Mots-clés : loger soleil

Appartement T3 - Exterieur - Parking - St Cyprien Port

Saint-Cyprien Port – T3 au dernier étage avec terrasse ensoleillée et vue sur le Canigou À Saint-Cyprien Port, découvrez cet appartement T3 de 54,80 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage, du port et des commerces. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur le Canigou. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. L'appartement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle clarté tout au long de la journée. Il est également en bon état d'entretien, permettant d'envisager une installation sans prévoir de travaux immédiats. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un avantage appréciable dans ce secteur prisé, particulièrement en période estivale. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les plages, les restaurants, les commerces et l'animation du port, tout en profitant d'un environnement agréable. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : dernier étage, terrasse ensoleillée, vue sur le Canigou et stationnement privatif. Un bien idéal pour profiter pleinement de Saint-Cyprien, entre mer, soleil et douceur de vivre ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement sur la plage

EXCLUSIVITÉ - Situé dans la prestigieuse résidence Jaïzkibel qui accueille également un célèbre hôtel, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m² bénéficie d'un emplacement d'exception, face à la plage et à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Niché en étage élevé, il se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et d'une cuisine américaine ouvrant sur un balcon filant orienté Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La partie nuit offre une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. Un ascenseur dessert l'appartement, et une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'un des atouts de cette propriété : son accès, depuis la partie privative de la résidence, à l'établissement Hôtelier – bar, terrasse vue mer, restaurant, SPA – qui sont accessibles au public, selon les conditions de l'hôtel, pour une expérience de vie unique, entre confort et raffinement. Nombre total de lots : 48 dont 34 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

AUBAGNE LES PASSONS Rare : appartement de plus de 100 m2

Sur le secteur, les biens de cette nature se comptent sur les doigts d'une main. Au coeur du quartier recherché des Passons, au sein d'une résidence au calme, nous vous proposons un appartement de plus de 100 m2 prolongé par une terrasse de surface équivalente, sans vis-à-vis. Une configuration exceptionnelle, qui offre le confort et l'espace extérieur d'une maison, sans ses contraintes. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, véritable coeur de vie tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC, pour un confort et une intimité appréciables. Une seconde salle de bains et un second WC indépendant complètent cette partie, idéale pour une famille ou pour recevoir. Mais c'est à l'extérieur que ce bien révèle tout son caractère. Sa terrasse de 100 m2 en triple exposition, dont la partie principale plein sud, se vit comme une pièce à part entière tout au long de l'année : repas en famille, soirées entre amis, coin détente au soleil ou à l'abri de la pergola bioclimatique, qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité : une rareté qui fait toute la valeur de ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants et une performance énergétique classée A, gage de charges maîtrisées et d'un bien tourné vers l'avenir. Un garage en sous-sol et un cellier viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. Le quartier des Passons, résidentiel et apprécié pour son calme, se situe à proximité immédiate du centre-ville d'Aubagne, de la zone commerciale des Paluds et de Gémenos. Écoles, commerces et transports sont accessibles facilement, tout comme les grands axes vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Vous profitez ainsi de tout ce qui fait le charme d'Aubagne, ville provençale au pied du Garlaban, berceau de Marcel Pagnol, entre collines et mer. Surface, terrasse, exposition, absence de vis-à-vis, performance énergétique et emplacement : rares sont les biens à réunir autant d'atouts sur le secteur. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ème - Marais - appartement traversant rénové

Dans un bel immeuble ancien bénéficiant d'un ascenseur, dans une rue très calme à sens unique du Marais, un appartement rénové situé au troisième étage d'une superficie de 97 m² Loi Carrez, exposé sud. Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception, cuisine et salle à manger, exposé sud avec trois grandes fenêtres et de beaux volumes, et de deux chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle de douche et son dressing. L'appartement bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec des matériaux solides, et il est climatisé. La robinetterie est de marque italienne, les fenêtres sont françaises, la menuiserie sur mesure est en chêne et noyer, le parquet est massif, et l'électroménager est également de grande qualité. L'appartement peut être acquis meublé. Plein soleil, très calme, dans le Marais.

Et si vous viviez face à la pinède, les plages à pied ?

Maison d'inspiration provençale, entièrement rénovée à 800 m des plages Rare sur le secteur : une maison provençale refaite à neuf, posée sur les hauteurs des pinèdes de pins, avec une vraie vue dégagée. Vous serez à 600 m des commerces et 800 m de la plage de la Tortu, au calme. Le soir, les couchers de soleil sur la pinède valent le détour, c'est le genre de chose qu'on ne se lasse pas de regarder. La rénovation est récente et soignée : prestations de qualité, beaucoup de lumière du matin au soir, des volumes bien pensés. Il n'y a rien à refaire, tout est prêt. Côté distribution, la maison a deux vies possibles. En grande demeure familiale : cuisine équipée, salon-séjour, 5 chambres, 3 salles de bains. Ou divisée en deux appartements indépendants sur deux niveaux, pratique pour recevoir de la famille, loger un ado qui veut son autonomie, ou générer du revenu locatif. Dehors, plus de 200 m² de terrasses en travertin entourées d'une végétation méditerranéenne bien installée. Les espaces ont été pensés pour vivre dehors une bonne partie de l'année : coin repas, salons d'été, zones détente. On passe d'un endroit à l'autre selon l'heure et le soleil. À visiter pour se rendre compte.

Hyères Port - Le T2 clé en main ! Neuf, balcon & Parking.

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T2 de 47m2 entièrement refait à neuf en 2022 est très lumineux grâce à son orientation sud. Il offre une vue dégagée et se trouve au coeur du port. Vivre au Port de Hyères, c'est bénéficier d'un cadre privilégié entre mer et ville. Une douceur de vivre unique entre mer, plages, et les commerces et restaurants le long des quais. Le Port Saint-Pierre, véritable centre d'animation du quartier, regroupe de nombreux restaurants de poissons et fruits de mer, bars et terrasses où les Hyérois et visiteurs aiment prendre l'apéritif face au coucher de soleil. Les quais accueillent promeneurs et plaisanciers, avec le carillon caractéristique des mâts. Le marché du dimanche, très coloré et prisé, anime le secteur, tout comme les animations estivales, expositions et soirées d'été. À proximité immédiate se trouvent aussi des boutiques, glaciers et commerces de proximité. Le port, labellisé Pavillon Bleu et récemment certifié Ports Propres, constitue un point de départ pour les îles d'Or et offre un cadre de vie agréable toute l'année, entre mer et commodités. Composition : Entrée avec placard Salon / salle à manger qui donne sur le balcon avec buffet, table et chaises, télévision et bibliothèque Chambre de 14 m2 avec grand placard et lit 160 × 200 Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lave-linge et WC séparés Cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le balcon Grand balcon avec table pour 4 personnes Mobilier neuf, Wi-Fi, climatisation dans tout l'appartement. Place de parking privative et sécurisée avec bip. Finitions soignées. Ravalement de façade et ascenseur récemment réalisés. Idéal en résidence principale, location longue durée ou location saisonnière (autorisée dans la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible pour les visites et renseignements.

VILLA D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU – AUX PORTES DE PALM BEACh

Accès privé direct à la mer – Vue panoramique sur la Méditerranée À l'entrée du prestigieux quartier de Palm Beach, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cannois, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau, avec un accès privé et direct à la mer. Offrant un panorama spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les eaux turquoise de la Méditerranée, cette demeure unique incarne l'art de vivre de la Riviera française dans ce qu'il a de plus exclusif. Développée sur deux niveaux, la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses dominant la mer, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Chaque pièce profite d'une atmosphère privilégiée où la mer s'invite à chaque instant. Les larges baies vitrées offrent un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil. La propriété comprend plusieurs chambres, de belles salles de bains, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée ainsi que de spacieux espaces de vie conçus pour recevoir dans un cadre d'exception. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et les espaces paysagers surplombant la Méditerranée offrent un environnement rare et préservé. Quelques pas suffisent pour rejoindre directement la mer et profiter d'un privilège réservé à seulement quelques propriétés de la Côte d'Azur. À quelques minutes seulement de Palm Beach, de la Croisette, des plages privées, des restaurants renommés et des boutiques de luxe, cette adresse confidentielle conjugue prestige, intimité et emplacement incomparable. Une propriété d'exception destinée aux amateurs de biens rares recherchant un cadre de vie unique au bord de la Méditerranée. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dominante

Prendre de la hauteur et cultiver l'art de vivre dedans-dehors. Dominant un paysage verdoyant à Solliès-Toucas, cette propriété d'exception de 231 m2 redéfinit les codes du confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace et la lumière sont rois. La pièce de vie magistrale de 100 m2 s'articule autour d'un salon cosy et d'une cuisine contemporaine aux lignes pures, invitant à partager des moments de convivialité face à la piscine chauffée. L'architecture de plain-pied permet une connexion permanente avec l'extérieur. La suite parentale de 36 m2, véritable refuge, s'ouvre directement sur les terrasses, tandis que trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis dans un confort absolu. Un bureau dédié permet d'allier productivité et sérénité dans ce cadre privilégié. Côté jardin, les 2 200 m2 de terrain sont une ode à la Provence : oliviers centenaires et essences méditerranéennes créent une atmosphère de vacances éternelles. La cuisine d'été, parfaitement intégrée, devient le point de ralliement des déjeuners sous le soleil du Var. Techniquement irréprochable, la villa dispose de prestations de pointe : panneaux solaires, pompe à chaleur et aspiration centralisée. À seulement 20 minutes de Toulon et d'Hyères, ce bien rare offre une immersion totale dans la nature sans renoncer à la proximité des commerces et des écoles. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de design et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : A 63 / CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto 07 62 89 49 98

CONFLUENCE – T3 OUEST + LOGGIA

À Lyon 2e, au cœur de Confluence, découvrez ce superbe T3 neuf de 62 m² situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Presqu'île. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 6 m² et une très belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et lumineux. Le séjour donne directement accès à une loggia de 7 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant de 2 m². Plusieurs rangements intégrés viennent compléter l'agencement. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec commerces, restaurants, écoles, espaces verts, berges du Rhône et pôle de loisirs Confluence à proximité. Les tramways T1 et T2 ainsi que la gare de Perrache permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de Lyon. Côté prestations, l'appartement profite de tous les avantages du neuf : ascenseur, vidéophone, accès sécurisé par VIGIK, chauffage collectif par réseau urbain, radiateurs à eau chaude, production d'eau chaude collective, menuiseries performantes et prestations RE2020. Prix : 351 000 € TTC en TVA 20 % Prix possible en TVA 10 % : 321 750 € TTC, sous conditions d'éligibilité. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur à très fort potentiel. Contactez moi pour découvrir l'appartement et obtenir une présentation complète du bien. Steve RODRIGUES Bonaparte Promotion 07 67 13 97 21

Paris Ve - Saint Médard

Au troisième étage d'un immeuble semi récent, cet appartement de deux pièces d'une superficie de 37.47 m² donne entièrement sur un jardin arboré. Il comprend une entrée, un séjour et une chambre dont les portes-fenêtres ouvrent sur un balcon filant, une salle de bains avec toilettes et une cave en sous-sol. Particulièrement bien situé à quelques pas du "Village Mouffetard" et des transports en commun, ce bien à rénover se distingue par un plan sans perte de place mais surtout par sa situation au calme absolu bénéficiant du soleil du matin et du chant des oiseaux au réveil.

Superbe T4 Dernier Étage avec Grand Séjour de 33 m² et Balcon Sud – Fontaines-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich Guembhyt, joignable au 07 44 43 67 36, vous propose de découvrir ce bien d'exception : À Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, profitez d'un cadre de vie privilégié. Dans une petite rue calme au cœur d'un quartier pavillonnaire, cette résidence à taille humaine se situe à deux pas du centre-ville, de la mairie et de tous les commerces. Au 3e et dernier étage, venez visiter ce magnifique T4 de 85,52 m² habitables, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand séjour/cuisine de 33,41 m², un espace de vie traversant et chaleureux qui s'ouvre directement sur un superbe balcon de 14 m². Véritable pièce de vie extérieure, il vous permettra de profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques au quotidien. Côté nuit, l'espace est parfaitement agencé et comprend :Trois belles chambres confortables (de 13 m², 10,07 m² et 10,07 m²). Une grande salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Prix du garage fermé en supplément : 23 000 € Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits à 2,5 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien) Normes RE2020 : Bâtiment Basse Consommation, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 % de votre financement sous conditions) Garantie constructeur 10 ans Les + Bonaparte Promotion : Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'agence) Une étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le plan détaillé, la notice descriptive ou organiser votre visite, contactez dès maintenant Ulrich Guembhyt au 07 44 43 67 36

Maison Saint Raphael 3 pièce(s) 28 m2-VUE MER

MOBIL-HOME AVEC TERRASSE & CUISINE D'ÉTÉ -CLIMATISÉ - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Venez découvrir ce mobil-home parfaitement équipé, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en famille, de vos vacances ou pour disposer d'un agréable pied-à-terre sous le soleil, situé dans un camping-domaine 4*. L'espace de vie bénéficie d'une climatisation réversible, apportant un véritable confort aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales qu'en dehors de la haute saison. La cuisine dispose de tout le nécessaire pour une utilisation au quotidien : plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, four et micro-ondes. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle accueille une agréable cuisine d'été avec plancha, idéale pour partager déjeuners, dîners et soirées conviviales en famille ou entre amis. Le mobilier extérieur comprend également un salon de jardin avec deux fauteuils et tablette, ainsi qu'une grande table de jardin avec rallonge et huit chaises. Pour davantage de confort et de praticité, le mobil-home dispose également : Une place de parking privative d'une douche remplacée il y a environ deux ans ; d'un cumulus au gaz récent, datant de 2024 ; d'un robinet extérieur ; d'une prise électrique extérieure ; d'un coffre de rangement extérieur. Une belle opportunité pour profiter pleinement des beaux jours et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires : -Droit d entrée au Domaine inclus dans le prix - Aucune taxe foncière - Aucune taxe d'habitation - Domaine sécurisé et parfaitement entretenu - Résidence entièrement meublée et équipée - Libre à compter du 1er avril 2027 La location de la parcelle s'élève à 7250€/an. Le domaine propose de nombreux équipements et services : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. À découvrir rapidement ! Contactez Nelly au 06 66 40 01 91

PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE CAP D’ANTIBES

Perché en position dominante dans le secteur prestigieux du prolongement de la CALIFORNIE à CANNES EDEN, ce somptueux penthouse “les pieds dans l’eau” offre une vue mer à couper le souffle, embrassant l’intégralité du Cap d’Antibes dans un panorama rare et spectaculaire. Situé au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié et exclusif. D’une superficie Loi Carrez de 81,44 m² , ce bien d’exception séduit par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 42 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur sur un belle terrasse d'angle, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et intimité. L’atout majeur de ce bien réside dans ses magnifiques terrasses totalisant plus de 100 m² avec un splendide SOLARIUM, véritables espaces de vie suspendus entre ciel et mer, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen et de couchers de soleil exceptionnels. Situé en dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie rare, où chaque regard se tourne vers la Méditerranée. Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché. Un bien unique alliant prestige, vue exceptionnelle et art de vivre sur la Côte d’Azur.