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ANGLET - TIVOLI Découvrez cette maison de plain-pied à rénover, implantée sur un terrain de 577 m², dans un quartier calme d'Anglet. Dès l'entrée, le double séjour se révèle, offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un garage complètent le bien. Le terrain offre encore de belles possibilités avec une emprise au sol supplémentaire disponible, un véritable atout pour imaginer une extension ou faire évoluer la maison selon votre projet. Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un secteur résidenciel et proche de tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karim BARIGOU EI, agent commercial (RSAC 879822369)

A VENDRE EXCLUSIVITÉ charmante Maison en pierre 3 pièce(s) 62 m2 proche village puit au calme

EN EXCLUSIVITÉ, Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes à pied du centre du village de Taradeau, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant des années 1700, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son caractère d'origine. D'une superficie d'environ 62 m², cette maison de plain-pied offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique, où la pierre apparente, les matériaux de qualité et une décoration soignée se mêlent harmonieusement pour créer un véritable cocon. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant accueille un espace buanderie parfaitement optimisé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une élégante salle d'eau habillée de travertin et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un confort moderne grâce à sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage PVC, sa VMC ainsi que son poêle norvégien, permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable en hiver sans nécessiter l'utilisation d'un chauffage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un joli jardin paysagé et clôturé. Celui-ci est agrémenté d'un magnifique puits équipé d'une pompe de relevage ainsi que d'un abri en bois réalisé sur mesure, idéal pour le rangement des outils de jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche du village. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Var, et séduira particulièrement les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et soigneusement rénové. Un bien rare, plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Terrain à bâtir : Biarritz, proche du centre-ville, au calme

Situé dans un quartier calme de Biarritz, à proximité du centre-ville et des commodités, ce terrain à bâtir d'environ 400 m² est issu d'une division parcellaire. Une opportunité de concevoir votre maison dans un environnement résidentiel, tout en profitant d'un accès facile aux commerces et aux services du quotidien. - Possibilité d'acquérir avec projet - (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX HYPER CENTRE - GRAND THÉÂTRE

Idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme du centre-ville et environnement particulièrement calme. Occupant le dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de caractère soumis au régime de la copropriété, ce bien séduit par le charme de l'ancien et la qualité de son adresse. Son positionnement en étage élevé lui confère tranquillité, luminosité et intimité, vendu libre au 12 novembre 2026, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur recherché où la demande locative demeure particulièrement soutenue (4 % de rentabilité foncière déduite 4 655 EUR/m2 - loyer de 732.83 EUR Hors charges). L'association d'une adresse prestigieuse, d'un immeuble de qualité offrant une option locative de premier ordre en fait un placement sécurisé au coeur du centre historique de Bordeaux. Proche de tous commerces et services, gare, tram Quinconces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MONTESQUIEU DES ALBERES - MAISON 4 CHAMBRES

Nous vous proposons à l'achat une maison d'environ 140m2 habitables à MONTESQUIEU DES ALEBRES (66). En RDC, une beau séjour lumineux de 36m2, avec son haut plafond à +4m, une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains avec baignoire et douche. 1 garage et 1 abri de jardin de 15m2. Possibilité de créer un studio indépendant. La grande terrasse carrelée de 60m2 avec sa pergola bois, bénéficie de l'ensoleillement toute la journée, avec une très belle vue sur le massif des Albères et une exposition plein SUD. A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et 1 chambre. Chauffage avec poêle à granulés et climatisation réversible. LES +: accès libre à une grande piscine de 13x6,5m et terrain de pétanque. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 800.00 euros.

Propriété avec vue mer panoramique et piscine

Propriété avec vue mer panoramique, 2 piscines et 2 appartements indépendants à Théoule-sur-Mer. Située dans un quartier prisé de Théoule-sur-Mer, en lisière du massif de l'Estérel, cette propriété de 427 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la baie de la Figueirette. Édifiée sur un terrain plat de 2 900 m², elle se compose de trois bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. La villa principale comprend quatre chambres avec vue mer et trois salles de bains. Au rez-de-jardin, un vaste séjour double d'environ 60 m² avec cheminée centrale s'ouvre sur une terrasse face à la Méditerranée. Une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine complète cet espace de vie convivial. Attenant à la villa, un premier appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse privative avec piscine hors-sol. À proximité de l'espace piscine principal, un second appartement entièrement rénové propose un séjour avec cuisine ainsi que trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche. L'espace extérieur offre une seconde piscine avec une vue mer remarquable, un pool house avec espace repas et de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs places de stationnement complètent cette propriété rare à la vente, idéalement située entre mer et Estérel, à quelques minutes des plages et du port de la Figueirette.

Maison de village avec piscine, jardin et garage

À quelques minutes à pied du centre de Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 132 m², qui conjugue le charme de l'ancien, le confort et de beaux espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 43 m², trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, trois WC dont un indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une grande terrasse ensoleillée et d'une belle piscine de 3,5 x 7,5 m, ainsi que d'un garage. Autres atouts : Prestations de qualité, très bien entretenue et l'organisation des espaces permet d'envisager un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le compromis idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison au coeur du village, sans renoncer à une piscine, un jardin, une terrasse et un garage. Idéale en résidence principale, en maison de vacances ou comme pied-à-terre en Provence. Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 575 349

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA FAMILIALE - VUE PANORAMIQUE MER ET CAP-FERRAT

Implantée en domaine privé, dans le secteur recherché de l'entrée de Villefranche-sur-Mer, cette villa domine la rade. Elle offre une vue panoramique et surplombante sur la baie et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, sans vis-à-vis frontal. Un emplacement privilégié, alliant calme, intimité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Répartie sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 270 m², la villa dispose de vastes espaces de réception tournés vers la mer. Largement ouverts sur l'extérieur, ils bénéficient d'un accès direct aux terrasses et font de la vue le véritable fil conducteur de la maison, en toute saison. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un cadre propice aux moments de partage comme au repos. Les six chambres se répartissent sur plusieurs niveaux. Cette organisation offre une belle flexibilité d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, de recevoir des invités en toute indépendance ou de dédier certains espaces à un bureau ou à une salle de sport. À quelques pas de la villa, une piscine indépendante offre un espace de détente, idéal pour profiter des longues journées d'été. Un garage pour deux voitures et deux places de stationnement supplémentaires complètent le bien, un atout précieux dans ce secteur. Le terrain de 1 798 m², arboré et clos, offre un cadre rare à Villefranche-sur-Mer : un véritable écrin de verdure, propice à la tranquillité et à la vie en plein air, qui préserve l'intimité de la propriété. Une parcelle constructible attenante de 1 750 m² peut être acquise séparément. Elle offre un potentiel de développement complémentaire, pour agrandir la propriété, créer une maison d'amis ou réaliser un projet indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Pour organiser une visite à votre convenance ou obtenir davantage d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 15 63 28 52. Eliza TORBICZ Consultante – Agent commercial E.I. – N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5899€ ~ 7981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Maison à vendre à Ramatuelle - à pied de la plage

Dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne d'environ 114 m². En rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres en suite, un patio avec salle à manger d'été. Au premier étage, une troisième chambre avec salle de bain et balcon. Un petit jardin complète l'ensemble. Tennis dans la résidence.

Loft atelier d'artiste au coeur du village

Au calme d'une ruelle du village de la Cadière d'Azur, se révèle un lieu de vie singulier. Issu de la transformation d'une ancienne cave à vin, cet appartement offre une surface habitable de 62 mètres carrés organisée en espaces ouverts. Un soin tout particulier a été apporté à la rénovation de ce bien afin de conserver et magnifier les attributs architecturaux propres à ce lieu. Une grande pièce de vie avec les voutes d'origines où un escalier en pierre magistral trône en son centre créant une délimitation des espaces sans cloisonner. Le séjour se prolonge d'une part par l'espace nuit et sa salle d'eau et d'autre part vers le coin cuisine. Ce bien de caractère offre une belle liberté d'usage et s'adaptera aussi bien à une habitation chaleureuse qu'à la création d'un atelier d'artiste ou d'une galerie d'exposition. Bien soumis au régime de la copropriété. 9 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 450 € Taxe foncière : 506 € CLASSE ENERGIE : C (168kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1100 € et 1520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

A VENDRE à DRAGUIGNAN - Appartement T3 avec ASCENSEUR, TERRASSE

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T3 en duplex d'une surface de 86m² au sol offre un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux avec espace salle à manger, un cellier, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et d'une buanderie pour plus de confort. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble avec charme et fonctionnalité. Possibilité d'achat d'un stationnement en sous-sol en sus. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN pour une visite !

Située dans un secteur recherché et au calme absolu, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, idéale pour un espace nuit indépendant ou une suite. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une jouissance exclusive et perpétuelle, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse couverte vient compléter ce bien, parfaite pour les moments de détente en toute saison. Bien en copropriété horizontale, avec de faibles charges annuelles d'environ 100 €. Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Bertrand DUMORTIER EI, agent commercial (RSAC 999134489)

Appartement à vendre Sillingy

Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet : Un Appartement T4 Duplex Lumineux et Spacieux Imaginez-vous dans un appartement T4 duplex de plus de 80 m² habitable sans voisin au-dessus, libre de toute occupation, prêt à vous accueillir pour une vie sereine et épanouie. Ce bien d'exception allie luminosité généreuse, agencement intelligent et matériaux de qualité pour créer un espace de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui se dégage de cet intérieur. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir vos convives ou préparer des repas en famille. Les trois chambres à l'étage offrent un cadre intimiste et raffiné. La salle de bain, moderne et épurée, complète ce tableau idyllique pour un confort optimal au quotidien. Depuis la terrasse complétée par son jardin privatif vous bénéficiez d'une vue magnifique sur les montagnes et d'un grand dégagement sur les champs environnants. 2 place de parking extérieures dont une couverte complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien locatif attractif. Son emplacement stratégique en fait un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Sillingy Immobilier : Votre Partenaire de Confiance. Avec plus de 15 ans d'expérience dans le marché immobilier, Sillingy Immobilier est reconnu pour son professionnalisme, son écoute et son accompagnement sur-mesure. Notre équipe dédiée vous guide à chaque étape de votre projet, de la recherche à la signature, en passant par les visites et les négociations. Nous mettons tout en oeuvre pour vous offrir un service de qualité, transparent et personnalisé. Votre satisfaction est notre priorité absolue. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 571.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr