Mots-clés : lyon 5 t4

Appartement T4 avec garage et stationnement – Rare sur le secteur

Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine de sept logements, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, pensés pour le quotidien d'une famille. Ce bien se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un grenier et une cave offrant des solutions de rangement appréciables, un double garage rare sur le marché, ainsi qu'une place de parking privative, gage de confort au quotidien. Un appartement complet, situé dans un environnement calme, parfaitement adapté à une vie de famille sereine au sein d'une copropriété conviviale. Première photo non contractuelle, réalisée par Home Staging Virtuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Votre futur coup de cœur vous attend !

T4 de 76,56 m² - AVENUE BERTHELOT LYON 7 AVEC CAVE

T4 rénové de 76,56 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur la Part-Dieu – Lyon 7ème Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose de découvrir ce charmant T4 de 76,56 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avenue Berthelot, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle distribution et sa vue dégagée. Il offre une agréable pièce de vie ainsi que trois chambres, permettant de profiter d'un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Depuis le séjour ainsi que l'une des chambres, vous bénéficiez d'une belle vue sur la Tour de la Part-Dieu, offrant une véritable perspective dégagée sur les toits et le paysage lyonnais. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine équipée, tandis que les deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie, permettant d'optimiser chaque espace. Les stores électriques dans toutes les pièces viennent compléter les prestations de cet appartement pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une façade récemment rénovée, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Avec son DPE classé C, sa rénovation complète, ses trois chambres, sa cuisine équipée, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la Tour de la Part-Dieu, cet appartement offre un véritable cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. ?? Secteur Avenue Berthelot – Lyon 7ème Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ?? 06 20 00 49 64 – 04 81 91 59 00

LYON 5 – T3/T4 RÉNOVÉ – VUE PANORAMIQUE SUR LYON – GARAGE EN OPTION

EN HAUT DE LA MONTÉE DE CHOULANS Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Génovéfains, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,58 m² Carrez, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le panorama offre une très belle perspective sur Lyon, avec Fourvière ainsi que les principaux repères de la Part-Dieu : le Crayon, les tours Oxygène et Incity. Sécurisée, arborée et de standing, la résidence est particulièrement bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires. Elle dispose de vastes espaces verts, d'un terrain de tennis, d'un local à vélos ainsi que des services d'un gardien présent depuis de nombreuses années. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 44 M² Le salon-salle à manger de 43,79 m² profite de larges baies vitrées apportant beaucoup de lumière et s'ouvre sur un balcon de 13,67 m² offrant une vue largement dégagée sur Lyon. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, plafond tendu laqué, double vitrage, volets roulants électriques et stores extérieurs motorisés. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine de 12,39 m² bénéficie d'équipements haut de gamme, de généreuses surfaces en granit et d'un comptoir créant un véritable espace repas. De nombreux rangements ont également été aménagés dans l'ensemble de l'appartement. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ ET MODULABLE L'espace nuit comprend deux chambres de 12,87 m² et 11,12 m², toutes deux ouvertes sur un second balcon de 5,33 m². Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes intégrant un espace buanderie permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires. Aujourd'hui configuré en grand T3, l'appartement était initialement conçu comme un T4. Une troisième chambre peut donc facilement être recréée selon les besoins. CAVE ET GARAGE BOX EN OPTION Prix de vente de l'appartement et de la cave : 520 000 € honoraires inclus. Une cave de 6,76 m² complète l'appartement. Un garage box fermé de 13,07 m², situé directement dans la résidence, est proposé en option au prix de 20 000 € honoraires inclus. Classé C au DPE, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide avec comptages individuels, l'ascenseur, le gardien ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 502 415 € pour l'appartement et la cave, et 19 324 € pour le garage. Contact : Jérémy Chaize Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

VILLEURBANNE CHARPENNES ¦ Maison familiale avec jardin, pi

VILLEURBANNE CHARPENNES Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55 Située dans le très recherché quartier des Charpennes à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches, marchés, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Grâce à la proximité du métro Charpennes, des tramways et des principaux axes de circulation, les déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu, le Parc de la Tête d'Or et les pôles universitaires sont rapides et faciles. Rare sur le secteur, cette propriété associe confort moderne, espaces de vie généreux, extérieur avec piscine et stationnement de grande capacité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé.

LE-BOURG -T4 DE 108 M² EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 93 M² !

À Francheville-le-Bourg, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 108,40 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence intimiste. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de 93,41 m², véritable espace de vie supplémentaire, accompagnée d'un vaste séjour de plus de 51 m². Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'un grand appartement neuf avec un extérieur digne d'une maison. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 51,42 m² comprenant un vaste séjour et un espace cuisine, avec plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur. Cet espace permet d'imaginer facilement un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres : - Une première chambre de 11,96 m² avec placard - Une deuxième chambre de 10,48 m² avec placard - Une troisième chambre de 12,62 m² L'appartement dispose également : - D'un dressing indépendant de 2,47 m² - D'une salle de bains de 5,39 m² - D'une salle d'eau de 3,51 m² - D'un WC indépendant - D'un dégagement de 8,30 m² La présence de deux pièces d'eau apporte un véritable confort pour la vie familiale. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 93 M² ! Véritable coup de cœur de cet appartement, son immense terrasse privative de 93,41 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez un grand espace repas, un salon de jardin, des bains de soleil et de belles jardinières pour créer votre propre espace de détente. Située au dernier étage, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le caractère architectural du dernier étage, avec certaines parties sous rampant et des poutres apparentes, apporte également une touche de charme et d'originalité. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Menuiseries extérieures en aluminium - Double vitrage isolant - Volets roulants électriques selon les ouvertures prévues - Salle de bains et salle d'eau équipées - WC indépendant - Porte palière avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès - Ascenseur - Local à vélos - Espaces verts paysagers FRANCHEVILLE-LE-BOURG, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON ! Située dans l'Ouest lyonnais, Francheville séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Lyon. Le quartier de Francheville-le-Bourg est particulièrement apprécié pour son esprit village et ses commodités accessibles à proximité. Vous profiterez notamment : - Du centre-bourg à environ 350 mètres - Des commerces et services du quotidien - Des écoles et équipements sportifs - Des espaces verts et promenades - Des lignes de bus C20 et C20E à proximité - De la gare de Francheville, accessible en quelques minutes en voiture Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité de la métropole lyonnaise. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation environnementale applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : co

T1 BIS 26,54 M² – LYON 7E – RUE NICOLAI - EN EXCLUSIVITÉ

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce T1 bis de 26,54 m², idéalement situé rue Nicolaï, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports, espaces verts et établissements d'enseignement supérieur, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, il profite d'une exposition Est et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisinette ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Côté transports, le métro D est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que les lignes de tramway T2 et T4 permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Le parc Blandan se trouve également à seulement 10 minutes à pied, idéal pour profiter d'un espace vert et de moments de détente à proximité. À proximité de Jean Moulin – Université Lyon 3, de l'ISCOM Lyon et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie étudiante. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce T1 bis représente une belle opportunité pour un investissement locatif, mais également pour un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon. DPE : D Surface Loi Carrez : 26,54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 00 49 64 ou notre agence LES CLÉS D'ALEXIA au 04 81 91 59 00.

T4 avec balcon et garage double - Lyon 7 - Boulevard Yves Farge

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial de standing avec garage double, balcon et prestations rares – Lyon 7ème Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 83,51 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2021, boulevard Yves Farge, Lyon 7ème. Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale. Une configuration particulièrement appréciable et rare : chacune des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de BSO électriques, permettant de gérer facilement la luminosité et de renforcer le confort thermique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations particulièrement appréciées. Les résidents bénéficient notamment d'un parc, d'un rooftop, d'une chambre d'hôtes accessible sur réservation via une application, idéale pour accueillir famille ou amis de passage, ainsi que d'une salle commune pouvant être réservée pour organiser un anniversaire, une réception ou un événement privé. Côté stationnement, un garage double est inclus dans le prix de vente. Celui-ci dispose d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien et une prestation particulièrement recherchée dans le secteur. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez d'un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. La desserte en transports en commun facilite les déplacements dans Lyon, avec notamment un accès au métro B ainsi qu'au tramway T2, à proximité de l'arrêt Centre Berthelot et du secteur de Jean Macé. Le secteur est également desservi par la ligne de bus C7, permettant de rejoindre facilement le quartier de la Part-Dieu et la gare de Lyon Part-Dieu. Un emplacement particulièrement adapté aux familles, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Internationale Assomption Bellevue, située à proximité immédiate, ainsi que d'autres établissements scolaires et services dédiés aux enfants. Un secteur particulièrement pratique pour rejoindre rapidement les différents quartiers lyonnais, les établissements scolaires, les principaux pôles d'activités ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Vous apprécierez ainsi la combinaison d'un appartement familial aux prestations modernes, d'une résidence récente offrant des services exclusifs et d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement confortable, moderne et parfaitement équipé. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les qualités de ce bien. 04 81 91 59 00 – 06 20 00 49 64 LES CLÉS D'ALEXIA Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site internet et nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

TOIT TERRASSE ! Profitez de la TVA réduite pour ce magnifique 4 pièces au calme !

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 EN ATTIQUE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 36 M² – VUE DÉGAGÉE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce superbe 4 pièces en attique, situé au 6? et dernier étage, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 36 m² et d'une vue dégagée sur l'Ouest. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement familial en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle et une belle luminosité. Ce T4 bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, un cellier indépendant, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. L'espace nuit accueille trois chambres exposées plein Sud, aux surfaces respectives de 12 m², 10 m² et 10 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. La pièce de vie de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une double exposition Sud/Ouest. Une fenêtre au Sud et deux grandes baies vitrées coulissantes à l'Ouest apportent une belle luminosité naturelle tout en facilitant l'aménagement intérieur. Elle s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 36 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement généreux pour aménager un coin repas, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Situé au 6? et dernier étage, cet attique bénéficie d'une vue dégagée vers l'Ouest et d'un environnement calme, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare par sa situation en dernier étage, son vaste extérieur et sa distribution intérieure, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 4 pièces en triple exposition !

PUSIGNAN CENTRE – T4 DE 90 M² – TRIPLE EXPOSITION – SUITE PARENTALE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 4 pièces de 90 m², situé au 2? étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes à 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. D'une superficie de 90 m², ce T4 profite d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première de 11 m² orientée au Nord, une seconde de 13 m² exposée à l'Ouest, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, également orientée à l'Ouest et bénéficiant d'un accès direct au balcon. La pièce de vie de 32 m², avec séjour et cuisine ouverte, constitue un véritable atout. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses quatre grandes portes-fenêtres, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se prolonge sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, offrant un bel espace extérieur pour installer un coin repas ou un salon de jardin, le tout en exposition Ouest en limite de programme. Situé au 2? étage, en extrémité de bâtiment, l'appartement bénéficie d'une position agréable, avec des vues sur les espaces verts environnants et une distance appréciable avec les constructions voisines. Un appartement familial lumineux et bien pensé, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau et un bel extérieur, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre de Pusignan. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus : 25 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

A deux pas du centre ! Profitez de la TVA Réduite pour ce beau 4 pièces !

SAINT-PRIEST CENTRE – T4 DE 81 M² – SUITE PARENTALE – TRIPLE EXPOSITION - BALCON DE 10 M² – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant de trois chambres, dont une suite parentale, et d'un agréable balcon de 10 m². Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement familial aux beaux volumes, avec une distribution intérieure particulièrement fonctionnelle. D'une superficie de 81 m², ce T4 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une grande entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 13 m², une chambre d'enfant de 10 m² ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les chambres bénéficient d'orientations Ouest et Nord-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en seconde partie de journée. La pièce de vie de 31 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions et un agencement rectangulaire permettant de distinguer naturellement les espaces cuisine, repas et salon. Ses grandes ouvertures, orientées principalement au Sud et au Sud-Ouest, lui apportent une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge sur un balcon de 10 m² exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable pour aménager un coin repas ou un salon de jardin. Situé au 1er étage, en extrémité de résidence, cet appartement profite d'une distribution optimisée, avec des espaces de vie confortables et deux pièces d'eau particulièrement pratiques pour une famille. Un quatre pièces fonctionnel et agréable à vivre, associant de beaux volumes, une suite parentale et un extérieur généreux, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Priest. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking double en supplément : 20 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

T4 DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 126 M² - LIVRÉ !

CORBAS - T4 DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF DE 126 M² - LIVRÉ ! À Corbas, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 85,84 m², offrant un véritable esprit maison grâce à son agencement sur deux niveaux et son grand jardin privatif. APPARTEMENT LIVRÉ - VISITES POSSIBLES ! Envie de découvrir ce bien ? Contactez directement David pour organiser une visite et connaître les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON Situé au sein d'une résidence récente, ce duplex offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. AU REZ-DE-JARDIN : Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un séjour et un espace cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de 11,60 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À L'ÉTAGE : L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,85 m² et 14,16 m², d'un dressing de 3,51 m², d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Le vide sur séjour apporte une agréable sensation de volume et contribue au charme de cet appartement. UN GRAND JARDIN PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Véritable atout de ce logement, son jardin privatif de 125,87 m², accompagné d'une terrasse de 11,25 m², vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants électriques - Double vitrage isolant - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Deux salles de bains - Réglementation thermique RT 2012 - Certification NF Habitat CORBAS, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE LYON ! Appréciée pour son esprit village, ses espaces verts et son environnement familial, Corbas offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité de la métropole lyonnaise. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et du parc Bourlione. Le centre-ville, situé à environ 900 mètres, permet de profiter facilement des services du quotidien. Les transports en commun TCL facilitent également les déplacements vers les communes voisines et Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 18 000 euros supplémentaires. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE FINANCEMENT : gratuite et sans engagement

GRATTE-CIEL Superbe T4 avec grande pièce de vie modulable en T3

Venez découvrir ce beau salon/séjour de 40 m2, laissant la place à toutes vos envies d'aménagement. Si vous souhaitez des espaces encore plus grands, le séjour peut atteindre 55 m2 en transformant le logement en 3 pièces. Votre conseiller Steve Rodrigues, disponible au 07 67 13 97 21, vous propose : Ce charmant appartement 4 pièces de 95 m2, au 4e étage, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, vous séduira par ses beaux volumes et sa disposition bien pensée. Un extérieur confortable, des rangements, une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter ce bien. Stationnement et cellier en sus : 26 500 € Commerces, transports, écoles, etc. sont à proximité. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. Confort thermique et acoustique renforcé. Votre conseiller Steve Rodrigues, disponible au 07 67 13 97 21

Prix Doux pour ce T4 de 84 m² avec Balcon de 14 m² – Villefranche-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Villefranche-sur-Saône, rue Jane Dubuisson, cette résidence neuve se trouve à proximité du centre-ville, de ses commerces, de ses écoles et de la gare. Logement livré : actabilité immédiate. Au 4e étage, ce 4 pièces de 84 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 255 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36