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-- DANS LA VERDURE DERNIER ETAGE 4 PIECES TERRASSES VUE DEGAGEE AVEC PISCINE

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Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Idéalement située dans un quartier recherché de La Flotte, cette maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. La maison propose des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec pas moins de sept chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, un véritable espace parental vous garantit tranquillité et indépendance. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'une buanderie, de plusieurs salles d'eau et toilettes, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin, une piscine invitant à la détente, et des espaces de stationnement. Une opportunité rare dans un environnement prisé, alliant volume, potentiel et qualité de vie. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet et de la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Contemporaine vue mer. signée par l'architecteRudy Ricciotti. avec couloir de nage - 83000 Toulon

À Toulon. signée par Rudy Ricciotti à l'aube de son œuvre. cette villa d'exception de 200 m² illustre déjà les principes qui caractériseront son écriture architecturale : un développement linéaire de 35 mètres. des lignes pures et un dialogue permanent entre l'intérieur et le paysage. Développée de plain-pied. la villa s'étire parallèlement à l'horizon. Sa vaste terrasse prolonge toute la façade. tandis que le spectaculaire couloir de nage de 22 mètres accompagne l'architecture dans un jeu de perspectives parfaitement maîtrisé. Entièrement vitrée sur sa longueur. la maison est baignée de lumière et s'ouvre généreusement sur un panorama maritime d'une rare intensité. Véritable cœur de la maison. la remarquable pièce de vie d'environ 90 m² réunit harmonieusement le salon. la salle à manger et une cuisine semi-ouverte au sein d'un espace généreux. baigné de lumière. à la fois convivial et résolument contemporain. L'espace nuit accueille quatre chambres. dont deux bénéficient de leur propre salle de bains ou salle d'eau. tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau. Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre d'appoint. selon les besoins. Dans un souci de sobriété architecturale. de nombreux rangements intégrés. discrètement alignés le long du couloir. dissimulent une buanderie. deux toilettes indépendantes ainsi qu'une cave. préservant ainsi la pureté des volumes. Depuis cette position dominante. la propriété embrasse un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon. Chaque instant offre un spectacle différent. où les lumières de la Méditerranée se transforment au fil des heures. Le regard se porte jusqu'à l'île des Embiez. tandis que le Mont Faron compose un décor majestueux. À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulon. la villa bénéficie pourtant d'un environnement empreint de quiétude. au pied du Baou. où flotte une atmosphère typiquement provençale. presque pagnolesque. Une réalisation architecturale rare. conjuguant signature. lignes intemporelles et qualité de vie. dans un cadre naturel d'exception. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Dirigeante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Société immatriculée au RCS de Toulon N° 977 802 644 Assurance RCP pro GAN Assurances Police N° 314959512000 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques naturels. miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

LA FLOTTE EN RÉ – UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À DEUX PAS DU PORT

À quelques pas seulement du port de La Flotte, de son marché, des terrasses animées et des commerces, cette élégante maison familiale de 195 m² avec son bel espace extérieur confidentiel, offre un cadre de vie rare où tout se vit à pied, au rythme de l'art de vivre Rétais. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer convivialité et intimité. Dès l'entrée. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte composent un ensemble harmonieux, propice aux moments de partage en toute saison. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un espace bureau, un patio intimiste, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée le rendant très fonctionnel. Depuis les pièces de vie, une délicate échappée sur l'océan rappelle la proximité immédiate du littoral et confère à la maison un charme tout particulier. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau conçu pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette propriété séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de son agencement et de son emplacement particulièrement recherché. Une adresse rare au cœur de La Flotte, où l'on profite pleinement des plaisirs de l'Île de Ré : une promenade sur le port au lever du soleil, un marché matinal, un déjeuner en terrasse ou une escapade à vélo vers les plages voisines.

LA FLOTTE-EN-RÉ – L'ESPRIT D'UNE MAISON DE VILLAGE À QUELQUES PAS DU PORT

Au cœur du centre historique de La Flotte, l'un des villages les plus emblématiques et recherchés de l'Île de Ré, ce duplex de caractère offre une qualité de vie rare entre le port, le marché et la plage de l'Arnérault, accessibles en quelques minutes à pied. Derrière une adresse discrète, ce bien développe l'atmosphère chaleureuse et authentique d'une véritable maison de village. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation pensée pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire de charme. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial tourné vers l'extérieur. Les matériaux, la pierre apparente et les vues dégagées participent à l'ambiance douce et intemporelle qui règne dans les lieux. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité dans un cadre paisible et lumineux. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une terrasse suspendue, véritable salon d'été à l'abri des regards, prolonge naturellement les pièces de vie. En rez-de-chaussée, une cour-jardin confidentielle, agrémentée de végétation méditerranéenne, constitue un écrin de verdure rare au cœur du village. Un lieu privilégié pour lire, recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat rétais. L'absence de vis-à-vis renforce le caractère intime de l'ensemble et participe à cette sensation de refuge discret au sein du centre historique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : le marché quotidien, les commerces, les restaurants du port, les plages et les pistes cyclables se rejoignent naturellement, offrant un mode de vie recherché où l'automobile devient presque accessoire. Une adresse confidentielle et authentique, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre rétais dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 313 (indice E) ; GES : 12 (indice C)

Un chai d'exception au coeur de L'Ile de Ré

Au coeur du village prisé de La Flotte, à quelques pas du marché et du port, se cache un lieu rare... Une adresse où le charme de l'ancien rencontre une rénovation élégante, pensée dans les règles de l'art. Derrière sa façade discrète, cet ancien chai de 85 m2 dévoile une atmosphère immédiatement apaisante. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La pièce de vie, entièrement tournée vers l'extérieur, invite à ralentir. On imagine les matinées baignées de soleil, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui se prolongent dans la douceur rétaise. La cour d'environ 40 m2 devient une véritable pièce à vivre. Protégée, intime, elle prolonge naturellement le séjour et offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la pierre apparente révèle tout le caractère du lieu. Elle enveloppe les espaces d'une chaleur authentique, créant une ambiance à la fois cosy, élégante et rassurante. La cheminée du séjour devient le coeur de la maison en hiver, promettant des instants feutrés et conviviaux. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'accompagne d'un cellier indépendant, discret et fonctionnel. Un escalier au style unique, ancien escalier industriel importé de Hollande apporte une touche singulière et mène à l'étage. Ici, deux suites parentales offrent confort et intimité, chacune avec leur salle d'eau, se partageant un WC. À l'extérieur, une cave et une dépendance complètent l'ensemble, cette dernière comprenant un WC et une lingerie. Les possibilités d'évolution laissent libre cours à vos projets : création d'une troisième chambre en aménageant le préau et transformation de la lingerie en salle d'eau... Une maison qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Ce bien, au cachet rare, séduit autant par son authenticité que par son emplacement exceptionnel. Un véritable refuge au coeur de La Flotte, où chaque détail invite à se projeter, à vivre et à ressentir pleinement l'art de vivre sur l'Île de Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds