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Maison Giraud

A VENDRE MESSERY – Une villa contemporaine neuve sur un grand terrain, idéalement située entre le Lac Léman et la Suisse, offrant la sécurité d'un achat dans le neuf dans un secteur où les opportunités deviennent rares. À quelques minutes seulement des rives du Lac Léman et de la frontière suisse, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de la commune de Messery. Dans un secteur où les opportunités foncières se font de plus en plus rares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 1 194 m² exposé Sud-Ouest, la maison développe 128 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son architecture moderne, ses lignes épurées et ses larges ouvertures favorisent une luminosité naturelle omniprésente et une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille d'aujourd'hui, elle propose de beaux volumes de vie, quatre chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Son vaste terrain constitue un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un espace extérieur devenu particulièrement précieux dans ce secteur prisé du Léman. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette villa permet également de bénéficier de tous les avantages d'une construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : garanties constructeur, sécurité juridique et parfaite maîtrise du projet. Les futurs propriétaires profiteront enfin de frais de notaire réduits, avantage particulièrement appréciable dans le cadre d'un investissement immobilier neuf. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine, un grand terrain et une proximité immédiate avec la Suisse, sans compromis sur la qualité de vie. Pour plus d'informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 23 20 Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Avant de prendre votre décision, nous vous encourageons à consulter les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Chez ALPESVENTE, nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et de qualité. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Messery ? N'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Paris 4 : Turenne / Place des Vosges

Au cœur du Marais historique, à 100 mètres de la Place des Vosges et à proximité des stations de métro Saint-Paul et Bastille, cet appartement calme et lumineux occupe le rez-de-chaussée d'un hôtel particulier en pierre de taille du XVIIe siècle, gardienné, dont l'architecture témoigne du raffinement de l'époque classique parisienne. D'une superficie de 63 m², le bien est doté d'un beau parquet massif Versailles qui habille l'ensemble avec élégance. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre calme et d'une salle de bains avec toilettes. Un parking en sous-sol et une cave sont compris dans le prix de vente, un avantage rare et précieux dans ce secteur. Proposé à la rénovation, cet appartement constitue une opportunité unique pour qui souhaite créer un intérieur sur mesure dans l'un des cadres les plus prestigieux de Paris. Idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial, il saura séduire aussi bien une clientèle parisienne avertie qu'un acquéreur international à la recherche d'une adresse d'exception. Possibilité profession libérale ou bureaux.

Immeuble 4 lots - Valbonne

Immeuble entier de 4 lots en position exceptionnelle au cœur de Valbonne village, d'une surface d'environ 200 m², sur plusieurs niveaux, idéal pour investisseurs avisés à la recherche d'un placement sûr et rentable. Descriptif de la propriété : - Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux d'environ 40 m², parfait pour démarrer ou développer une activité. - 1er étage : Appartement de 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. - 2ème étage : Appartement de 2 pièces. - 3ème étage : Appartement de 3 pièces, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. L'ensemble de l'immeuble est déjà loué, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Points forts : - Emplacement central, au cœur du village - Immeuble complet avec différents niveaux - Investissement sécurisé avec rendement immédiat C'est une opportunité rare d'acquérir un bien complet dans un environnement dynamique et en plein essor. Produit investisseur.

EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER – Maison de ville de charme avec cour intimiste et exposition plein Sud!

À proximité immédiate du centre historique d'Arles, dans une rue calme et appréciée pour sa tranquillité, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville d'environ 70 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes, ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable cour intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un séjour particulièrement chaleureux vous accueille avec sa cheminée à insert et sa double ouverture offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie peut également accueillir un couchage d'appoint afin de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le dernier niveau est dédié à une vaste chambre de plus de 22 m², offrant un volume rare pour ce type de bien, complétée par une mezzanine de rangement pratique et fonctionnelle. Les principaux atouts : ? Exposition plein Sud ? Cour intimiste sans aucun vis-à-vis ? Charme de l'ancien et pierres apparentes ? Climatisation DAIKIN dans chaque pièce ? Menuiseries en double vitrage ? Chauffe-eau remplacé en 2024 ? Toiture entièrement refaite en 2015 ? Volets bois refait en 2025 ? Rue calme à proximité immédiate du centre historique et stationnement à proximité immédiate Rare sur le marché, cette maison de ville séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme au cœur d'Arles. À découvrir sans tarder auprès de votre agence locale Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Mésange

Nouvelle résidence Mésange à Orly signée Sogeprom - Quartier Parcs en Scène Dans la poursuite du succès commercial des résidences Barbara et Equilibre à Orly, découvrez la nouvelle résidence MESANGE, située dans le même quartier dynamique Parcs en Scène, alliant confort, durabilité et cadre de vie privilégié. Cette nouvelle opération propose des appartements du studio au 5 pièces, pour un quotidien facilité. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes de tous les styles de vie, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale. Au coeur de la résidence, profitez d'un jardin paysager convivial, véritable lieu de vie et de détente, accessible à tous les résidents. Les + du programme : - cadre de vie agréable - proximité du métro 14 et du RER C - Conforme à la RE2020 seuil 2025 : performances énergétiques avancées pour un confort optimal et des économies d'énergie. - Labellisé BiodiverCity® : un projet respectueux de la biodiversité et de l'environnement. Une localisation idéale dans un quartier en plein renouveau, à proximité des transports, écoles et commodités. Offrez-vous un cadre de vie durable et agréable aux portes de Paris ! Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Colombes.

Le Domaine de Canastel propose des appartements livrés à proximité du coeur de Baillargues

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de la commune de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R+2 et en R+2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image.

AZUREA

Nouvelle residence à valras-plage devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun . Découvrez une résidence intimiste de seulement 39 logements, signée greencity immobilier, idéalement située à valras-plage, charmante station balnéaire du sud de la france. Du t2 au t4, chaque appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et apaisant, à quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Pensée pour offrir un confort durable et une qualité de vie optimale, la résidence propose des prestations de qualité pour votre bien-être : • conception optimisée : orientations étudiées, excellente isolation thermique et acoustique • confort et sécurité : vidéophone, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé • démarche responsable : construction conforme à la re 2020, choix de matériaux durables, gestion énergétique performante que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, cette résidence vous offre un art de vivre entre authenticité méditerranéenne et confort moderne. n'attendez plus et contactez nos conseillers !! 35 bld saint assiscle - 66000 - perpignan tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Mésange

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Villa spacieuse avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez cette villa lumineuse idéalement située à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Répartie sur plusieurs niveaux et divisée en deux appartements, la propriété offre de vastes espaces de vie ouverts sur de larges balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose d'un grand séjour traversant avec cheminée, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin. Les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Un espace extérieur arboré complète le bien, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un atout majeur de cette propriété est la vue sur la mer et les collines environnantes. Proche des commodités et des plages, cette villa saura séduire les amateurs de tranquillité recherchant un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Garage, deux places extérieures et grande cave. Belle opportunité à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Le Domaine de Canastel propose des appartements livrés à proximité du coeur de Baillargues

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Villa deplain pied au calme

A découvrir sans tarder, cette agréable villa d'environ 133 m2 implantée sur une magnifique parcelle arborée de près d'env. 2800m2, offrant calme, espace et quallité de vie. La villa propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménager et équipé ouverte sur les espaces extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente viennent compléter l'ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une seconde salle de bain avec baignoire d'angle, un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposé au soleil, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, auinsi que d'un terrain d'env. 2800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 70m2 constitue un véritable atout pour le stationnement , le stockage ou l'aménagement d'un atelier, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort de vie tout en restant à proximité des commodités. A visiter sans tarder.

Très jolie maison individuelle de 115m2 avec terrain et piscine - LEVENS

Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, découvrez cette charmante maison individuelle de 115m2 en très bon état, implantée sur un beau terrain de 779 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse avec piscine et cuisine d'été, idéale pour les moments de convivialité. Une seconde terrasse complète cet espace extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ainsi que d'une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : une piscine avec cuisine d'été, trois places de stationnement aériennes, un atelier, un abri à bois, plusieurs terrasses et de beaux espaces restant disponibles pour créer des potagers ou des aménagements paysagers selon vos envies. Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Amélie LAIGLE +33660924154

LES PATIOS DE SARTROUVILLE

PROGRAMME NEUF LES PATIOS DE SARTROUVILLE – Vivre au cœur d'un quartier en plein renouveau à Sartrouville La résidence est éligible à la TVA réduite, au dispositif LLI et au Prêt à Taux ZéroÀ seulement quelques minutes de Paris, Sartrouville offre un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme, qualité des infrastructures et atmosphère résidentielle préservée. Idéalement située dans la Boucle de Montesson, la commune bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la Seine, aux espaces verts et à un large choix de commerces et de services du quotidien. Une adresse idéale pour une vie pratique et connectéeLe projet immobilier neuf LES PATIOS DE SARTROUVILLE s'inscrit dans un quartier entièrement redynamisé, à proximité immédiate :des commerces , supermarchés et marchés,des écoles maternelles, primaires et collège ,du parc Youri Gagarine et d'autres espaces verts,d'équipements sportifs, culturels et de loisirs,des berges de Seine pour des promenades agréables.Les liaisons sont optimales : RER A, Transilien L, bus et accès rapide aux autoroutes A86 et A15. La Défense est accessible en seulement 10 minutes en RER. Une résidence contemporaine au cœur d'un cadre verdoyant LES PATIOS DE SARTROUVILLE se compose de deux bâtiments de trois étages plus grenier et de quatre maisons de ville . L'architecture met en valeur des matériaux contemporains, des façades élégantes et un environnement végétalisé soigneusement aménagé. Les logements proposent des intérieurs lumineux grâce à de grandes ouvertures et à des orientations étudiées. Tous profitent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif , s'ouvrant sur un îlot central paysager offrant calme et sérénité. Des appartements conçus pour le confort quotidien ce programme neuf propose des appartements du studio au 4 pièces , pensés pour offrir :une organisation fonctionnelle des espaces,des surfaces optimisées,des arrangements intégrés,une cuisine installée dès la remise des clés ,une pièce modulable de 2 m² (bureau, dressing…),un haut niveau de finitions : revêtements qualitatifs, salle de bain aménagée, receveur de douche, faïence toute hauteur…Les belles expositions permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle au quotidien. Un habitat durable, responsable et sécurisé LES PATIOS DE SARTROUVILLE répond à un haut niveau d'exigence environnementale :performances conformes à la RE2025 ,matériaux à faible empreinte carbone,cœur d'îlot végétalisé favorisant la biodiversité,places de stationnement privatives,vélos locaux sécurisés,résidence clôturée avec vidéoprotection.Un cadre de vie serein où mobilité douce, qualité d'air, confort thermique et sécurité sont au rendez-vous. Logements neufs LES PATIOS DE SARTROUVILLE – Une nouvelle façon de vivre Sartrouville Entre nature, modernité et proximité urbaine, LES PATIOS DE SARTROUVILLE propose un lieu de vie harmonieux, adapté aux familles, aux actifs et à tous ceux qui recherchent un logement confortable dans une ville dynamique aux portes de Paris.