fort potentiel de rénovation ou d'aménagement. Son plan fluide valorise chaque espace et optimise parfaitement les volumes. Une véritable entrée dessert la double réception, séjour et salle à manger de plus de 40 m², prolongée par des balcons plein est sur l'avenue de la Bourdonnais. Les fenêtres tout en hauteur inondent l'appartement de lumière et soulignent la belle élévation sous plafond, le balcon principal étant suffisamment généreux pour accueillir une table guéridon. La cuisine indépendante jouxte la réception. Les espaces nuit réunissent trois chambres : la chambre principale et son balcon, servie par un dressing et une salle d'eau, une deuxième chambre de 19 m² ou bureau, enfin une chambre sur cour à l'ouest, au calme absolu, dotée d'une salle de bains et d'un water-closet attenant. Un WC invités complète cette distribution. L'appartement a su préserver de beaux éléments d'origine : parquet ancien, moulures et cheminées lui confèrent un caractère certain et une élégance intemporelle. Les volumes, la lumière d'angle du matin, les balcons sur avenue et le calme des chambres sur cour composent l'équilibre rare d'une adresse confidentielle. À quelques pas des pelouses et de l'École Militaire, le quartier réunit les commerces de bouche de la rue Cler et les tables gourmandes de la rue Saint-Dominique. Métro École Militaire (ligne 8) et RER C Champ de Mars. Une cave complète ce bien, soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,572 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2910€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Paris 16 - Ranelagh - Dernier étage - Terrasse - 2 chambres + 1 bureau - Parking

Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble semi-récent de standing, appartement d'environ 140 m² comprenant un grand séjour ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains complète, un bureau (ou 3ème chambre) et dressing, une salle de douche et des toilettes invités. Un escalier dessert à l'étage une kitchenette ouvrant sur une grande terrasse plein ciel. L'appartement est en parfait état. Un parking et une cave complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49