Mots-clés : mains

Magnifique T2/3

La Guilde du Patrimoine vous présente en exclusivité ce bel appartement de 50 m², entièrement rénové, situé au 55 Chemin de Château-Gombert à Marseille. Il se trouve au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence calme, verdoyante et particulièrement bien entretenue Initialement configuré en T3, l'appartement a été transformé en un grand T2 moderne, mais il offre la possibilité de recréer très facilement une deuxième chambre selon vos besoins ou vos projets de vie. L'espace de vie se distingue par un vaste séjour climatisé de 25,14 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume généreux et convivial. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s'étend sur 6,08 m². Une chambre confortable de 10,33 m² équipée de deux placards intégrés. Dans le dégagement se trouve un dressing indépendant de 1,68 m² pour un rangement optimal. L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Côté extérieurs, vous profiterez d'une loggia de 5,80 m² côté séjour et d'un balcon de 2,13 m² côté cuisine, tous deux sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée. En plus de ses prestations intérieures, ce bien bénéficie d'une cave privative de 5 m² en sous-sol et de la facilité d'un parking libre pour les résidents au sein de la copropriété. L'emplacement est stratégique, à deux pas du noyau villageois, des commerces, des écoles et des axes principaux (L2), tout en étant à proximité immédiate du Technopôle de Château-Gombert. Les charges de copropriété sont de 88 € par mois et la taxe foncière de 738 € par an. Il est idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investisseur recherchant un placement 'clé en main' avec un fort potentiel de rentabilité brute estimé à environ 7,5%. Aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots résidentiels/Commerciaux : 194 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

TOURNUS Demeure historique du XVIIe siècle Charme, éléga

Au coeur du centre historique de Tournus, à quelques pas de l'abbaye millénaire et des ruelles chargées d'histoire, se dévoile une demeure rare dont les origines remontent au XVIIème siècle. Derrière sa façade discrète, cette maison raconte une histoire. Celle d'un lieu qui a traversé les siècles, témoin silencieux de la vie tournusienne, et qui a été soigneusement rénové pour offrir aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain. Poutres anciennes, murs de pierre apparente, cheminées d'époque, escaliers patinés par le temps... chaque détail évoque l'âme des belles demeures bourguignonnes. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, respecte l'esprit du lieu tout en intégrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située au coeur de la ville, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : commerces, restaurants réputés, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant de la quiétude d'un quartier chargé d'histoire. Châlon sur Saône et Mâcon sont à 25 mn, Lyon se rejoint en une heure, et Paris en 3h30. Une maison qui s'adapte à vos projets : Rez-de-chaussée L'entrée indépendante ouvre sur un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux avec billard, baby-foot et coin salon. Ce niveau comprend également une salle TV ainsi qu'une chambre avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC. Cet ensemble, facilement indépendant, se prête parfaitement à une activité libérale, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif. Premier étage Accessible par un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille une chambre avec salle d'eau privative et WC. La pièce de vie principale offre ensuite un superbe volume baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, organisé autour d'une cheminée ancienne qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. On imagine aisément ici de longues soirées entre amis, à partager les grands vins de Bourgogne. Deuxième étage Le dernier niveau propose une nouvelle chambre avec salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain. Un détail singulier amuse souvent les visiteurs : le lavabo de la salle de bain proviendrait de la maison d'Alain Delon... on raconte même que l'acteur s'y est lavé les mains. Une petite anecdote qui ajoute une touche inattendue à l'histoire du lieu. Caractéristiques 7 pièces, 4 chambres, 2 cuisines équipées, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 caves voûtées, 2 entrées traversantes Possibilité d'acquisition meublée. Un bien rare au coeur d'un secteur recherché Cette demeure offre de nombreuses possibilités :résidence familiale de caractère, projet mixte habitation / profession libérale, ou investissement patrimonial dans l'une des villes les plus prisées de Bourgogne. Une maison pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : un lieu de vie chargé d'histoire, où chaque pierre semble raconter un souvenir. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette propriété singulière. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAU MAS MITOYEN DE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 2 JARDINETS

EXCLUSIVITÉ Beau mas de 3 pièces mitoyen sur 2 niveaux avec terrasse et 2 jardinets proche du village à pieds, au calme. Dans résidence sécurisée avec piscine. Parking privatif et garage de 12 m² en sus 25 000 €. Composition : Entrée desservant wc indépendant avec lave-mains, placard, pièce de vie (placards) donnant sur terrasse couverte et jardinet, cuisine ouverte équipée avec fenêtre. Étage desservant une salle de douche avec wc et fenêtre, une chambre avec fenêtre, une chambre avec placard et porte fenêtre donnant accès à un balcon de 5 m².

TRÈS BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement T4 en plein centre de village de Samoëns

Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, ce duplex T4 incarne l'alliance parfaite entre élégance alpine, confort contemporain et emplacement d'exception. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre, et avec un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express menant au domaine du Grand Massif, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la station en toute simplicité, été comme hiver. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 104,50 m2 Loi Carrez (81,70 m2 habitables) et offre une distribution harmonieuse pensée pour le confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un vaste balcon de 28,40 m2 enveloppant l'espace salon. La vue dégagée sur les sommets environnants et l'ensoleillement tout au long de la journée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable prolongement naturel de l'intérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante et deux WC, garantissant intimité et aisance pour accueillir famille et invités. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Ce duplex séduit par son standing, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement, offrant un art de vivre montagnard élégant au sein d'une adresse recherchée de Samoëns. Un casier à skis ainsi que deux places de stationnement intérieur complètent ce bien rare. Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation pouvant aller de 2 à 10 semaines par an, ainsi que de 28 jours supplémentaires en intersaison. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant, vous garantissant des loyers fixes. Actuellement, les vendeurs exploitent son bail commercial en formule 'Liberté = 6 semaines', en vigueur depuis juillet 2014 jusqu'à fin 2026. Il prévoit un loyer annuel toutes taxes comprises de 6 500 euros. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Caroline CLENET : +33 7 44 42 57 78

Villa – Confort, Design et Piscine Chauffée

Bienvenue à Pierrelatte, dans ce cocon de 136 m² baigné de lumière, où chaque détail regroupe esthétique et économies d'énergie. ? Les points forts qui vont vous faire craquer : Une pièce de vie XXL : Un espace ouvert de 75 m² ! Imaginez vos soirées entre amis autour de l'îlot central de la cuisine équipée ou vos dimanches cocooning dans un salon ultra-lumineux ouvert sur la terrasse. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. Pratique et intimiste. L'étage des enfants : 3 jolies chambres et une seconde salle d'eau. Chacun son espace ! Extérieurs : Un jardin paysagé (refait en 2023) avec arrosage automatique sur forage. Une piscine en béton chauffée (6x3m) avec sa plage en béton imprimé. ?? Une maison intelligente et économe : DPE A, Ici, on oublie les factures d'énergie qui s'envolent. - Pompe à chaleur (2022) avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux (le bonheur en été !). - Panneaux photovoltaïques pour une gestion électrique optimisée. - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. ?? Le petit + : Un garage attenant et une lingerie dédiée pour garder la maison toujours parfaitement ordonnée. NOTRE AVIS : "C'est une maison 'clé en main' comme on en voit peu. L'entretien est irréprochable et les prestations techniques (PAC, panneaux, piscine récente) en font un investissement sécurisant et ultra-confortable." ?? Localisation : Secteur résidentiel calme, Pierrelatte. ?? Prix : 346 000 € HCV Réf 2179 Envie de plonger dans votre futur projet ? Contactez notre agence familiale pour une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 920€ et 1300€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Drôme Provençale Sud Nature et oenotourisme Propriété sur

Ce domaine viticole d'exception est situé au Sud de la Drôme Provençale, à proximité des villes touristiques de Vaison-la-Romaine et du Château de Grignan. Il bénéficie d'un panorama unique sur le Mont Ventoux et le Haut Vaucluse, offrant des vues imprenables. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, la propriété jouit d'un environnement naturel, préservé et sans nuisances. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur 17 hectares, avec 13 hectares de vignes en production, dont 2,80 hectares en Cru Vinsobres et 10,20 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages. Le vignoble est situé entre 280 m et 380 m d'altitude, sur un terroir de galets roulés du Villafranchien, particulièrement qualitatif. Le domaine est en culture biologique depuis plusieurs années. HABITATION Le domaine est un véritable petit hameau, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La bâtisse principale, rénovée avec des matériaux de qualité, est en forme de « L » et bénéficie d'une vue dominante. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant deux salons et cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. En outre, trois gîtes indépendants complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs privés pour chaque unité : Les gîtes, ainsi que la maison principale, forment une cour fermée, idéale pour la tranquillité et la sécurité. Le domaine dispose également d'une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre. CAVE La cave récemment construite dispose d'une capacité de plus de 1 000 hl, permettant de vinifier deux récoltes avec des cuves en béton de petites capacités. Équipée d'un matériel de vinification de qualité, elle permet la production de vins haut de gamme. ATOUTS ET INTERETS Ce domaine viticole constitue une véritable opportunité pour un projet viticole clé en main, avec un potentiel de développement et une rentabilité certaine. Il combine plusieurs atouts majeurs : Un terroir d'altitude exceptionnel, idéal pour des vins de qualité supérieure. Une cave moderne et bien équipée, permettant la production de vins haut de gamme. Une propriété rénovée avec goût, comprenant une bâtisse principale, trois gîtes indépendants, et une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Une notoriété croissante, avec des vins régulièrement primés et cités dans des guides prestigieux comme Decanter, Guide Hachette et Gault et Millau.

vente maison 6 Pièce(s)

Mandat 3825 BELLE OPPORTUNITE / SECTEUR RESIDENTIEL Située au grand calme, au bout d'une impasse, et à proximité du centre du village de Mouans-Sartoux, cette villa provencale individuelle d'environ 186 m² est édifiée sur une parcelle de 1855 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, dégagement avec placard, WC indépendant avec lave mains, un vaste séjour salon de 32,75 m² avec cheminée, une véranda de 20,43 m², un second salon d'environ 25,84 m², une cuisine indépendante, dégagement avec placard, une salle de bains avec douche, 2 chambres (12,70 m² et 14,22 m²) dont une en enfilade avec cabinet de toilette et donnant sur une troisième chambre avec dressing (27 m²) Et à l'étage une chambre de 12,40 m² avec cabinet de toilette et WC ainsi qu'un grenier d'environ 41,52 m² (au sol). Prestations et équipements : Volets roulants électriques ou battants bois, huisseries double vitrage aluminium et simple vitrage bois, assainissement tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, S-Sol / vide sanitaire, garage de 17,36 m² avec chaufferie attenante de 4,30 m², Système d'alarme VERISURE avec caméras de surveillance (neuve), terrasses, secteur calme et résidentiel. Centre du village et ses commerces à 700 mètres, Cinéma et Gymnase René Friard à 800 mètres, Ecoles à 900 mètres.

Appartement

13008 MARSEILLE - PARC/MAIRIE de BAGATELLE - MAGNIFIQUE T3/4 DE 110 m² RENOVE PAR ARCHITECTE - TERRASSE 50 m² Efficity vous présente en co-exclusivité ce superbe appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu, comme en pleine nature. Sa position "en pignon" et en angle saillant du bâtiment lui offre une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis, avec une double exposition Sud et Ouest qui vous permet de profiter d'une lumière exceptionnelle et d'une magnifique terrasse tournante, un privilège rare. Entièrement rénové avec goût par un architecte avec des matériaux et finitions haut de gamme, ce bien de 105,04 m² en Loi Carrez aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond se compose d'un grand hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, une pièce à vivre de près de 50 m² avec sa grande baie vitrée à galandage et sa cuisine d'un fabricant italien avec îlot central et double-four, 2 belles suites (une parentale de 33 m² avec sa grande salle de bain + douche ; une de 17 m² avec sa salle de douche) avec grands dressings intégrés, et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Selon vos besoins, les volumes de l'appartement et notamment su salon-séjour-cuisine, permettent de créer facilement une 3ème chambre de 12 à 14 m² avec sa salle de douche. Possibilité également d'aménager un espace bureau, soit dans l'entrée qui propose 12 m², soit dans la suite parentale ou dans sa grande salle de bain attenante. Pour votre parfait confort : nombreux rangements et aménagements sur-mesure, parquet en chevron dans tout l'appartement, baies vitrées dernière génération, volets roulants et électriques, stores-bannes électriques, climatisation réversible... Vous profiterez de sa très agréable terrasse de près de 50 m² permettant d'aménager plusieurs espaces distincts propices à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, et d'où l'on voit partiellement la mer ainsi que la superbe piscine de la résidence, d'une longueur de 35m. Une cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre et facile en extérieur au pied de l'appartement ainsi que dans toute la résidence. En complément pour encore plus de praticité, une grande place de stationnement privative en location en sous-sol du bâtiment (accès direct par ascenseur) et permettant de stationner également un 2-roues, vous sera réservée si vous le souhaitez. Elle est associée à une petite cave attenante. Fonctionnel et dans un état exceptionnel (prêt à emménager, pas de travaux à prévoir), ce bien rare qui compte parmi les plus beaux de la Cadenelle, est prêt à vous accueillir et à vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations. Voir détails plus bas) : 875€ ; Taxe foncière : 3 700€. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix en plein cœur du 8ème arrondissement qui saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations,

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT À VENDRE À vendre pour cause de retraite, belle affaire exploitée avec succès depuis 2018. Restaurant tenu par un couple, sans salarié à reprendre, offrant une gestion saine et maîtrisée. Bail commercial renouvelé en 2023. Capacité totale de 56 couverts répartis comme suit : 16 places en salle 16 places sous barnum neuf 24 places en terrasse extérieure Loyer : 850€/mois (restaurant + barnum + terrasse) Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate du marché provençal le jeudi matin, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort passage saisonnier et local. Nombreux parkings gratuits à proximité. Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif. Informations complémentaires communiquées uniquement lors d'un rendez-vous sur place. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Coffee shop Paris 11

75011 PARIS – Rue Popincourt – Métro Saint-Ambroise (L9) Au coeur du quartier Popincourt, connu pour son esprit village et son dynamisme, à seulement 50 mètres du métro Saint-Ambroise, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé. Actuellement exploité en coffee shop, le local d'environ 30 m² a été intelligemment agencé pour offrir : - 14 places assises en intérieur - 12 places en terrasse - un bar équipé, ainsi que des WC séparés avec lave-mains Un second accès est disponible par les parties communes. La configuration du local et les clauses du bail permettent la restauration sans friture et sans extraction, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (coffee shop, sandwicherie, brunch, salon de thé, concept store…). Vous profiterez d'une clientèle fidèle d'habitués et d'un fort passage grâce à la proximité du Marais, de l'Atelier des Lumières et du Village Popincourt, en pleine revalorisation. Les atouts du bien : Bail commercial 3/6/9 en cours (échéance au 03/10/2031) Loyer annuel : 21 600 € HT/HC Activité existante et parfaitement lancée Une opportunité clé en main pour entreprendre dans un quartier parisien à fort potentiel. Venez découvrir ce lieu qui n'attend plus que vos idées !

Investissement LMNP – Studio de 23 m² – Revenus sécurisés

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel : 4 266 € - Rentabilité : 5,80 % - Gestionnaire : ResidHotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Les biens sont exploités par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que les logements soient occupés ou non. Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés. Description des biens : Les 3 studios, d'une superficie de 21,70 à 23,20 m² chacun, sont situés au sein d'une résidence de tourisme classée ***. Chaque logement comprend : - Une pièce principale avec espace nuit et kitchenette - Une salle d'eau avec WC (séparé) - Mobilier et équipements conformes aux standards de la résidence - Biens vendus meublés et exploités dans le cadre du bail commercial en cours. Possibilité d'acquérir : - 1 studio à l'unité - 2 studios - 3 studios pour mutualiser et sécuriser davantage le rendement À propos de la résidence : La résidence ResidHotel Marseille Grand Prado* est idéalement située en plein centre de Marseille, à seulement 100 mètres de la station de métro Périer, dans le quartier recherché du Prado. À proximité immédiate : - Parc Chanot (Palais des Congrès) - Stade Vélodrome - Centre-ville - Accès autoroutiers Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des services para-hôteliers : - Accueil - Petit-déjeuner - Wi-Fi - Services de ménage - Ascenseur - Espaces communs Son emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. À propos du gestionnaire occupant : Le groupe ResidHotel est un acteur reconnu dans la gestion de résidences hôtelières en France, disposant d'une expertise solide dans l'exploitation d'appart'hôtels en centre-ville. Investissement LMNP sécurisé – Revenus garantis – Gestion totalement déléguée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contact : Yoni AZIZA 06 15 87 13 41

Élégante villa avec prestations haut de gamme à 5 minutes du

Située sur la commune de Sainte-Maxime, dans un quartier résidentiel calme et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de 200 m2 en parfait état offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un studio indépendant complète ce niveau, avec cuisine, rangements, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome. À l'étage, la villa dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. La propriété est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement à l'espace jardin. Possibilité d'acquérir le mobilier, pour une vente clés en main. Un bien alliant calme, confort et qualité de prestations, à proximité de toutes les commodités.