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Sublime appartement avec terrasse et vue panoramique !

À VENDRE PARIS 2ÈME - PALAIS ROYAL - TROIS TERRASSES, PARIS À 360o - BIEN RARE - Entre la place Vendôme et la place des Victoires, à deux pas des jardins du Palais-Royal, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Au dernier étage d'un superbe immeuble entièrement réhabilité, avec ascenseur et gardiennage sécurisé, il réunit des caractéristiques rarement offertes à une même adresse. Développant 130 m2, prolongés par 28 m2 d'espaces extérieurs répartis sur trois terrasses, ce lieu singulier s'ouvre sur des perspectives saisissantes. Le Sacré-Coeur, l'Opéra Garnier, la tour Eiffel, Notre-Dame et Saint-Sulpice composent un horizon remarquable, où se dévoile toute la beauté de Paris. Point d'orgue de cet ensemble, une terrasse sur le toit offre une vue panoramique à 360o. Véritable belvédère privé au-dessus de la capitale, elle invite à contempler les monuments, à prolonger les soirées à ciel ouvert et à vivre Paris avec ce sentiment d'espace si rare en son coeur. Entièrement à rénover, l'appartement présente un potentiel de transformation exceptionnel. Ses différentes possibilités de distribution permettent d'envisager une configuration en deux ou trois chambres et de concevoir un intérieur sur mesure, à la hauteur de son emplacement et de ses vues. Réceptions élégantes, espaces intimes, choix des matières et des finitions : une occasion privilégiée de donner naissance à un appartement signature, pensé jusque dans ses moindres détails. Résidence principale hors du commun ou pied-à-terre d'exception, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu à s'approprier pleinement, dans l'un des quartiers les plus désirables de la capitale. Une cave complète cet ensemble. Une adresse rare, trois terrasses et Paris pour horizon : une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie véritablement unique. Un dernier étage exceptionnel, des vues spectaculaires et la liberté de créer une résidence à votre image. À VISITER EN URGENCE ! RARISIMME SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES.

Appartement de charme à Paris 2ème !

À VENDRE PARIS 2e RUE SAINTE-ANNE / PALAIS ROYAL FORT POTENTIEL - Au coeur du très recherché quartier Sainte-Anne / Palais-Royal, à deux pas de la Place des Victoires, du Jardin du Palais-Royal et du Musée du Louvre, nous vous proposons cet appartement de 57,5 m2 au sol (56,25 m2 loi Carrez) situé au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle. Il se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Son charme de l'ancien et son emplacement premium lui confèrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Un ravalement de façade est d'ores et déjà prévu et restera à la charge des propriétaires actuels, un véritable atout pour valoriser durablement l'immeuble. Le quartier est l'un des plus vivants et recherchés de la capitale : commerces de bouche, restaurants réputés, enseignes japonaises emblématiques de la rue Sainte-Anne, boutiques, galeries, théâtres... Le tout à proximité immédiate des transports (Pyramides, Quatre-Septembre, Bourse) et des plus beaux monuments parisiens. une cave compléte le bien. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé en exclusité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Appartement avec terrasse d'exception à Paris 17ème !

À vendre paris 17ème - batignolles / parc martin-luther-king - penthouse d'exception - terrasse-jardin de 245 m2 - vues panoramiques sur paris - il y a des appartements que l'on visite et des lieux dont on se souvient. Paris luxury homes a l'honneur de vous présenter un penthouse exceptionnel, réunissant une architecture remarquable, une terrasse paysagée aux dimensions spectaculaires et des vues panoramiques sur la capitale. Une propriété rare, qui offre le privilège de vivre paris autrement. Au sein de la résidence unic, signature de l'architecte de renommée internationale ma yansong, fondateur de mad architects, réalisée en collaboration avec biecher architectes, ce bien prend place dans un ensemble architectural singulier, face au parc martin-luther-king. Ses lignes sculpturales et ses parties communes remarquables composent un cadre à la hauteur de cette adresse hors du commun. Situé au neuvième étage, l'appartement développe 167 m2 intérieurs, prolongés par une terrasse paysagée de 245 m2, soit une surface pondérée d'environ 248 m2. Véritable jardin suspendu, cet extérieur extraordinaire ouvre le regard sur paris et transforme chaque instant du quotidien : un petit-déjeuner au milieu de la végétation, un déjeuner en famille à ciel ouvert, une réception avec la capitale pour décor. l'entrée dévoile un bel espace de réception de 44 m2, accompagné d'une cuisine semi-ouverte. Le séjour se prolonge de plain-pied sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Cette relation privilégiée à l'extérieur donne à l'appartement toute sa dimension : celle d'une maison dans le ciel, ouverte sur l'horizon parisien. l'espace nuit accueille une élégante suite principale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi que trois autres chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Remarquablement équilibré, le plan conjugue la générosité des espaces de réception et le confort de quatre véritables chambres. Une configuration idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre permettant de recevoir enfants, famille et amis dans des conditions privilégiées. Une signature architecturale, un jardin au-dessus de paris, quatre chambres et un panorama exceptionnel : la rencontre de qualités rarement réunies dans une même propriété. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Un penthouse à découvrir sans attendre. Rare sur le marché. Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de votre agence paris luxury homes.

Appartement d'exception avec vue Notre-Dame de Paris!

À VENDRE PARIS 5ÈME ÎLE SAINT-LOUIS / QUAI DE SEINE COUP DE COEUR - Situé au coeur du Paris historique, au sein du prestigieux Hôtel de Nesmond, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, mêlant charme patrimonial et rénovation contemporaine de grande qualité. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, dont les façades, le portail et la toiture sont inscrits au titre des Monuments Historiques, a fait l'objet d'une réhabilitation complète menée avec exigence. Il bénéficie aujourd'hui de prestations modernes, dont un ascenseur, tout en conservant son caractère d'origine. D'une superficie de 183,22 m2 loi Carrez, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, aux proportions idéales, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet Versailles et de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de la capitale. L'espace de réception, à la fois chaleureux et épuré, s'organise autour d'un salon élégant, prolongé par une vaste cuisine parfaitement intégrée. L'appartement dispose de deux chambres au calme absolu : une suite principale spacieuse de 32 m2, avec rangements sur mesure et salle de bains raffinée avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 25 m2, également dotée de rangements sur mesure et d'une salle de douche avec toilettes.Les pièces d'eau, entièrement rénovées avec des matériaux nobles, offrent un niveau de finition particulièrement soigné. Un espace bureau baigné de lumière complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture inspirant. Les atouts de cet appartement sont nombreux. Il bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'Hôtel de Nesmond, dans un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine. Ses vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, dont Notre-Dame, renforcent le caractère unique du lieu. Traversant et baigné de lumière, l'appartement a été rénové avec des prestations haut de gamme, incluant la climatisation. Son plan optimisé, sans perte de place, met en valeur le charme de l'ancien, revisité avec beaucoup d'élégance. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien rare et parfaitement pensé. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige, dans l'un des lieux les plus emblématiques et chargés d'histoire de Paris. À visiter rapidement. Rare opportunité sur le secteur. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7.

Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre (1)

Du 30/10/2026 au 30/11/2026 : Profitez des frais de notaire offerts ! Frais de notaire offerts (1) jusqu'au 30 novembre. (1) frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé avant le 30/11/2026 d'un appartement sur la résidence "Baïa Azur" à La Ciotat (13), régulièrement réitéré par acte notarié . Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. 2 derniers appartements d'exception à La Ciotat À moins de 10 minutes à vélo des plages et du cœur historique**, découvrez une résidence neuve nichée dans un quartier calme et recherché. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre méditerranéen et confort moderne : jardin paysager luxuriant, architecture intimiste, toitures en tuiles patinées… un cadre authentique et élégant. Nos derniers appartements de 2 et 3 pièces bénéficient tous d'un espace extérieur pour savourer pleinement la douceur du climat. Les intérieurs, baignés de lumière, séduisent par leurs volumes optimisés et leurs prestations soignées. Un quotidien serein vous attend, entre mer et collines, à deux pas des écoles, commerces et services. Offrez vous une adresse rare dans une cité balnéaire au charme incomparable et au patrimoine vivant. Certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, cette réalisation de standing garantit confort thermique et excellence durable. **source Googlemaps (1) voir conditions s Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 983 Avenue Guillaume Dulac - 13600 - La ciotat

Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre (1)

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Les Villas de Beauvallon

Au cœur de l'exceptionnel domaine privé de Beauvallon Bartole à Grimaud, Emerige signe un ensemble remarquable composé de seulement six villas neuves. En position dominante, chacune offre une vue mer panoramique et unique sur la mythique Baie de Saint-Tropez. Chaque villa se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond remarquables et de larges ouvertures offrant une luminosité optimale et des vues uniques. L'architecture contemporaine privilégie les lignes épurées, les matériaux nobles et une intégration parfaite au relief naturel et luxuriant du site. De vastes terrasses, des jardins paysagers et des piscines privées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Dans ce cadre exclusif et préservé, le confort, la discrétion et la qualité des finitions signent une adresse rare sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de la mer et des plus belles plages de la Baie de Saint-Tropez. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ces villas d'exception.

Les Villas de Beauvallon

Au cœur de l'exceptionnel domaine privé de Beauvallon Bartole à Grimaud, Emerige signe un ensemble remarquable composé de seulement six villas neuves. En position dominante, chacune offre une vue mer panoramique et unique sur la mythique Baie de Saint-Tropez. Chaque villa se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond remarquables et de larges ouvertures offrant une luminosité optimale et des vues uniques. L'architecture contemporaine privilégie les lignes épurées, les matériaux nobles et une intégration parfaite au relief naturel et luxuriant du site. De vastes terrasses, des jardins paysagers et des piscines privées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Dans ce cadre exclusif et préservé, le confort, la discrétion et la qualité des finitions signent une adresse rare sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de la mer et des plus belles plages de la Baie de Saint-Tropez. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ces villas d'exception.

maison surf house et son lagon

Maison landaise de 140m2 hab avec extention de 30m2 a finir ( hors d'eau hors d'air fait ) , composée d'un sejour cuisine ouverte , 1 chambre parentale ,1 chambre et une salle d'eau et wc , et à l'etage sous comble , 1 chambre et une salle d'eau et WC , avec un grand garage fermé de 70m2 pouvant accueillir 4 à 5 voitures et un carport pour garer 2 vehicules . l'ensemble avec un esprit surf house pourra vous seduire ! des l'entrée sur la propriété , vous serez seduit par un superbe lagon offrant un cadre exceptionnel pour se detendre avec sa haie de bambou , vous serez sans vis a vis proche de toutes commoditées et piste cyclable au bord de la maison qui vous amene en toute securité jusqu'au centre ville , golf ou la plage PRESTANT Luxury Realty - Laurent BUZON - 06 67 57 67 02 - Plus d'informations sur (réf. 640254338). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la frontière de Biarritz, villa contemporaine sur le lac de Brindos avec des prestations haut de gamme

À la lisière d'Anglet et de Biarritz, au cœur d'une adresse résidentielle particulièrement recherchée, cette villa contemporaine de 300 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et ouverture sur la nature. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac de Brindos et profite d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des plages et des commodités de la côte basque. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, développant près de 120 m², accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux prestations soignées. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers les terrasses exposées plein sud, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux élégantes suites disposant chacune de leur salle de bains privative et de leur dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec cuisine aménagée et salle d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. Pensés comme un véritable lieu de villégiature, les extérieurs conjuguent harmonieusement piscine, terrasse en bois, espace lounge, cuisine d'été et jacuzzi. L'ensemble profite d'un cadre privilégié et d'une belle intimité. Un vaste carport permettant le stationnement de quatre véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines, où chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie remarquable. Une adresse confidentielle entre Anglet et Biarritz, pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, à proximité immédiate de l'océan.

Villa Haut-Bouliac de plain-pied de 145 m² avec piscine et dépendance

Située dans le Haut-Bouliac, au sein du secteur le plus exclusif et recherché de la commune, cette villa de plain-pied développe environ 145 m² habitables, complétés par une annexe indépendante de 23 m². Érigée comme un véritable modèle de confort contemporain, elle s'inscrit dans un environnement calme et privilégié. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à ses résidents un cadre de vie serein tout en restant à proximité des accès et des commodités de la métropole, ce qui en fait une adresse idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible. Dès l'entrée, la fluidité de l'architecture de plain-pied et l'omniprésence de la lumière naturelle donnent le ton. L'espace de réception de 60 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud, associe un salon élégant et une cuisine contemporaine dînatoire avec son cellier-lingerie. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, offrant une transition naturelle vers le jardin et les espaces de détente. La partie nuit a été conçue pour offrir un confort absolu. Elle comprend une suite parentale de 35 m², véritable espace de repos avec parquet en chêne, dressing sur mesure et salle de bains luxueuse équipée d'une douche italienne. Deux chambres supplémentaires, parfaitement agencées avec rangements, se partagent une seconde salle de bains indépendante. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² constitue un véritable écrin de bien-être. Ce jardin bucolique et arboré, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine maçonnée chauffée (liner neuf 2023), une vaste terrasse en bois ainsi qu'un spa privé. Une annexe contemporaine de 23 m², climatisée et décorée avec soin, complète l'ensemble et se prête parfaitement à un usage de bureau, de suite d'invités ou de projet locatif haut de gamme. Entièrement tournée vers l'efficience énergétique, la villa dispose d'équipements de dernière génération : panneaux solaires, ballon thermodynamique et système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible gainée, assurant un confort thermique total dans la plus grande discrétion acoustique. Une villa d'exception aux prestations nobles, idéalement située sur les hauteurs de Bouliac, alliant autonomie énergétique, architecture contemporaine et jardin paysager sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIF - Domaine d'Exception au Cœur des Landes de Gascogne

En exclusivité, au cœur du magnifique Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à Saint-Symphorien, se dresse une majestueuse demeure de maître érigée en 1850. Située à seulement quelques pas du centre du village et de ses commerces, tout en étant la voisine immédiate du célèbre Chalet de François Mauriac, cette propriété d'exception s'épanouit au centre d'un parc privatif de plus de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie idyllique au calme absolu, totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale déploie 772 m² habitables sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une remarquable élégance. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, elle propose 16 pièces aux volumes généreux, dont 7 chambres somptueuses mariant à la perfection la noblesse du patrimoine historique et les exigences du confort contemporain. Les extérieurs sont pensés comme un véritable hommage à l'art de vivre. Une sublime piscine chauffée au sel de 66 m² s'intègre harmonieusement dans ce parc verdoyant, accompagnée d'un pavillon d'été de 50 m² composé d'un salon et d'une cuisine équipée, idéal pour recevoir lors des douces journées ensoleillées. Le domaine offre également un ensemble de 533 m² de dépendances ouvrant la voie à de superbes projets. On y retrouve notamment une maison indépendante de 99 m² à restaurer pour accueillir des proches ou imaginer un gîte d'exception, ainsi qu'un vaste bâtiment de caractère abritant une ancienne étable au rez-de-chaussée et une spectaculaire salle de sport de 125 m² à l'étage. Une cave à vin idéale pour les grands crus ainsi que des espaces de stationnement privés viennent parachever les prestations raffinées de ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 19 57 10 14 Plus d'informations sur (réf. 330594351). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biarritz, Maison entièrement rénovée, à 15mn à pied de Bibi Beaurivage

Idéalement située à Biarritz, à la lisière du quartier recherché de Bibi Beaurivage, cette maison de 192 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2019. L'emplacement permet d'accéder en 5 minutes à pied aux commerces et en 15 minutes aux Halles, à la place Clemenceau et aux plages (Côte des Basques et Grande Plage). Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour traversant lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, ainsi que deux chambres en suite et un WC. Le rez-de-jardin, doté d'un accès indépendant, propose un vaste bureau, une troisième chambre en suite ouvrant sur une terrasse plein Sud, un salon TV, une buanderie et un garage de 26,52 m². La parcelle close de 700m² environ comprend un jardin paysager raffiné, une piscine sécurisée, une terrasse couverte et un abri. Prestations techniques : DPE classé C, chaudière gaz Frisquet (2019), diagnostics électricité/gaz sans anomalie. Pas de travaux à prévoir. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640254342). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.