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Belle Villa provençale - A Vendre

Réf:060017-25 __Belle Villa provençale__ Sur terrain de 3031 m2, Villa en R+1 d'une surface habitable d'environ 190 m2 avec : En RdC : Entrée donnant sur Séjour avec cheminée, Salle à manger, Cuisine indépendante entièrement équipée, 1 Chambre, 1 salle de bain, w.c. indépendant, Lingerie A l'étage : 2 Chambres, 1 salle de bain, w.c. indépendant Garage attenant, Cave en sous-sol Cottage aménagé avec Kitchenette, 1 Chambre, 1 salle de douche et w.c PRIX : 995 000 € FAI 5% inclus DPE : C 163 Kwh/an - GES : A 5 kg C02/m2/an 1870 €/2580 $ / an

Magnifique terrain de plus de 5600 m² situé dans un domaine prestigieux sur les collines d'Opio, offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 680 m² (Pour la construction d'une seule villa), vous permettant de réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à proximité des commerces et du charmant village de Valbonne, ce terrain vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la commodité de la vie urbaine. Profitez de la proximité des écoles, restaurants et activités de loisirs tout en étant entouré par la beauté des paysages provençaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique dans un domaine privé Située au cœur d'un domaine sécurisé à Opio, cette sublime villa neuve allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée à couper le souffle, elle offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine design entièrement équipée, pensée pour les plus exigeants. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de sa salle de bain raffinée et d'un dressing sur mesure. Quatre autres chambres en suite, chacune avec salle de bain privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Un appartement indépendant vient enrichir ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et le plaisir : une superbe piscine miroir à débordement, un espace lounge, un terrain de pétanque et un spacieux double garage. Un bien rare où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Opio-Valbonne - Villa provençale avec piscine, maison d'amis et vue mer

À Opio, proche du village de Valbonne et à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Azur, découvrez cette villa provençale avec vue mer et campagne, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. La maison principale comprend trois chambres en suite avec salle de douche, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une cuisine moderne équipée. Une maison d'amis indépendante, disposant d'une cuisine et d'une salle de bains, complète l'ensemble et permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 421 m² planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, cette propriété dispose d'une grande piscine avec terrasse, d'un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été, ainsi que d'un abri voiture couvert. Cette maison familiale de charme, alliant confort et authenticité, bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles internationales et des golfs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valbonne et Opio. Classe énergie : D – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Magagnosc terrain 1550 m2

MAGAGNOSC : 40 mn NICE et CANNES - EN EXCLUSIVITE : parcelle de terrain constructible située à l'est de la commune de GRASSE - secteur très résidentiel calme. Agréable vue très dégagée jusqu'à la mer (taille nécessaire des oliviers et divers). Arboré d'oliviers centenaires. Possibilité de construire 125 m² environ au sol garage inclus plus un étage de même surface. Viabilité en bordure (eau - électricité - égout. - pas de vis à vis - en secteur de villas - ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur .

Domaine d'exception dans un cadre naturel préservé – Bar-sur-Loup

Situé à l'abri des regards et entouré de nature, ce domaine s'étend sur plus d'un hectare de jardins paysagers. Il offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des villages recherchés de l'arrière-pays cannois. La propriété principale se distingue par son architecture de caractère et l'utilisation de matériaux de qualité. Elle propose de vastes espaces de réception, une cuisine familiale avec îlot central, une verrière de type atelier, plusieurs suites dont une grande chambre de maître avec terrasse privée, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le domaine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine miroir chauffée, terrain de tennis, huit bassins en cascade, vergers, rangs de vigne, potager, serres anciennes, boulodrome et pool house entièrement équipé. Plusieurs dépendances complètent le bien : une maison d'amis à rénover, un appartement pour le personnel, un logement indépendant pour le jardinier, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport ouverte sur le jardin. Le domaine dispose de deux accès séparés, assurant discrétion et facilité de circulation. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de beaux volumes et une grande qualité de vie.

Vue mer, design et sérénité

À seulement quelques minutes de la côte et à 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa contemporaine d'environ 300 m², entièrement rénovée par une décoratrice de la région, vous plonge dans une atmosphère lumineuse, raffinée et résolument méditerranéenne. Un ascenseur vous mène directement depuis le parking jusqu'à la maison, où volumes généreux et finitions soignées s'harmonisent avec la nature environnante. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, suivie d'une salle à manger et d'un salon lumineux, le tout s'ouvrant largement sur une terrasse et une très vaste piscine. Chaque détail a été pensé pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. La villa dispose de trois suites, chacune avec sa propre terrasse privée, ainsi que d'un bureau/coin lecture à l'étage. Une chambre indépendante avec salle de bain accueille confortablement les invités, tandis qu'un grand espace polyvalent avec salle d'eau peut être aménagé selon vos envies : salle de sport, studio ou atelier. Le jardin, planté d'une soixantaine d'oliviers, complète ce cadre idyllique. L'inspiration des Cyclades se mêle ici au confort contemporain, dans un lieu calme, élégant et prêt à vivre.

LE ROURET Arrière pays cannois

LE ROURET : Arrière-pays cannois (entre CANNES ET NICE) Située sur une colline résidentielle cette propriété en pierres profite d'un bel environnement calme de villas avec une splendide vue panoramique jusqu'à la mer. Elle est érigée sur deux niveaux principaux et dans la tour au 3ème par escalier intérieur, un bureau. En rez de jardin cadrant 180° de vue imprenable (avec la Corse les matins d'hiver ou la journée selon les vents de mer) : entrée - living et salle à manger donnant sur une terrasse agrémentée d'un coin grillades-barbecue avec sa pierre à évier - cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Un escalier intérieur vous amène à un salon bibliothèque - coin télévision/musique - Espace nuit avec petit dégagement reliant à une chambre principale avec salle d'eau et dressing - toilette invités - seconde chambre avec salle de bains, douche et toilette. Rez de chaussée : vaste palier desservant 3 grandes chambres, une salle de douche indépendante . Les annexes de service : buanderie - chaufferie avec un accès direct au garage. Les extérieurs : parcelle de terrain 4290 m² avec partie boisée en légère pente (petit bois de pins et chênes) au pied de laquelle, un maset (petite construction de jardin), jeu de boules. Grande cour d'arrivée - quelques oliviers centenaires, chênes et divers arbustes, cyprès, essences locales. A proximité la piscine et sa terrasse. Toutefois, l'ensemble d'un charme architectural fort, mérite, malgré l'excellent entretien général une amélioration par des travaux de décoration. Un agrandissement est possible dans la limite de 350 m² de surface totale construite + garage. Un mesurage par expert sera nécessaire selon la demande pour calculer le potentiel d'extension. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur.

OPIO - PROCHE GOLF ET VALBONNE

SOUS OFFRE ACCEPTEE Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa d'environ 215 m2 située proche golf et village de Valbonne. En rez-de-jardin vous trouverez un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée séparée, une chambre avec placard, une salle de bains/douches, un WC ind, lingerie. A l'étage une mezzanine, deux chambres dont une mansardée et une chambre avec terrasse, salle de bains, WC ind. Un appartement a été créé dans le garage avec salon, cuisine ouverte, une chambre, salle de bains, WC ind. Le tout sur un terrain d'environ 1.892 m². A rénover. Délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Opio , une Villa 8 pièces 270 m2 /piscine

Votre agence ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER (+33/608/58/64/35) à Nice a le privilège de vous proposer: Magnifique villa provençale située dans la commune prisée d'OPIO. Construite au début des années 1970, cette propriété d'une superficie de 270 m2 sur un terrain plat de 2011 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de sa piscine tout au long de l'année grâce au climat avantageux de la côte d'Azur. L'intérieur de la villa se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied, un espace de réception, un salon cosy et agréable ainsi qu'une salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Deux salles de bains et une salle d'eau vous permettront de profiter de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. L'enceinte de la villa permettra d'accueillir confortablement vos convives et votre famille puisqu'une dizaine de véhicules peuvent y stationner. La maison est également reliée au tout à l'égout. Cette propriété est l'endroit idéal pour créer des souvenirs mémorables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa provençale de caractère dans un emplacement idyllique de la Côte d'Azur. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Villa d'architecte contemporaine

Sur terrain d'environ 4633 m2 entièrement clôturé, Villa d’architecte contemporaine avec dépendances, l'ensemble d'une surface habitable d'environ 400 m2 comprenant : Appartement de 60 m2 avec mezzanine, 1 chambre, Cuisine équipée, Salle de bain avec douche italienne, w.c. - Bureau/Studio de 45 m2, w.c. - Villa sur 2 niveaux avec pièce à vivre de 80 m2 avec cuisine entièrement équipée avec office, Salle à manger, Salle à manger d’été, buanderie, Toilettes invités - A l’étage : 1 Chambre de maîtres avec Dressing, w.c., Salle de bains et douche -1 Chambre avec Salle de douche et dressing, Bibliothèque - Piscine chauffée, Bassin a poissons avec carpes Koï, 2 garages d’environ 60 m2, Arrière villa d'environ 200 m2 aménagé avec poulailler et serre vitrée, Atelier - Climatisation, WiFi, Cameras avec intercommunication 5 posteset capteurs de présence - Portail automatique avec portillon, Alarme, Domotique, Parlophone – Accès privé béton lavé – Jardin paysagé avec nombreuses essences exotiques – Arrosage automatique avec forage – Eclairage programmable – Grand parking – Assainissement collectif

Un domaine d'exception pour une vie hors du commun

Rare et exclusif - Idéalement nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, à quelques minutes de villages pittoresques, proche du prestigieux Golf de Terre Blanche – l'un des plus beaux golfs au monde – à seulement 30 minutes de Cannes et 1h de Saint-Tropez, cette propriété historique de 900 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne et les montagnes environnantes. Alliant charme intemporel et matériaux nobles de haute qualité, ce manoir unique vous invite à découvrir un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un vaste espace repas ouvert sur une terrasse accueillante, parfaite pour savourer des moments conviviaux. La cuisine, magnifiquement équipée, répond aux exigences des plus fins gastronomes, avec des installations modernes et haut de gamme, idéales pour concocter des plats d'exception. Les neuf chambres en suite, chacune offrant un confort absolu et une décoration raffinée, sont l'endroit rêvé pour accueillir vos proches dans un cadre enchanteur, alliant luxe et tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 12 hectares, la propriété se déploie dans un écrin de verdure préservé, avec une majestueuse allée d'entrée, une forêt paisible, des écuries et une piscine extérieure somptueusement aménagée. L'espace piscine se distingue par une cuisine d'été, un bar élégant, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, créant ainsi un lieu de détente et de divertissement sans égal. Pour les amateurs de bien-être, la propriété comprend un espace spa digne des plus grands établissements, avec hammam, piscine intérieure et salle de sport, vous offrant une expérience de relaxation et de remise en forme exceptionnelle. L'ensemble est desservi par un ascenseur pour un confort optimal. Quatre garages viennent compléter ce domaine d'exception. Enfin, pour une arrivée en toute élégance, vous pourrez rejoindre ce havre de paix en hélicoptère, grâce à un accès direct, ajoutant une touche d'exclusivité incomparable à ce domaine unique. Offrez-vous une vie de raffinement et d'élégance, où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer une expérience unique, mémorable et hors du commun.

Maison à vendre

En exclusivité chez KW, très belle maison neuve jumelée d'angle de 145 m², alliant Confort, Luxe et Tranquillité et fonctionnalité dans un environnement exceptionnellement au calme à Opio à proximité immédiate du golf et des commodités. Cette propriété de standing, édifiée sur un terrain de 600 m², avec des frais de notaire réduits, une opportunité à saisir rapidement. Description de la propriété : Rez-de-jardin : Salon et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, dans un cadre élégant et accueillant. Master bedroom avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort. Cellier, buanderie, et WC invités, optimisant l'espace et la praticité. À l'étage : Trois chambres bien dimensionnées, idéales pour famille ou amis. Salle de bains moderne équipée d'une douche, double vasque, accompagnée d'un WC indépendant et un grand espace dressing. Extérieurs et dépendances : Jardin privatif avec une vue dégagée . Box fermé et cave pour un stockage sécurisé. Deux places de parking dans un domaine fermé. Avantages de cette offre : Construction neuve garantissant des performances énergétiques optimales. Situation privilégiée dans un cadre de vie paisible à proximité des services et loisirs. Frais de notaire réduits, rendant cet investissement encore plus attractif. Cette maison est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant luxe, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à OPIO.