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À vendre Maison plain-pied 112 m2

SOUS COMPROMIS. À Mérignac, dans un secteur recherché (quartiers Parc Feau / Centre), maison de plain-pied des années 1970 d'environ 112 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage et appentis couvert permettant le stationnement d'un véhicule. Le tout est édifié sur un terrain rectangulaire d'environ 835 m2, piscinable sur l'arrière, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une future extension. Idéalement située dans un environnement calme et prisé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : à pied du bois, du tramway et du lycée, à quelques minutes du centre de Mérignac, avec un accès rapide vers l'aéroport ainsi que le bassin d'Arcachon. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir (intérieur et extérieur), laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur. Contact pour plus d'informations ou organiser une visite.

BANNE 07460 - VILLA INDIVIDUELLE DE 48M² - 987M² DE TERRAIN ARBORE PLAT - 2CH SECTEUR CALME

Banne 07460 - Charmante villa individuelle de plain-pied construite en 2004 de 48m² comprenant une veranda, un cellier/buanderie, un dégagement, un salon séjour cuisine, 2chambres et une salle d'eau. Terrain plat et arboré de 987m² avec fruitiers et espaces ombragés. Située dans un secteur calme, tout en restant proche des axes principaux, elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Climatisation réversible, baignades à quelques km... Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Réf: 26071268 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE/ 2 PIECES ATYPIQUE

Nice - Vieux-Nice - Magnifique 2p entièrement rénové et meublé // Nice - Vieux-Nice // A proximité immédiate de la Place Rossetti et de la mer Emplacement stratégique! Magnifique appartement 2 pièces de plus de 41m2 au 1er étage d'un immeuble niçois aux parties communes refaites, entièrement rénové et meublé avec goût. Matériaux de qualité, décoration soignée, cuisine équipée, climatisé. Idéal pour investissement ou résidence secondaire.

PARIS III - RUE DE TURENNE

Idéalement situé à proximité de la rue de Bretagne, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 57,81 m² Loi Carrez (58,51 m² au sol) et a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Entre rue et cour, le séjour profite de quatre fenêtres orientées sud et ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme de cet appartement, sa rénovation soignée, sa belle clarté ainsi que son environnement calme, à deux pas de la rue de Bretagne et de ses nombreux commerces.

Référence : 6902-JDO - Villa provençale de charme avec piscine, studio indépendant et aperçu mer !

L'Office Immobilier de Bormes vous propose à la vente cette élégante villa d'environ 138 m², implantée sur un terrain paysager de 2 034 m² avec piscine, studio indépendant et aperçu mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6902-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au sein du Domaine du Pas de Courtin à Bormes-les-Mimosas, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale et d'une parfaite intimité. Elle s'inscrit dans un environnement naturel particulièrement agréable, à l'abri des regards. Le jardin, richement arboré d'essences méditerranéennes, est complété par un verger qui confère aux lieux un caractère authentiquement provençal. Description intérieure Développant environ 138 m² habitables, la villa allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux double séjour aux tommettes anciennes, sublimé par un poêle à bois. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une véranda conviviale donnant accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des repas estivaux en toute tranquillité. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec WC bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sur les collines environnantes et un aperçu mer. Un studio indépendant de 20m² avec cuisine, salle d'eau et WC complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Extérieurs Véritable havre de paix, les extérieurs invitent à la détente dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Les vastes terrasses, la piscine agrémentée d'une fontaine, le terrain de pétanque, le verger et les espaces paysagers composent un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Prestations complémentaires : Un garage de 21m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations de cette villa. Le studio indépendant constitue également un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. À découvrir sans tarder Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété séduit par son intimité, ses extérieurs soigneusement aménagés, sa piscine et son aperçu mer. Une villa pleine de charme où authenticité et douceur de vivre provençale se conjuguent au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité et le potentiel. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6902-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Nice - Promenade des Anglais - Magnifique studio avec vue mer

// Nice – Promenade des Anglais // - Exclusivité - Idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, ce studio entièrement rénové prend place au sein d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est son agréable balcon offrant une magnifique vue sur la mer, véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat niçois. Climatisé, ce bien offre un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages, le centre-ville de Nice, le tramway, les commerces ainsi que l'Aéroport Nice Côte d'Azur. La location saisonnière de type Airbnb étant autorisée, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en étant parfaitement adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 79,53 € / mois Taxe foncière : XX € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT FACE A LA BAIE

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 49,57 m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la baie, d'une chambre avec placards et accès balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes indépendantes et d'un grand dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Climatisation réversible et prestations de qualité offrent un confort de vie optimal.

3 PIECES CARRE D'OR / ZONE PIETONNE

Charme et Confort au Cœur de la Ville Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'or à Nice, cet appartement de 51,4 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance moderne. Vous disposerez d'une belle pièce à vivre lumineuse intégrant séjour et très nelle vie dégagée, entrée et cuisine semi-américaine équipée,ainsi que deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique et internet vous garantissent un confort optimal au quotidien. Les stores fenêtres assurent une luminosité maîtrisée, et l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un visiophone pour plus de sécurité et de commodité. Vous profiterez de la vie citadine, à proximité immédiate des boutiques, restaurants et transports en commun. Ce bien rare vous offre la possibilité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, alliant dynamisme, élégance et tranquillité.

Les Terrasses de Jade

Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d'art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l'immobilier neuf Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Balcon spacieux, Configurable, Placard en option dans chaque chambre, DPE A, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE KAIRN

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Emménagez avant Noël dans votre appartement neuf situé à Montriond, au cœur du domaine des Portes du Soleil ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : Du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse jusqu'à 30 m² et prestations de standing. Les appartements profitent de belles expositions offrant des vues imprenables sur les massifs et un ensoleillement optimal toute la journée. Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture à l'esprit « chalets ». Pour la praticité et le confort des résidents : stationnement, local vélos commun équipé et sécurisé et caves ventilées en sous-sol. Le village prisé de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, dans le massif du Chablais à seulement 2 km de Morzine. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Un véritable havre de paix entre nature, confort et douceur de vivre

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, où calme, et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes de la région de Bédarieux, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 090 m², joliment paysagé, cette maison construite en 1980 développe 182 m² habitables (loi Carrez). Elle est complétée par une cuisine d'été entièrement équipée, une véranda, un vaste espace de rangement avec buanderie ainsi qu'un double garage, portant la surface totale à environ 300 m². L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une mezzanine. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse aménagée avec une grande table réalisée sur mesure et un confortable salon d'extérieur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres climatisées, de trois salles de bains et de quatre toilettes, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous découvrirez une superbe piscine chauffée au sel de 5 × 10 mètres, une vaste plage ensoleillée propice à la détente, un jardin aux plantations soignées bénéficiant d'un système d'arrosage automatique, deux terrasses sur le toit ainsi qu'une élégante cuisine d'été entièrement équipée avec sa véranda, créant un ensemble parfaitement pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le double garage permet d'abriter deux véhicules et plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la propriété. La propriété est parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années. À l'abri des regards, la propriété offre une intimité rare et une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. La situation est idéale. Le spectaculaire site naturel de Mourèze, le village médiéval d'Olargues, la célèbre ville de Pézenas ainsi que de nombreux villages de caractère sont accessibles en moins de 30 minutes. Les thermes de Lamalou-les-Bains se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que les plages de la Méditerranée sont à environ 40 minutes. Vous profiterez également d'un grand marché, de courts de tennis et d'un golf à proximité immédiate, offrant un cadre de vie privilégié où loisirs, nature et art de vivre se rencontrent. Une propriété rare qui réunit espace, confort, intimité et nature dans un environnement privilégié. Une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Villa d'architecte avec belle et grande piscine idéalement située

Idéalement située, au calme en impasse, tout en étant à proximité de la très prisée et superbe plage de Saint-Clair, ainsi que du centre-village du Lavandou, de ses activités, de ses commerces et de son port, villa d'architecte avec belle piscine implantée sur son terrain intimiste et bien exposé ( Sud / Sud-ouest). Garage et emplacement de parking au sein de la propriété. De style néoprovençale, cossue dans son intérieur, soignée et charmante dans ses extérieurs, permet de loger une dizaine de personnes ( 4 chambres + dortoir), et de recevoir à l'abri des regards, famille et amis, dans une atmostpère chaleureuse et sereine.