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DOMAINE, 1,5 HECTARES, CASSIS

LA BASTIDE DES CÈDRES Architecture du XIXe siècle pour cette élégante demeure édifiée en 1870, nichée à Cassis au coeur d'un domaine de plus d'un hectare et demi. Développant environ 505 m2 habitables, la propriété dévoile une architecture de caractère, de beaux volumes et de nombreux éléments d'origine préservés, témoins de son histoire et de son authenticité. Située dans la campagne cassidaine, la propriété s'inscrit dans un environnement préservé, au milieu des vignobles et à quelques minutes seulement du village. Le domaine profite d'un cadre naturellement privilégié, ponctué de différents espaces et d'éléments anciens qui composent un ensemble à la fois singulier et intimiste. La maison se distingue avant tout par son atmosphère. Au fil des pièces, carreaux de ciment, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond et proportions généreuses rappellent l'élégance des demeures de cette époque. L'ensemble a conservé une véritable présence architecturale, tout en offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces de réception se développent autour d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une vaste salle à manger dominée par une cheminée monumentale. Une cuisine ancienne et un second espace de préparation aménagé dans l'ancien office complètent ce niveau, ainsi que des toilettes avec douche. La distribution des étages révèle ensuite une succession d'espaces aux caractères différents. Le premier étage accueille cinq chambres avec rangements, ainsi qu'une chapelle privée accompagnée de sa sacristie. Cette chapelle revêt une dimension toute particulière : elle aurait été peinte par le propriétaire bâtisseur, lui-même artiste peintre et à l'origine de l'édification du domaine et de la villa. Cette présence artistique, intimement liée à l'histoire des lieux, confère à la propriété une dimension patrimoniale et personnelle particulièrement singulière. Préservée dans son esprit d'origine, la chapelle constitue ainsi l'un des témoignages les plus remarquables de l'histoire de la demeure. Un niveau intermédiaire regroupe les pièces de service, avec une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Au dernier niveau, six chambres supplémentaires sont distribuées autour d'un bureau, d'un petit dressing et d'un accès au grenier. Avec onze chambres au total et seize pièces, la maison offre une capacité d'accueil importante et une configuration qui se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature ou à un projet mêlant habitation et réception. Le domaine se prolonge par une dépendance d'environ 74 m2 composée d'une serre habitable et d'un ancien lavoir communicant. À distance de la maison principale, cet espace offre une réelle liberté d'usage et pourrait notamment accueillir des invités, un logement indépendant, un atelier ou un espace consacré à la création. Plusieurs constructions et aménagements anciens ponctuent également la propriété : un bassin en pierre, une petite cabane de chasseurs ainsi qu'un garage de type chalet. Ces éléments, conservés au fil des années, renforcent l'identité particulière du domaine. L'environnement constitue enfin l'un des attraits majeurs de la propriété. Les perspectives s'ouvrent sur les paysages emblématiques de Cassis, entre les reliefs de la couronne de Charlemagne, les vignobles et le cap Canaille, avec des échappées jusqu'à la Méditerranée. Une demeure de caractère où l'histoire, l'architecture et la nature composent un ensemble singulier. À quelques minutes du village de Cassis, cette propriété offre un cadre privilégié et une grande liberté d'interprétation pour un projet familial, une maison de villégiature ou un lieu dédié à la création et à la réception. Prix de vente : 3 100 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 970 EUR DPE : 260 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 68 kg CO2/m2. an (Classe E) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 15 160 EUR et 20 580

Maison Saint Sulpice De Pommiers 5 pièce(s) 147 m2

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir cette authentique propriété en pierre, implantée sur une parcelle d'environ 828 m², offrant de belles possibilités grâce à son second logement indépendant. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle propose un salon lumineux sur la droite, une salle à manger conviviale sur la gauche, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier, de la même superficie que la maison, reste à aménager et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. un garage attenant permettra de stationner un véhicule. Sur la parcelle, vous trouverez également un second logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un atelier. Un puits vient compléter l'ensemble, apportant charme et praticité à cette propriété. Le tout s'inscrit dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités et des vignobles de l'Entre-deux-Mers. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 24 14 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 487

Guérande

Maison de 200 m² édifiée sur un jardin clos de 1779 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec triple exposition donnant accès à une terrasse, cuisine ouverte, arrière-cuisine, buanderie, suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : mezzanine donnant sur balcon, 3 chambres, bureau, salle d'eau, grenier avec arrivée d'eau et évacuation (possibilité de créer une salle d'eau). Garage double indépendant. ------ Derrière ses remparts du XVe siècle, Guérande a gardé l'âme d'une cité médiévale : la porte Saint-Michel, la collégiale Saint-Aubin, les ruelles pavées et leurs maisons de granit, le marché sous les remparts. Au pied de la ville, les marais salants dessinent un paysage unique, travaillé par les paludiers, et la Brière déploie ses canaux et ses chaumières. Longères, manoirs et maisons de pierre au milieu des prés salés, à quelques minutes des plages de La Baule : un art de vivre entre terre et mer, à l'année. L'agence Breteuil La Baule, toute proche, en connaît chaque village et chaque chemin. Derrière sa porte, un réseau d'agences qui se connaissent et se parlent, à Paris comme sur la côte et à l'international : un projet y passe de main en main sans jamais perdre en précision. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Avant comme après la vente, le cercle de confiance Breteuil peut entourer le projet : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Entre remparts et marais salants, tout un réseau qui travaille pour vous.

A vendre, Drôme provençale, Belle Villa de 200 m2, piscine, garages, terrain arboré de 3400m².

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400m² avec piscine de 11x6m , d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. Beaucoup d'arbres dans le jardin pour un ombrage et une fraicheur recherchée les journées d'été! La maison de 170m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de: Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon/ salle à manger (sol pierre) exposé est/sud/ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol) , 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels +bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500€/an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue! (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de village en position dominante avec vue panoramique

En position dominante, la maison est située en bordure du centre du village dans un environnement de proche campagne plantée de vignes et de fruitiers. La maison bénéficie d'une vue extraordinnaire sur la vallée et sur les massifs environnants, des Dentelles de Montmirail jusqu'au Mont Ventoux. Une partie de la Maison daterait du XVIIIème tandis que l'autre plus récente du XIXème. Elles sont mitoyennes et communiquent par l'intérieur. Sur 4 niveaux sachant que le dernier niveau est un toit-terrasse non aménagée offrant une vue à 360o. Ensemble immobilier d'environ 200 m2 répartis dans sa plus grande partie sur 2 niveaux. Il est composé de 3- 4 chambres, 3 salles de bain, dont une petite chambre d'appoint « ou bureau », et 2 WC. Cet ensemble propose deux habitations distantes avec chacune une cuisine, une salle à manger et un salon. Sous-sol : Aux plafonds voutés, ce niveau est desservi par un bel escalier, murs en pierres apparentes, et se compose comme suit : - Une grande pièce servant aujourd'hui de chambre, une petite salle de bain et plusieurs placards, Une chaufferie, et Une pièce plus petite servant également de chambre. Orienté Nord ce niveau dispose d'un balconnet et offre une magnifique vue sur la vallée. Rez-de-chaussée : Entrée principale, avec un grand dégagement qui dessert : - Une petite cuisine aveugle, - Une salle à manger avec terrasse, - Un salon avec cheminée, - Une chambre et une petite salle de bain. L'ensemble dispose de belles ouvertures avec balcons et petite terrasse. 1er étage : Un couloir dessert : - Une chambre, - Une salle à manger, - Un salon avec des « bow window » et 2 balcons, - Une cuisine, - Une salle de bain et un wc séparé Accès au dernier niveau, le toit terrasse n'est pas aménagé mais il dispose néanmoins d'une partie couverte et d'une vue à couper le souffle. Dépendances : Un garage fermé pour une voiture avec espace de stockage, il est équipé d'une mezzanine, et un grenier. Les commodités du village sont accessibles à pied. Travaux à prévoir

Maison d'habitation, 5 chambres, LA PLAINE SUR MER

Superbe maison parfaitement entretenue édifiée en 2007 située à proximité immédiate du Port de la Gravette dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 62m² offrant son espace salle à manger et salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, l'ensemble donnant sur l'extérieur par de grandes baies, une première chambre avec placard, une salle d'eau équipée de deux douches ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un beau palier desservant quatre chambres avec placard, un dortoir, une salle d'eau et un wc. Un garage de 50m² carrelé avec son espace buanderie, attenant à la maison ainsi qu'une pièce grenier pouvant être aménagée viennent compléter ce bien. L'ensemble sur un beau terrain facile d'entretien de 700m² avec terrain de pétanque, cave, bassin et une terrasse de 108m² en pierres naturelles idéalement exposée pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 € AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171542)

Le Chesnay - Magnifique maison 1935 - 4 chambres - Jardin - Garage - A rénover

Nichée dans une rue pavillonnaire recherchée au Chesnay (quartier Bas de Plateau) à la lisière du Plateau Saint-Antoine, cette maison en briques et ses fondations en pierres de meulière est un véritable bijou brut des années 1930. Edifiée sur un terrain de 320m² avec son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, elle présente la particularité d'avoir fait l'objet d'une extension en 1980 puis remaniée plus récemment (en 2002 et 2016). D'une surface de 137 m² habitables environ (203 m² au sol, en incluant le sous-sol total), une fois montées les quelques marches du perron d'antan sous un joli porche arrondi, elle se découvre de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, un vestibule avec dressing vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie de 32 m² s'ouvrant sur le jardin; lumineuse et exposée Sud-Est, cette pièce permet d'accéder au jardin arrière par une terrasse en surplomb; attenant au salon, on trouve également un bureau avec vue sur le jardin; la cuisine ouverte sur le salon se situe coté rue, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche, un toilette séparé; - A l'étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de bain récemment rénovée avec un toilette; - Grenier donnant accès à des combles perdus; - Le rez-de-jardin est composé d'une cave, garage fermé (possibilité de garer une voiture depuis la rue), buanderie/chaufferie; à ce niveau, se situe également un grand studio indépendant de 29 m² totalement neuf avec sa cuisine, sa salle de douche et toilette et sa petite véranda en structure métallique; ce studio donne accès directement sur le jardin; une pièce servant d'atelier jouxte le studio indépendant et pourra y être adjointe pour agrandir cet espace et créer un appartement de deux chambres ou bien être reliée au salon au niveau supérieur. Joyau de la Belle Epoque, cette maison a un cachet indéniable et saura vous séduire avec son escalier en chêne massif, son parquet en bon état général, sa petite sonnette d'époque, ses radiateurs en fonte, sa ferronnerie travaillée et la poésie générale qui s'en dégage. Double vitrage partout. Après une rénovation générale qui s'impose, cette maison pourra accueillir une famille souhaitant s'installer dans un quartier familial recherché à proximité immédiate du Village des enfants, de Blanche de Castille, des Châtaigniers ou Saint-Jean d'Hulst. Tous les bus menant vers les gares de Versailles, Vaucresson ou Viroflay sont à moins de 5 minutes à pied. Commerces à proximité (Super U express, boulangerie...). DPE : E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 3.010 euros et 4.110 euros - Chaudière gaz Chappée. Taxe foncière (année 2025): 2.734 euros Prix de présentation: 875.000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3020€ ~ 4100€

Appartement à vendre

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ème étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours ?? Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant et recherché. Pour me contacter Barbara Dalléry 0662072104 Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551

LA TURBIE MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE PLUS ANNEXE MAISON EN PIERRES APPARTENTES, DOUBLE GARAGE

Exclusivite - la turbie, magnifique maison bourgeoise plus maison en pierres appartentes annexee, surface 166m2, terrain 630m2, double garage. La propriete se compose comme suit: au rez-de-chausse: une entree, une salle a manger avec cheminee qui donne sur une grande terrasse couverte, une cuisine equipee, une veranda, un bureau, un salon avec plafond cathedrale, une chambre en mezzanine, une buanderie, une salle de douche avec wc. 1er etage: une chambre maitre avec cheminee, une salle de bains, un wc, un pallier, un balcon, un dressing. 2eme etage: 3 chambres, salle de douche, wc. Grenier accessible par echelle retractable pour stockage. Trois minutes a pied du centre village historique. Maison coups de coeur.

Longère et sa dépendance proche forêt

À huit minutes de Montfort-l'Amaury, dans un village avec accès direct à la forêt domaniale, longère en pierres, agrandie et grange en dépendance d'environ 30 m2 au sol. La maison comprend une grande entrée, une chambre, une buanderie, une grande cuisine avec porte vitrée sur le jardin qui donne sur un séjour double et dans sa continuité un salon avec parquet et cheminée. L'étage accessible avec deux escaliers est composé de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de douche avec toilettes dont une attenante à une chambre. La maison exposée principalement sud-ouest est très lumineuse. La grange, composée d'un atelier et d'un grand grenier, offre un beau potentiel et apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Le jardin plat et arboré permet de stationner trois voitures avec un accès par un portail électrique. Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à quelques minutes avec un accès facile à la N12 (35 minutes de Paris).

Studio lumineux- Quartier jardin Public

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal ! Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier. Ce bien développe une superficie de 29,26 m2 Loi Carrez (33,24 m2 au sol) et s'articule autour d'un bel espace de vie très lumineux de 25 m2, bénéficiant d'une agréable vue dégagée au quotidien. Véritable atout rare sur le secteur, un grenier privatif attenant offre de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse...). Ici, tout se fait à pied : le tram D (arrêt Croix de Seguey) se trouve au pied de l'immeuble, et les commerces de la dynamique rue Fondaudèges ainsi que les écoles sont à proximité immédiate. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

Maison en pierre à rénover – Eurre – Terrain de 3 882 m²

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend plus que vous ! Située sur la commune recherchée d'Eurre, dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre datant du XIXème siècle offre un très beau potentiel pour imaginer un lieu de vie à son image. La maison développe environ 98 m² habitables et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de plus de 21 m², d'un séjour de 20 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres ainsi que 2 pièces supplémentaires, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Un véritable atout : les extérieurs et les dépendances La propriété est implantée sur une belle parcelle de 3 882 m² et bénéficie de nombreuses dépendances : écurie, étable, garage, cave, greniers, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon votre projet et les autorisations nécessaires. La maison nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique et au niveau de certains postes du bâti. Elle conserve cependant tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses volumes et son caractère. Une propriété idéale pour les acquéreurs qui recherchent un bien authentique à réinventer, avec du terrain et un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS). Logement à consommation énergétique excessive