Mots-clés : lumineux

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d'eau complètent l'ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Bénéficiant d'une exposition idéale, la villa offre une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. Sa situation permet également un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports. Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

T2 Bord de mer

Appartement 2 pièces – 45 m² – Terrasse – Parking – Proche mer Dans une petite copropriété, situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux avec belle exposition Terrasse profond 2,30 par 3,30 mètres au sud, idéale pour profiter des belles journée ensoléillées . Séjour agréable avec accès direct terrasse Climatisation pour un confort optimal toute l'année Baie coulissante aluminium Wc suspendus Aucun vis-à-vis gênant, environnement calme sans nuisance sonore Place de parking en sous-sol sécurisée La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .

Villa neuve à 2 minutes de la plage, île de Naxos (Grèce)

OFFRE SPECIALE. Dernière opportunité pour cette magnifique villa. Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité rare située en Grèce, à Kastraki, sur la magnifique île de Naxos. Dans un environnement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la plage, ce bien vous invite à découvrir un cadre de vie unique entre mer, calme et douceur méditerranéenne. Au sud-est de Naxos, ce programme d'exception s'inscrit dans un esprit résidentiel soigné, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie au quotidien. Au sein du domaine, une villa en offre spéciale est actuellement disponible à des conditions particulièrement avantageuses. Développée sur trois niveaux, cette villa neuve offre une surface totale de 190,23 m². Elle propose des espaces de vie lumineux et bien agencés, dans un style cycladique contemporain et épuré. Le bien comprend trois chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin privatif de 110 m². Un stationnement extérieur et la climatisation viennent compléter l'ensemble. Cette villa ne bénéficie pas de vue mer, mais se distingue par son emplacement cohérent au sein du domaine et son excellent rapport qualité/prix. Le projet comprend également d'autres villas aux superficies variées, certaines profitant de vues dégagées sur la mer, toutes pensées pour offrir confort, sérénité et qualité de vie.

2 pièces - rue de France- étage élevé

Situé en étage élevé, ce superbe 2 pièces de 32,28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien et proches des universités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfaitement agencé avec sa cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Atout majeur de cet appartement : une belle terrasse de 11 m² exposée Est, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners au soleil et profiter de la douceur du climat. En excellent état général, le bien est équipé d'une climatisation réversible collective, pour un confort optimal en toute saison. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément au prix de 35 000 €. Actuellement loué en meublé jusqu'au 30 juin 2026 à un locataire étudient sérieux en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, tout en laissant entrevoir la possibilité d'un usage personnel à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Moulinet. Très belle opportunité !

L'agence Terre d'Azur vous propose cet appartement de 46 m², actuellement composé de 3 pièces, à rénover entièrement selon vos goûts. PLEIN CENTRE DU VILLAGE. LE PLUS : Un grenier en soupente aménageable de 39m2. Très lumineux, traversant, avec une vue époustouflante sur le village et les montagnes. Petit balcon ensoleillé. Véritable opportunité !

Appartement T3 haut de gamme de 160m² à proximité d'Aix-en-Pr

Exclusivité, à moins de 10 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété intimiste sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 160 m² loi carrez aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un ascenseur intérieur privatif et offrant des volumes rares ainsi qu'un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée le premier niveau donne le ton d'un bien aux finitions particulièrement soignées : suite parentale exceptionnelle : immense chambre ouvrant sur une très belle terrasse, avec deux dressings et une salle de bains complète : baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie, un Wc et un vestiaire complète ce premier niveau À l'étage, accessible également par un ascenseur privé, l'espace de réception de 64m² dévoile un magnifique salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et une terrasse de 31m² à la vue panoramique. Un bureau / salon TV en mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace supplémentaire. Ce bien d'exception bénéficie de prestations techniques de haut niveau, notamment un plancher chauffant/rafraîchissant. Trois garages ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes remarquables, à l'architecture intérieure élégante, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC Prix hors honoraires : 1 140 000 € Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Villa individuelle 5 pièces, 147 m2 - 3 chambres - garage- T

Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette agréable villa individuelle de 147 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 42 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 12 m2 avec accès direct à une terrasse carrelée, d'un bureau ainsi que d'une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 17 m2 avec placard et terrasse privative de 10 m2, ainsi que d'une suite parentale de 27 m2 avec placard et salle d'eau avec WC. Un garage de 22 m2 complète ce bien. Prestations : fenêtres en double vitrage, cheminée ouverte. DPE en cours de réalisation. Un bien fonctionnel et familial, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3P Dernier Étage Terrasse Vue Panoramique

Incroyable appartement 3P ensoleillé en dernier étage (7/7) secteur Saint-Roch, situé rue Fornero Meneï. L'appartement, en bon état, est composé tel que suit: hall d'entrée, toilettes japonaises avec lavabo, deux chambres avec vue ville et aperçu mer, salle de bains, séjour/cuisine ouverte donnant sur une grand terrasse et ses vues panoramiques. L'appartement vous séduira par son vaste espace lumineux (57 m2 loi carrez) et sa grand terrasse (11m2) ainsi que son aspect traversant Nord/Sud. Rare sur le secteur, idéalement situé à 2 minutes du tram et du marché Saint-Roch, cet appartement est vendu avec une cave sèche et saine dans le même immeuble. Situé au sein d'un secteur résidentiel et étudiant, cet appartement peut convenir idéalement pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement stratégique. Location saisonnière permise. DPE : 278 kWh/m² par an (E) GES : 57 kg CO2/m² par an (E) Charges collectives comprenants: eau froide, eau chaude, chauffage, charge ascenseur, charges générales. Charges: 600€ / trimestre Taxes foncières: 1290€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Notre Dame - Maison de ville avec terrasses - 4 chambres - Garage double.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous propose en plein coeur du très recherché quartier Notre-Dame, cette agréable maison de ville en copropriété avec terrasses, nichée dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu à seulement deux minutes à pied de la place du marché, et à proximité immédiate de tous les commerces, du château, des écoles et des gares Versailles Rive Droite (ligne L) et Rive Gauche (RER C), accessibles en une dizaine de minutes à pied. Édifiée en 1982, cette maison développe une surface confortable et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié au centre de Versailles. Dès l'entrée, accessible par une terrasse privative, la maison s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger d'environ 40 m² lumineux et convivial. Une cuisine séparée, entièrement équipée et récemment rénovée complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout avec un garage double, une salle de jeux / cinéma, des toilettes séparées et une pièce d'eau. Le principal avantage de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant au pied des commerces, du marché Notre-Dame, des écoles de qualité et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. Cette maison représente une opportunité rare idéale pour une famille recherchant confort de vie, centralité et sérénité. Charges annuelles 2500€. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Copropriété de 18 lots dont 8 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 052 884€ net vendeurs et 42 116€ TTC d'honoraires agence 4% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C / GES B. 1,052,884 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée

À vendre – Superbe 3 pièces de 78 m² en résidence recherchée Situé au dernier étage d'une résidence prisée, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage accessibles à pied, ce magnifique appartement 3 pièces de 82 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une agréable vue mer avec une exposition Ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, et d'une configuration fonctionnelle offrant confort et qualité de vie. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 275 € / mois Taxe foncière : 1 078 € / an Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Superbe 3 pièces avec terrasses dans le Bas Cimiez

Niché dans le superbe quartier du bas de Cimiez à Nice, au sein d'un bel immeuble au charme certain des années 50, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de quasiment 70m² ! Au premier étage sans ascenseur mais avec une très belle vue, car à flan de colline, cet appartement en excellent état offre un grand séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, et agrémenté d'un belle cuisine américaine entièrement équipée. Les 2 chambres sont lumineuses et chacune donne sur un beau balcon. Il est très bien exposé et au calme. La salle d'eau est moderne, ainsi que le reste de l'appartement. Il est traversant, très lumineux, astucieusement aménagé et traversant Sud-Ouest (séjour) et Nord-Est (chambres). Doté d'un chauffage central individuel au gaz et également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, vous aurez la possibilité de vous garer car 4 places sont en cours de privatisation devant l'immeuble et deux sont disponibles dans la cour, elles seront attribuées par roulement. Il est également possible de louer un garage fermé à 2 pas. La localisation est idéale, le calme et la tranquillité du Bas de Cimiez et la proximité idéale avec le centre-ville ! honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance selon la déclaration du vendeur. DPE: 80 kWhEP/m². an (B) & 48 kWhEF/m². an (A). Charges de copropriété: 160€ par mois, coût de l'énergie entre 592€ et 862€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

À vendre appartement spacieux de 4 pièces à Royan, près de la mer.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Pontaillac, à seulement 400 mètres de la mer et des commerces. D'une surface de 95 m², cet appartement lumineux comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 étages. La cuisine est indépendante et le séjour, exposé sud-ouest, offre un cadre agréable et calme. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement extérieur, d'un garage et d'une cave. L'immeuble a été construit en 1967 et est bien entretenu. L'appartement bénéficie également d'un petit espace vert privatif ainsi que d'un jardin arboré commun aux 3 appartements. Idéalement situé, vous serez à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies et des médecins, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE NORD, CADRE VERDOYANT, CALME ABSOLU, MAISON, 5 Pièces, 116 m² AVEC 50m2 COMBLE NON AMENAGEES, VUE DEGAGEE, EXPOSITION SUD/OUEST, TERRASSE & JARDIN AVEC CUISINE

Située dans le secteur recherché de Nice Nord, Avenue des Genêts, secteur résidentiel au calme absolu dans un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 116 m² habitables, avec 50m2 combles non aménagées, répartie sur 3 niveaux, en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités. Proche de la ligne 1 de tramway permettant de relier rapidement à l’Hypercentre, et accès rapide à l’autoroute. Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son extérieur bien exposé, avec terrasses & Jardin, cuisine d’été. Le bien offre de nombreux espaces de vie extérieurs, divers et variés, pour profiter de moments privilégiés tout au long de la journée. Ces extérieurs vous permettront de profiter d’un petit déjeuner ensoleillé, d’un repas de famille pour le déjeuner avec cuisine d’été, d’un espace dédié à la détente au soleil ou bien sous la terrasse abritée. Cette maison familiale aux beaux volumes se compose d’un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale, ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit offre 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 19 m² en rez-de-jardin avec sa salle d’eau, idéale pour préserver intimité et confort. Un espace séparé et intime permettant également d’accueillir des amis, ou bien adaptée à une famille recomposée. Vous disposerez également de deux salles d’eau ainsi que de WC, parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous serez séduits par l’excellent état général du bien, son agencement fonctionnel sur trois niveaux, ainsi que son emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à Nice. À découvrir sans tarder ! Renseignements par téléphone au : 06.27.11.84.47. Honoraires d’agence de 6% à la charge de l’acquéreur.