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Carré Mélusine

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

SAINT ANDRE DE LIDON

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m2 avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m2. Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m2. Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Magnifique maison Biarritz

Au coeur du Parc d Hiver à Biarritz Villa R + 1 de 180 m² entièrement rénovée en 2023 avec des prestations exceptionnelles sur parcelle arborée de 520 m² piscinable Hall d entrée avec rangements et WC , séjour avec plafond plein volume, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, suite parentale avec Wc. En réz de jardin, salon , 1 chambre avec salle de bain et sanitaires, 1 bureau/chambre avec salle d eau, buanderie, garage double avec 2 portes motorisées et point d eau, jardin d hiver. Chauffage Gaz, aspiration centralisée, parquet, rénovation totale par architecte/décorateur avec matériaux design et de grande qualité, domotique, nombreux rangements et automatismes . Jardin clos et arboré avec portail motorisé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 entre 1228€ et 1662€. Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

VILLA - 10765

Charols Villa récente de plain-pied, proche commodités Découvrez cette villa de 2023, de plain-pied, offrant 93 m² habitables sur un terrain de 525 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle profite d'une superbe luminosité et d'un agencement moderne. Vous serez séduit par son espace séjour / cuisine équipée de 48,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien récent, fonctionnel et clé en main, parfait pour une vie facile au quotidien. Prix : 269 000euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : B Ref 10765 Etienne Planel 06 60 88 52 35

CABANNES- TERRAIN A BATIR de 403 m² - LIBRE CONSTRUCTEUR

Dans un quartier calme, non loin du village, nous vous proposons une parcelle constructible viabilisée de 403 m² dans un lotissement clos et sécurisé. Ce terrain est LIBRE CONSTRUCTEUR. La surface de plancher réalisable est de 121 m² de plain-pied avec un premier plancher à prévoir, entre 1,6 m et et 2,11 m selon l'implantation sur le terrain, pour respecter le PPRI. Possibilité de surélever davantage pour exploiter cet espace sous la maison en parking, atelier, et d'optimiser l'espace du jardin. ICI Terre de Provence - Pour plus d'informations contacter Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

À l'abri des regards, en bordure du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2014, offrant un cadre de vie alliant parfaitement modernité, confort et praticité. Développant environ 173 m² de surface totale, dont 123 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur une cuisine conviviale et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs offrant une vue sur le Ventoux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Attenant à la maison, un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 7 x 3 mètres. Pensée pour un quotidien confortable, la villa dispose de nombreux espaces de rangement et de plusieurs dépendances : cellier, atelier/local technique piscine, abri de jardin et car-port. Facile à entretenir et dotée de tout le confort attendu d'une construction récente, cette propriété s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à celui d'une résidence secondaire. Une villa clé en main, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Villa d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Maison 220m² terrain 420 m²

Venez découvrir en exclusivité cette maison issue d'une division qui offre un cadre calme à deux pas du centre du village et de ses commodités. La maison est actuellement composée dans sa partie habitable d'un salon est d'une cuisine en rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage pour un volume d'un peu plus de 80 m² habitable. Plusieurs grands volumes offrent des possibilités d'agrandissement : plus de 60 m² supplémentaires en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi qu'environ 40 m² au second. La maison est saine, avec une toiture en bon état, offrant un fort potentiel d'aménagement intérieur pour créer un lieu unique à votre image. Idéale pour les amateurs de grands espaces et de projet de rénovation. Travaux à prévoir Un bien rare à découvrir sans tarder ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Cannes - République : maison de ville avec local commercial et appartement

Située dans le quartier de République à Cannes, cette maison de ville représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des revenus susceptibles d'évoluer favorablement à court terme. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé en 2013 et reconduit tacitement, générant un loyer de 250 € par mois. Il se compose d'une pièce principale et d'un WC. Au premier étage, un appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové, climatisé, loué 750 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation signé en février 2026. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 9,60 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Renseignements complémentaires sur simple demande

vente maison 3 Pièce(s)

A vendre, Cagnes-sur-Mer, secteur Grand plan, proche hippodrome et plage, jolie villa mitoyenne de plus de 95m² sur terrain de 260m² environ. Cette jolie villa comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie (séjour salle à manger), une cuisine ouverte et une autre grande cuisine sous véranda isolée avec four à pizza; à l'étage deux chambres une salle de douche et un WC indépendant. Beau terrain au sud. Cabanon de jardin. Parking clôturé deux voitures (voir 3). Pas de charge. La villa serait facilement aménageable en 4 pièces avec une chambre de plain-pied. Proche gare (5mn), hippodrome (5mn), mer (10 mn), tous commerces (5mn) à pied. Contacter Virginie au 06 52 59 60 29.

Maison de plain pieds, 2 chambres, terrain de 495 m2.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne d'un coté à rafraîchir, comprenant : au rez-de-chaussée, Cuisine de 17,50 m2, Séjour de 30 m2, Couloir 5,60 m2, 2 Chambres de 12,50 m2 et 11,90 m2, Wc de 1,25 m2, Salle d'eau de 4 m2 et Buanderie de 7,20 m2. 1er étage - Combles perdu pouvant être aménager pour créer une ou deux chambres suplémentaire. Abris de jardin Le tout sur un terrain clos de 495 m2 Menuiseries en double vitrage, assainissement relié au tout à l'égout. Pour toutes questions et vister, veuillez contacter Stéphane OUZAI au 0669477405b ou

Nice Bas Cimiez, superbe duplex avec terrasse, cave et garage au dernier étage d'une maison niçoise rénovée

NICE / BAS CIMIEZ : Dans le quartier prisé de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex entièrement rénové cette année avec goût. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, nichée dans les combles, une magnifique suite parentale offre un véritable cocon avec baignoire d'angle, WC et espace de rangement. Charme, rénovation de qualité et atmosphère chaleureuse se mêlent parfaitement dans ce bien rare sur le secteur. Un garage fermé, une place de stationnement ainsi qu'une cave vendus en supplément au prix de 60 000 €. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Saint-Seurin - Maison de 210 m² - Piscine

Magnifique maison en pierre de 210 m² située dans le quartier de Saint-Seurin. Elle comprend une entrée qui dessert un salon sur rue, un grand séjour de 60 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et rangements. Le sous-sol a été aménagé en salle de jeux/bureau et dispose également d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et d'une cave à vin. Un jardin de 75 m² avec piscine chauffée complètent ce bien. Possibilité d'acquéreur en plus du prix un garage de 14 m² situé à proximité. (Proposition d'aménagement extérieur virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089