Mots-clés : loger tourne

Villa d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE CAP D’ANTIBES

Perché en position dominante dans le secteur prestigieux du prolongement de la CALIFORNIE à CANNES EDEN, ce somptueux penthouse “les pieds dans l’eau” offre une vue mer à couper le souffle, embrassant l’intégralité du Cap d’Antibes dans un panorama rare et spectaculaire. Situé au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié et exclusif. D’une superficie Loi Carrez de 81,44 m² , ce bien d’exception séduit par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 42 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur sur un belle terrasse d'angle, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et intimité. L’atout majeur de ce bien réside dans ses magnifiques terrasses totalisant plus de 100 m² avec un splendide SOLARIUM, véritables espaces de vie suspendus entre ciel et mer, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen et de couchers de soleil exceptionnels. Situé en dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie rare, où chaque regard se tourne vers la Méditerranée. Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché. Un bien unique alliant prestige, vue exceptionnelle et art de vivre sur la Côte d’Azur.

Appartement Marseille 3 pièce(s) 59.75 m2

Marseille 12e / La Fourragère Découvrez un appartement lumineux de 60m², ouvert sur les espaces verts. Un cadre de vie serein dans un quartier recherché. À la sortie Saint-Jean-du-Désert, avec la L2 à proximité immédiate et le tramway au pied de l'immeuble, cet appartement offre un quotidien pratique et paisible. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée, il se tourne entièrement côté parc boisé. Exposé Est, le séjour et les deux chambres profitent pleinement de cette vue dégagée sur la nature, apportant une vraie sensation d'espace et le calme qui va avec. La pièce de vie de 25 m² accueille une cuisine ouverte et équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 7,4 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un dressing indépendant de 2,5 m² optimise les rangements, et le grand WC permet d'intégrer discrètement un espace buanderie. Un emplacement de parking intérieur de 12,5 m² complète le bien, parfait pour une voiture citadine (largeur 2,46 m / longueur 5,10 m). Commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, station-service..) tout en restant à l'écart de l'agitation. Un appartement fonctionnel, lumineux, résolument tourné vers le vert. Informations complémentaires : - Fibre installée - Taxe foncière : 1518€ - Charges courantes trimestrielles (dernier appel 1er trimestre 2026) : 384€. Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau. Copropriété de 428 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542.00 euros. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

ARCHITECTURE DE CARACTÈRE - 1700 - MAISON AVEC PISCINE

A 25 min de Bordeaux, au coeur de Sai,t Caprais de Bordeaux, située dans un environnement calme et préservé, cette superbe demeure du XVIII siècle développe près de 296 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, dans le respect de son charme d'origine. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les volumes généreux affirment le caractère unique de la maison. Au rez-de-chaussée, un vaste salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, offre un cadre de vie chaleureux et élégant en double hauteur. Un élément remarquable capte le regard : une belle cave voûtée en pierre vitrée, visible sous l'un des salons apportant à l'ensemble une touche résolument contemporaine et singulière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se tourne vers le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Trois chambres avec des salles d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et une pièce sde rangements complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un bel espace, d'un grand dressing et d'une salle de bains privative et une chambre avec un second accés permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureaux, chambres d'hôtes ou espaces invités. Le terrain de 889 m², soigneusement paysagé, accueille un jardin intime et une piscine à l'abri des regards, propice à la détente. Un carport sur l'avant pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare, qui marie avec élégance authenticité et confort contemporain. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE – BUREAUX 57 m² – TRIANGLE D'OR, BORDEAUX TOURN

Idéalement situés au coeur du très recherché Triangle d'Or à Bordeaux, ces murs professionnels de 57 m², libres de toute occupation, sont proposés à la vente par l'agence Manson Properties. Installés au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'un cachet authentique et d'un emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Le bien se compose de : Deux bureaux lumineux avec fenêtres sur rue Une vaste réception actuellement aménagée en salle de réunion Une pièce d'archives Un grand WC pouvant également servir d'espace de stockage Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui confère aux espaces volume et confort. Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de professions libérales ou pourront faire l'objet d'un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate. Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant visibilité, accessibilité et prestige. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Paris XIVe - Petit Montrouge - Appartement familial de 168 m² - 3/4 Chambres - Accès jardin privatif de 650 m²

Entre l'église d'Alésia et la porte d'Orléans, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement familial de 169,08 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère avec gardien à demeure, offre une lecture rare de l'immobilier parisien : celle d'un lieu à la fois ouvert sur la ville et protégé en son cœur. Dès l'entrée, les éléments d'origine imposent leur élégance : parquet ancien, moulures, cheminées, dans une distribution en L qui structure naturellement les espaces et les usages. L'appartement se développe autour de deux atmosphères complémentaires. Le double séjour de plus de 34 m², prolongé par un balcon filant, bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant une sensation d'espace rare à cet étage. La chambre principale, également sur rue avec balcon, profite de cette même ouverture, avec un confort acoustique assuré par des fenêtres performantes. Un dressing et une salle d'eau viennent prolonger cet espace. La cuisine indépendante, généreuse (près de 25 m²), s'ouvre sur une cour arborée et le jardin de la copropriété, apportant une véritable respiration au quotidien. En retour, l'appartement se tourne vers un univers plus confidentiel. L'espace nuit se compose de : - Trois chambres, dont deux belles chambres d'enfants offrant une vue directe sur le jardin, au calme absolu - Un bureau sur cour, ou chambre d'appoint - Une salle de bains - Une buanderie L'ensemble propose un plan familial abouti, à la fois fluide, fonctionnel et évolutif. Un privilège rare : un jardin de plus de 650 m², arboré (une quinzaine d'arbres), accessible exclusivement aux copropriétaires, véritable prolongement de l'appartement. Loi Alur : Mandat n° 22010 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6480,60 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

À VENDRE – BUREAUX 57 m² – TRIANGLE D'OR, BORDEAUX TOURN

Idéalement situés au coeur du très recherché Triangle d'Or à Bordeaux, ces murs professionnels de 57 m², libres de toute occupation, sont proposés à la vente par l'agence Manson Properties. Installés au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'un cachet authentique et d'un emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Le bien se compose de : Deux bureaux lumineux avec fenêtres sur rue Une vaste réception actuellement aménagée en salle de réunion Une pièce d'archives Un grand WC pouvant également servir d'espace de stockage Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond qui confère aux espaces volume et confort. Ces locaux conviendront parfaitement à une activité de professions libérales ou pourront faire l'objet d'un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate. Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant visibilité, accessibilité et prestige. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LEGE CAP FERRET - MAISON FERRET CAPIENNE

Il y a une certaine idée du Cap-Ferret, pas celle des embouteillages du vendredi soir sur la D106. Pas celle des locations qui changent de visage toutes les semaines. Celle d'un endroit où l'on arrive un mardi de novembre, où le marché de Piraillan tourne encore, où les voisins se connaissent par leurs prénoms et où la lumière sur le Bassin, en dehors saison, a quelque chose d'insolent. C'est exactement ici. Construite en2023, 155 m² habitables sur environ 1000 m² de terrain, orientation plein sud. La lumière entre tôt, reste longtemps, et la terrasse ne passe jamais dans l'ombre aux heures où l'on a envie d'y être. A l'intérieur, parquet chêne massif dans toutes les pièces. Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure. Pas une cuisine d'exposition, une cuisine pour cuisiner vraiment, pour que le plan de travail soit au bon endroit quand on rentre du marché avec trop de légumes et pas assez de mains libres. Quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. La suite master avec dressing, double vasque et WC séparés. La deuxième chambre avec balcon vue piscine. La troisième sur la terrasse. Volets bois, climatisation dans chaque pièce. La terrasse plein sud est généreuse. Le genre d'espace où les tapis de yoga se déploient le matin, où une tablée de dix trouve sa place sans que personne se sente à l'étroit. Piscine aux proportions justes. Une maison à aimer. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Charmante villa provençale avec vue panoramique

Implantée en position dominante à la fin d'une impasse dans un quartier calme, cette élégante villa provençale offre une vue panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Le terrain de 1600 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'espaces intimistes fait de cette charmante villa un lieu apaisant et serein. Développant environ 165 m², la villa prend place au cœur d'un environnement résidentiel privilégié. L'architecture met en valeur la lumière et les perspectives grâce à de larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une longue terrasse tournée vers la mer. Orienté vers la vue mer, le niveau principal propose un salon-séjour avec insert s'ouvrant sur une salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de douche, d'une chambre en suite supplémentaire ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en chambre. En rez-de-jardin, la vie se tourne vers un magnifique jardin et sa piscine à débordement neuve au sel et en pierres de Bali. L'appartement indépendant complet (chambre, salon, cuisine, salle de douche, toilettes) sera idéal pour recevoir ou pour un usage avec une intimité préservée. Possibilité de créer un niveau supérieur au dessus du salon. Prestations actuelles : façade rénovée, piscine neuve, tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique, forage, garage 3 voitures, atelier extérieur.