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CHARBONNIÈRES-LES-BAINS CENTRE - EXCLUSIVITÉ dans une maison bioclimatique construite en 2018 (RT 2012) et composée de seulement 4 logements, Rhône et Saône Immobilier vous propose ce bel appartement rare sur le secteur, de 110 m², alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Le bien dispose actuellement de deux véritables suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un confort rare et une parfaite indépendance au quotidien. L'espace de vie lumineux se prolonge par un agréable balcon surplombant un jardin privatif d'environ 60 m², véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. L'agencement actuel peut facilement évoluer pour permettre la création d'une troisième chambre selon vos besoins, avec des solutions d'aménagement déjà étudiées. Son emplacement constitue un véritable atout : située face à la gare du tram-train de Charbonnières-les-Bains, la résidence permet de rejoindre Gorge de Loup en seulement 10 minutes et Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en moins d'une heure. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont accessibles à pied. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'un appartement spacieux, les prestations d'une construction récente et une connexion privilégiée avec Lyon. Contactez-moi pour visiter ! Irène KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Triplex centre Miribel

Au centre de Miribel, découvrez ce triplex en pisé rénover en 2023 d'environ 90,5 m² offrant une un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une première pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. Des wc indépendants ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 36m² constitue le cœur du logement. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Le deuxième et dernier étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'A42 se rejoint en seulement 5 minutes et la gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou pour celles et ceux qui recherchent une adresse centrale avec une configuration permettant de dissocier facilement les espaces de vie, de travail ou d'accueil. Un triplex au potentiel modulable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Eloria Boudes O6.1O.31.27.O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

EXCLUSIVITE - LA MULATIERE - T3 rénové de 64 m² avec vue panoramique sur Lyon et les Alpes Une vue spectaculaire sur la Confluence, Lyon et les Alpes, un intérieur entièrement rénové et un cadre de vie pratique : cet appartement traversant de 64 m² a de sérieux atouts. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de 27 m², climatisée, prolongée par une cuisine ouverte équipée de 6,5 m², et une loggia de 5,5 m² pour profiter du panorama. Deux chambres de 13,5 m² et 10 m² complètent l'espace nuit. Un investissement pour l'avenir : la rénovation énergétique complète de la résidence est prévue fin 2026 – début 2027, avec isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective et remplacement des stores côté ouest. Les travaux sont déjà payés. Le DPE actuel classé E devrait ainsi évoluer vers un niveau C selon le projet. Cave et stationnement sécurisé dans la résidence. Commerces, transports et écoles à proximité. Une vue rare, un appartement prêt à vivre et un confort énergétique en perspective : à découvrir sans tarder ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

T1 BIS 26,54 M² – LYON 7E – RUE NICOLAI - EN EXCLUSIVITÉ

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce T1 bis de 26,54 m², idéalement situé rue Nicolaï, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports, espaces verts et établissements d'enseignement supérieur, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, il profite d'une exposition Est et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisinette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Côté transports, le métro D est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que les lignes de tramway T2 et T4 permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Le parc Blandan se trouve également à seulement 10 minutes à pied, idéal pour profiter d'un espace vert et de moments de détente à proximité. À proximité de Jean Moulin – Université Lyon 3, de l'ISCOM Lyon et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie étudiante. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce T1 bis représente une belle opportunité pour un investissement locatif, mais également pour un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon. DPE : D Surface Loi Carrez : 26,54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 00 49 64 ou notre agence LES CLÉS D'ALEXIA au 04 81 91 59 00.

T4 avec balcon et garage double - Lyon 7 - Boulevard Yves Farge

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial de standing avec garage double, balcon et prestations rares – Lyon 7ème Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 83,51 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2021, boulevard Yves Farge, Lyon 7ème. Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale. Une configuration particulièrement appréciable et rare : chacune des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de BSO électriques, permettant de gérer facilement la luminosité et de renforcer le confort thermique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations particulièrement appréciées. Les résidents bénéficient notamment d'un parc, d'un rooftop, d'une chambre d'hôtes accessible sur réservation via une application, idéale pour accueillir famille ou amis de passage, ainsi que d'une salle commune pouvant être réservée pour organiser un anniversaire, une réception ou un événement privé. Côté stationnement, un garage double est inclus dans le prix de vente. Celui-ci dispose d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien et une prestation particulièrement recherchée dans le secteur. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez d'un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. La desserte en transports en commun facilite les déplacements dans Lyon, avec notamment un accès au métro B ainsi qu'au tramway T2, à proximité de l'arrêt Centre Berthelot et du secteur de Jean Macé. Le secteur est également desservi par la ligne de bus C7, permettant de rejoindre facilement le quartier de la Part-Dieu et la gare de Lyon Part-Dieu. Un emplacement particulièrement adapté aux familles, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Internationale Assomption Bellevue, située à proximité immédiate, ainsi que d'autres établissements scolaires et services dédiés aux enfants. Un secteur particulièrement pratique pour rejoindre rapidement les différents quartiers lyonnais, les établissements scolaires, les principaux pôles d'activités ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Vous apprécierez ainsi la combinaison d'un appartement familial aux prestations modernes, d'une résidence récente offrant des services exclusifs et d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement confortable, moderne et parfaitement équipé. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les qualités de ce bien. 04 81 91 59 00 – 06 20 00 49 64 LES CLÉS D'ALEXIA Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site internet et nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

LYON 9ème – QUAI DU COMMERCE – 127 M², DEUX BALCONS ET VUE SAÔNE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose cet appartement familial de 127,25 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Une entrée de près de 8 m² vous conduit à un vaste double séjour de 43,45 m², où la vue sur la Saône capte immédiatement le regard. Le parquet en chêne massif, les grandes ouvertures et la double exposition Est et Sud apportent chaleur et lumière à cet espace de réception, prolongé par un balcon de 4,61 m² face à la Saône. La grande cuisine indépendante de 12,49 m², entièrement équipée, bénéficie d'une large fenêtre. Elle pourrait également s'ouvrir sur le double séjour pour créer une pièce de vie de près de 56 m², propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres de 15,91 m², 12,75 m² et 11,57 m². Celle de 15,91 m² s'ouvre sur le second balcon de 3,19 m² et profite, elle aussi, d'une belle vue sur la rivière. La salle de bains moderne associe un carrelage anthracite, une baignoire et un meuble double vasque en bois. Une salle d'eau et deux WC séparés complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'un cellier de 3,72 m² attenant à la cuisine, d'une buanderie indépendante et de nombreux rangements. Une cave et deux places de stationnement en enfilade, situées au premier sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Classé C au DPE, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges courantes sont contenues, environ 208 € par mois, chauffage collectif au gaz compris. À une douzaine de minutes à pied de la gare de Vaise (métro D, TER et bus), l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et restaurants. Les berges de Saône, accessibles au pied de la résidence, offrent un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo. Le cinéma Pathé Vaise se trouve également à une dizaine de minutes à pied, tandis que la navette fluviale Navigône permet de rejoindre la Presqu'île depuis Vaise-Industrie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Chaize : 06 18 50 02 81. RSAC Lyon n° 918 262 908

Attique grand appartement - 115 m²

Coup de coeur À Annecy-le-Vieux, au calme, proche des axes autoroutiers Genève-Lyon, des collèges et écoles, IUT, du centre commercial 'les tilleuls', dans un immeuble de très bon standing édifié récemment en 2021, avec visiophone et ascenseur, à vendre, un grand appartement en attique au 2ème et dernier étage, de type 4/5, de 115 m² loi Carrez, exposé sud-ouest, et nord-ouest, lumineux et ensoleillé, traversant, 'comme dans une maison', il se compose ainsi?: une entrée avec placard-dressing, une cuisine équipée américaine ouverte sur le salon-séjour de 44 m2, donnant sur la grande terrasse abritée et équipée d'un store banne électrique, d'une surface de 70 m² exposée sud-ouest, avec vue sur la campagne, la ville et les montagnes environnantes, faisant le tour de l'appartement, (toutes les pièces de l'appartement donnent sur l'extérieur 'comme dans une maison'), trois chambres de 15,58 m2 (celle-ci est parentale avec dressing et salle d'eau avec emplacement machine à laver et sèche-linge), 12,62 m2 et 10,14 m2 + un bureau (6,24 m2) actuellement transformé en chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant, Prestations intérieures :Chauffage hydraulique au sol et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz individuelle, Parquet chêne et carrelage, Peintures murales, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants PVC électriques à commande individuelle et centrale, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Domotique (Commande à distance du chauffage, de la lumière et des volets roulants), En annexe?:Une place de parking privative en extérieur incluse Un garage double en largeur en sus au prix de 63000 euros, Un garage simple en sus, Informations financières?:Taxe foncière?: 1 800 € Charge de copropriété mensuelle?: 257 € soit 3084 euros par an, Consommations énergétiques Gaz (chauffage et eau chaude sanitaire) et Electricité annuelles : 2474 euros, Information de la copropriété :Copropriété gérée par un syndic professionnel, Aucun travaux de copropriété envisagés, Aucune procédure en cours, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger, Agence du Parc, 06 80 33 66 88. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Appartement de charme avec patio privatif et vue exceptionnelle sur les toits

Par son élégance, sa lumière, la qualité de sa rénovation et ce petit supplément d'âme qui le rend véritablement unique...cet appartement de 97,73m² habitables au coeur de Montélimar, dans une copropriété au cachet remarquable, a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec beaucoup de goût et une attention particulière portée aux finitions. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable, sans aucun travaux à prévoir. Situé au troisième étage, accessible par un bel escalier en pierre aux marches confortables, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La qualité des matériaux, le soin apporté à chaque détail et les menuiseries haut de gamme en double vitrage témoignent d'une rénovation exigeante, où rien ne semble avoir été laissé au hasard. L'atmosphère est élégante, chaleureuse et contemporaine, tout en conservant ce charme propre aux beaux appartements anciens. On apprécie immédiatement cette sensation d'espace, cette luminosité omniprésente et cette impression rare d'entrer dans un lieu où l'on se sent déjà chez soi. L'appartement propose deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un agencement particulièrement intéressant. Aménagée en sous-plex et disposant de sa propre salle d'eau, elle offre une véritable indépendance au sein du logement. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou permettre aux enfants de profiter de leur propre univers, en toute tranquillité. Mais le véritable coup de coeur se révèle peut-être à l'extérieur. À l'abri des regards, un patio privatif ouvre sur un petit espace extérieur absolument singulier, réservé exclusivement à cet appartement. Là, les toits de Montélimar et son château du 12ème siècle composent un panorama exceptionnel, dans une atmosphère presque confidentielle. Un endroit à part, où l'on imagine volontiers prendre son café au soleil, lire quelques pages au calme ou simplement profiter de cette vue privilégiée sur la ville. Ce prolongement extérieur, aussi discret que précieux, apporte une autre dimension à l'appartement. Il crée une respiration inattendue, un lien avec le ciel et les toits, et cette sensation délicieuse de disposer d'un petit refuge personnel au-dessus de la ville. Près de 98 m², une rénovation intégrale, une lumière magnifique, deux belles chambres, une configuration originale et surtout cet espace extérieur entièrement privatif avec vue sur les toits : autant d'atouts qui composent un lieu de vie singulier, à la fois raffiné et facile à vivre dans une ville dynamique au coeur de la patte rhodanienne. À 2h50 de Paris , 1H30 de Lyon ou Marseille. Parfaitement situé il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1370 et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Bien en copropriété de 9 lots d'habitations Pas de procédures en cours Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Caluire - Boutary: Une maison familiale de 205m2, 5 chambres

CALUIRE - Boutary: Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, maison des années 1930 entièrement rénovée en 2014, développant environ 205m2 habitables (165m2 carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne bénéficiant d'une vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale particulièrement chaleureuse, conjuguant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. DPE: C. Taxe foncière: 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur de Boutary figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Caluire-et-Cuire, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Lyon. Les commerces et services du centre de Caluire, les établissements scolaires réputés ainsi que les accès rapides vers la Presqu'île et le 6e arrondissement facilitent le quotidien. Un cadre privilégié pour une vie familiale, entre nature, tranquillité et panorama lyonnais.

Caluire - Quai de Saône : Superbe Rez-de-jardin au coeur d'u

EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'École Internationale Ombrosa et des quais de Saône, ce superbe rez-de jardin de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Installé au sein d'une propriété Napoléon III entièrement rénovée et nichée au coeur d'un parc, cet appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 400 m2 au calme avec un esprit maison. La pièce de vie traversante accueille un élégant séjour et une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et 3 chambres qui se partagent une salle de bains avec bains et douche. A l'extérieur, un jardin paysagé et privatif et un jacuzzi qui s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. Deux places de stationnement dans le parc avec la possibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un lieu élégant et familial où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec la sensation de vivre comme dans une maison. DPE C et C. Quote-part annuelle 4000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel recherché de Caluire, appréciée pour sa proximité avec Lyon et son cadre naturel préservé. La ligne TCL 40, avec l'arrêt Lycée Ombrosa à quelques pas, permet de rejoindre directement Bellecour en environ 20 minutes. Lyon centre est également accessible en voiture en environ 15 minutes. La présence immédiate du campus Ombrosa, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, renforce encore l'attractivité de cette adresse familiale.

Lyon 1er Capucins - Appartement de 131 m2 et 3 chambres

Exclusivité, Lyon 1er, A quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de ville, au début des pentes de la Croix Rousse, découvrez cet élégant appartement qui séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. Au 4-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien, cet appartement de 131 m2 est idéal pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert un vaste séjour avec une belle cuisine toute équipée, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architectureaux anciens : pierres apparentes, plafond à la Française. Le beau parquet vient parfaire cet ensemble et confère à la pièce une élégance intemporelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un wc. Les deux autres chambres disposent d'une salle bains commune, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un deuxième wc. L'ensemble offre une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial, avec une distribution pensée pour préserver à chacun son intimité. Un espace buanderie. Un bien rare dans ce secteur recherché du 1-er arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des adresses culturelles et de la Presqu'île, tout en profitant de l'atmosphère si particulière des pentes de la Croix-Rousse. Une cave complète l'ensemble. DPE : D. Quote-part des charges communes d'un montant de 1515 EUR par an. Taxe Foncière 1300 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur. ARLIM PRESTIGE - Jean François Moustelou 06 95 35 36 36. Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, le quartier autour de la rue des Capucins et de la place Morel séduit par son atmosphère vivante, bohème et résolument lyonnaise. Entre rues chargées d'histoire, immeubles anciens de caractère, petites places animées, commerces de proximité et adresses confidentielles, il cultive un art de vivre authentique, à la fois urbain et convivial. Apprécié pour son esprit village et sa diversité, le quartier attire une population éclectique, sensible à la vie culturelle, aux bonnes tables et aux lieux qui ont une véritable personnalité. À quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de la Presqu'île, il permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une identité singulière. Vivre ici, c'est choisir un quartier de caractère, vivant et créatif, où le charme de l'ancien se conjugue à une véritable énergie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 7e SAINT LOUIS.Appartement familial avec balcon et stat

LYON 7e SAINT LOUIS. À proximité immédiate de la place Aristide Briand Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco rénové, appartement familial de 145 m2, lumineux et traversant, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une pièce de vie de 42 m2 ouvrant sur un balcon, de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Une cave, un grenier et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien qualité.Cet appartement offre un cadre de vie agréable, où le charme de l'architecture des années 30 se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine et confortable.Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de charges : 2 250 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Un emplacement idéal au coeur de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les métros Saxe-Gambetta (lignes B et D) et Garibaldi (ligne D), ainsi que plusieurs lignes de bus. La Presqu'île, la Part-Dieu et les principaux quartiers lyonnais sont rapidement accessibles.

Superbe appartement de caractère entièrement rénové avec 2 c

Lyon 6e, au coeur des Brotteaux, dans un immeuble bourgeois, en étage élevé venez découvrir ce superbe appartement de 100 m2 qui vous séduira par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa rénovation. La pièce de réception de 38 m2 est prolongée par une grande alcôve de 12 m2, idéale pour créer un bureau ou une 3e chambre d'appoint. La cuisine SCHMIDT qui s'ouvre sur la pièce est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres sur cour, une salle de douche et un dressing. Une rénovation de qualité qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses moulures et cheminées en marbre, et le confort contemporain. Emplacement idéal à toute proximité des métros Masséna et Brotteaux et des commerces. Une cave et un grenier complètent ce bien, et pour plus de confort la copropriété dispose d'un local à vélos. Coproprièté de 8 lots. Charges annuelles de 2000 EUR. DPE: C. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Le quartier des Brotteaux offre un art de vivre particulièrement recherché, entre élégance résidentielle et animation urbaine. À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, des Halles Paul Bocuse et de nombreuses adresses gastronomiques, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte avec les métros Masséna et Brotteaux, ainsi que la gare de la Part-Dieu. Les écoles réputées et les commerces de proximité complètent un environnement particulièrement prisé.