Mots-clés : lots paris 2eme

Coup de cœur - Grand Rex - Excellent investissement -

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, dans le quartier Montorgueil, au sein d'une copropriété rénovée et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (vendu loué 1679 euros hors charges, fin de bail en février 2026). Bien placé, joliment rénové (parquet chêne), fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes (2 mètres 90 de hauteur sous-plafond) et d'une bonne isolation (DPE D), il se compose d'une entrée (avec rangements) desservant une cuisine dînatoire, un double séjour très agréable et lumineux, une chambre avec dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l'emplacement recherché constitue un investissement de qualité à un prix raisonnable. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE DE L'ECHIQUIER - 4 PIECES - DERNIER ÉTAGE - CALME ABSOLU - A RÉNOVER

En lisière des 2eme et 9eme arrondissements, au 4eme et dernier étage d'une agréable copropriété, un appartement traversant, au calme absolu sur cour, bénéficiant d'un plan modulable. Seul à son étage, ce bien à rénover intégralement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux grands dressing (ou espace de rangement), et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Appartement au charme de l'ancien préservé (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée ...), situé dans un secteur recherché du Xeme, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Paris XIX - 2 pièces bien agencé avec cheminée

Paris XIX Jardin d'Eole, Engel & Völkers vous propose en exclusivité, un charmant 2 pièces sans aucune perte de place au 2eme étage d'une copropriété sans aucun travaux à prévoir. Une petite entrée distribue un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine équipée, une petite pièce d'eau avec douche et WC. L'appartement a été refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : E (254 KWh/m²*an) - GES : B (8 kg CO2/m²*an) Copropriété de 100 lots Charges annuelles moyennes du lot de 1 000€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02R6VL Quartier réhabilité avec la création du Jardin d'Eole , La conception de cet espace vert est à plusieurs titres l'illustration d'une nouvelle génération de jardins avec un souci permanent d'intégrer la démarche écologique et de protéger l'environnement. Le découpage de l'espace permet aux habitants d'avoir des activités multiples et variées : aires de jeux pour les tout-petits, espaces pour les jeux de balles, esplanade pour la promenade, belvédère pour le repos. Quartier avec une multitude de commerces et restaurants , bien desservi par le métro (3 lignes)

Réaumur Sébastopol - 2 pièces de charme en étage élevé

Au pied du métro Réaumur Sébastopol, le groupe VANEAU, vous propose en exclusivité un appartement traversant de deux pièces en parfait état dans un immeuble ancien, au sixième étage par escalier. Seul à l'étage, il comprend une entrée, un séjour avec tout le charme de l'ancien (poutres), une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un petit espace de rangement entre le 4e et le 5e étage. Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 1860 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 2 - Rue Greneta - Beau volume - Lumineux

Situé à proximité immédiate de la rue Montorgueil, BARNES vous propose cet appartement d'une surface de 41.54 m² loi Carrez. Ce bien se trouve dans une jolie copropriété au 3iéme étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour (sur rue), d'une chambre avec une salle de Bains (sur cour) et des WC séparés. En plus de son emplacement recherché, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat et/ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

W-02V44J - Montorgueil - 5 pièces possibilité 3 chambres - exp

Au 2e étage d'un bel immeuble ancien (ascenseur voté), au sein d'une copropriété de qualité, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant à rénover de 85,86 m². Séjour de 35 m² orienté Sud, lumineux, sur rue calme. Configuration possible en 2 ou 3 chambres. Superbe hauteur sous plafond de 3,10m, éléments d'époque conservés. L'ensemble étant composé de deux lots offrant trois entrées possibles et plusieurs points d'eau, une grande flexibilité de reconfiguration permet d'adapter ce bel espace à ses besoins spécifiques. Profession libérales. Deux caves complètent ce bien. DPE : E (279 kWh/m²/an). GES : E (61 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1550 à 2140 €. Copropriété de 62 lots. Pas de procédures en cours. Charges : 618 euros/trimestre. Prix de vente du bien 1250000 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1200000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc Montsouris/ Denfert Rochereau - familial 3 chambre - en étage élevé -extérieurs

Parc Montsouris/ Denfert Rochereau - familial 3 chambres - en étage élevé -extérieurs Entre le parc Montsouris et Denfert-Rochereau, au 8eme et dernier étage d'un immeuble de standing des années 70, grand appartement familial pour lequel vous retiendrez ses volumes (55 m² de pièce de vie), sa luminosité (traversant est-ouest) et son plan optimal (partie jour et nuit bien séparée) Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 55 m², une cuisine dinatoire, 3 belles chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, une 2eme salle de d'eau avec WC et buanderie, un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un balcon. Toutes les pièces ont un accès aux extérieurs. Immeuble sécurisé et gardienne sur place. 2 caves et un double box complètent cette offre. Porte blindée. Alarme. Climatisation. Volets roulants électriques. Accès PMR. Travaux à prévoir. Devis d'aménagement sur demande Métros : Saint Jacques ; Mouton Duvernet ; Denfert-Rochereau INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 52 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes ( chauffage et eau chaude inclus) : 8000 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre coup de cœur à Montorgueil !

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 2ème - MONTORGUEIL - Deux pièces

Au cœur du quartier très recherché et animé de Montorgueil, le groupe Vaneau vous propose, au 2ème étage d'un immeuble ancien, un joli deux pièces d'une superficie de 25,61 m² Loi Carrez. Ce bien présente une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre dotée de deux fenêtres avec un lit escamotable et des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement, très calme, donne sur deux petites cours. Son parquet massif en chêne et sa cheminée décorative dans le salon confère à ce bien beaucoup de charme. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Porte blindée. Hauteur sous plafond de 2,85m Cave commune Idéal pied-à-terre ou premier achat. DPE : F - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 630 € et 890 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 23 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1128 euros - Tantièmes : 44/1047e des parties communes générales - Taxe foncière : 582 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.