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Investissez dans un cadre d'exception à Sainte-Croix-du-Verd

Aux portes du somptueux Lac de Sainte-Croix, laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme et de potentiel, niché à proximité du village recherché de Sainte-Croix-du-Verdon. Dès l'entrée, on imagine déjà les longues journées d'été baignées de lumière grâce à son exposition sud-est, les petits-déjeuners au calme avec, en toile de fond, un aperçu du célèbre lac aux eaux turquoise. Un lieu où le temps semble ralentir, entre nature préservée et douceur de vivre provençale. Avec ses 42,27 m2, cet appartement offre une véritable page blanche à ceux qui rêvent de créer un cocoon à leur image. La pièce principale avec kitchenette invite à repenser les espaces selon vos envies : imaginez une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un intérieur chaleureux mêlant authenticité et modernité. Situé dans une résidence composée de plusieurs lots, ce bien datant de 1982 demande quelques travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres pour des menuiseries PVC. Les volets en bois apportent déjà ce charme provençal tant recherché. Raccordé au tout-à-l'égout, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement un refuge au coeur du Verdon. Ici, chaque saison offre un spectacle différent : les reflets du soleil sur le lac, les balades au bord de l'eau, les marchés provençaux et les soirées d'été sous le ciel étoilé du Verdon. Un bien à imaginer, à réinventer... et surtout à vivre. Pour toute visite, appel ou renseignement : Christel Laurrain Easyimmo 06 61 92 80 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à rénover proche du lac Beau p

À découvrir au coeur du charmant village de Montagnac-Montpezat, à proximité des lacs et des magnifiques paysages du Verdon, cette agréable maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose à l'étage supérieur d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'un petit salon ainsi que d'une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce passante ainsi qu'une belle cave voûtée aménagée actuellement en chambre, offrant différentes possibilités d'agencement selon vos envies. Son emplacement privilégié, proche du lac, en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre dans le Verdon ou un investissement en location saisonnière. Une maison pleine de charme avec un beau potentiel à exploiter ! Pour tout renseignement, prendre contact avec Christel LAURRAIN Easyimmo ???? 06 61 92 80 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique bastide provençale avec gîtes, piscine et grand terrain

Authentique bastide provençale avec trois gîtes située sur un magnifique domaine de 3,7 hectares, à courte distance du village animé de Salernes. Ici, vous profitez pleinement de l'art de vivre en Provence : calme, espace, soleil et nature, alliés au confort et à de nombreuses possibilités. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande famille, tout en offrant d'excellentes opportunités de location touristique. La bastide de caractère d'environ 160 m² séduit par son charme et son authenticité, avec au rez-de-chaussée un superbe double salon voûté. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La bastide bénéficie d'une totale intimité par rapport au reste du domaine. Le domaine comprend également trois gîtes : deux habitations confortables d'environ 70 m² chacune, disposant d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une terrasse privative avec une vue magnifique. S'y ajoute un troisième gîte plein de charme d'environ 40 m², également doté de sa propre terrasse. Vous profiterez pleinement d'une grande piscine couverte et chauffée ainsi que d'un agréable pool house, véritable cœur de la vie en plein air. Les différentes terrasses offrent à tout moment un espace au soleil ou à l'ombre. Pour le sport et la détente, une court de tennis et un vaste terrain en grande partie plat sont à votre disposition. Idéal aussi pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. En bordure du domaine, une rivière vous invite à la baignade. À proximité, vous découvrirez de nombreux villages provençaux pleins de charme ainsi qu'une nature abondante propice à la randonnée, au vélo, etc. De plus, la mer Méditerranée et les Gorges du Verdon se trouvent à seulement environ une heure de route. Ce domaine unique allie espace, intimité et charme, et constitue un véritable paradis pour les amoureux de la douceur de vivre en Provence !

Un Joyau Historique au Cœur du Verdon

Surplombant le lac de Sainte-Croix, dans le cadre spectaculaire des Gorges du Verdon, se dresse un château du XVIIe siècle d'une rare élégance. Riche en histoire et empreint d'authenticité, ce domaine d'exception incarne le raffinement de la Renaissance dans un environnement naturel préservé. Ce château développe plus de 1 000 m² habitables, au cœur d'un domaine privé de 15 hectares. Il se distingue notamment par ses quatre tours vernissées, sa chapelle privée, sa cave à vins voûtée et de nombreuses autres particularités architecturales. Les lieux offrent : - Une entrée majestueuse, sublimée par un escalier monumental orné d'une rampe en fer forgé d'époque. - Une salle à manger d'apparat, décorée de gypseries dorées, témoignage de l'art ornemental du Grand Siècle. - Un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ancienne, propice à des instants de convivialité et de détente - Une vaste cuisine entièrement équipée pour les réceptions ou une vie de château au quotidien. - Une vingtaine de chambres élégantes offrant un confort discret et raffiné. À l'extérieur : Les jardins, les vignes, les fontaines, les chênes truffiers et la piscine chauffée invitent à la contemplation et au bien-être. Une aire d'atterrissage pour hélicoptère et plusieurs dépendances permettent d'envisager des projets d'extension, de réhabilitation ou d'accueil de grande envergure, aussi bien pour une résidence privée de grand standing que pour un projet hôtelier ou événementiel de très haut niveau.

À vendre à Salernes villa 5 chambres avec piscine

Magnifique maison individuelle à Salernes, construite en 2009 sur deux niveaux, cette splendide demeure offre une surface habitable de 150 m² bien agencés. Son intérieur dégage une atmosphère sereine et accueillante grâce à sa cuisine indépendante bien aménagée et son séjour de 39 m². Elle offre également cinq confortables chambres, quatre salles de douche et deux toilettes. Cette maison dispose d'équipements respectant l'environnement tels qu'un chauffage électrique et de l'eau chaude solaire. L'extérieur est tout aussi séduisant avec son grand terrain de 1000 m², ses trois terrasses et sa piscine. Ajoutez à cela un poêle, une chambre de plain-pied, un double vitrage, un assainissement tout-à-l'égout et une buanderie. Tout ceci au son du chant des oiseaux. Sa superbe orientation plein Sud et sa vue dégagée ne vous laisseront pas indifférents. A saisir rapidement! Salernes, situé dans le département du Var en France, propose un marché immobilier très attractif pour ceux qui souhaitent acheter une maison. Cette charmante localité, connue pour sa faïencerie et son cadre bucolique, offre une grande variété de biens, allant des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes avec piscine. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de nombreux espaces verts et de la rivière Bresque. En termes de commodités, Salernes propose des commerces de proximité, des écoles et une vie associative dynamique qui contribuent à son attractivité. Ajoutez à cela une grande qualité de vie, une situation géographique idéale aux portes du Verdon et un climat agréable toute l'année pour comprendre les atouts de l'immobilier à Salernes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un havre de paix au coeur du Verdon

Dans un quartier calme et résidentiel de Régusse, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé et arboré, où intimité, confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, le portail électrique vous ouvre les portes d'un véritable cocoon de sérénité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales accompagne vos journées et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Un lieu convivial et baigné de lumière où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver. À l'extérieur, le rêve continue... Une superbe piscine 8x4 au chlore vous invite à profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Entre bains de soleil, repas d'été et soirées sous les étoiles, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur du Verdon. Pour toute visite, appel ou renseignement : Christel Laurrain EasyImmo 06 61 92 80 02

Maison de charme dans son écrin de verdure

Située à Aups, à proximité des Gorges du Verdon, cette propriété de 1975 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux authentiques et de qualité, conservant ainsi l'essence même du lieu. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1,42 hectares avec de nombreuses essences, cette propriété de 196 m2, au calme absolu, est idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie est sublimée par une hauteur sous plafond de 4,93 m. La cheminée, véritable coeur de la maison, diffuse une chaleur douce et crée une ambiance conviviale. Un accès direct à la grande terrasse exposée sud permet de profiter de la vue lors des douces soirées d'été. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès à une deuxième terrasse où l'on peut contempler le jardin, créant un cadre idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Côté nuit, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Cet espace privé, avec sa propre terrasse et vue sur le jardin, est idéal pour se ressourcer. Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire balnéo et douche pour un confort optimal. L'extérieur, à l'abri des regards, est un appel à la détente et au calme grâce à ses nombreuses terrasses soigneusement aménagées, prolongées par une piscine hors sol. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine de 12x6 m, le permis de construire ayant déjà été déposé et approuvé par la mairie. Une buanderie, trois toilettes indépendants, une piscine hors sol, un garage fermé, un abri et un carport complètent les prestations de ce bien. Le jardin, avec son verger, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur le jardin ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. A 2km du centre ville et des écoles A 18km des Georges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix A 36km gare TGV les Arcs-sur-Argens CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411et 3261€. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Maison Provençale appartement piscine tennis

Si vous cherchez un lieu paradisiaque pour y mettre votre empreinte, cette propriété est faite pour vous ! Nichée à seulement cinq minutes du village historique d'Entrecasteaux et de son château du XIIe siècle, à mi-chemin entre les villages emblématiques de Lorgues et Cotignac, et à 40 minutes des plages méditerranéennes, cette authentique propriété provençale s'inscrit au cœur d'un écrin naturel d'exception. Implantée sur un parc bucolique de près de 3 hectares de terrain boisé en larges restanques, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et vues panoramiques imprenables sur la vallée de la Bresque et le massif du Gros Bessillon. Dès l'arrivée par un chemin forestier, la magie opère : un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée sinueuse traversant la nature, menant à la maison principale d'environ 250 m², édifiée en 1980. Presque entièrement de plain-pied, elle dégage un charme intemporel grâce à ses poutres apparentes, ses sols en tomettes et ses élégants décors en terre cuite émaillée signés du céramiste de renom Alain Vagh. La maison propose deux entrées : l'une par une verrière côté cour, l'autre ouvrant directement sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine. L'espace de vie se compose d'un généreux séjour avec cheminée en pierre et bibliothèque, d'une grande cuisine équipée et d'un bureau. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un espace indépendant, accessible depuis un patio à ciel ouvert, complète l'ensemble avec un salon, une chambre, une salle d'eau et une véranda, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'écart, une ancienne maison de gardien d'environ 55 m² accueille aujourd'hui un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 35 m². Depuis la terrasse couverte en pierres locales, le regard se porte sur une élégante piscine de 12 x 6 m dominant une restanque, entourée d'une vaste plage carrelée. En contrebas, un pool house avec cuisine d'été et barbecue invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. De nombreux espaces de détente, répartis autour de la maison, permettent à chacun de savourer des instants de tranquillité. Les prestations modernes (court de tennis, terrain de pétanque, fibre optique, garage, arrosage automatique, double vitrage, stationnements extérieurs) s'intègrent harmonieusement, préservant l'authenticité et l'âme provençale du lieu. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate de villages vivants et pittoresques, et à courte distance de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez, de nombreux domaines viticoles, les plages méditerranéennes ou encore les stations de ski. La gare TGV des Arcs est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Nice en un peu plus d'une heure. Une propriété rare, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet locatif ou lieu d'accueil pour événements, au cœur d'une Provence authentique et préservée

AUPS: maison 70m2 total surface au sol

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, située dans une copropriété horizontale sans syndic ni charges. D'une surface totale de 70m2 au sol (55,20?m2 loi Carrez), elle offre un cadre de vie agréable à seulement 50?m du centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités?: écoles, médecins, pharmacie, grande surface. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne, de deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie et d'un garage, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 444?m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Coup de coeur assuré pour ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13

vente villa 5 Pièce(s)

Cette Magnifique villa de plain-pied nichée au coeur de la Provence de l'arrière-pays Varois, vous ouvre ses portes pour une expérience de vie exceptionnelle au sein d'un cadre enchanteur. La maison de plain-pied totalise une surface de 142m², érigée sur un terrain clôturé d'environ 1700m², complanté d'essences méditerranéennes, tels qu'oliviers, palmiers, mimosa... La villa aménagée et décorée avec raffinement dans un style authentique, se compose d'un séjour équipé d'une cheminée insert créant une ambiance chaleureuse pour agrémenter des soirées paisibles, avec sa cuisine équipée agrémenté d'un cellier, ouverte sur une lumineuse véranda, un espace nuit avec trois belles chambres, d'une salle de douche et d'un toilette invités. Une vaste cuisine d'été couverte vous permet de profiter des espaces extérieurs ombragés avec vos convives, agrémentée d'un four à pizza et d'un barbecue, et de profiter des beaux jours en vous relaxant sur la terrasse ensoleillée articulée autour de la piscine et ouvrant sur un magnifique jardin luxuriant. De larges espaces de stationnement et un garage sont prévus afin d'accueillir famille et amis. De nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, les huisseries double vitrage, l'alarme, l'arrosage automatique, le portail motorisé, les panneaux photovoltaïques, offrent le confort de vie contemporain. Située à 3 minutes du village pittoresque et animé de Lorgues, au riche passé historique, avec ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants dont deux sont étoilés au guide Michelin. A proximité, une multitude de découvertes s'offrent à vous : Les Gorges du Verdon avec ses vertigineuses falaises de roches calcaires, le Village classé de Moustiers Sainte-Marie, surplombant le lac de St Croix, plus au sud, St Tropez, haut lieu de la jet set internationale, avec ses plages mythiques, sa vie nocturne animée, ses yachs? Cette villa profite d'une localisation idéale : vous êtes situé à une heure de l'aéroport de Nice, à 15 minutes de la gare TGV, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 30 minutes des plages de la Méditerranée.

Régusse villa 171m2 avec sa piscine

L'agence Verdon Immobilier Aups,vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 2004, édifiée sur un terrain de 4620m2, construite en monomur pour une performance énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont deux superbes suites parentales: La première suite est équipée d'une salle d'eau avec système PMR, parfaitement adaptée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. La seconde suite dispose d'une salle de bain complète avec WC, douche et baignoire, offrant un confort haut de gamme. La troisième chambre bénéficie également de beaux volumes. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 57m2 complète ce niveau. À l'étage, au-dessus du garage, deux autres suites avec WC et douche à l'italienne offrent des espaces indépendants pour recevoir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de boules, ainsi qu'une superbe piscine Diffazur à forme libre de 11m de long, équipée d'un système de couverture pour préserver la chaleur et la propreté de l'eau. Une cuve enterrée de plus de 20m³ d'eau vient parfaire les prestations, un atout rare et précieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13

Villa néo-provençale et son oliveraie dans le Haut-Var

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 200 m² offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. À l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Maison familiale avec piscine Régusse Haut-Var

Et si vous trouviez enfin la maison idéale pour conjuguer espace, tranquillité et douceur de vivre... Située dans un environnement calme et recherché du Haut-Var, sur la commune de Régusse, cette maison de 2005 développe une surface habitable de 132,22 m2 sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 2 430 m2, exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récemment équipée, apporte confort et fonctionnalité, complétée par une buanderie attenante très appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, ainsi que trois autres belles chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, d'une belle terrasse exposée plein sud avec barbecue, parfaite pour vos repas en plein air, et d'un environnement propice à la détente. La grande piscine de 10 x 5 mètres promet de beaux moments estivaux, même si un rafraîchissement du liner est à prévoir, laissant l'opportunité de la remettre à votre goût. Un atelier d'environ 18 m2 ainsi qu'un grand garage complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement pour les amateurs de bricolage. Cette maison de construction Phénix constitue une excellente base, saine et fonctionnelle, qui ne demande que quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Le tout est situé dans un quartier prisé, au calme, avec un assainissement individuel conforme aux normes. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Christel Laurrain, agence Easy Imo, au 06 61 92 80 02.