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Toulon Haute-ville, appartement T3 de 54m2

TOULON HAUTE-VILLE : Guston immobilier vous propose un appartement de Type 3 de 53,65 m2 loué en meublé (bail d'un an renouvelable), avec loyer actuel de 830 EUR / mois charges comprises. L'appartement devrait se libérer courant de l'automne 2026. Idéal en co-location (personnels de la Marine, étudiants...) Appartement en bon état général avec 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf. Proche de la place de la Liberté, de la gare SNCF et gare routière, idéalement placé pour tout faire à pieds.

Maison Tassin La Demi Lune 6 pièce(s)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE, limite CHARBONNIÈRES-LES-BAINS ? NOUVEAUTÉ. À proximité immédiate des bus, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse de 1967, de 160 m² entièrement repensée et agrandie avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une extension réalisée en 2022 et d'une rénovation intérieure achevée en 2024, elle offre aujourd'hui un cadre de vie contemporain, fonctionnel et particulièrement agréable. L'espace de vie principal, situé à l'étage, accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée signée Perrin-Giraud, prolongé par un cellier attenant et une superbe terrasse de 30 m² exposée Ouest. Ce niveau comprend également une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un WC suspendu indépendant et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un vaste espace de rangement sous escalier. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, pourrait aisément être repensée pour créer une cinquième, voire une sixième chambre selon les besoins de la famille. Huisseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, isolation des combles réalisée en 2025 : cette maison a bénéficié d'améliorations constantes. Une opportunité rare pour les familles recherchant de beaux volumes à ce prix, de la luminosité et une situation pratique aux portes de Lyon. Prix : 675.000 € (honoraires à la charge du vendeur). CO-EXCLUSIVITÉ , Réf. 2219. Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

NANTES GRASLIN - Appartement lumineux

BARNES Nantes vous présente ce bel appartement T2 situé à proximité immédiate de la place Graslin. Ce bien entièrement rénové est au troisième étage, orienté sud et donne sur l'arrière de la copropriété. L'appartement de 36 m² Carrez (42 m² au sol) donne uniquement à l'arrière de l'immeuble, au calme. Il est composé d'une kitchenette aménagée ouverte sur le séjour avec parquet bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il dispose d'une chambre au calme avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Vous serez séduit par la qualité de rénovation de ce bien, sa luminosité et sa facilité de vie quotidienne. Le quartier, les commodités : Au cœur des quartiers classiques du XVIIIe siècle, la rue Jean-Jacques-Rousseau relie la place Graslin à l'allée de la Bourse, en bordure du quai de la Fosse. Voie piétonne et pavée, bordée de beaux immeubles de rapport aux façades de tuffeau, elle incarne l'élégance discrète du vieux Nantes bourgeois. La rue est chargée d'histoire : Jules Verne y vécut au numéro 6, et la ville y accueillit sa toute première projection de cinéma publique en 1896. Aujourd'hui, elle mêle petites boutiques, cafés et adresses de charme dans une atmosphère authentique et paisible, à deux pas de la place Graslin, du Théâtre et des grandes artères commerçantes. Les transports sont immédiats : stations de tramway Commerce et Bouffay (lignes 1, 2 et 3) à quelques minutes, nombreuses lignes de bus, et gare SNCF accessible en un quart d'heure. Une adresse centrale et recherchée, où patrimoine, culture et douceur de vivre se conjuguent au plus près de l'art de vivre nantais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1410€

NICE-RIQUIER 3 PIÈCES BALCONS

Situé dans le quartier prisé de Riquier, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 58,23 m² traversant, en bon état, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour de 20 m² donne accès à un balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante est aménagée avec son propre balcon. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : Proche des commerces(Nice TNL), des transports(bus, gare SNCF Riquier...), écoles, faculté Saint Jean d Angély et à 10 min du Port. Idéal premier achat. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 75. Charges annuelles courantes : 3457 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 892€ et 1206€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Samy GWIAZDA +33673676859

Appartement à vendre Sète

À vendre, appartement dans le quartier Château Vert, situé au 2? étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété bien entretenue et calme. Cet appartement traversant de 70 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une donne accès à une loggia offrant une vue dégagée sur le parc, également accessible depuis le séjour. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Prestations : portes blindées, convecteurs connectés, carrelages imitations parquets… Cet appartement est vendu avec une place de parking, une grande cave et l'accès à un local à vélo. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 885.00 et 1197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

T2 Toulon Haute-ville

TOULON Haute-Ville : Entre la place de la Liberté et l'avenue Vauban, à 2 pas de la gare SNCF, la gare routière, la médiathèque Chalucet et son parc, on vous propose un T2 en parfait état général exposé sud, situé dans un immeuble standing, avec climatisation réversible et une cave. Cet appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Idéal pied à terre ou placement locatif. Le +: entrée indépendante donc idéal pour locations courtes durées. Le bien est prêt à louer. Libre de suite.

Roquebrune-Cap-Martin, proche Monaco, résidence Luxe avec piscine. Dernier étage vue mer.

EXCLUSIVITE. Roquebrune-Cap-Martin, secteur très résidentiel de Cabbé, entre Monaco et l'Italie, proche gare SNCF et plages, en dernier étage d'une résidence de haut standing, magnifique appartement de type "loft", 2 pièces en duplex d'environ 65 m², un appartement situé au 2ème et dernier étage, comprenant entrée, séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau puis à l'étage en mezzanine, une chambre avec salle de bains, calme et ensoleillé, très jolie vue mer sur le cap martin. Résidence pied dans l'eau, avec salle de sport, sauna et jouissant d'une superbe piscine à débordement. 2 Parkings privés en sous sol en sus du prix. Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES CATHÉDRALE - Superbe appartement de 6 pièces

BARNES Nantes présente cet élégant appartement de 6 pièces au charme de l'ancien et au confort moderne situé à proximité immédiate de la Cathédrale. Dès l'entrée vous serez séduit par de superbes parquets, des hauts plafonds et des luminaires majestueux qui confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse dans l'ensemble de l'appartement. Les cheminées authentiques du séjour et du bureau ajoutent un cachet indéniable à ces espaces de vie pensés pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que 4 chambres dont une master room viennent compléter ce bien de caractère. Enfin, de grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur un agréable patio qui offre un espace de tranquillité supplémentaire. Un garage dans la copropriété s'ajoute à la liste des nombreux atouts de ce bien qui se démarque notamment par la qualité de ses matériaux et par sa décoration soignée. Au pied de la cathédrale Saint-Pierre, l'adresse s'inscrit dans l'un des quartiers les plus élégants et chargés d'histoire de Nantes. Bordée d'immeubles bourgeois, la rue du Roi Albert relie la cathédrale à la préfecture, à deux pas du château des Ducs de Bretagne, du Musée d'arts et du Jardin des Plantes. Les commerces et restaurants du centre sont immédiats, tout comme les transports : arrêt Foch – Cathédrale à 2 minutes, lignes de tramway au cœur du centre, gare SNCF à un quart d'heure et parkings à proximité. La rue du Roi Albert, au pied de la cathédrale Saint-Pierre, est une belle adresse nantaise, élégante et centrale, prisée pour son cadre bourgeois chargé d'histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€

vente appartement 4 Pièce(s)

Quartier Saint-Claude, proche gare SNCF - Bel appartement T4 de 77 m² en étage élevé , en parfait état. Confortable et lumineux, il offre un bel espace de vie avec une très belle cuisine moderne équipée d'un îlot central le tout ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, toilettes, ascenseur, climatisation, parking privatif et cave. Idéal pour famille recherchant tout le confort. Contactez-nous pour une visite.

Magnifique appartement de 3 pièces - 72m² - cave - A deux pas des plages de Carnoles - RCM

Votre agence Laforêt vous propose un élégant appartement situé dans le très recherché 'Quartier de la Plage' à 100m des plages de Roquebrune-Cap-Martin. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme reposant tout au long de la journée. Il a fait l'objet d'une rénovation (2020) qualitative et durable, offrant un confort de vie agréable et des prestations soignées : Climatisation réversible multizone, double vitrage, portes à galandage, pièce dressing de 4 m² à personnaliser, ses toilettes indépendantes avec lave-mains? Pour les amoureux de la gastronomie, nous adorons sa cuisine indépendante (9m²), de marque Nolte, équipée d'électroménagers Bosch et généreuse en rangements. Le balcon au droit de celle-ci, permet d'accueillir une table pour des dîners en extérieur. Les intérieurs dévoilent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où se mêlent peintures blanches, carrelage gris effet ciment et touches de bois, pour une élégance sobre et intemporelle. On apprécie également son agencement réfléchi et optimisé par de nombreux rangements : deux chambres (10m² en), séjour (22m²), couloir et hall d'entrée avec placard. Enfin, la copropriété offre une organisation particulièrement efficace du parking collectif, un véritable atout dans le quartier, avec la présence d'emplacements réservés aux deux-roues, facilitant le stationnement au quotidien L'avis Laforêt : Un appartement clé en main conjuguant confort et qualité de vie au quotidien avec son emplacement privilégié : gare SNCF à 600m, la piscine « les Bains du Cap » à 800m, des commerces à 200m, des restaurants, un espace de street-workout à 200m.. Enfin, rare atout sur le secteur, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal en été comme en hiver. Bon ! Allez faire le tour des annonces sur cette gamme d'appartement, puis, entre les faux 3 pièces, les rénovations partielles et le bruit.. Vous prendrez rapidement rendez-vous pour une visite je pense.. a bientôt C'est seulement chez Laforêt ! (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2273.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Marcy L Etoile 6 pièce(s) 127 m2

MARCY-L'ÉTOILE - NOUVEAUTÉ. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des commerces, des bus et des transports en commun, avec navette permettant de rejoindre la gare SNCF en une dizaine de minutes, cette charmante maison familiale de 127 m² habitables (+ garage) prend place sur un beau terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 527 m². Construite en 1986, elle a bénéficié de rénovations régulières et de prestations de qualité qui témoignent du soin apporté à son entretien au fil des années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, prolongée par une salle à manger tournée vers le jardin, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Les sols en pierre ont été refaits en 2022 et la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, date de 2014. Un WC suspendu avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche en travertin, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC suspendu. Côté prestations : porte de garage changée en 2022, tableau électrique refait en 2015, toiture entièrement révisée et démoussée avec ré-isolation des combles en 2016, chaudière gaz premium remplacée en 2017, pergola bioclimatique installée la même année, climatisation installée en 2024, ainsi que bandeaux de toit et bandes de rive refaits en 2026. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités dans un cadre verdoyant. Prix : 595 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Réf. 2215. Votre contact : Sébastien LAUBIER. Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou

Ancienne demeure notariale rénovée au cœur de Cadour, Bas-Ségala (Aveyron)

Cette ancienne demeure notariale de caractère a été rénovée avec soin ces dernières années, tout en préservant son authenticité : murs en pierre, toiture en lauze, poutres apparentes, escalier en granit et cheminée monumentale. La maison offre environ 211 m² habitables répartis sur trois niveaux, reliés par un escalier en frêne sur mesure. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée rénovée en 2014, de six chambres et de deux salles de bains. Vous profiterez également d'une grande cave voûtée, d'un cellier et de plusieurs dépendances. Le terrain clos d'environ 800 m² comprend une cour, un jardin arboré et une piscine de 7 × 3,5 m. Une grange de 50 m² sur deux niveaux complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement. Stationnement possible pour trois à quatre véhicules. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : rénovation de la cuisine et des salles de bains, aménagement des combles avec trois chambres supplémentaires, mise aux normes de l'installation électrique et du système d'assainissement, ainsi que le renouvellement des équipements techniques de la piscine. Située à Cadour, hameau paisible du Bas-Ségala, la propriété se trouve à seulement 5 km de Villefranche-de-Rouergue, avec gare SNCF, commerces et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tout renseignements contactez Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854