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Jardins du Large

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 765€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 69003 - Lyon - Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 168 M² – PORTE DE BOURGOGNE

À Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, cet appartement de 168 m² loi Carrez prend place au sein d'un immeuble en pierre récemment rénové, dans un environnement central, dynamique et parfaitement desservi. Situé au premier étage après entresol, le bien développe de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, parquet massif, cheminée conservée et murs en pierre. La configuration actuelle comprend un vaste séjour d'environ 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres dont une de près de 19 m², un bureau, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie-cellier et de nombreux rangements. En complément, 46 m² de cave viennent renforcer le potentiel d'exploitation. Le véritable atout du bien réside dans sa division déjà autorisée. Les réseaux ont été anticipés et le logement dispose de deux compteurs Linky installés. L'ensemble est prêt techniquement pour un projet de séparation en deux lots, permettant d'optimiser significativement la rentabilité locative ou la valorisation patrimoniale à la revente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter le projet à une stratégie sur mesure : déficit foncier, location meublée, colocation haut de gamme ou revente après division. L'adresse renforce l'attractivité du placement : tram A, C et D à moins de quatre minutes à pied, lignes de bus au pied de l'immeuble, proximité immédiate du lycée Michel de Montaigne et du quartier Saint-Michel. Un emplacement stratégique, recherché et liquide sur le marché bordelais. Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots). Charges mensuelles moyennes de 135 €. Procédure(s) en cours mentionnée(s) à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Classe énergie C (115) – Classe climat C (24). Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 168 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594211). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hyper centre - immeuble en pierre - T2 de 62,50 carrez - dernier étage avec ascenseur

Situé en plein cœur de Bordeaux, entre la Place des Grands Hommes et la Place Pey Berland, cet appartement de type 2 au 5ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 63 m², il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un espace contemporain et fonctionnel. Le séjour lumineux de 47 m², doté d'une cuisine américaine moderne complètement équipée, constitue le cœur convivial de cet appartement. La chambre avec ses placards et une salle d'eau offre un espace de détente confortable. L'isolation énergétique de cet appartement est au sommet de son efficacité, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cet appartement de caractère, harmonisant subtilement le charme de l'ancien avec le confort contemporain (ascenseur, clim réversible), représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'une adresse dans l'hyper centre de Bordeaux. Possibilité d'acquéreur une place de parking sécurisée à 150 m de l'appartement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)----- Surface CARREZ : 62.56 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330592765). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Jardins de Tresses

La Résidence intimiste Les Jardins de Tresses à Tresses propose seulement 26 logements au pied du château de la Séguinie, dans un cadre naturel privilégié à moins de 20 minutes de Bordeaux et à proximité de Bouliac. La résidence comprend 18 appartements de 2 et 3 pièces avec jardin et 8 maisons de 4 pièces avec jardin privatif, cellier, car-port et stationnement. Votre 2 pièces avec balcon à partir de 172 000 euros TTC (lot B12) - Située à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs, transports et grands axes routiers, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie verdoyant et pratique dans une commune recherchée. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Agréable T2 entièrement Rénové

Paris 18e – Joli 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant et espace extérieur. Au coeur du quartier résidentiel et paisible des Grandes-Carrières, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé en rez-de-chaussée. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement fonctionnel et plein de charme bénéficie d'un accès totalement indépendant, avec portail sécurisé par digicode et entrée privative, offrant une réelle sensation d'autonomie et d'intimité. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Son véritable atout ? Une courette privative : un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment au calme. À la fois paisible, fonctionnel et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie serein dans un quartier recherché du 18e arrondissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - PARIS X - STUDIO - CANAL SAINT-MARTIN - BALCON

Aux abords du Canal Saint-Martin, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons ce studio de 27,83 m² loi Carrez prolongé par un balcon de 5,2m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé du Xème arrondissement. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2008, l'appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'une belle luminosité. La copropriété dispose d'un accès sécurisé par double digicode et d'un ascenseur à code. Ce bien au calme absolu se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec un espace nuit et une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur, un véritable atout au cœur de ce quartier recherché. Excellente performance énergétique. DPE C. Une cave complète ce bien. Place de parking en sus. Un bien adapté à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Contact : Jordan Correia Vidal Tél : +33 6 10 87 05 97 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Rare à Menton ensemble immobilier indépendant pour investiss

Co-Exclusivité API, sur les hauteurs de Menton, à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez un ensemble immobilier implanté sur plus de 1 800 mètres carrés de terrain, au calme, en pleine nature. Un actif rare : la pleine propriété d'un ensemble immobilier hors copropriété, sans syndic, avec une autonomie totale de gestion Il se compose de plusieurs logements avec accès indépendants, terrasses, jardins et stationnements privatifs Avec des revenus locatifs actuels et potentiels cumulés estimés à 52 800 euros par an, l'ensemble offre une perspective de rendement brut d'environ 6,9 %, un vrai placement patrimonial maîtrisé. Vente exclusivement en bloc, aucune division ultérieure en lots ne sera possible. Bien non soumis à la copropriété, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites au 0658886050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 49,56 m2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m2 +balcon

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faubourg-Montmartre-Drouot – Appartement familial – Étage élevé

Paris IX? - Faubourg-Montmartre - Drouot - Appartement 3/4 chambres - À rénover Engel & Völkers vous propose cet appartement de 155 m² au cœur du 9eme arrondissement situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes rénovées. Seul à l'étage, cet appartement à rénover offre de beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et un agencement permettant d'envisager un appartement familial de trois à quatre chambres. Les espaces de réception se composent d'un triple séjour en enfilade, prolongé par des portes-fenêtres en bois récemment remplacées, ouvrant sur un balcon filant et des balconnets. La double exposition Est-Ouest, associée à l'étage élevé, confère à l'appartement une très belle luminosité. L'appartement comprend actuellement trois chambres, dont trois entièrement orientées sur cour à l'Est, une cuisine et trois salles de bains. Une rénovation permettra de repenser les espaces selon les besoins. L'installation de la climatisation est très facilement envisageable. Un studio situé au rez-de-chaussée de l'immeuble peut être acquis en complément, au prix de 260 000 € HAI. L'appartement offre un cadre de vie rare dans le quartier Faubourg-Montmartre, à proximité de Drouot et de ses commerces. DPE : C / (151 kWh/m2/an) ; CO2 : C / (27kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 233 € - 3 021€ Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 7 224€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CARACTERE - 8 PIECES - FREJUS VALESCURE

Extender Immobilier vous présente son COUP DE COEUR sur l'un des quartiers les plus prisés de Fréjus Valescure, superbe villa néoprovençale de 220m2 sur une parcelle arborée de 1584m2 au sein d'un domaine résidentiel sécurisé avec piscine à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et Fréjus, des commerces, de la gare de la mer et de ces belles plages de sable. La villa a été entièrement repensée, rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations actuelles. L'extérieur est à terminer. Parfaitement agencée la villa est composée de plain-pied d'une entrée avec rangement, un double séjour salon sublimé par une élégante cheminée traversante, une cuisine équipée haut de gamme ouverte, une buanderie, un bureau indépendant et sa bibliothèque encastrée, un wc invités, un patio fermé et isolé qui se prolonge sur la terrasse. Le côté nuit offre cinq chambres. Quatre belles chambres dont une suite (chambre salle d'eau rangements), une salle de bains avec douche, un dressing. A l'étage la suite parentale (chambre salle d'eau wc rangements et dressing) prolongée par un solarium privatif. On appréciera la qualité de la rénovation... Chauffage climatisation Daikin gainée dans chaque pièce, menuiserie en aluminium dernière génération, domotique, cumulus connecté, sol en gré cérame 120x120, cuisine Mobalpa, salles d'eau design robinetterie encastrée, Le jardin très arboré, puis une belle terrasse plein Sud protégée par une pergolas en bois invite à profiter du soleil au bord du bassin d'eau (ou piscine). De nombreuses dépendances complètent ce bien... Un espace piscine est à disposition dans l'enceinte de la copropriété. Prestations exceptionnelles pour cette magnifique villa rénovée avec goût qui est à terminer au niveau des espaces extérieurs proche des commodités. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou Copropriété de 41 lots.

APPARTEMENT RÉNOVÉ EN REZ DE JARDIN 2 CHAMBRES PARKING ET CA

Dans le charmant village d'Alix au coeur des Pierres dorées, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les volumes généreux du logement. La pièce de vie de 34 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Elle offre un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation, le chauffage est assuré par climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée B. Deux places de parking privatives extérieures et une cave de 6 m2 complètent ce bien. Un appartement alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, au coeur des très prisées Pierres Dorées. .Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1236.

Cinq Cantons - Terrasse-Parking

A proximité immédiate à pied des commerces des Cinq Cantons, cet appartement de 70 m² séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-ouest. La cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le pièce de vie se prolonge par un espace jusqu'alors utilisé comme chambre d'appoint, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau indépendante, toilettes invités, loggia fermée. Parking sous sol, parking extérieur et cave en annexes Opportunité rare d'un appartement complet et très qualitatif Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TYPE 2 DE 72 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE, AU SEIN DU BERNASCON

Au coeur d'un lieu chargé d'histoire, au sein du prestigieux ancien palace Bernascon, découvrez un appartement en duplex de 66 m² où le charme de l'architecture d'époque rencontre une réhabilitation soignée et le confort contemporain. Ancien bar américain du palace, cet appartement atypique a conservé des éléments patrimoniaux remarquables, notamment son bar historique classé, ses colonnades en fer forgé, sa rosace et son parquet massif en point de Hongrie. Sa spectaculaire baie vitrée de près de 5 mètres de hauteur confère à la pièce de vie un caractère singulier et une véritable sensation de volume. La pièce de vie de 36 m² s'organise harmonieusement autour d'un espace salon et d'une cuisine intégrée, sublimés par le bar d'époque qui témoigne de l'histoire du lieu. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en bibliothèque et espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une configuration originale qui conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse privative de 17 m², habillée de carreaux de ciment d'époque, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance de 7 m² à usage de buanderie, équipée notamment d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de rangements, vient compléter ce bien. Un local à vélos commun est également à disposition des occupants. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate et offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur le caractère et l'authenticité. Un bien rare par son histoire, son architecture et son atmosphère, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un appartement de charme au sein d'un patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains. Un lieu de vie atypique, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Copropriété de 333 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.00 euros.