Mots-clés : loggia cave

Rare sur le toit Bd Albert 1er

Antibes dernier étage 6 ème et 7 ème étage magnifique appartement très belles prestations en parfait état de type quatre pièces en duplex avec ascenseur privatif intérieur superficie 102m2 Loi Carrez + très grande terrasse 34m2 + trois balcons (8,90m2 +10,50m2 + 6,50m2 total 25,90m2) + loggia cuisine 4,15m2 composé de : entrée ,salon avec kichnette,trois chambres deux salles d'eau deux toilettes,nombreux rangements ,séjour,cuisine entierement équipée avec arriere cuisine loggia .Lingerie avec machines à laver.climatisation,double vitrages,volets électriques centralisés,porte blindée. cave garage inclus.

Horizon

Située en plein centre de Faverges, cette résidence allie avec élégance modernité, nature et accessibilité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du lac d'Annecy, elle offre un cadre de vie préservé, où calme et verdure se marient pour un quotidien apaisant. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement paysager soigné, la résidence est entourée d'espaces verts et d'une mare naturelle, favorisant la biodiversité et le bien-être. Les logements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour allier luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé: jardin pour les rez-de-chaussée, balcon ou loggia pour les étages, pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Pour plus de praticité, des garages fermés en sous-sol sont également disponibles. Une occasion unique de devenir propriétaire dans un écrin de verdure, au coeur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations sur ce projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre entre lac et montagnes, ou d'un investissement locatif, contactez-nous dès à présent. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Spacieux F4 de 120m² à l'ARA

VISITES mercredi AM prendre rendez vous Spacieux F4 de 140m² habitables dont 120M² carrez avec vue mer dégagée situé au 2ème étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement lumineux offre un cadre de vie rare à deux pas du centre-ville. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un séjour de 38m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur l'horizon mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux loggias fermées. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'une cave. Chauffage par radiateurs, cheminée, ascenceur, internet. Appartement à moderniser, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

ANTIBES FONTMERLE EXCLUSIVITE : Entrez dans cet appartement de 62m² où chaque espace a été pensé pour un quotidien agréable. L'entrée donne accès à un séjour de 17m² ouvrant sur une terrasse de 8m², exposée sudouest et offrant une vue dégagée. La cuisine séparée de 8m², agrémentée d'une loggia de 2m² pouvant être transformée en petite véranda, s'intègre parfaitement à la vie familiale. Deux chambres, respectivement de 11m² et 12m², disposent d'un dressing de 3m², tandis qu'une salle d'eau de 4m² et un WC distinct complètent le confort. L'appartement, climatisé et remis au goût du jour, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave de 5,4m². Le quartier se caractérise par son calme et son ambiance familiale, avec une copropriété sécurisée et la présence d'un gardien. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à deux pas (ligne 8) et à quelques minutes à pied (lignes 5, 30, 31), facilitant vos déplacements dans la ville et vers les environs. Le secteur est également très apprécié des familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, dont une école maternelle, un collège privé et des écoles primaires, offrant ainsi un cadre éducatif complet à proximité. En plus de la vie quotidienne, vous apprécierez la proximité d'infrastructures sportives, comme un club de tennispadel à deux minutes à pied, et la facilité d'accès aux espaces verts de la région. Le bien est classé DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité rare de s'installer dans un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Antibes. 1er étage sans ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1692.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A vendre FREJUS PLAGE 3 pièces avec terrasse et loggia de 33

Fréjus Plage Secteur recherché, au calme. Idéalement situé, cet appartement se trouve au sein d'une petite résidence intimiste. D'une surface de 86 m2, il saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité bénéficiant d'un séjour de 45 m2, d'une terrasse et loggia de 33 m2. Cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau qui vient d'être rénovée et des rangements. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse. En complément, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une cave. Un bien rare sur le secteur, un placement de premier choix. Tout à pied avec les plages, commerces et restaurants. Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 2820 EUR - nombre de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SERENITY - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse - Parking - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d'une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Appartement type 2 - Annecy centre

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, boulevard du lycée, en plein coeur de la ville, à 650 mètres de la gare, 250 mètres du centre commercial Courrier et des commerces, 150 mètres des écoles primaires et 350 mètres des collèges et lycées, 200 mètres des arrêts de bus et 1 km du lac, au 7ème et dernier étage d'un immeuble édifié en 1951, de bon standing, très bien tenue et entretenu, équipé d'un interphone et d'un ascenseur (sans aucune marche entre la rue et l'appartement), de type 2, d'une surface habitable de 47,07 m² loi Carrez, au 7ème et dernier étage, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, il comprend : Une entrée avec placards : dressing et rangements, une cuisine équipée de marque Mobalpa de 7 m2 donnant sur une loggia de 1,40 m avec vue sur les hauts de montagnes et les immeubles, ouverte sur le salon - séjour de 14 m2 (le tout d'une surface de 32 m2) donnant sur une grande terrasse extérieure de 11,30 m2 en bois composite exposée sud-ouest avec vue sur les toits de la ville et les montagnes, un WC, une salle d'eau comprenant meuble vasque, douche et radiateurs sèche-serviette et une chambre avec placards de 10,20 m2, - en très bon état intérieur, rénové entièrement en 2020, aux prestations comme suit : Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) par radiateurs à circulation d'eau chaude et cumulus électrique individuel pour la production d'eau chaude sanitaire, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Parquet chêne bois d'origine, Peinture aux murs et plafonds, Cuisine et sanitaires équipés, En annexe : - Au sous-sol, une cave de 4 m2 environ, - Situé avenue de Genève (à 2 pas de l'immeuble), un garage souterrain, en sus au prix de 42 500 euros HAI, - Un local vélo collectif, - Une buanderie collective, Informations financières : Charges de copropriété de 500 euros / trimestre, Taxe foncière : 915 euros environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Maison avec piscine et jardin o Six-Fours-les-Plages o 4 chambres o 185 m2

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, des plans détaillés et une visite virtuelle immersive. Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur recherché du Brusc, découvrez cette villa contemporaine du Var. Nichée sur les hauteurs à seulement 5 minutes en voiture du port, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer et les collines environnantes. Cette propriété de 185 m² (140 m² habitables + appartement indépendant de 45 m²) séduit par son architecture pensée pour la lumière et le panorama. La pièce de vie principale, située à l'étage pour maximiser la vue, dispose d'un magnifique plafond avec poutres apparentes et d'une double ouverture : sur une vaste terrasse pour admirer les couchers de soleil et sur une loggia aménagée en jardin d'hiver. L'agencement est très bien pensé : - À l'étage, l'espace Réception : une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, prolongé par une terrasse avec aperçu mer et un jardin d'hiver. Un WC invités. - En rez-de-chaussée, l'espace Privé : trois belles chambres ouvrant sur une large terrasse/loggia abritée, un bureau, une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, enfin un WC séparé. - En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m² avec chambre, cuisine, salle de douche et WC séparé, ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose un terrain de 1 180 m² soigneusement arboré et aménagé avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, véritable invitation à profiter de l'été. Un garage spacieux de 60 m² et des caves de 19 m2 complètent ce bien. Les + du bien : - Position dominante avec vue mer et couchers de soleil - Plafond cathédrale et volumes baignés de lumière - Appartement indépendant de 45 m² offrant une grande modularité - Grand garage de 60 m² et 4 places de parking - Belle piscine avec cuisine d'été - Climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) À noter : - État du bien : Très bon état - Année de construction : 1998 - Taxe foncière 2025 : 3.274 euros / an - Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible / Cheminée - Assainissement : tout à l'égout avec une pompe de relevage Consommations : - Consommation conventionnelle : 98 kWh/m2. an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m2. an (A) Prix de vente : 960 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38 000 € représentant un total de 998 000 € (Honoraires d'Agence Inclus), soit 3,96 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926

Le CANNET limite CANNES un vrai grand 3P Bel aperçu mer -cave - parking privé -piscine

Vrai grand 3 pièces traversant avec bel Aperçu mer, parking sécurisé, cave, piscine Il offre 70m2 loi Carrez et 80m2 de surface au sol Distribution -Une entrée avec un cellier -Grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée, ouvrant sur un balcon avec bel aperçu mer -Vaste salle de bain en travertin avec baignoire et douche complétée par une loggia attenante avec une vue dégagée -Climatisation et volets électriques, parking privé, cave, espace fermé pour vélo et scooters Quelques touches de peinture vous permettront de le mettre à votre goût, l'essentiel est déjà là Aux portes de Cannes, proximité immédiate des accès rapides Une opportunité rare, tout y est pour un prix imbattable, ne la laissez pas passer

Vincennes - Bérault / Château de Vincennes - Deux pièces vue dégagée

Entre Bérault et le Château de Vincennes, au septième étage par ascenseur d'une résidence datant de 1930 parfaitement entretenue. Orienté sur cour, un appartement de deux pièces de 41,64 m2 loi Carrez bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant accès à une loggia, une belle chambre, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement, calme et lumineux, bénéficie d'un très bon DPE D. Loi ALUR : Mandat n° 22093 - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2207 euros. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 415 000 euros. DPE : D / GES : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre euros 900 et 1 270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE SECURISE 24h/24 - PARFAIT ETAT - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 85m² HABITABLES AVEC TERRASSE SUD/SUD-OUEST VUE PANORAMIQUE ESTEREL ET APERCU MER

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente en Exclusivité cet appartement sur Mandelieu - RARE SUR LE MARCHE - Appartement dernier étage, sans voisin direct, dans le prestigieux Domaine du Grand Duc - 80,07m2 loi carrez + loggia fermée de 5m2 - 2 chambres - 2 salle d'eau avec W.C, traversant. En parfait état, climatisation. Emplacement exceptionnel et unique. 1 Garage et 1 Cave complètent ce bien. Piscine, tennis et salle de sport dans la résidence. A voir absolument! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE OUEST - LES BOSQUETS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 117M² A VENDRE - 92M² LOI CARREZ - VUE MER - DERNIER ETAGE - GARAGE ET CAVE - 70M² DE TERRASSES

Nice Ouest - Les Bosquets - Situé au sein d'un domaine sécurisé et recherché, cet appartement de 4 pièces en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 117m² (92.34 m² de surface carrez), ce bien se distingue par ses près de 70m² d'espaces extérieurs offrant une jolie vue sur la mer. Une configuration idéale et traversante. L'entrée dessert une grande pièce de vie, avec séjour et cuisine, prolongée par deux loggias de 15 et 10m². La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La particularité de ce penthouse réside dans la multiplicité de ses extérieurs. Vous profiterez de trois agréables terrasses de 35 m², 20 m² et 13 m². L'appartement est situé en dernier étage avec ascenseur. Il dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée. Un garage fermé et une cave complètent ce bien et deux autres garages peuvent être proposés en sus du prix de vente. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 570 000€

Beaulieu sur Mer, beau 3 pièces excellent état, vue dégagée

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble centre ville au calme, cet appartement en excellent état est proche des plages, des commerces, des restaurants et des transports. Avec une superficie habitable de 73,14m² Carrez, ce 3 pièces propose de belles finitions. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée communicant avec une loggia de 11.86m² venant s'ajouter à la superficie habitable, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains, une salle de douches avec WC, 1 toilettes séparés. L'appartement est vendu avec une cave. Les résidents peuvent profiter d'un parking collectif au sein de la résidence.