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BELLE MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – IRIGNY CENTRE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de village familiale, idéalement située au cœur d'Irigny, à proximité immédiate des commodités. Cette maison parfaitement entretenue séduit par sa configuration répartie sur plusieurs niveaux, qui permet de créer de véritables espaces distincts tout en conservant une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec porte récente et sécurisée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et fonctionnelle. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un autre niveau entièrement dédié à la pièce de vie. Vous y découvrirez un beau séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure sans vis-à-vis. Cette disposition sur différents niveaux apporte tout le caractère de cette maison de village et permet de profiter d'un espace de vie bien distinct de la cuisine. La partie nuit suit cette même configuration : les quatre belles chambres sont réparties sur deux étages différents, offrant à chacun davantage d'intimité et son propre espace. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. La maison dispose de deux WC, dont un situé à l'entrée et un second intégré à la salle d'eau à l'étage. Très bien entretenue par ses propriétaires, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : peintures récentes, salle de bains rénovées, porte de garage récente et porte d'entrée sécurisée. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant une distribution originale, de beaux volumes et un emplacement privilégié au centre d'Irigny. DPE – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2222376W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Information relative aux visuels : la photographie de la chambre d'enfant a fait l'objet d'un aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Cet aménagement est présenté à titre d'illustration. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour organiser une visite. Charlotte PERRIN Agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA Immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d'une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d'un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l'assurance pour vous de maîtriser votre consommation d'énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d'une ville pleine de charme. Qu'attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, AinEmplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd'hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l'Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c'est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s'animent et d'une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l'amour fou !

Maison de village avec piscine et vues panoramiques

A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison contemporaine d'env. 140 m² habitables livrée en 2024 bénéficie de très belles prestations, d'une terrasse panoramique sur Lyon et d'un jardin avec piscine. Elle offre volume et confort avec un double séjour en angle baigné de soleil et de lumière avec de généreuses baies donnant de plain pied sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager de haute qualité. La maison dispose au niveau du rez-de-jardin de trois suites. Le bien a deux wc indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain et exploitable. Pour le jardin, profitez d'une piscine, de terrasses en gravillons idéales en famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un confort thermique et domotique important notamment au niveau du chauffage, de la climatisation ou des volets automatiques. Un garage séparée complète cette maison prête à habiter au cœur d'un environnement calme et préservé de toute pollution visuelles et sonores.

Propriété de caractère et son jardin paysager

À Lucenay, Lyon Sotheby's International Realty vous présente cette propriété de 320 m², édifiée sur un terrain de 1 595 m² bordé de vignes biologiques. Derrière ses façades en pierre blanche, caractéristiques du patrimoine local, la maison révèle une écriture résolument contemporaine, issue d'une rénovation d'envergure menée depuis 2022. Les niveaux et les planchers ont été repris pour créer une véritable continuité entre les espaces, tandis que les ouvertures, repensées et agrandies, apportent lumière et perspectives sur le jardin. Les pierres anciennes ont été remises à nu et les matériaux choisis pour préserver l'identité de la bâtisse tout en l'inscrivant dans un confort actuel. Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une cuisine réalisée sur mesure précède deux espaces de réception, rythmés par une verrière haussmannienne pliante. La suite parentale, également ouverte sur la terrasse, réunit une salle de bains et un vaste dressing sur mesure. Une salle de sport indépendante en parquet de chêne massif prend également place à ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit. Trois disposent de leur propre salle d'eau ; la quatrième, aujourd'hui aménagée en salon TV, peut aisément retrouver sa fonction de chambre. Chauffage et rafraîchissement par le sol assurent un confort homogène jusque dans les espaces nuit. Côté cour, le rez-de-jardin offre une organisation plus indépendante avec un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, une seconde cuisine, une buanderie et une salle d'eau. La cave à vins entièrement aménagée s'ouvre sur la cour par une large arche et a été pensée comme un véritable lieu de dégustation et de convivialité. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une piscine de grand standing, prolongée par des terrasses en pierre et en bois exotique. Le pool-house, avec salle d'eau et toilettes, dispose d'une partie couverte dédiée aux repas, tandis qu'un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour vivre pleinement le jardin aux beaux jours. Un garage double et deux carports équipés d'une borne de recharge électrique complètent la propriété. Une propriété signature, singulière par son architecture, la qualité de sa rénovation et son environnement, où patrimoine et création contemporaine composent un art de vivre rare à Lucenay. À découvrir en exclusivité chez Lyon Sotheby's International Realty.

Maison bourgeoise dans un magnifique jardin arboré

En exclusivité. Au point culminant de Caluire et Cuire, cette propriété bourgeoise de 1914 offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Au cœur d'un jardin paysager et arboré de 2655 m² avec piscine et arbres centenaires, la maison, entièrement climatisée, distribue sur 394 m² une entrée, une double réception avec accès de plain pied sur une terrasse plein sud, un salon détente, une cuisine séparée et équipée, un étage parental avec chambre, petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage distribue une suite supplémentaire et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Un rez-de-chaussée inférieur semi enterré offre du confort supplémentaire avec des espaces de service, buanderie, chaufferie, cave à vin et un accès direct à un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge. A l'extérieur, un carport de deux véhicules et un abri jardin complètent la maison. La maison bénéfice d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une très belle luminosité à toutes les heures de la journée. L'espace piscine est baigné de soleil et dispose d'une très vaste plage sécurisée en pierre naturelle et d'une pergola en bois pouvant accueillir un salon d'été, idéal pour recevoir.

Cœur Village

Idéalement située, à proximité des commerces, des transporte et des écoles, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété familiale de standing bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme, à quelques minutes seulement de Lyon. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, la maison développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, proposent de belles perspectives et s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété bénéficie en outre d'une jolie vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Sept chambres réparties sur 3 niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, ou d'envisager différents projets d'usage (bureau, salle de sport, chambres d'amis, etc.). Implantée dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, proximité des établissements scolaires réputés et accès rapide aux axes menant vers Lyon et le centre-ville. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, conjuguant volumes, prestations contemporaines et qualité de vie.

Loft familial dans le 6e arrondissement

Exclusivité. Dans le 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu et de ses commodités, au sein d'une copropriété (sur son terrain) soignée et ravalée, découvrez ce loft de 252,86 m² carrez, esprit maison en rez-de-chaussée doté d'un patio privatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes du bien et notamment de sa pièce de vie de quasiment 80 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Elle a été pensée en double séjour avec une mezzanine. Une cuisine fermée de 23 m² donne de plain pied sur le patio de 37 m² élégamment aménagé et végétalisé. Une première chambre donne sur le patio. Sur le même niveau, on retrouve un bureau indépendant, deux celliers et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec sa salle de bain, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux wc dont un invités. Côté praticité, un garage, accessible depuis le logement, permet de rentrer une voiture et des vélos, tandis qu'un vaste sous-sol de 60 m² offre au travers de trois pièces un potentiel d'aménagement ou de rangement conséquent.

Appartement Brignais

Exclusivité Les Gones de L'IMMO et Benjamin ROIG Appartement de charme de 62 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 2e et dernier étage d'une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais. Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d'une troisième grâce à une mezzanine fermée, spacieuse de plus de 16 m2 (non carrez). Idéal pour petite famille, investissement locatif, ou jeune actif Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé. Ravalement façade ouest en 2012 Autres façades en 2019 avec changement des volets Velux changé en 2021 Chauffe eau changé en décembre 2024 Le DPE est un peu sévère car proche de la lettre F. Néanmoins il est possible de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE en effectuant une isolation chiffrée à ce jour pour un peu moins de 5000 euros. (devis disponible) Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 EUR) et taxe foncière réduite (460 EUR). Sols et peintures refaits à neuf. Prix : 205 000 EUR HAI. 06&64@10@88@36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine avec piscine naturelle et jardin paysagé

Aux portes de Lyon, entre Monts d'Or et Beaujolais sur la commune de Lissieu, cette propriété de 200 m² s'implante sur un terrain paysagé de 1 840 m². La maison bénéficie d'un cadre privilégié et préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes desservant Lyon. Le jardin, véritable écrin de verdure, allie tranquillité et confort de vie. Une piscine naturelle et sa lagune offrent un espace apaisant pour les beaux jours, à l'abri des regards. La verrière installée en toiture structure l'ensemble : elle irrigue l'étage et le hall d'escalier de lumière naturelle tout en organisant la distribution des pièces autour d'elle. Cette circulation centrale confère à la maison une cohérence et une fluidité que l'on retrouve à chaque niveau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et dessert une cuisine et son cellier attenant, un séjour double, un bureau ou une chambre selon les convenances, une salle d'eau et des W.C. L'étage, pensé entre partage et intimité, accueille trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec son dressing, une grande salle de bain et des W.C. Le sous-sol, d'environ 175 m², peut accueillir rangements, plusieurs véhicules ou pièce de vie selon les usages. Ce dernier est complété par une belle cave à vins. La climatisation, présente dans l'ensemble de la maison, garantit un confort thermique en toute saison.

Prochainement à Villeurbanne

Achetez sans apport ! 500€ seulement à la réservation - 0 frais avant d'emménager avec Cogedim ACCESS - Votre 2 pièces pour 761€/ mois c'est possible ! Villeurbanne affirme son dynamisme et son attractivité au sein de la métropole lyonnaise. Porté par l'arrivée prochaine du tramway T9 à 8 min, cette commune en pleine évolution séduit par son quotidien pratique, entre écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles en quelques minutes. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent tous d'un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse jusqu'à 76 m² avec pergola pour les derniers étages. Un appartement neuf aux portes de Lyon, avec des mensualités adaptées, sans apport ni frais à avancer : une adresse pensée pour les primo-accédants, dans un quartier en devenir. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. 24 Rue de la Part-Dieu - 69003 - Lyon

LES ALLÉES DE LA FERME

TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

Maison dans un cadre calme et sécurisé

À l'abri des regards, dans un domaine privilégié, totalement clos et sécurisé par vidéophone à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez une maison familiale élégante de 338 m², à proximité immédiate du centre à pied, bus à 50 m et à 10 minutes de Lyon. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 132 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, nature et accessibilité. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, la maison en excellent état (rénovations récentes) propose de généreux volumes et une distribution fluide où chacun trouve son indépendance. L'espace nuit accueille notamment 5 grandes suites avec leurs salles d'eau ou salles de bains. Un espace parental d'environ 50 m², avec accès indépendant, ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, appartement autonome ou suite privée. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin paysager aux essences variées invitent à la détente et au ressourcement, entre vues dégagées, expositions idéales et atmosphère paisible. En contrebas, la piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, pour des moments privilégiés en toute intimité et dans un environnement sécurisant. Des prestations confortables comme un vaste sous-sol avec garage et une performance énergétique classée C grâce à des travaux d'isolation récents viennent compléter ce bien rare sur le marché de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Maison bourgeoise rénovée au calme en cœur de ville

Au cœur d'un beau jardin avec des arbres remarquables dont un classé, cette maison de maître construite au début du 20e siècle a bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité en 2014 ainsi que d'une extension d'ampleur apportant désormais symétrie à la façade entièrement ravalée. La maison distribue au rez-de-jardin deux salons dont un exceptionnel dans le style Art déco, une vaste pièce de vie où une cuisine équipée îlot et une salle à manger ont été positionnées. Cette pièce conviviale, parfaite pour recevoir donne de plain pied sur une vaste terrasse exposée sud. Un espace vestiaires, chambre d'invités avec salle de douche, buanderie cellier et wc complètent ce niveau. Le premier étage distribue quatre chambres, une family room, une grande salle de bain, un wc. Le second étage distribue une master room d'angle avec dressing, salle de bain avec douche baignoire, wc, une salle de repos (poss. chambre), un bureau. La maison dispose d'une vaste cave où la chaudière est installée. la maison possède des panneaux solaires. Une piscine bassin, une citerne enterrée de 5000 litres et une dépendance pour le matériel de jardin, vélos,... prennent place au sein du jardin superbement entretenu. Le bien est entièrement clos de murs et se trouve dans une rue sécurisée et non accessible aux véhicules non autorisés. Commodités accessibles à pied.