Mots-clés : maison 33000

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran. L'ensemble du terrain mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble fermé par un portail électrique est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché. L'ensemble immobilier se compose de deux lots. - Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété. Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus - Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loué 1000 euros mensuel chaque appartement et générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel. Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 3624 euros Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mail :

MAISON DE PLAIN PIED AVEC BEAU JARDIN ET STATIONNEMENT CAUDE

L'agence ALPIERRE vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied avec jardin et possibilité de stationnement sur la parcelle. Implantée dans un quartier particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette échoppe d'environ 94 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et beau potentiel d'aménagement. Son emplacement en fait un bien idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres côté rue, puis un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour ouvert sur un jardin de plus de 120 m2, bien exposé et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine séparée permet de conserver un espace indépendant et fonctionnel. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent la distribution intérieure. Une cave et des combles aménageables viennent enrichir les prestations de ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, selon vos envies et vos besoins. Ces espaces supplémentaires constituent un atout pour optimiser les volumes et imaginer un aménagement personnalisé. Rare sur le secteur, la maison bénéficie également d'un accès direct au jardin par un portail, particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien, le rangement des vélos, le stockage des poubelles ou encore le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. À proximité immédiate des écoles réputées et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie de famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quartier prisé. La ligne G permet notamment de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que la gare. Cette échoppe représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec extérieur, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un potentiel d'aménagement intéressant dans l'un des secteurs les plus appréciés du quartier.

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Chartrons: Appartement esprit Loft & Maison de ville de 180 m² – Grand patio de plain-pied – Garage & Parking Emplacement & Quartier -Les Chartrons : à moins de 10min à pied des quais et de la place des Chartrons -Mode de vie : commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble -Configuration unique : en seconde ligne, garantissant un calme absolu et aucun vis-à-vis L'extérieur coup de cOEur: Le Patio -Une terrasse/patio d'environ 40 m², véritable cOEur végétal et central du bien -Accès direct de plain-pied avec l'ensemble des pièces de vie du premier étage -Un puits de lumière naturelle qui baigne continuellement tout l'appartement Volumes & Agencement *Rez-de-chaussée (Pratique & Fonctionnel) : -Une vaste entrée accueillante permettant d'optimiser de nombreux rangements -Un espace de stockage indépendant, idéal pour une cave ou un atelier de bricolage -Un accès direct aux stationnements Une pièce a demi-niveau idéal à transformer en Home cinémas. *Premier étage (Espace de vie & Réception) : -Un immense espace de vie aux volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond incroyable, des poutres apparentes et un parquet ancien chaleureux. -Une grande cuisine conviviale donnant sur le patio intérieur facilitant les repas d'été sur la terrasse. -Un salon avec poêle à pellet pour réchauffer les soirées d'hiver. -Une chambre/bureau. -Une grande salle de sport (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre selon vos besoins) -Une salle d'eau et des toilettes indépendants. *Deuxième et dernier étage (Espace nuit) : -Deux chambres cosy et lumineuses. -Une grande salle d'eau, elle aussi baignée de lumière Stationnements -Un très grand box facilement refermable (atout extrêmement rare et recherché aux Chartrons) -Une place de parking extérieure privative Points forts -Adresse prisée aux Chartrons (proche Place Saint-Martial) -Calme total en seconde ligne, appartement climatisé sans aucun vis-à-vis -Volumes hors normes (180 m²) avec hauteur sous plafond remarquable et prestations anciennes -Patio central de 40 m² créant une luminosité omniprésente -Modularité parfaite (jusqu'à 4 chambres possibles) -Double stationnement (Garage + Place extérieure) Ce bien unique offre le parfait compromis entre l'esprit loft et le confort d'une maison de ville : il séduira les familles ou les amateurs de volumes en quête d'un lieu de vie spectaculaire, lumineux et ultra-privatif, tout en profitant de l'effervescence des Chartrons à pied et du luxe rare d'un double stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

vente maison - 8 pièce(s)

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN ? MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 149 M² Au c?ur du quartier recherché de Bordeaux Saint Augustin dans une petite rue calme, venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 149 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle à manger, tous trois organisés autour d'une grande terrasse exposée plein Sud apportant de la lumière . L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau. Un grand cellier, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Un studio indépendant (mitoyen) offre un complément de revenus ou une possibilité d'activité professionnelle ou libérale. Très lumineuse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du centre de Bordeaux Saint-Augustin.

Maison rénovée avec jardin, piscine et stationnement - CAUDERAN PARC BORDELAIS

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison rénovée en R+1 avec un agréable jardin avec piscine à proximité immédiaite du Parc Bordelais. En retrait de rue avec jardin d'accueil, la maison se compose d'une entrée et d'un beau double séjour traversant lumineux ouvrant de plain pied sur une terrasse et le jardin avec piscine chauffée et dépendance aménagée. La cuisine dinatoire est séparée. Une buanderie et un wc finalisent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 1 chambre parents avec salle d'eau privative et dressing, 2ème salle d'eau et wc. Un stationnement complète cette maison familiale à l'emplacement idéal proche du parc bordelais , des commerces de la Barrière du Médoc, des transports ligne 23, Tram D Courbet, et des écoles Tivoli et Grand lebrun. Prix : 995.000 EUR (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HABITER EST UNE ECHAPPEE BELLE

À Bordeaux, sur la rive droite, découvrez une adresse d'investissement au cœur de Brazza, l'un des quartiers les plus prometteurs de la métropole. Situé à proximité du pont Jacques Chaban-Delmas, face aux Bassins à flot et à la Cité du Vin, ce secteur en pleine transformation s'impose comme un nouveau lieu de vie, de travail et de destination. Parfaitement connecté, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la gare de Cenon, au tram, aux lignes de bus, aux itinéraires cyclables, à la rocade, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un emplacement stratégique pour les actifs, les entreprises, les habitants et les visiteurs. Le projet s'inscrit dans une opération urbaine ambitieuse mêlant logements, bureaux, activités, commerces, services, loisirs et équipements. À terme, Brazza accueillera plusieurs milliers d'habitants et d'emplois, avec une vraie mixité d'usages. La reconversion de la halle Soferti, les espaces de restauration, le forum événementiel, les bureaux, les locaux d'activités, l'hôtel, les équipements sportifs et les aménagements paysagers composent un environnement vivant, animé et attractif. Une opportunité idéale pour investir dans le Bordeaux de demain, au sein d'un quartier connecté, créatif et résolument tourné vers l'avenir.

Quai Neuf - ALBA

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Démarrage des travaux ! Située à l'entrée de Bordeaux, la résidence Quai Neuf Alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Une adresse connectée, proche de la Garonne, au cœur d'un quartier en plein essor. (*)TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Quai Neuf - ALBA

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MAISON AU CALME AVEC JARDIN

VENTE TALENCE BAGATELLE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - L'Agence B. LAFAYE vous présente cette belle maison style chartreuse d'une surface de 154.10 m², très calme avec beau jardin ombragé. Elle comprend au rez-de-chaussée: un vaste séjour de 39 m² avec cheminée pierre, cuisine donnant sur jardin, bureau bibliothèque, une chambre, salle de bains, rangements et wc séparés; à l'étage: 3 grandes chambres, belle salle d'eau, wc séparés. A l'abri de toute nuisance, cette maison séduit par son environnement calme et son jardin d'environ 110 m² sans vis-à-vis, avec barbecue et abri de jardin.

EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre de 108 m2 - 3 chambres - Jard

EXCLUSIVITÉ - Donnant sur une place ravissante dans le quartier recherché de Labottière, très belle maison en pierre de 108 m2 entièrement repensée et rénovée en 2020, avec des matériaux choisis et de qualité et encore sous garantie décennale. L'entrée ouvre sur un couloir avec pierre apparente qui distribue un bureau/ chambre de plus de 12 m2, une penderie, une salle de bains, et mène à un très bel espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée sur le jardin de ville plein est. L'étage, climatisé, est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres, dont une de plus de 14 m2, et une salle d'eau. Au fond du jardin, une dépendance saine de 15 m2 faisant aujourd'hui office de rangement offre une possibilité de transformation en bureau ou de chambre supplémentaire. Une cave complète ce très joli bien bien pensé, clé en mains, aux belles hauteurs sous plafond et refait avec beaucoup de soin. A deux pas du parc Rivière et aux portes des écoles, commerces et transports. Contacter Gwénaëlle Elazem - 06 07 18 25 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville - Bordeaux Chartrons Jardin Public

Emplacement idéal pour cette maison nichée en plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme à pied du jardin public et du tram arrêts Paul Dumer et Picard. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes sur 233 m2 habitables et 57 m2 de surfaces annexes. Vous profiterez notamment d'un lumineux espace de vie de 69m2 en R+1 avec salon doté d'un parquet ancien, cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse intime de 43 m2. La partie nuit se situe au deuxième étage avec 4 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc indépendants. Le rez-de-chaussée vous offre un grand confort avec un garage de 42 m2 donnant sur rue, une cave ainsi qu'un grand bureau de 35 m2. Très bon état, aucuns travaux à prévoir. Véritable coup de coeur !

Loft de 280 m² aux Chartrons

Magnifique immeuble en pierre situé en plein cœur des Chartrons, rénové en 2024 offrant de nombreuses possibilités. Actuellement composé de deux plateaux de 140 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, à usage d'habitation, dispose de deux patios-terrasses, d'un grand salon avec cuisine américaine, d'un garage, de trois pièces que l'on peut aménager à son goût et d une salle d´eau. L'étage propose 5 bureaux commerciaux ainsi qu'une grande salle de réunion, une salle d eau et des toilettes. Possibilité de le transformer en hotel de charme, maison d'habitation, locaux commerciaux, séparer les deux plateaux Dossier complet avec photos sur demande POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE : ? Emplacement N°1 : Cœur des Chartrons, à pied de tout ? Parking privatif - Graal absolu dans le quartier ? Double patio - Double source de lumière et d'intimité ? Rénovation haut de gamme récente ? Modularité totale : Grande maison familiale / Hôtel boutique 5* / Maison d'hôtes de luxe / Mixte habitation & pro ? Divisible en 2 lots

Maison de gardien au cachet unique sur terrain constructible de

L'élégance de l'ancien alliée à un potentiel d'exception, Manson Properties vous propose à la vente cette maison de gardien de 42.85 m² classée en bâti remarquable, située au centre-ville de Guingamp en Zone U, au coeur d'un environnement privilégié Véritable témoin architectural, cette bâtisse ne demande qu'à être sublimée. Le point fort? La propriété s'étend sur une parcelle de 994 m² en partie constructible, offrant des possibilités rares sur le secteur : extension de l'existant, création d'une annexe ou aménagement d'un jardin paysager d'envergure. Création de son propre réseau électrique via la servitude de passage tous usages. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.