Mots-clés : louis blanc paris 10eme

Paris X - Appartement familial et sa chambre de service - Etage élevé - Balcon

Aux abords du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin. Au 5ème étage par ascenseur d'un très bel immeuble pierres de taille, appartement familial traversant et lumineux et sa chambre de service. D'une surface de 160m2 (159,08m2 Carrez hors chambre de service), il se compose d'une belle entrée avec penderie, d'une double réception (séjour/salle à manger) de plus de 40m2 exposée Sud-Est avec son balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec un accès balcon sur cour, de trois grandes chambres au calme sur cour, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. L'appartement récemment rénové avec goût a conservé tout son charme d'époque avec parquet, moulures et une superbe cheminée fonctionnelle du pure style Italien des années 70 ainsi qu'une très belle bibliothèque en bois précieux. Il se présente en parfait état et offre de très beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. Au septième et dernier étage, une chambre de service de 10m2 (9,13 m2 loi Carrez) ainsi qu'un débarras, accessibles par l'escalier de service ou de l'appartement. 2 caves complètent ce bien. Local vélos et gardien. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3260€ ~ 4470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr