Mots-clés : loger vieux habitants

MAGNIFIQUE BASTIDE A L'ATMOSPHERE D'AUTREFOIS

Situé au coeur d'un des plus anciens et romantiques quartiers de Spéracèdes, Authentique Mas du XVIIIème proposant de superbes volumes. L'ensemble est traité avec des matériaux anciens (vieux feuillets, tomettes anciennes, parquets...) d'une surface habitable totale de 285 m2 autour de 7/8 pièces principales et se complète par une maison d'amis indépendante (studio). L'ensemble s'ouvre sur un exceptionnel parc paysager de 7592 m2 où se conjuguent de multiples essences méditerranéennes. Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Annexes : Double garage, piscine chauffée, spacieuses terrasses, chaufferie, remise. Environnement de tout premier ordre et confidentiel. Propriété coup de coeur et évolutive... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC SA VUE PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cet Authentique Vieux Mas du XVIIIème siècle proposant des prestations de très grand confort et s'articulant autour de 8 pièces principales (245.77 m2 habitables). L'atmosphère rare et les finitions rustiques confèrent à cette propriété une âme d'antan. Environnement de tout premier ordre, vue panoramique imprenable à 180 o et calme absolu font parties de quelques atouts maîtres de cette propriété unique. Terrain clôturé de 9022 m2 avec piscine, pool-house, terraces, ateliers et autres dépendances. Opportunités très rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALET AGORA - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une opportunité unique : Tout juste livré et prêt à habiter ! Dans le centre historique recherché des Gets, le tout dernier Chalet Agora disponible sur le marché bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants de renom et de l'effervescence de la station, tout en profitant pleinement du calme absolu de ce petit écrin résidentiel préservé. Cette réalisation prestigieuse, signée des constructeurs de renom Biotope - Aspen Immobilier, propose une construction traditionnelle de haute qualité. Son architecture alpine raffinée allie subtilement la pierre de pays authentique au bardage en vieux bois noble, s'intégrant ainsi parfaitement dans son environnement montagnard. Toutes les nouvelles technologies d'avant-garde, comme la domotique intégrée pour l'éclairage ou la gestion optimisée du chauffage à distance, apportent un confort de vie absolu, une efficacité énergétique remarquable et une grande simplicité d'utilisation au quotidien. Des volumes intérieurs spectaculaires et un plan d'architecte magistral Édifié sur un emplacement rare et hautement stratégique, offrant un accès rapide et sans effort au front de neige principal, le chalet propose une distribution intérieure fluide et particulièrement bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec rangements sur mesure, et d'un local technique/buanderie ergonomique. L'espace nuit intermédiaire accueille 4 belles chambres de maître en suite, disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc invités indépendant. Le cœur du chalet s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de plus de 55 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures vitrées. Cet espace de réception convivial donne accès à de nombreuses terrasses panoramiques entourant le chalet (incluant un espace bien-être avec jacuzzi privatif idéal pour la détente après-ski). Pour parfaire cet ensemble d'exception, une somptueuse chambre master avec son dressing sur mesure, sa salle de douche haut de gamme et son wc indépendant occupe à elle seule l'intégralité du dernier étage sous charpente, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les sommets. Un garage fermé sécurisé, une place de parking intérieure et une place de stationnement extérieure complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (19 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 840 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Bien rare : attique moderne avec vue panoramique

Découvrez ce superbe attique, dernier étage, niché dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, cet appartement de 115 m², situé au deuxième et dernier étage, se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une lumière exceptionnelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'étend sur une magnifique terrasse entourant l'appartement, de plus de 70 m², offrant une vue panoramique sur les champs environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une entrée avec placard. Ce bien rare combine le confort moderne, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. En annexe, vous disposerez d'une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528.00 euros.

Villa - Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ À Annecy-le-vieux, à 1 km de l'IUT, 2 km de l'école et collège La Salle, 1,7 km du centre commercial des Tilleuls, 1 km de la voie des Aravis, 250 mètres des arrêts de bus et 5,8 km des axes autoroutiers Genève - Lyon, une villa individuelle d'architecte de conception bioclimatique, certifiée BBC Effinergie (répondant aux normes maisons passives), sur deux niveaux + sous-sol, sur un terrain de 800 m2 environ, édifiée en 2012, d'une surface habitable de 166 m2 + 14,77 m2 (sous 1,80 m), exposée sud et ouest, elle comprend : - au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une cuisine ouverte de 19,8 m2 sur le salon - séjour de 37 m2 (soit au total 57 m2) donnant sur la terrasse exposée sud et une seconde terrasse exposée nord (pour être plus au frais l'été), une chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau attenante comprenant douche, meuble vasque (3,80 m2) et un WC indépendant, - à l'étage, quatre chambres avec placards (13,30 m2, 11,14 m2, 11 m2 et 10,20 m2) dont une avec salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC, une mezzanine servant de bureau idéale pour le télétravail, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire et un WC indépendant, - sous-sol complet de 94 m2, - garage de 21 m2 et emplacement voiture protégé (car port) et 2 places de parking (4 places au total), en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Poêle à bois contemporain, Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau solaire et un chauffe-eau thermodynamique, Huisseries haute performance en bois et aluminium en triple vitrage, Récupérateur d'eau de pluie (cuve de 10 m3) alimentant l'eau des toilettes, machine à laver, évier dans la buanderie), Aspiration centralisée, Ventilation double flux couplé à un puits canadien aéraulique, Panneaux photovoltaïques (revente à ERDF : contrat valable jusqu'en 2031 : 2000 et 2100 euros / an), Les qualités de cette villa sont ses espaces, sa luminosité et son ensoleillement, sa très bonne isolation aux matériaux écologiques : laine de bois, ouate de cellulose , son étanchéité à l'air et ventilation au rendement très élevé garantissant de faibles consommations d'énergie. Informations financières : Taxe foncière : environ 2 049 euros, Consommation d'énergie : 1356 € / an, Revente ERDF : 2000 à 2100 euros / an Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Situé au pied du vieux village, à pied des commodités du Val de Mougins et du village, avec une superbe vue dégagée jusqu'à la mer, vaste haut de villa de 161m² habitables en duplex comme dans une villa avec son portail privatif. Il comprend une entrée qui dessert la cuisine indépendante, un double séjour de 57m² ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud de 53m² au calme, et deux chambres en suite, dont une donnant également sur la terrasse. A l'étage, une troisième chambre avec vue mer et terrasse privative de 13m², une salle d'eau et l'accès aux combles. Jardin privatif d'environ 200m² joliment arboré, dépendance de 25m² et stationnement pour 2 véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3735.0 € et 5053.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

LAFORET IMMOBILIER - 'ZINNIA' - ANNECY - APPARTEMENT 4 pièces - 68,27 m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE

LAFORET IMMOBILIER - 'ZINNIA' - ANNECY - APPARTEMENT 4 pièces - 68,27 m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE Nous vous proposons sur la commune d'Annecy le Vieux, à proximité de l'université, un appartement entièrement rénové de type 4 au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Depuis l'entrée équipée de grands rangements, vous accédez à un salon/séjour avec une cuisine équipée ouverte. La pièce de vie ainsi que la cuisine donnent sur un balcon de 7m2 au calme, exposé OUEST. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec rangements et une avec un joli balcon privatif, et une salle d'eau avec une fenêtre. Des W.C séparés complètent ce bien. Avec cet appartement, vous bénéficiez d'une cave et d'un parking de copropriété. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite (payée par les vendeurs), tout comme la totalité des peintures intérieures. (Mobilier IA) Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 324 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Belle villa d'architecte avec piscine et grand terrain arbor

Bérengère Degrand, Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à Saint-Privat-des-Vieux, cette charmante villa d'architecte des années 70, parfaitement entretenue, un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 206 m2 habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Le premier, d'environ 115 m2, propose trois belles chambres, un salon climatisé, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le second appartement se compose de deux chambres, d'un séjour climatisé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble est complété par une chaufferie, un garage et une superbe piscine avec son pool house, le tout étant parfaitement entretenu et en excellent état. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités. Reliée au tout-à-l'égout, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. Une villa pleine de charme, alliant architecture, confort et qualité de vie. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

maison

Propriété de caractère en pierre au cœur d'un environnement d'exception Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette magnifique propriété en pierre de 227 m² offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et panorama se rencontrent harmonieusement. Implantée sur près de 21 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue absolument exceptionnelle sur la majestueuse Roche Colombe et la célèbre Forêt de Saou, dont les paysages grandioses offrent un spectacle permanent au fil des saisons. Ici, le regard porte loin, sans aucune nuisance visuelle. Les réseaux ont été discrètement enterrés afin de préserver la pureté des perspectives et l'authenticité des lieux. Le calme est souverain, seulement ponctué par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres. Propriété de 227 m² habitables, elle propose de généreux espaces de vie. La maison dispose de quatre belles chambres et trois salles de bains. Un garage indépendant et greniers complètent ce bien. Vendue entièrement meublée, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qu'ils recherchent une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un lieu de ressourcement au cœur d'une nature préservée. Cette propriété rare séduit autant par la qualité de sa bâtisse que par son environnement exceptionnel : 21 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels offrant une sensation unique de liberté et de déconnexion face à l'un des plus beaux paysages de la Drôme. Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

Nice - Hyper Centre. Appartement 3 pièces avec balcon

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente, un appartement 2 pièces en dernier étage idéalement situé en plein coeur de Nice, à proximité immédiate du tramway Square Durandy, de la coulée verte, du Vieux Nice et de la place Masséna, à deux pas du lycée Masséna et de Sasserno. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien niçois, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est et Ouest offrant une belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre au calme et d'un balcon. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Emplacement central et recherché, vie citadine à pied, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement. Appartement climatisé. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros.

LE ROURET Villa 4P piscine quartier du Castelet

Découvrez cette magnifique villa provençale située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant du Vieux Castelet au ROURET. Avec une surface habitable d'environ 160m2, cette propriété de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles. Nichée sur un terrain spacieux de 2500m2, elle est agrémentée d'une piscine, de 3 terrasses et d'un carport, le tout à proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare, proposé au prix de 1 260 000€, promet confort, tranquillité et charme authentique. .

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 2 pièces

Les 2 pièces d'HYPNOSE, situés aux 2ème et 3ème étages de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), représentent une opportunité rare sur le marché annécien : des appartements neufs ultra-qualitatifs, pensés pour optimiser chaque mètre carré, dans une adresse résidentielle d'exception à 8 minutes à pied du centre-ville. Entre 39,50 et 42,80 m² de surface habitable, ces appartements offrent un plan optimisé avec un séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées double vitrage. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — allant jusqu'à 17,10 m², face au cœur d'îlot végétalisé de 1 687 m². La salle d'eau, entièrement équipée aux derniers standards (meuble vasque, miroir lumineux intégré, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique, faïence toute hauteur), ainsi que le WC suspendu design, composent une salle d'eau digne des meilleurs programmes haut de gamme. Les volets roulants électriques, la chape isophonique et les cloisons Placostyl® 72 mm garantissent confort acoustique et thermique irréprochable. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au PTZ, permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur acquisition sans intérêt. En solution meublée, la rentabilité locative atteint jusqu'à 3,57 % brut — un argument de poids dans un marché annécien où la demande locative reste structurellement supérieure à l'offre. Le bus ligne 1 (arrêt « 4 Chemins ») à 4 minutes à pied ouvre directement sur le centre-ville, la gare SNCF et Annecy-le-Vieux. L'école maternelle et primaire Les Romains se trouve à 500 mètres. À 13 minutes à pied, le lac d'Annecy et le centre historique complètent un cadre de vie que peu de programmes neufs peuvent revendiquer.

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - VUE MER

Au cœur du quartier prisé des Collines au Cannet, dans une élégante maison de famille divisée en seulement quatre appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 162 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Baigné de lumière, l'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. En mezzanine, un espace bureau offre un cadre de travail confortable et donne accès à une charmante terrasse tropézienne. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle de bains, ses WC et sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. Un appartement indépendant attenant vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une mezzanine accueillant une chambre et une salle d'eau. Cet espace peut facilement être réuni à l'appartement principal afin de créer un ensemble de réception ou de vie encore plus généreux, selon vos besoins. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes seulement du vieux Cannet et de Cannes, ce secteur résidentiel séduit par son calme, son élégance et ses propriétés de standing, au sein d'un écrin de verdure préservé. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet est apprécié pour son atmosphère provençale, ses quartiers résidentiels verdoyants et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la Croisette et des commodités, il offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, raffinement et accès rapide aux principaux attraits de la Côte d'Azur. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 13 lots, dont 4 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,108 €/an - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025