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SAINT CLAIR - PROCHE PLAGE - GRAND POTENTIEL

Située dans le très recherché quartier de Saint-Clair, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer. Nichée dans un environnement particulièrement calme, elle se trouve également à proximité immédiate de la petite épicerie de Saint-Clair, ouverte à l'année, permettant de profiter d'une véritable vie de quartier tout au long de l'année. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et préservé, particulièrement rare à proximité de la mer. La maison développe de beaux volumes et propose 6 chambres de plus de 15 m2 chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir régulièrement des proches ou imaginer un projet différent. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de plus de 10 mètres, parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées estivales. Depuis certains espaces de la maison et du terrain, vous profiterez par ailleurs d'un aperçu mer, venant renforcer le caractère privilégié de cette adresse. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Autre élément remarquable : une annexe indépendante d'environ 50 m2. Elle pourra parfaitement accueillir famille ou amis en leur permettant de conserver leur indépendance, mais également être envisagée dans le cadre d'une mise en location, offrant ainsi la possibilité de générer un complément de revenus. Au regard des volumes de la maison, de ses 6 chambres, de son terrain, de sa piscine et de son annexe indépendante, un projet de maison d'hôtes pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités pour créer un projet d'accueil touristique dans un cadre privilégié, tout en conservant éventuellement une partie privative pour les propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais présente une base saine et surtout un potentiel remarquable. Ces travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de mettre pleinement en valeur les volumes ainsi que l'environnement exceptionnel de la propriété. Saint-Clair compte parmi les quartiers les plus recherchés du Lavandou, notamment pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et son atmosphère préservée. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral : la mer accessible à pied, le calme, la nature, les volumes et un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE SUR LE PLAT DE BANYULS

BANYULS-SUR-MER – MAISON DE CARACTÈRE A FORT POTENTIEL Au coeur du village de Banyuls-sur-Mer, à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez cette maison de caractère typique de notre Côte Vermeille, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement intéressante : l'accès aux pièces de vie se fait directement de plain-pied depuis une rue parallèle, une caractéristique peu commune à Banyuls-sur-Mer. Ce niveau principal propose un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée en bureau ou en kitchenette selon les besoins. Depuis le salon, vous profitez également d'un extérieur avec espace barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. En parallèle, depuis la rue située en contrebas, un accès indépendant mène à une grande cave d'environ 45 m². Après avoir franchi un niveau, on rejoint directement la partie principale de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets. La maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle dispose d'une base particulièrement intéressante, de beaux volumes et surtout d'un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une véritable maison Banyulencque. Un bien de caractère dans un secteur recherché, réunissant proximité de la mer, vie de village, accès de plain-pied aux espaces de vie et beau potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

GRIMAUD – OPPORTUNITÉ RARE AU SEIN D'UN DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURIS

Une propriété de caractère où volumes, lumière et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance. Au cœur d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, découvrez cette élégante villa d'environ 170 m², édifiée sur un environnement privilégié à Grimaud, bénéficiant d'un accès rapide aux plages et au golf de Beauvallon. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les espaces intérieurs, chaleureux et raffinés, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez. Le véritable atout de cette propriété : un espace nuit de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché et une circulation fluide au quotidien. La villa propose trois chambres et trois salles de bains, dans une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente autour d'une grande piscine chauffée, parfaite pour profiter de la propriété une grande partie de l'année. Un forage et des panneaux solaires viennent compléter les équipements, alliant confort et fonctionnalité. En point d'orgue, le solarium dévoile une superbe vue mer, dans un cadre singulier et intimiste. Véritable espace suspendu entre ciel et Méditerranée, ce lieu atypique invite à la contemplation, aux instants de détente et aux couchers de soleil sur le littoral. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés confidentielles, recherchant la tranquillité d'un domaine sécurisé, la proximité de la mer et du golf, ainsi qu'une maison aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Un art de vivre privilégié à Grimaud, entre élégance, sérénité et Méditerranée. Diagnostic Performance Energétique : B - 108 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710 € - 2370 € Charges annuelles moyennes : 2384 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.

Maison architecture californienne vue mer

Nichée à l'abri des regards, en fond d'impasse, cette réalisation contemporaine, par sa structure horizontale, déploie son écriture architecturale face à un panorama imprenable sur la rade de Toulon et la mer. Inspirée du modernisme californien, elle s'articule sur deux niveaux pensés pour s'adapter à tous les modes de vie : deux espaces de vie indépendants mais parfaitement communicants, et deux cuisines équipées et aménagées. Côté nuit, la maison profite de cinq chambres et quatre salles de bains. Les ouvertures vitrées XXL s'effacent pour prolonger les intérieurs sur d'imposantes terrasses suspendues et un jardin paysager à la végétation méditerranéenne luxuriante. En contrebas, un couloir de nage de 15 mètres sert de fil conducteur à l'espace extérieur, invitant à la contemplation permanente. Des annexes et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter cet ensemble d'exception, rare sur le secteur. Un lieu de vie singulier, prêt à habiter, où le végétal et le minéral dialoguent avec l'horizon. À deux pas des commodités, du centre-ville et du littoral, le lieu conjugue le calme absolu d'un environnement préservé et la fluidité d'une conception tournée vers la lumière. CLASSE ÉNERGIE : B75/ CLASSE CLIMAT : A2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 € et 2220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

Terrain Constructible dans un hameau de Clisson

Ce beau terrain d'environ 7000m2 est situé au calme, en bordure d'un hameau de la commune de Clisson. Il est composé de quatre parcelles avec une sur laquelle se trouve ancien bâtiment agricole à rénover. Toutes les parcelles sont en zone Naturelle. En Mai 2026 un CU pour obtenir un changement de destination a été demandé: la Mairie de Clisson a répondu que le projet était réalisable. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent SURIE - 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881

Appartement de 30m2 à vendre avec jardin à Sanary-Sur-Mer

SANARY-SUR-MER T1 BIS RÉNOVÉ AVEC JARDIN 80 M2 LE PORT À 15 MIN À PIED. Découvrez ce charmant T1 bis d'environ 30 m2, entièrement rénové et en excellent état, bénéficiant d'un superbe jardin privatif d'environ 80 m2. Situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, l'appartement dispose également d'un parking collectif. Un vrai potentiel locatif : environ 16 000 EUR de revenus annuels actuellement en location saisonnière. L'appartement est actuellement proposé sur une plateforme avec une excellente notation et de nombreux avis positifs. L'acquéreur qui le souhaite pourra poursuivre l'activité et bénéficier des réservations déjà enregistrées, pour un investissement quasiment clé en main. Mais aucune obligation de poursuivre la location saisonnière ! Le bien est vendu libre de toute occupation et pourra parfaitement convenir comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, selon votre projet. Un bien idéal pour profiter de la mer tout en conservant un excellent potentiel locatif. À visiter rapidement !

Eygalières , Le Jardin des Alpilles , domaine contemporain confidentiel avec vue Alpilles, piscine à fond mobile, padel et hammam

À Eygalières, Le Jardin des Alpilles, au coeur des Alpilles, cette propriété contemporaine se distingue par la rareté de son environnement, son niveau de confidentialité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Implanté dans un cadre naturel préservé, sans voisinage direct, le domaine s'inscrit au milieu des oliviers et de la végétation méditerranéenne, avec la chaîne des Alpilles en toile de fond. Ici, l'architecture a été pensée pour s'effacer devant le paysage. Les larges ouvertures, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une continuité permanente entre les espaces intérieurs, les terrasses, la piscine et le jardin. Une propriété contemporaine pensée pour recevoir Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste ensemble réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les volumes, la lumière et les perspectives sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La circulation entre les différentes parties de la maison a été conçue pour permettre de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité des espaces privés. Les matériaux et prestations s'inscrivent dans un univers contemporain haut de gamme, privilégiant sobriété, confort et intemporalité. Cinéma privé, hammam et espaces de bien-être La propriété intègre plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. Une salle de cinéma privée permet de profiter de séances en famille ou entre amis dans un environnement entièrement dédié. Un hammam complète cet univers et apporte une véritable dimension bien-être à la propriété. Ces équipements renforcent l'esprit du lieu : celui d'une résidence dans laquelle il est possible de vivre, recevoir, se divertir et se ressourcer sans avoir à quitter le domaine. Une piscine de 15 mètres à fond mobile À l'extérieur, la propriété prend la dimension d'un véritable resort privé. Une spectaculaire piscine d'environ 15 mètres équipée d'un fond mobile constitue l'un des éléments centraux du domaine. Ce système permet de moduler la profondeur du bassin et d'adapter l'espace aux différents usages. Le pool house entièrement équipé prolonge naturellement les espaces de réception et permet de profiter pleinement de la vie extérieure durant la saison estivale. Padel, pétanque et art de vivre provençal Le domaine propose également un terrain de padel privé ainsi qu'un terrain de pétanque. Ces équipements permettent d'alterner moments de sport, détente et réception dans un environnement entièrement privatif. Un étang paysager accompagné d'une plateforme d'inspiration balinaise offre un autre espace consacré au calme et à la contemplation. Chaque partie du domaine possède ainsi sa propre fonction et son propre rythme. Profiter de la piscine, organiser un déjeuner au pool house, jouer une partie de padel, partager une partie de pétanque ou simplement contempler les Alpilles : la propriété a été conçue comme une succession d'expériences. Les oliviers au coeur du paysage Les nombreux oliviers présents sur la propriété constituent une véritable signature paysagère. Ils structurent les différents espaces, renforcent la confidentialité du domaine et rappellent profondément son ancrage provençal. L'association entre architecture contemporaine, oliviers, végétation méditerranéenne et relief des Alpilles crée une identité particulièrement forte. Un domaine privé aux multiples usages La configuration de cette propriété permet d'envisager différents projets de vie. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou propriété de villégiature, elle peut accueillir plusieurs générations et recevoir famille et invités dans un environnement totalement préservé. La propriété peut également présenter un intérêt pour une exploitation saisonnière haut de gamme, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Mais au-delà de ses équipements, sa véritable rareté réside dans la réunion, sur un même domaine, de plusieurs éléments part

BIDARRAY - Maison de caractère - 139 m² habitables, 278 m² utiles et fort potentiel

Au coeur du Pays basque intérieur, découvrez cette maison de caractère offrant des volumes particulièrement rares : environ 139 m² habitables pour près de 278 m² de surface utile, sur une parcelle d'environ 550 m². Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose aujourd'hui un séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Mais c'est surtout par son potentiel que cette propriété se distingue. Sa configuration, ses différents niveaux et ses accès permettent d'imaginer plusieurs organisations selon les besoins : grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec espace indépendant, activité d'accueil ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien bénéficie également de volumes annexes particulièrement appréciables avec deux grands garages totalisant près de 60 m², une chaufferie et deux vastes greniers représentant plus de 70 m² au sol. Autant d'espaces qui renforcent les possibilités de stockage, d'atelier ou d'évolution du bien. À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé en terrasses offre un environnement verdoyant, agrémenté notamment de beaux hortensias et de différents espaces extérieurs. La situation constitue également un véritable atout. Bidarray bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cambo-les-Bains et Saint-Jean-Pied-de-Port, au coeur d'un territoire réputé pour ses paysages, ses montagnes, ses sentiers de randonnée et ses nombreuses activités de pleine nature. La commune est par ailleurs desservie par le TER via la halte de Bidarray?Pont-Noblia, sur l'axe reliant directement Saint-Jean-Pied-de-Port à Bayonne, avec notamment des dessertes vers Cambo-les-Bains. Un avantage rare permettant de conjuguer qualité de vie, environnement naturel et mobilité. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Une opportunité à découvrir pour un projet familial, intergénérationnel, touristique ou patrimonial au coeur du Pays basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE MAS PROVENÇAL 19 è LAMBESC

Une véritable authenticité pour cette réelle pépite tout de pierres bâtie ! Située à seulement 5 minutes du centre d'un ancien typique village renommé de Provence mais disposant de toutes commodités, commerces, écoles, collège, ainsi qu'un ensemble impressionnant d'activités et d'installations sportives avec piscine et tennis. Cette adresse discrète mais non isolée , ce lieu de vie paisible , fonctionnel , idéal pour les amoureux de nature, en famille ou en villégiature vous offrira une indéniable qualité de vie. Sur un terrain plat de plus de 5000 m2 aux arbres centenaires et planté d oliviers , la composition de cette construction se décline comme suit : En rez de chaussé , un vaste salon séjour de 50 M2 ,une grande cuisine de 28 m2 avec cellier, une chambre avec salle d'eau, WC et un très grand garage avec atelier attenant . À l'étage deux grandes chambres, un bel espace bureau une salle de bains donnant sur terrasse. Possibilité d'aménagements et optimisation de l'espace de vie si nécessaire selon vos projets. Une petite dépendance ainsi qu'une piscine complètent ce bien. Un puit dessert la propriété qui permet d alimenter le parc et et la piscine . À visiter sans tarder. Contact 0634582641 Informations complémentaires - piscine au sel - Fosse septique SPANC ok - Chauffage fuel - Cheminée - TF 1840 e - eau canal de Provence et un puit Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http// www.georisques.gouv.fr

SAOU :Maison de caractère avec jardin – Charme d'un cadre bucolique à proximité du village. Dans un environnement verdoyant, découvrez cette jolie maison de caractère pleine de charme, idéalement exposée sud-ouest. Développant 70m² sur deux niveaux, elle est habitable immédiatement et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie réunissant salon, cuisine et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grand espace pouvant servir de bureau. Une dépendance attenante de 16m² offre par ailleurs la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m², accessible par une entrée permettant l'accès aux véhicules. Une grande caravane est également présente sur le terrain, avec possibilité de la retirer. Les réseaux d'eau et d'électricité ont été entièrement refaits à neuf. Le système d'assainissement actuel est fonctionnel mais à remettre aux normes. La situation est particulièrement agréable : village accessible à pied en 8 minutes, maison située sur un chemin tranquille à l'écart de la route principale. Vous êtes également non loin du Roubion pour la baignade naturelle. Une maison pleine de charme dont la mitoyenneté au Nord n est pas gênante, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature. Ref : 10901 Prix : 259 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Saint-Laurent-des-Arbres , Villa de plain-pied 136 m² . 3 chambres . Piscine . Garage

À Saint-Laurent-des-Arbres, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 136 m², parfaitement entretenue, avec piscine, garage et jardin sur une parcelle d'environ 600 m². Une maison pensée pour être aussi agréable à vivre au quotidien que facile à entretenir, avec une organisation intérieure particulièrement intéressante qui distingue clairement l'espace de vie du coin nuit. Au coeur de la maison, la pièce de vie avec cuisine d'environ 46 m² offre un bel espace convivial et lumineux. Les larges ouvertures, notamment les baies vitrées à galandage, prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et la piscine. 3 chambres, dont 2 suites La partie nuit accueille trois chambres, dont deux suites, permettant à chacun de conserver confort et intimité. La troisième chambre constitue l'une des particularités de cette maison. Avec une surface d'environ 20 m², elle est actuellement utilisée comme grand bureau mais offre un potentiel remarquable. Elle peut facilement devenir une véritable master suite, une chambre d'amis indépendante ou conserver sa vocation professionnelle. Sa configuration est en effet particulièrement adaptée à une personne souhaitant travailler depuis son domicile et recevoir une clientèle tout en préservant l'intimité de la maison : esthétique, onglerie, massage, bien-être, profession libérale, bureau ou activité indépendante. Des prestations pensées pour le confort La maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : climatisation gainable avec gestion Airzone, bonne isolation, menuiseries aluminium et PVC, baies à galandage, forage et arrosage automatique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² offre un espace agréable et soigneusement aménagé autour d'une piscine Desjoyaux. Un pool house, pouvant notamment accueillir une future cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 22 m² et les différents espaces de rangement apportent enfin le côté pratique indispensable au quotidien. Aucun grand projet de rénovation à prévoir : la propriété est dans un état impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille recherchant une villa de plain-pied avec piscine à Saint-Laurent-des-Arbres qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une master suite généreuse ou conjuguer habitation et activité professionnelle au même endroit. Idéalement située à Saint-Laurent-des-Arbres, elle permet également de profiter d'une position stratégique entre Avignon, Orange, Villeneuve-lès-Avignon et la vallée du Rhône, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Un bien polyvalent, confortable et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.

Maison rénovée avec truffière à vendre à Romans-sur-Isère

Il y a des propriétés que l'on remarque pour leur maison, et d'autres pour l'environnement qu'elles offrent. Celle-ci réunit les deux, avec une maison rénovée de 142 m² et un terrain de 5 017 m², à proximité du centre-ville et des commerces de Romans-sur-Isère. La maison s'organise sur deux niveaux et propose, au rez-de-chaussée, un bel ensemble de pièces de vie qui communiquent naturellement les unes avec les autres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par la salle à manger puis le salon. Ces trois espaces représentent plus de 66 m² et disposent chacun d'une ouverture au sud sur la terrasse et le jardin. Dans la salle à manger, un poêle à bois apporte une présence chaleureuse à l'ensemble. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de 11,86 m², 12,30 m² et 18,61 m² composent l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire et un espace dressing viennent compléter cet étage. La maison a été rénovée avec notamment une isolation par l'extérieur, une couverture refaite et le remplacement des huisseries. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Les 5 017 m² de terrain accueillent une truffière de 85 arbres, une serre et une piscine hors-sol. Une présence aussi rare dans un environnement résidentiel aussi proche du centre-ville de Romans-sur-Isère donne au lieu un caractère véritablement exceptionnel. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 30 m², surmonté d'un espace de même superficie, ainsi que d'une dépendance attenante et d'un petit appentis destiné au rangement. Une maison rénovée, des espaces de vie tournés vers le jardin et, surtout, cette truffière de 85 arbres : une propriété véritablement à part, où il devient possible de profiter de l'espace et de la nature tout en restant à proximité immédiate de la vie Romanaise. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA BAULE SALINE / Magnifique Appartement T4 clés en mains à

Magnifique appartement en rez de jardin de type 4 dans une belle villa de style bauloise, l'appartement est entièrement rénové et offre des prestations de standing, il est situé à proximité directe de toutes commodités accessible à moins de 5 minutes à pieds, la plage est à 10 minutes à pied. Très beau projet rare sur le marché actuel. L'appartement se compose de : - une spacieuse entrée - un vaste double séjour lumineux offrant l'espace pour une cuisine de type américaine ( non installée à ce jour mais possiblité pour la vente ). Accès du séjour vers les exterieurs par des baies vitrées orientées au sud. - 3 chambres spacieuses et lumineuses avec suite parentale (salle d'eau avec douche à l'italienne et wc) - une seconde salle de douche et un second WC - nombreux espaces de rangements dans les couloirs - deux stationnements privatifs - La jouissance privative d'une parcelle de 120m2 exposée au sud, sans vis à vis. Environnement très calme et agréable, aucun immeuble.