Mots-clés : louer haute savoie

Magnifique T4 au coeur du centre ville

Caroli immobilier vous présente ce très bel appartement, de plus de 100m2 au sol, entièrement rénové avec beaucoup de goût au coeur du centre-ville d'Annecy. Il vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sa belle luminosité et ses prestations haut de gamme. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour bénéficiant d'un poêle à bois. Puis de deux chambres avec leurs propres salles de douche, d'une troisième chambre, d'un WC indépendant et des combles permettant de stocker du matériel. Un local vélo complète ce bien. Possibilité de louer un garage à proximité de l'appartement. Situé proche du centre-ville et de la gare, vous apprécierez accéder à toutes les commodités à pied. Un appartement coup de coeur, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, au sein d'un emplacement recherché à deux pas du lac et des commodités. Prix de vente : 590 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail :

A VENDRE SALLANCHES (74700) ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS

À vendre à Sallanches (74700) – Ensemble immobilier polyvalent : idéal pour investissement locatif et/ou projet familial Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, offrant une double opportunité : habitation principale confortable et revenus locatifs attractifs. ?Maison principale – env. 153 m² habitables - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés. - 1er étage : suite parentale avec salle de bains, WC séparé, salon avec cheminée à foyer fermé, balcon avec vue Mont-Blanc. - 2e étage : deux grandes chambres (env. 19 m² et 14 m² au sol), salle de douche avec WC. - Sous-sol : env. 48 m² (chaufferie + atelier), accès depuis terrasse bois. Confort : chauffage mixte (chaudière fioul basse température, poêle à granulés, cheminée), VMC simple flux, DPE D. ?Seconde maison – env. 119 m² (actuellement en location saisonnière) - Rez-de-chaussée : grand studio de 35 m² à rénover (fort potentiel pour optimiser la rentabilité). - 1er & 2e étages : duplex T4 (env. 78 m² hors loi Carrez), exploité en location AirBnB avec excellent rendement. Composé d'une entrée, salle de douche, WC séparé, chambre, séjour avec balcon, cuisine équipée, mezzanine, deux chambres, salle de bains avec WC. Caractéristiques : chauffage électrique, VMC simple flux, DPE E. Vente possible meublée ou partiellement meublée. Annexes : garage, atelier, cave, grenier, local de rangement. ? Pourquoi ce bien est unique ? Pour votre famille : maison principale spacieuse, vue Mont-Blanc, jardin et terrasse. Pour votre investissement : revenus locatifs immédiats grâce au duplex T4, studio à rénover pour augmenter la rentabilité. Emplacement stratégique proche centre-ville et axes routiers. Deux maisons indépendantes = flexibilité totale (habiter + louer, ou tout louer). Opportunité rare à Sallanches : alliez confort familial et investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 850 000 € - honoraires à la charge vendeur. Maison principale : Performance énergétique = D Maison secondaire : Performance énergétique = E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2793.00 € et 3779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Appartement 3 pièce(s), PRALOGNAN-LA-VANOISE

Pralognan, Parc nationale de la Vanoise bel appartement 2 chambres + coin montagnes, neuf, jolie vue - Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski et les sports de neige en hiver et toutes les activités de montagne en été. Situé dans un endroit calme mais central, ce bel appartement neuf de 70 m2 avec balcon de 9 m2 se compose de : Hall d'entrée menant à la cuisine lumineuse à aire ouverte - salon avec hauts plafonds 2 chambres doubles spacieuses et accueillantes, Une chambre confortable avec lits superposés 2 WC 1 salle de douche 1 salle de bain avec baignoire Casier à skis et cave Garage, abri de voiture ou parking extérieur disponibles en option À moins de 30 minutes en voiture des stations de ski de ParadiSki Plagne -Les Arc et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typique de Savoie tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. *Les avantages financiers de cette propriété sont la possibilité de récupérer 20 % de TVA et de la louer à un bon rendement.

LAFORET IMMOBILIER - 'SOPHORA' - CHAVANOD - APPARTEMENT 3 pièces - 74,23 m² - TERRASSE - CAVE - GARAGE en sus ou à louer

LAFORET IMMOBILIER - 'SOPHORA' - CHAVANOD - APPARTEMENT 3 pièces - 74,23 m² - TERRASSE - CAVE - GARAGE en sus ou à louer Venez découvrir l'appartement 'SOPHORA', située au sein de la jolie commune de CHAVANOD, à proximité directe d'ANNECY. Ce joli bien est niché dans une petite copropriété construite à la fin des années 60. * Les essentiels à retenir : Découvrez cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de la fin des années 60. Idéal pour une petite famille ou un couple, ce bien ne nécessite aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. * Une disposition bien pensée : L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards. La pièce de vie principale, de plus de 30 m², se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour. L'ensemble donne accès à une terrasse de 8,60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de placards et de parquet massif, ainsi qu'une salle de bain de plus de 5 m² et des WC séparés. * Les plus qui font la différence : Cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement : 5 minutes du péage d'Annecy Centre. 300 mètres de l'arrêt de bus Ligne 28. 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Annecy. En annexes, vous disposerez d'une grande cave de 6 m², d'un garage disponible en sus (ou à la location) et de trois places de parking privatives extérieures. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2241.00 euros.