Mots-clés : lumineus

VIlla Pleine VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier présente à ROYAN (17200), en première ligne face à la mer, une PROPRIETE D'EXCEPTION composée d'une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et d'une dépendance comprenant un garage de plus de 45 m2 ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. L'ensemble étant construit sur une parcelle d'environ 620 m2. Dressée face à la plage de la Grande Conche, la demeure s'articule sur quatre niveaux et bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation et l'ascenseur. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 58 m2, offrant un panorama sur l'océan. Elle intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée. Au premier étage, le palier agrémenté d'un espace bureau mène à une suite parentale avec VUE SUR MER de plus de 26 m2 avec dressing et salle d'eau / WC. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire ainsi que des WC avec lave-mains. Le rez-de-jardin comprend deux chambres bénéficiant chacune d'une cour anglaise, un dressing, une salle de bains, des WC et des pièces techniques, dont la chaufferie (chauffage gaz de ville) et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage d'environ 45 m2, et à l'étage accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant de 43 m2. Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec store, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés : un espace idéal pour accueillir proches et invités en toute autonomie.Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

MAISON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE , Jolie MAISON de construction « traditionnelle », en bon état général, très lumineuse et à l'agencement optimisé, sans vis-à-vis direct, composée de 3 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse bois, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES avec emplacement placards, SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse bois de 50 m2 environ et Place de stationnement privative sur l'arrière, de plain-pied sur une parcelle de terrain de 286 M2, voie d'accès avec servitude de passages, comprises. Situation très attractive : secteur « Sud », dans un secteur résidentiel, très calme et dans un environnement privilégié, à deux pas de l'Océan et de ses commerces et à 6 km du Lac et 12 km de LACANAU-VILLE... Rentabilité locative = très attractive...

Belle Villa contemporaine avec dépendance

Située à seulement 20 minutes du centre historique de Montpellier, 7 minutes du centre ville de Jacou, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant calme, confort et modernité. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2200 m2, cette propriété développe 345 m2 habitables, dont 260 m2 pour la maison principale et 85 m2 pour une maison attenante, disposant de son entrée indépendante. Cette dépendance est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, offrir à un adolescent un véritable espace de vie autonome ou encore créer son espace professionnel. La maison séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle : Pensée pour se vivre au quotidien de plain-pied, tout en offrant à l'étage une belle suite et deux chambres supplémentaires dans la dépendance. - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine - Suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain à l'étage. - Quatre autres chambres confortables dont une suite en RDC. - Buanderie, salle de sport et sauna - Cave à vin L'extérieur invite à la détente : un grand jardin paysager, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements : Rénovation complète en 2022, Pompe à chaleur réversible, baies à galandage, arrière-cuisine, espace brasero, double garage, et cinq places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations de qualité. Une maison où chaque journée se vit comme une parenthèse enchantée. Un véritable havre contemporain, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et élégance. Contactez Laetitia EL FASSY au 06 34 11 23 22 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CENTRE VILLAGE

REF 2543 / L'agence MAR'IMMO LISA vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle est prolongée par une superbe véranda de 21 m², véritable pièce en plus, idéale pour créer un second salon ou une salle à manger baignée de lumière. ?? Côté nuit La maison dispose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. ? Un extérieur rare en centre village Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² exposé plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix. ?? Un paisible écrin de verdure, au calme, avec en plus un potentiel pour accueillir une piscine. ? Les + qui font la différence : ?? Plain-pied (confort recherché) ?? Véranda de 21 m² = vraie pièce supplémentaire ?? Terrain 800 m² plein Sud (rare en centre village) ?? Garage ?? Aucun travaux à prévoir ?? Commerces et écoles à pied Contactez nous sans plus attendre ! Prix : 425 000 € HAI (honoraires à la charge des acquéreurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 260 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 80m2 avec garage

Située au coeur de La Farlède, dans un agréable lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 80 m2, édifiée sur une parcelle de 225 m2, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Taxe foncière : 1 199 EUR. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALBONNE village – VILLA 4 CHAMBRES À PIED DU VILLAGE – TERRAIN 1600 m² AVEC PISCINE

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Valbonne, découvrez cette agréable villa individuelle de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 600 m² avec piscine. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie azuréen. Les espaces sont fonctionnels et bien répartis, avec quatre chambres permettant d'accueillir famille et invités confortablement. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, facile à aménager, ainsi que par la piscine et les terrasses, parfaites pour les moments de détente. ?? Un emplacement recherché : À pied du village de Valbonne Proche des écoles, commerces et accès Sophia Antipolis Environnement résidentiel ?? La maison bénéficie d'un emplacement dynamique, offrant un accès rapide aux axes principaux, un véritable atout pour les actifs travaillant sur le secteur. ?? Un bien idéal pour : Une famille souhaitant vivre proche du village Une résidence secondaire facile d'accès Un investissement locatif dans un secteur très demandé Stationnements, climatisation, beau potentiel. À visiter sans tarder. Nos Ref FEN3793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;www.georisques.gouv.fr Prix € Honoraires compris charge vendeurs

Belle demeure familiale rénovée au coeur de Vallet

Au coeur de Vallet, à deux pas des commerces et de la vie locale, se cache une propriété rare qui conjugue avec brio le faste du XVIIIe siècle et le confort contemporain le plus absolu. Cette magnifique demeure déploie plus de 250 m² sur trois niveaux, offrant un cadre de vie prestigieux et une modularité exemplaire, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie privée et investissement. L'expérience commence dès la cour pavée, où un préau permet de stationner trois véhicules en toute discrétion. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère qui dessert une spectaculaire pièce de réception de 61 m². Cet espace de vie unique se compose d'un salon chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'un second salon plus intime dédié à la détente. Véritable coeur battant de la maison, la cuisine dînatoire de 25 m² séduit par sa verrière d'atelier qui baigne l'espace de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau à reprendre complètent ce niveau. A l'étage, le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec un vaste palier qui distribue trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale traversante de 19 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ascension se poursuit vers le second niveau, une véritable prouesse architecturale réalisée en 2025. Sous une charpente apparente magistrale et une hauteur sous plafond impressionnante, cet étage aérien propose trois nouvelles chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire, portant la capacité totale à six chambres. A l'extérieur, le jardin clos s'apparente à un véritable écrin de verdure. Sa terrasse, son espace barbecue et son puits authentique promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. Les annexes apportent une valeur ajoutée indéniable à la propriété, à l'image de la salle de sport privée ou autre à définir de plus de 20 m² et du local à vélos. Atout financier précieux, un studio indépendant de 28 m² avec sa propre terrasse privative est actuellement loué meublé pour un revenu mensuel de 563 euros. Parfaitement entretenue et éco-efficiente, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique avec un DPE classé C, pour des dépenses annuelles estimées entre 3 040 euros et 4 120 euros (consommation de 150 kWh/m²/an). C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'une part de l'histoire de Vallet, sans faire aucune concession sur le confort moderne. Prix de vente 498 000 euros ttc , dont 18 000 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur à 480 000 euros. Pour découvrir ce lieu de vie unique, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison provençale

Située dans un environnement calme et verdoyant , cette maison spacieuse de 185m² offre un cadre de vie idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres , dont une entièrement indépendante, parfaite pour recevoir ou crée un espèce privé. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensolleillée, d'un jardin arboré et d'un superbe pool house avec cuisine d'éte, parfait pour les repas en plein air. La piscine complète cet ensemble harmonieux et convivial , sur une magnifique parcelle de 2 242 m² Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BELLE MAISON - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Maison de plain-pied de 43 m2 entièrement rénovée en 2022, plafonds rampants, jardin intime, potentiel d'extension Nichée dans le secteur très prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied représente une opportunité rare et précieuse sur le marché. Entièrement réinventée en 2022 avec des prestations de haute volée, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse, lumineuse et raffinée qui surprend agréablement dès les premières secondes -- bien au-delà de ce que laisse imaginer sa surface. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par la majesté des plafonds rampants qui confèrent à l'espace de vie un volume spectaculaire et une sensation d'espace saisissante, rare dans ce type de bien. Véritable coeur battant de la maison, le séjour de 29 m2 s'ouvre en toute harmonie sur un jardin intime de 40 m2, havre de paix insoupçonné en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente, vos repas au soleil et vos soirées à l'abri des regards. Le confort a été érigé en priorité absolue lors de cette rénovation d'exception : des aménagements sur mesure optimisent intelligemment chaque mètre carré de rangement, pour un logement aussi pratique qu'élégant. La chambre spacieuse, la salle d'eau soignée et la cuisine ouverte équipée complètent un espace de vie fluide et cohérent, où rien n'a été laissé au hasard. Ce bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution majeur : une extension sur le jardin permet d'envisager sereinement la création d'une seconde chambre, offrant une flexibilité appréciable pour accompagner l'évolution de vos besoins. Côté pratique, un passage latéral facilite le stationnement des deux-roues, tandis qu'un vaste local à vélos indépendant et une façade soignée témoignent du soin exceptionnel apporté à chaque détail de cette rénovation. Prestations haut de gamme, jardin privatif, volumes atypiques et emplacement de premier choix à Saint-Augustin : une pépite rare à ne pas laisser passer ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Sainte Maxime: Villa d'exception , Vue mer, 560 m2 .

Sainte Maxime: Nous sommes ravis de vous présenter l'une des plus belles propriété de luxe de Sainte-Maxime, idéalement située, à deux pas du centre-ville au coeur du prestigieux quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain paysagé de 1565 m² avec piscine, cette propriété d'exception de 560m2 de surface au sol soit 326m2 habitables, offre vue mer et prestations rarissimes. Une villa d'exception aux finitions irréprochables, un des biens immobiliers les plus aboutis sur le plan technique sur Golfe de Saint Tropez: la villa, construite autour d'un patio arboré( véritable poumon et espace de paix de la maison) abrite 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bain, de vastes dressings en chêne sur mesure et d'une terrasse privative. Spacieuses et lumineuses, elles se distinguent par la qualité de leurs matériaux et leur atmosphère raffinée. Les espaces de vie, généreux et parfaitement pensés, s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil offrant un panorama sur la mer et la ville Saint Tropez. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir autour d'une cheminée de dernière génération. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est complétée par une seconde cuisine avec chambre froide, parfaite pour les services traiteur ou les réceptions. Enfin, parmi les prestations remarquables de la maison, il faut compter sur un garage de 180m2 carrelé, prêt à être utilisé également pour un practice de golf ,un espace cinéma ou une piscine intérieure. Prestations haut de gamme et équipements rares: Pierre d'Egypte sur tous les sols intérieurs et extérieurs Cave à vin d'une capacité de plus de 800 bouteilles Buanderie spacieuse Garage exceptionnel de 180 m² + 2 places des parking couvertes + 3 places de parking extérieur. Ascenseur Domotique de dernière génération, système de sécurité et de vidéosurveillance Locaux dédiés : technique, plomberie, piscine, local poubelle Chauffage et climatisation centralisés À l'extérieur, un jardin paysager somptueux avec arrosage automatique met en valeur une magnifique piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement en pierre de Bali, invitant à la détente dans un cadre idyllique. Réserve d'eau de 3000 L Un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez Située à quelques minutes à pied des plages, restaurants, boutiques et activités nautiques, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. La villa est exposé plein sud. Distances : Sainte-Maxime Centre : 450 m Saint-Tropez : 15 km (25 min) Aéroport de Nice : 92 km (1h10) Aéroport de Marseille : 145 km (1h20) Plus d'informations, de photos et de plans sur demande. Diagnostics énergétiques: Villa construite sous règlementation thermique 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 6300000€ honoraires d'agence compris dont 300000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 6000000€ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente appartement - 5 pièce(s)

Dans une impasse d'un quartier résidentiel de Ciboure offrant un mode de vie à pied, appartement de charme de 109m2 rénové avec goût offrant une grande capacité d'accueil. Le bien de type T5 constitue tout le premier étage d'une maison de 1960. La pièce de vie de 45m2 est très lumineuse et bénéficie d'une triple exposition. Cuisine avec nombreux rangement et un îlot central spacieux idéal pour recevoir. Salle à manger et salon avec cheminée. Volets bois et volets électriques. L'espace nuit est composé de quatre belles chambres avec rangements et d'une salle de bain. La terrasse de 13m2 plein sud fait face à la Rhune et peut être doublée si besoin (autorisation obtenue) et un accès direct pourra être créé pour rejoindre le joli jardin privatif ensoleillé et sans vis à vis. Arbres fruitiers. Les combles, une terrasse supplémentaire de 15m2 et deux places de parking complètent ce bien. Commerces, boulangerie et restaurants à proximité immédiate. Gare de st jean de Luz et place louis xiv à moins de 15 minutes à pied. Ref: A351 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24

MAISON DE 95M² HABITABLE 5364M² DE TERRAIN

Située à 27 minutes en voiture du centre du charmant village des Vans, cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 364 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisances, la propriété bénéficie d'une position dominante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Côté prestations, vous disposerez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique Située à 27 minutes en voiture du centre du charmant village des Vans, cette maison de 95 m² habitables vous séduira par son environnement exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 364 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisances, la propriété bénéficie d'une position dominante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Côté prestations, vous disposerez d'un poêle à granulés pour un confort optimal, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique et de panneaux photovoltaiques. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent le bien, dont un indépendant, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent le bien, dont un indépendant, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 97M² SUR 4203M² DE TERRAIN AVEC UN CHALET ET DEPENDANCES

À vendre, a quelques minutes du centre-ville des Vans, Charmante villa de 97 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 203 m² . La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Un chalet indépendant complète ce bien et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et un salon/séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. La propriété bénéficie de prestations confortables avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique et une fosse septique conforme. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain est situé en zone UB, offrant encore des possibilités de construction supplémentaires. Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Réf 26051228 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr