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Paris 12e - Bastille/Arsenal - Appartement de 32 m² avec terrasse

Proche de la Bastille, de la Gare de Lyon et des quais du Port de l'Arsenal, au 6e étage avec ascenseur d'une grande copropriété située dans une rue calme, grand studio de 32 m² bénéficiant d'une terrasse ensoleillée. L'appartement comprend une entrée avec une pièce de rangement pouvant faire office de dressing ou débarras, une cuisine ouverte et équipée sur un séjour qui ouvre lui-même sur la terrasse, un espace nuit et une salle de douche. L'immeuble est très soigné, avec une gardienne et un garage à vélo.

Le panorama d'une maison singulière en Ardèche.

À Éclassan, cette maison confortable, profite d'un environnement privilégié, à 400 m d'altitude au-dessus de la Vallée du Rhône et 1h30 de Lyon. Elle s'éloigne quelque peu de son village et de ses commodités, pour gagner la campagne, puis son indépendance. Son discret voisinage semble s'être dissipé pour qu'elle profite sans nuisance routière ou visuelle, d'une vue dégagée du Vercors jusqu'aux Alpes. Dans une architecture moderne, caractéristique des années 80, cette propriété s'articule sur environ 275 m² de surface au sol et un terrain attenant, en pente douce de plus de 3.700 m². L'habitation a conservé son style vintage, pour épouser une structure atypique offerte à la nature. Cette solide construction, accueille alors un habitat de 156 m², majoritairement déployé en Rez-de-jardin, baigné par la lumière du Sud et orienté sur un remarquable panorama. Le bois résonne avec la pierre marbrière des sols et un poêle complète la pompe à chaleur, au coeur des espaces ouverts. Le double séjour est rythmé par ses poutres et un plafond cathédral surmonté d'1 mezzanine, laquelle propose 2 pièces et des commodités. Le salon au RDC se poursuit par 1 bureau, 2 chambres, puis 1 salle de bains avec douche et jakouzi, s'offre un cadre végétal. La cuisine aménagée se partage avec astuce, à l'intérieur comme à l'extérieur. Puis, à l'ombre d'un pin parasol, l'espace de vie se prolonge par la terrasse, jusqu'au four à bois et à la piscine. Buanderie, celliers, dressings, atelier, abris, cave à vin et 1 spacieux garage composent les 119 m² de pièces annexes à l'habitation. Le bâti est rénové et des travaux récents de conformité et d'usage, sont notables. Emprunt de son architecte, la maison offre un espace résolument intemporel et fonctionnel, toujours enclin à de nouvelles mises en lumière. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Paris X, Jacques Bonsergent - Appartement de réception de 164 m²

Au 4e étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes remarquables, Engel & Völkers vous propose un appartement de réception de 164 m². Ce bien très lumineux séduit d'emblée par son hauteur sous plafond de 3,10 mètre, ses volumes, son plan traversant, et ses vues plein ciel et sur la cime des arbres. Parfaitement optimisé et sans perte de place, le plan propose : - une galerie d'entrée avec rangement intégrés - un séjour de 38 m² ouvrant sur une grande cuisine dînatoire équipée - quatre chambres de 12 à 20 m² avec possibilité de reconfigurer en 3 chambres dont une grande master - 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC - 1 salle de douche - WC invités L'une des chambres peut s'ouvrir sur le séjour afin de constituer une pièce de vie de plus de 70 m². Sa rénovation récente a préservé l'ensemble des beaux éléments haussmanniens d'origine : parquet en point de Hongrie, vitraux, cheminées anciennes et moulures. DPE : D/203 GES : D/42 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 970 € à 4 060 € Copropriété de 49 lots Charges annuelles moyennes : 3 959 € Taxe foncière : ~ 2500 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au pied du métro Jacques Bonsergent, entre le canal Saint-Martin et le Haut-Marais. Proximité des métros : Jacques Bonsergent (ligne 5), Château d'eau (4), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) Accès rapide aux gares de Lyon, du Nord et de L'Est, et aux aéroports.

Grand T2 avec Terrasse & garage dans un Parc

Chut... ici, on entend les oiseaux. Au coeur du très recherché Clos de Fourvière, dans une résidence de standing nichée au sein d'un vaste parc arboré, découvrez ce ravissant appartement de 50 m² où le calme et la nature s'invitent à chaque instant. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse où l'on s'imagine volontiers déjeuner face aux arbres, bercé par le chant des oiseaux. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable. La chambre, spacieuse et paisible, prolonge cette atmosphère sereine, tandis que la grande salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble. Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques (7KW)vient parfaire ce bien rare. Le Clos de Fourvière est une copropriété particulièrement appréciée pour son élégance, son environnement paysager remarquable et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents. Notre avis Un véritable refuge de verdure, à quelques minutes seulement du coeur de Lyon. Un lieu de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une belle résidence et la sensation précieuse d'habiter au milieu des arbres Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RETOUR à la VENTE ! GRAND T3 avec 30 m2 de TERRASSE ! à 100m du Tramway T6 et T2 !

Votre conseillère Peggy disponible au 06 60 81 70 70 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à UN RETOUR à la VENTE NEUF et LIVRÉ !!! Un GRAND 3 pièces de 65 m2 (2 chambres dont une très grande de 14 m2) avec 29 m2 DE TERRASSES !!! au 3eme étage sur 4. Neuf à Lyon dans le secteur de Maison de la Danse !!! Découvrez cet appartement à Lyon 8, un bien moderne, lumineux et parfaitement conçu pour une vie pratique et agréable proche des transports et commerces. Proximité (2 arrets de Tramway) de la PLACE GRANGE BLANCHE Métro D de toutes les FACS de Lyon 8 eme ! Prix garage en sus: 25 000 euros VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS !!! Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 60 81 70 70 Peggy CHATEIGNER

Appartement de type 2 à vendre avec garage et grand balcon

EXCLUSIVITÉ ORPI Venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5m2 au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011. Il est composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5m2 côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec WC. Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1767€/ an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts. o L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole : Métro A - station « Flachet - Alain Gilles » à environ 10 à 12 min à pied, avec accès direct à Charpennes, Bellecour et Perrache. Métro A - station « Gratte-Ciel » à environ 15 min à pied. Tramway T3 - arrêt « Gare de Villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry via le Rhône Express. Tramways T1 & T4 - secteur « Le Tonkin / Charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo. A venir pour 2027, la ligne de Tramway T9 à 5 min à pied rejoignant Charpennes Arrêt de bus « Puces du Canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37). Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement La Doua, Charpennes ou la Part-Dieu. Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais. o La résidence Résidence bien entretenue, sécurisée et arborée Ascenseurs Garage à vélo Immeuble de 2011. Un Garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 1702402

Villeurbanne 2 P centre a deux pas metro et tramway, proche des campus, immeuble récent, garage

Situé dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m², au 3ème étage d'une résidence sécurisée et récente (2015). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 16 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien agréable à vivre. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Appartement bien isolé avec double vitrage et chauffage individuel gaz . À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro, tramway, bus), avec un accès rapide à Lyon et au campus de la Doua, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Procédure en cour Charges: 55€/mois. Taxe fonciere : 900 euros Nos Ref: FEN3806 Prix : 210000€ honoraires agences inclus, charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

Emplacement EXCEPTIONNEL ! à 50 mètres du METRO D et du PARC DE PARILLY !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : A SAISIR, aux pieds du METRO PARILLY, un immeuble de standing avec toutes les commodités à proximité ainsi qu'un accès direct à LA PLACE BELLECOUR. Vous retrouverez 2 chambres spacieuses équipée de rangement avec une belle salle de bains, WC séparés et des équipements hauts de gamme. Un grand salon avec cuisine ouverte que vous pourrez moduler à l'envie. Des espaces lumineux et optimisés au maximum avec des finitions de qualités. Proche du grand PARC DE PARILLY, vous pourrez profiter de cet ilot de fraicheur pour vos balades dominicales ou sport en tout genre. Local à vélo Parking en sous-sol en sus : 18000€ Tout est réuni pour vous séduire alors n'hésitez plus et contactez-nous. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement !) LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts et un interlocuteur unique - Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée - Un Prix Direct Promoteur (aucun frais d'agence !) - Une étude de financement gratuite Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

EMMÉNAGER dans votre future MAISON en 2026 !

Votre conseillère Pauline - joignable au 06 38 05 82 49 - vous propose : Proche de Vaulx-Village dans un secteur pavillonaire, mais également proche de l'accès périphérique, et à moins de 10' à pieds du centre ville et de ses commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, devenez proprétaire de votre maison à moindre coût grâce au Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare pour acheter bien en dessous du marché. Spécialiste du dispositif sur la métropôle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce vrai levier à l'accession ! Venir découvrir cette maison neuve en duplex de 5 pièces de près de 120m² habitables et ses 93m² d'extérieur répartis entre une jolie terrasse pour déjeuner au soleil et son très beau jardin en expo Sud. Vous trouverez au niveau bas, une suite parentale, un toillette et une très belle pièce de vie : séjour cuisine de plus de 39m² donnant directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres et un grand espace ouvert pouvant servir, soit de bureau pour le télétravail, soit de salle de jeux pour des enfants, ainsi qu'une salle de bain et un second toilette. 2 Stationnements inclus. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Sathonay-Village - Comme une MAISON avec sa terrasse et son jardin de 156 m²

Votre conseillère Peggy CHATEIGNER disponible au 06 60 81 70 70, vous propose : Découvrez un logement d'exception au cœur d'une résidence neuve au coeur de Sathonay Village : Un superbe T4 en rez-de-jardin, pensé pour le confort, la lumière et la qualité de vie. Avec plus de 83 m² habitables, ce logement offre une pièce de vie généreuse de 30 m², ouverte sur une terrasse de 16 m² et un magnifique jardin privatif engazonné de 156 m². Un véritable espace extérieur, rare et idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un sanitaire indépendant, d'une buanderie et d'un dégagement optimisant la circulation et le rangement. Pensé avec soin, ce logement bénéficie de finitions soignées, d'un cadre végétalisé et d'un environnement calme et préservé. Un bien idéal pour une famille, un investissement qualitatif, ou pour toute personne recherchant espace et sérénité. Deux stationnements en sus obligatoire : 19 900€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 60 81 70 70 Peggy CHATEIGNER

Sathonay-Village - Au DERNIER ÉTAGE 3 pièces avec une terrasse de 26m²

Votre conseillère Peggy CHATEIGNER disponible au 06 60 81 70 70, vous propose : Découvrez ce magnifique appartement trois pièces aux prestations recherchées, situé au cœur d'une résidence neuve. Avec une surface optimisée de 61 m², ce logement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une superbe terrasse de 26 m². Véritable atout rare, cet espace extérieur avec pergola offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les deux chambres confortables, la salle de douche moderne, le sanitaire indépendant ainsi que la buanderie ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Chaque mètre carré est pensé pour offrir un confort optimal dans un environnement calme et recherché à Sathonay-Village. Cet appartement allie modernité, praticité et qualité de vie, offrant une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un cadre résidentiel privilégié. Deux stationnements en sus obligatoire : 19 900€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 60 81 70 70 Peggy CHATEIGNER

UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

Votre Conseiller Cédric disponible au 06 33 91 18 44 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseiller Cédric disponible au 06 33 91 18 44 pour plus d'informations

TOUT Proche de l'HORLOGE !! Découvrez ce GRAND Type 3 avec BALCON !

Votre conseillère Peggy disponible au 06 60 81 70 70 vous propose : C'est peut-être l'OPPORTUNITÉ à saisir - Venez découvrier ce GRAND trois pièces (2 chambres) en plein coeur de Tassin et tout PROCHE DE L'HORLOGE ! Idéalement située, cette nouvelle résidence à taille humaine sur Tassin-la-Demi-Lune vous offrira un quotidien idéal à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce programme intimiste s'adresse aux citadins en quête de confort et de modernité. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Stationnement en sous-sol en supplément : 20 000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 60 81 70 70 Peggy CHATEIGNER