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Maison 267 m² - Saint Médard d'Eyrans

Cette maison de plain pied, située à Saint-Médard-d'Eyrans, offre un incroyable confort, des volumes généreux et une belle luminosité. Elle bénéficie de prestations haut de gamme et se compose de nombreuses dépendances ainsi que d'un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 1500 m². Orientée sud-ouest, la maison dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée. La cuisine américaine de 22 m², entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse de 80 m². Un couloir dessert d'un côté une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privés, et de l'autre côté, trois chambres avec chacune sa salle d'eau et WC, un bureau, un espace détente avec spa couvert de 30 m² et une cuisine d'été de 40 m² avec de grands volumes. De nombreuses prestations de qualité : des portes en chêne massif, une belle charpente, du chauffage au gaz par le sol, une climatisation réversible, un aspirateur centralisé, du double vitrage dans toute la maison, des panneaux solaires, des volets roulants avec ouverture centralisée, ainsi qu'un système d'alarme et un arrosage automatique. Le grand sous-sol de 160 m² comprend une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC, une grande buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une vaste salle de jeux et de stockage avec de nombreux placards. De plus, 160 m² de dépendances, incluant un atelier, un car-port pour trois voitures et un chenil, viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse et confortable est idéale pour une grande famille et pour un projet professionnel (artisan, chambres d'hôtes, etc.). Elle est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et une gare à 5 minutes permettant d'accéder à Bordeaux en 15 minutes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain viabilisé de 500 m² avec une entrée indépendante. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2681.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

maison 9 pièce(s), SAINT-MÉDARD

Belle maison familiale de 180 m2 avec garage sur un joli terrain arboré de 1231 m2 à 4 km de Barbezieux. - Cette charmante maison de 180 m2 habitable nichée sur un joli terrain arboré et fleuri de 1231 m2 est faite pour vous. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques km de Barbezieux et de toutes ses commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. la grande salle de séjour avec sa cheminée invite à la détente et aux soirées conviviales. La cuisine équipée ouverte donne aussi sur un agréable salon lumineux pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également, un bureau, une buanderie, une pièce de stockage, une toilette, une chaufferie et un garage attenant. A l'étage, la partie nuit offre 4 belles chambres dont un suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une toilette et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin paysager entièrement clos. Une maison pleine de charme prête à accueillir une nouvelle famille.

maison 30 pièce(s), SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL

Propriété en activité Gites/chambre d'hôte, 900m2 habitable sur 22800m2 de terrain proche d'Excideuil. - Venez découvrir cette vaste propriété de plus de 900m2 habitable formant un carrée de bâtiments avec cour intérieur, 35 pièces disponibles de plein pied, idéal pour une activité gites/chambres d'hôtes non loin du magnifique village d'Excideuil et du fameux golf d'Essendieras et son château en Périgord vert.. L'ensemble de la propriété est entouré d'un terrain de plus de 22800m2 arboré et plat. Actuellement 4 Gites/studios sont en location se qui génère un bon revenue annuel.

maison 4 pièce(s), SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL

Charmante maisonnette en pierre rénovée, avec magnifique jardin arborer, endroit très calme à la campagne. - Charme incontestable pour cette maisonnette en pierres récemment rénovée, est située dans un endroit très calme sans bruit idéal pour les amoureux de la nature. La maison est située non loin du village d'Excideuil ou vous y retrouverez tous les commerces à dispositions. Elle est habitable immédiatement pas de travaux à prévoir, menuiseries double vitrages, toiture en excellente état, isolation est peinture récente. Chauffage central électrique possibilité d'y installer un poêle à bois dans le cantou. Maison idéal pour les vacances ou première achat!!

maison 15 pièce(s), SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL

Ancienne propriété entièrement restaurée autour d'une cour avec piscine et vue imprenable - Située à flanc de colline, cette belle propriété de prestige de 11 chambres, composée de trois maisons indépendantes mais communicantes autour d'une cour, est entièrement restaurée. La propriété, qui date des XVIIe et XVIIIe siècles et qui était une ferme importante, conserve un mélange d'éléments d'époque tels que des cheminées et des sols en pierre avec des cuisines et des salles de bains modernes et bien équipées pour un maximum de confort. La propriété dispose d'une activité bien établie pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, y compris un cinéma, une salle de jeux, une salle de fitness/yoga et une piscine chauffée de 6 x 12. Elle pourrait également être une maison de famille luxueuse, avec beaucoup d'espace pour la famille élargie et les amis.

maison 10 pièce(s), SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL

Un ancien moulin avec 7 chambres dont une partie du 18e siècle, avec piscine et l'ensemble sur une île ! - Un ancien moulin figurant sur le cadastre Napoléon de 1811 a été aménagé avec goût par les propriétaires actuels avec des salles d'eau et une cuisine moderne. Une partie d'une aile enjambe le ruisseau du moulin qui passe sous le bâtiment avec un pont sur l'avant-cour pour accéder à la propriété de près de 1 hectare constituant une île. La propriété est située à environ 1,5 kilomètres d'une petite ville historique avec sa forteresse médiévale, et donc à une distance aisée des commerces, restaurants et écoles primaires et secondaires. Une belle maison familiale ou une activité de location pour celles et ceux qui aiment l'idée d'être littéralement entourés d'eau !

maison 4 pièce(s), SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES

Jolie Maison de 2 Chambres avec Accès à la Rivière, Garage & Jardin - Cette maison de 2 chambres à Saint-Médard-de-Guizières offre un cadre paisible avec accès à la rivière, parking privé, jardin, garage et cave. Elle dispose de deux terrasses—une à l'avant et une à l'arrière, donnant sur le jardin et la rivière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, et un bureau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Parfaitement équipée, cette maison dispose de double vitrage, chauffage central au gaz, d'un combi-chauffe-eau récent, d'un système d'alarme et d'une fosse septique révisée en 2013. À seulement 15 minutes à pied de la gare avec des trains directs vers Bordeaux et Périgueux. Idéale pour un couple de professionnels, une petite famille ou comme maison de vacances. Proximité des commodités et parfait équilibre entre tranquillité et commodités.

Immeuble à vendre à Saint Médard de Guizières – Opportunité exceptionnelle pour investisseur !

Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute offre une excellente accessibilité et représente une opportunité rare d'investissement locatif. Composé de 6 appartements, il génère un revenu locatif annuel de 23 600,00 €, garantissant ainsi un taux de rendement brut attractif de 8,63 %, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et rentable. Avec son emplacement stratégique et son rendement compétitif, cet immeuble se présente comme une valeur sûre pour optimiser votre portefeuille immobilier et maximiser vos revenus. Le quartier, en développement constant, assure une forte demande locative, faisant de cet investissement une option sécurisée et durable. Offre spéciale : première offre possible à 247 000 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

Maison en pierre, 4 chambres, piscine, dépendance

Charme et authenticité dans un cadre de vie privilégié ! L'agence Un Toit et Vous vous propose, au coeur du très recherché village de l'Isle Saint Georges, cette magnifique maison en pierre de caractère, offrant 167m2 habitables avec jardin, piscine, dépendance et véranda. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité à mois de 25 km de Bordeaux. En rdc, vous trouverez une pièce de vie de près de 40m2 offrant volume et cachet avec ses poutres, murs en pierre et cheminée. Une cuisine spacieuse et conviviale de 25m2, une véranda chauffée ouvrant sur l'extérieur, un wc. A l'étage se trouvent les 4 grandes chambres de 14, 15, 16 et 23m2, dotées de parquet, poutres, murs en pierre et cheminée, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, wc. A l'extérieur, sur la parcelle de 230m2 orienté sud-ouest, vous profiterez d'un très agréable jardin fleuri avec arrosage automatique et sans aucun vis à vis, d'une piscine récente automatisée au sel (5,5x2,5) et d'une dépendance neuve de 11m2, chauffée, avec mezzanine et accès direct au jardin et à la piscine (idéal pour un bureau, un studio, un atelier...). Chauffage au gaz (chaudière à condensation), toiture récemment isolée, pas de gros travaux à prévoir. DPE C. Les + de cette maison : la cachet de l'ancien associé au confort moderne, le calme absolu, un village du sud gironde préservé et dynamique, un accès rapide à Bordeaux par l'autoroute ou le train. Contactez-nous vite pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Delphine Montant : 0664510746 Agent commercial RSAC 820333888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr