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VILLA DE STANDING NIMES QUARTIER RESIDENTIEL CORINNE PONCE I

C'est à Nimes et dans le quartier le plus prisé de la ville à 2 pas des jardins de la fontaine que se situe cette belle villa des années 70 contemporaine et plain pied de style Tropézienne. De type 6 avec une surface habitable de 186 m2 plus un sous sol et un garage sur 2290 m2 de terrain. Un hall d'entrée vous accueille et va distribuer l'aile droite de la villa correspond aux pièces de jour. Un séjour double en L avec cheminée de style. Une salle à manger, une cuisine équipée indépendante avec sa lingerie. Coté nuit nous trouvons 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau ou salle de bain. Un bureau. 2 WC. Toutes les baies vitrées s'ouvrent sur le merveilleux jardin trés arboré. Tout à l'égout. Chauffage en climatisation reversible. Piscinable. Un merveilleux quartier au calme pour un bien d'exception ! Veritable coup de coeur.

Exclusivité Paris 16 - rue de Longchamp - appartement 3 chambres

Exclusivité – Paris 16ème – Porte-Dauphine – Rue de Longchamp – Appartement 3 chambres – Balcon – Studio indépendant BARNES vous propose en exclusivité, au 5ème étage d'un immeuble récent de standing, cet élégant appartement climatisé de 129 m², bénéficiant d'une exposition sud et d'une luminosité remarquable. Situé dans le quartier recherché de Porte-Dauphine, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur la ville. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de réception se prolonge par un balcon offrant une vue sur la rue de Longchamp et les environs. La distribution harmonieuse permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres. Une première chambre dispose de sa salle d'eau privative, tandis que la suite parentale bénéficie d'une spacieuse salle de bains et de toilettes. Des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements complètent l'agencement de l'appartement. Un studio indépendant situé sur le même palier constitue un véritable atout. Il offre une solution idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de travail ou disposer d'un pied-à-terre complémentaire. Une cave vient également compléter ce bien. Une place de parking est proposée en supplément du prix, pour un montant de 60 000 €, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur parisien recherché. À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 16ème arrondissement, entre Porte-Dauphine et le quartier de la rue de Longchamp. Son étage élevé, son exposition sud et ses espaces bien agencés en font un bien adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un élégant pied-à-terre parisien. Prix : 2 095 000 €. Charges de copropriété : 2 000 € par trimestre. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Charles-Antoine Grislain – +33 6 78 78 76 76. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

Villa provençale avec piscine et garage 83210 Solliès- Pont

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Solliès-Pont à seulement 30 minutes de l'aéroport de Hyères et des plages, au fond d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette élégante villa de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, offrant un confort de vie optimal à seulement quelques pas de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans aucun vis-à-vis, l'espace piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager déjà aménagé au fond du jardin, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique. À proximité, un vaste garage-atelier de 70 m² permet d'abriter confortablement deux véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement ou de bricolage. Dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 82 m², baignée de lumière. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales de 29 m² et 20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. Une buanderie et un cellier, idéalement situés,viennent parfaire les prestations de cette propriété. Offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa réunit tous les atouts ainsi qu'une opportunité rare sur le secteur de minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

BAYONNE LES ARÈNES, MAISON DES ANNÉES 30 AVEC JARDIN ET GARAGE

Au calme, charmante maison des années 30 de 140 m², située dans le quartier prisé des Arènes, sur un terrain de 300 m². Les écoles et commerces sont à quelques minutes à pied ou à vélo. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un espace bureau, et d'un séjour chaleureux avec un poêle, donnant sur une véranda exposée sud et sur une terrasse en bois. Une cuisine ouverte complète cet espace. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau et 2 salles d'eau. Un sous-sol aménagé accueille un espace buanderie et un grand garage de 25 m² permet de stationner facilement un véhicule et des vélos. Travaux récents avec installation d'une pompe à chaleur et isolation.

Maison avec piscine et garage

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 7ème - Gros Caillou - 85 m² rénové avec vue dégagée

Au cœur du Gros Caillou, dans une élégante copropriété Art Déco gardiennée et sécurisée, appartement de 85 m² entièrement rénové au 2ème étage par ascenseur Baigné de lumière et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis, l'appartement entièrement climatisé offre une rénovation soignée et un plan parfait. L'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte avec verrière. La partie nuit, se compose de deux chambres avec une salle de douche à l'italienne et toilettes Toto pour l'une, une salle de bains séparée pour l'autre, des toilettes ToTo invités, et une buanderie. Nombreux rangements intégrés dans les chambres. Cet appartement conjugue charme et esprit contemporain dans un immeuble au centre d'un quartier recherché, proche des commerces et écoles de renom.

Exclusivité PARIS 16 - Foch-Maillot - Appartement 3 chambres - 3ème étage

**Exclusivité PARIS 16 – FOCH / MAILLOT – Appartement familial – 3 chambres – 3ème étage** En exclusivité, BARNES vous propose cet élégant appartement familial de 152,2 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930, avenue Malakoff, dans le quartier recherché de Foch-Maillot. En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. L'entrée dessert un vaste double séjour, offrant un espace de réception lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d'un balcon qui prolonge agréablement les pièces de vie. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace et permet de profiter d'un cadre contemporain et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, particulièrement adaptées à une vie familiale. Une salle de bains complète cet espace, offrant confort et praticité à ses occupants. L'appartement dispose d'un plan agréable et équilibré, permettant de distinguer les espaces de réception des espaces privés. Ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un environnement résidentiel privilégié. Situé à proximité de l'avenue Foch, de la porte Maillot, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du 16ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. **ENGLISH VERSION** **Exclusive – PARIS 16 – FOCH / MAILLOT – 3-BEDROOM APARTMENT** BARNES presents this elegant 152.2 sqm apartment, located on the third floor of a beautiful 1930s building in the sought-after Foch-Maillot district. In excellent condition, the property offers generous volumes, quality finishes and a well-designed layout. The entrance hall leads to a spacious double living room, featuring a balcony and providing an ideal setting for entertaining. The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, creating a contemporary and welcoming space. The sleeping quarters comprise a master suite with a private shower room, together with two additional bedrooms and a separate bathroom, making the apartment particularly well suited to family living. With its balanced layout, generous proportions and quality appointments, this property offers a comfortable and refined Parisian lifestyle. Ideally located near Avenue Foch, Porte Maillot, local shops and public transport, it enjoys a prestigious address in Paris's 16th arrondissement. A cellar completes the property. Property subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,264 €/an - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

Comme une maison avec cour végétalisée au calme absolu

Au sein d'une voie emblématique du quartier Saint Ambroise, ce loft pensé comme une maison de 48,01 m² carrez (57,97 m² au sol) se trouve au calme d'une cour intérieure. Dès l'entrée, le charme opère. Abritée du voisinage par la végétation et une palissade en bois, une agréable cour végétalisée de 6,5 m² fait office d'écrin de verdure et de transition vers l'intérieur. Intégralement réinterprété par architecte, le lieu joue avec finesse sur l'équilibre des volumes, la fluidité des perspectives et la variation des matériaux Traversée par la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et points de lumières, la pièce de vie dévoile de belles hauteurs sous plafond (de 2m50 à 3m50). Elle réunit harmonieusement un espace séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un escalier au design affirmé mène à une mezzanine de 10m2 aménagée avec rangements intégrés, offrant un espace d'appoint idéal qui parfait l'esprit loft et le caractère unique de ce havre de paix. Une salle d'eau épurée dotée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes prends place sous la mezzanine. Depuis le salon, un dégagement mène vers l'espace nuit comprenant une chambre équipée de larges rangements sur mesure. Le calme préservé de cette cour allié à l'optimisation architecturale sur mesure confère un air de maison de campagne contemporaine à ce lieu de vie préservé du tumulte parisien. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Saint Ambroise (ligne 9) Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Paris 16 - Trocadéro / Chaillot - Lumineux - 2 pièces - Dernier étage

Idéalement situé à proximité de l'avenue Kléber, entre les places du Trocadéro et Victor-Hugo, cet appartement de charme bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du 16e arrondissement de Paris. D'une superficie de 42,71 m² au sol (37,50 m² loi Carrez), ce bien se situe au sixième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1880. Il séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et ses trois balconnets, qui lui confèrent un charme supplémentaire et participent à son caractère parisien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, une chambre avec des rangements, un espace dressing et une salle d'eau. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable. Son plan particulièrement bien conçu permet une répartition cohérente des espaces, avec une distinction entre les pièces de vie et l'espace nuit. Les trois balconnets apportent une touche de charme supplémentaire à ce bien, au sein d'un immeuble ancien de caractère. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de l'avenue Kléber, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, entre le Trocadéro et la place Victor-Hugo. Les commerces de proximité, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant du cadre résidentiel recherché du quartier. Le bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, un élément appréciable dans le cadre d'un projet immobilier. La sectorisation scolaire Janson de Sailly vient compléter les atouts de cette adresse. Par sa localisation prisée, sa luminosité, son dernier étage avec ascenseur et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité de qualité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER MAZARIN. BUREAUX

Adresse de prestige – Locaux professionnels au cœur du quartier Mazarin En rez-de-jardin d'un immeuble de belle facture, ce local en parfait état a été conçu pour accueillir des bureaux ou une profession libérale. Aménagement fonctionnel et modulable : Espace d'accueil et 3 entrées indépendantes 7 bureaux spacieux et 1 salle de réunion Cuisine équipée et 2 WC Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutée, alliant cadre de travail haut de gamme et parfaite accessibilité.

Paris 7 - Saint Dominique / Cler - Appartement familial - 4/5 chambres

Situé à une adresse prisée du 7e arrondissement, au cœur du quartier du Gros-Caillou, dans un immeuble de très bon standing de la fin du XIXe siècle avec gardienne à demeure, bel appartement familial bénéficiant d'un plan modulable. D'une surface de 191 m² Carrez, ce bien comprend une galerie d'entrée desservant une double réception sur rue, deux chambres dans la continuité sur rue, une salle de bains avec toilettes, deux autres chambres sur cour, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de douche avec toilettes et une cuisine dînatoire. Avec quatre à cinq chambres, cet appartement offre un cadre idéal pour une famille. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un parking est également disponible en sus du prix. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à personnaliser, situé dans une rue offrant une jolie perspective, à deux pas des commerces des rues Saint-Dominique et Cler et des établissements scolaires réputés du quartier, dont La Rochefoucauld. Entre les Invalides, le Champ-de-Mars et la Seine, le Gros-Caillou compte parmi les quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Le RER C Pont de l'Alma et les stations École Militaire et La Tour-Maubourg (ligne 8) sont accessibles à pied, complétés par plusieurs lignes de bus. Les familles apprécient l'offre scolaire de proximité, dont l'école maternelle Rapp, l'école Général Camou et le collège Jules Romains. La rue Cler, en grande partie piétonne, réunit les commerces de bouche dans une ambiance de village, et la rue Saint-Dominique aligne boutiques, cafés et restaurants. Les pelouses du Champ-de-Mars invitent à la promenade au pied de la tour Eiffel. Le quartier conserve enfin un riche patrimoine, de l'église Saint-Pierre-du-Gros-Caillou aux façades du XIXe siècle. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Bac-Varenne. 2,200,956.94 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5870€

Quartier Jardin des Plantes Dans un bel immeuble ancien de bon standing, bien entretenu, nous vous proposons un magnifique deux-pièces entièrement rénové de 36 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son calme, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses grandes fenêtres donnant sur des cours calmes. Proximité immédiate des transports (lignes 5 et 7) et des nombreux commerces du 5° arrondissement. Profession libérale autorisée par la copropriété et les travaux de mise aux normes et l'appartement ont été faits car il est actuellement utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cannes Banane

La vente vise l'entièreté du bâtiment qui se compose de deux appartements, idéalement situé, dans le quartier prisé du marché Forville à Cannes. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2021, ils sont vendus entièrement meublé et équipés comme sur les photos. Pour plus de détail, les cuisines restent équipées et meublées, climatisations réversibles, fenêtres à double vitrage, coffres, meubles, etc. Emplacement numéro un pour cette maison situé dans une cour intérieure, exploité en location saisonnière, en 2025, elle a généré environ 48 000 € Brut. Possibilité d'exploiter les combles pour l'appartement de l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr