Mots-clés : lumineux bordeaux

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LE TEICH – Proche GUJAN-MESTRAS Maison individuelle de plain-pied rénovée – 100 m² env. – 3 chambres – Terrain 813 m² – Garage attenant – Proximité immédiate forêt et piste cyclable. Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant : - Une entrée avec placard - Des WC indépendants - Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte - Une cuisine indépendante avec accès direct au garage - Trois chambres, dont deux avec placard - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un garage attenant d'environ 21 m² Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'architecte avec balcons et vue dégagée

À quelques minutes de Bordeaux et de Bègles, cet appartement rénové prend place au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et arboré. Situé à quelques rues à pieds des transports, tram, bus, gare, écoles, lycée Vaclav Havel et du célèbre parc Mussonville. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis aucun. L'appartement développe une esthétique sobre et cohérente, inspirée des codes architecturaux des années 70. Le sol en gravier bétonné unifie les espaces, tandis que les portes en acajou et les murs blancs renforcent l'identité du lieu. La pièce de vie, exposée ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux balcons avec vue sur les arbres. Chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès extérieur, apportant une continuité agréable entre intérieur et balcon. La cuisine indépendante, équipée, est complétée par une buanderie avec loggia. Un couloir avec rangements intégrés et un garde-manger supplémentaire dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres lumineuses avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace double douche ouvert, au traitement contemporain. L'ensemble a été récemment rénové et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une cave privative, une place de stationnement avec borne électrique et un local vélo partagé complètent les prestations. L'absence d'ascenseur est compensée par la situation en dernier étage et le calme environnant. Des charges communes incluant une partie des consommations énergétiques sont à prévoir. Un appartement fonctionnel et lumineux, à l'écriture architecturale affirmée, dans un secteur pratique et résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1990 et 2740 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Appartement 4 pièces - Bordeaux Saint Genès

Seulement chez Blottière Immobilier - Découvrez ce généreux appartement de 111 m2, au troisième étage d'une résidence sécurisée de bon standing, dotée d'une piscine et d'espaces verts. Environnement idéal, à pied de toutes les commodités de la barrière Saint-Genès. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Le bien dispose d'un lumineux salon donnant sur une terrasse 15 m2 exposée Sud avec vue dégagée sur parc. Vous profiterez également d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 grandes chambres, chacune avec rangement. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Très bon état général. En sus, vous bénéficierez de 2 lots annexes avec une grande cave pour stockage et un box sécurisé de 20 m2.

Appartement avec terrasse, ascenseur et parking - CAUDÉRAN PASTEUR

BORDEAUX - CAUDERAN PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement aux beaux volumes situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une large entrée, un superbe séjour double de plus de 50m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse exposée sud qui surplombe un parc arboré. La cuisine indépendante avec arrière cuisine donne également sur un balcon. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit qui accueille 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement lumineux, à la bonne distribution, offrant un cadre de vie privilégié proche du centre de Caudéran, des écoles, des commerces et transports lignes 16-33 et 73. Prix : 577.000 EUR (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX CAUDERAN - MONDESIR - T3 A RENOVER AVEC JARDIN

BORDEAUX CAUDÉRAN / MONDÉSIR -- Bien de 65 m2 à rénover avec jardin, idéal projet sur mesure ou investissement À proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bien de 65 m2 à rénover intégralement, niché au sein d'une petite copropriété conviviale aux charges maîtrisées. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet à façonner entièrement à leur image, dans un quartier recherché à l'ambiance village. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel : de beaux volumes, à redistribuer selon vos envies pour créer deux chambres et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une page blanche idéale pour imaginer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, un agréable petit jardin vient compléter ce bien : un espace extérieur précieux et rare à ce niveau de prix dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implanté dans une copropriété à taille humaine de seulement 13 lots, ce bien bénéficie de charges réduites et d'un environnement calme et résidentiel. Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en fait un emplacement de choix, gage d'une belle valorisation une fois les travaux réalisés. Que vous soyez primo-accédant prêt à personnaliser votre premier achat, ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de plus-value, ce bien rare réunit tous les ingrédients d'une opération réussie : emplacement recherché, jardin, faibles charges et beaux volumes à réinventer. Laissez parler votre imagination et donnez vie au bien qui vous ressemble, dans un quartier d'exception. À visiter sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A deux pas du Triangle d'or

Dans un magnifique immeuble pierre entièrement réhabilitée avec ascenseur et parking, magnifique appartement traversant au troisième étage sur quatre. Grand salon / salle à manger lumineux, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, salle de bains complète et toilette indépendant. Parking et cave complètent ce bien rare ! Génial...

APPARTEMENT T4/5 BORDEAUX QUINCONCES

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Quinconces, à Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des quais, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. (petite copropriété) Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une vaste suite parentale, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale est accessible depuis les parties communes. Le stationnement est possible, un atout rare dans ce secteur très recherché.

Appartement 4 pièces - Bordeaux Grosse Cloche

Un charme fou pour cet appartement atypique situé au deuxième étage d'un immeuble traditionnel en pierre de taille dont la façade vient d'être ravalée, à proximité immédiate de toutes les commodités de Bordeaux centre et à deux pas de la Grosse Cloche. Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Le bien développe 95 m2 habitables et est accompagné d'une grande cave 17 m2. Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa pierre apparente et son parquet massif d'origine. La partie vie vous offre un vaste et lumineux séjour traversant de 40 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. 2 grandes chambres composent l'espace nuit. Salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. Possibilité de création d'une 3ème chambre. Vous profiterez également de 2 balcons ainsi que d'une buanderie. Très bon état général, aucuns travaux à prévoir (double vitrage et pompe à chaleur). Petite copropriété de seulement 5 logements. Toiture et façade récemment rénovées.

Appartement lumineux prestations anciennes – Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes deux orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie en couple ou à une colocation haut de gamme. L'appartement dispose également d'une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage du vin. Un bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises.

PESSAC - Lumineux T4 en duplex avec terrasse

Pessac Quartier Madran, intra-rocade, découvrez ce bel appartement T4 en duplex situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative. Une place de parking complète ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

Bordeaux St Seurin maison avec jardin

Magnifique maison située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, offrant 250m² de surface habitable, dont 4 chambres en suite et un bureau. La maison bénéficie d'un jardin verdoyant (piscinable) et d'un intérieur lumineux qui a gardé le charme ancien. Vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités et des transports.

MAISON FAMILIALE DE 155 M2 AVEC JARDIN SUD - JUDAÏQUE ARÈS

BORDEAUX JUDAÏQUE / ARÈS -- Belle maison familiale de 155 m2, grand jardin sud, cheminée, dépendance et cave Dans un quartier calme et très recherché de Bordeaux, secteur Judaïque / Arès, découvrez cette belle maison familiale de 155 m2 qui offre de beaux volumes, une distribution fluide et un cadre de vie confortable et lumineux au quotidien. Une maison construite en 1930, pleine de caractère, qui séduit par le parfait équilibre qu'elle propose entre charme authentique et praticité moderne pour une famille exigeante. Le rez-de-chaussée dévoile dès l'entrée ses atouts : un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, véritablement baigné de lumière et prolongé par un grand jardin exposé plein sud. La cheminée avec insert apporte chaleur et caractère à cet espace de vie d'exception, idéal pour les soirées hivernales en famille comme pour les réceptions estivales en terrasse. Ce niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante -- parfaite pour une suite parentale de plain-pied ou accueillir un invité en toute indépendance --, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains spacieuse -- une distribution soignée qui offre intimité et confort à chaque membre de la famille. Le sous-sol abrite une cave de 18,6 m2, espace de rangement précieux et sécurisé, complété au fond du jardin par une dépendance : un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un atelier, une chambre d'hôtes ou toute autre utilisation selon vos projets. Le tout sur un terrain de 270 m2, dans un environnement très apprécié à proximité des commerces, écoles et transports, avec un DPE classe C garantissant des charges maîtrisées tout au long de l'année. Volumes, luminosité, jardin sud, cheminée, dépendance et emplacement de choix : cette maison familiale complète et de caractère mérite le détour. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CENTRE - T1 BIS LUMINEUX

BORDEAUX SAINT-MICHEL / VICTOIRE -- T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux, dans le quartier authentique et animé de Saint-Michel / Victoire, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien -- hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles -- 40 EUR par mois seulement -- un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :