Mots-clés : maison a vendre gare 1

Situé au cœur de la très recherchée commune d'Uzès, à proximité immédiate de toutes les commodités ( 10 min à pied du centre d'Uzès), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée composée de 86 logements répartis exclusivement entre petites maisons et bâtiments de seulement deux appartements, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et préservé, loin des grands ensembles collectifs. Les résidents profitent notamment d'une belle piscine de 16 x 10 mètres, d'un boulodrome ombragé ainsi que d'une place de stationnement privative, autant d'atouts qui participent au confort du quotidien. Ce charmant appartement en duplex de 47 m² séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie climatisée d'environ 21 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée, d'un dégagement et d'un second WC avec lave-mains, offrant une organisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, une cour privative d'environ 30 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémentée de verdure et d'une avancée permettant de profiter des beaux jours à l'abri du soleil, elle invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et douceur de vivre au cœur d'Uzès Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

BIOT – Maison de plain-pied avec fort potentiel d'agrandissement

Idéalement située au coeur d'un domaine recherché et prisé au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des principaux accès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. La maison propose actuellement un séjour lumineux ainsi que deux chambres. Un permis de construire, purgé de tout recours, a d'ores et déjà été obtenu pour porter la surface habitable à plus de 170 m². Le projet prévoit un vaste espace de vie d'environ 75 m² comprenant un séjour baigné de lumière exposé plein sud, une cuisine avec cellier et une salle à manger, le tout largement ouvert sur un bel espace piscine. Une suite parentale de plain-pied de 30 m² est également prévue, avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. À l'étage, le projet comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite avec sa salle d'eau. Les plans sont disponibles sur demande. Une opportunité rare de créer une élégante villa familiale dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Villa provençale 148 M2 avec vue montagne

Dans un environnement privilégié, à seulement 7 minutes du centre de Vence, cette propriété pleine de charme vous invite à profiter d'un art de vivre rare, entre nature, sérénité et confort. Nichée au cœur d'un magnifique jardin plat, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les montagnes qui évolue au fil des saisons. Entièrement rénovée avec soin en 2017, la maison offre environ 148 m² habitables ainsi que près de 90 m² d'espaces annexes, prêts à répondre à tous vos projets. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, est prolongée par une buanderie attenante. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau dédié au confort familial. En rez-de-jardin, un appartement indépendant accueille famille et amis dans une parfaite intimité. Un dressing, une vaste remise d'environ 50 m² pouvant devenir salle de sport, home cinéma ou espace de loisirs, ainsi qu'un garage pour deux véhicules viennent enrichir les prestations de cette propriété. À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer les belles journées de la Côte d'Azur. Autour de la piscine au sel, le pool house avec cuisine d'été, la douche extérieure et le terrain de pétanque composent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, équipements de qualité et nombreux stationnements complètent ce bien prêt à vivre. Une adresse confidentielle où règnent calme, lumière et douceur de vivre, pour ceux qui recherchent une propriété de caractère au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Vence.

villa individuelle

À seulement 4 km du centre de Menton, charmante villa provençale implantée sur un superbe terrain paysager de 1.530 m² quasiment plat. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine neuve entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres et une salle de douches. En rez-de-jardin, grande salle de jeux pouvant être aménagée en appartement indépendant, tout en restant reliée à la maison. Belle terrasse, cuisine d'été avec barbecue et piscine viennent compléter ce bien plein de charme. Vue panoramique mer et montagnes, environnement calme et ensoleillé, accès voiture direct et nombreux stationnements.

VENTE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE À GORBIO

*** EN EXCLUSIVITÉ *** TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE Situé sur la commune du charmant village médiéval de Gorbio, à seulement 10 minutes de Roquebrune-Cap-Martin et 20 minutes de la Principauté de Monaco. À vendre : terrain constructible de 1 550 m², vendu avec permis de construire pour une maison contemporaine de 5 pièces de 155 m², sur deux niveaux avec piscine. Le terrain est desservi par une voie carrossable existante permettant un accès direct à la partie haute. Orienté sud et sud-est, le terrain est peu visible depuis l'espace public. Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé, idéal pour réaliser votre projet de construction. Permis de construire accordé et purgé de tout recours. Dossier complet disponible en agence. À visiter sans tarder !

VELLERON Charmante maison de village T7 avec extérieur et an

Sandrine CAMPAGNI vous présente cette superbe maison de village de 1830, rénovée avec gout. Elle offre de beaux volumes, 5 chambres dont une parentale, des dressings, un superbe cour intérieure piscinable sans vis à vis, et une spacieuse cave. Places de stationnement immédiates, à l'abri d'une ruelle. Les hauts plafonds d'origine, les tomettes, et autres matériaux de caractère font de ce bien un produit coup de coeur assuré. Demandez la pré-visite à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 492 066 212, agent mandataire, réseau EXPERTIMO. Secteur PERNES LES FONTAINES 84210, L ISLE SUR SORGUE 84800 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REZ DE JARDIN T4 Etoile sur Rhone

Exclusivité, ETOILE/RHONE, petite commune recherchée, AC immobilier propose ce très beau Rez de Jardin T4 de 123m2 sur 500m2 de parcelle. Situé en campagne, hors lotissement néanmoins à 1km du village, ( arrêts de bus, comodités) il constitue le 2 ème lot d'une maison divisée en 2 parties distinctes, chacune avec entrée indépendante. Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il bénéficie de très belles prestations et d'un grand confort. ( peintures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries PVC avec volets roulants électriques) ; Cet appartement de type 4 se compose comme suit: Vaste pièce à vivre de près de 30m2 très lumineuse, spacieuse cuisine entièrement équipée de 19m2 avec électroménager récent, et de nombreux rangements; salon avec coin bureau de 29m2, 2 très belles chambres de 12,7 et 14,8m2, et un bureau de 8,7m2 pouvant faire office de petite chambre., salle de bains avec WC séparés, douche italienne, et meuble double vasque. La parcelle de 500m2 propose un espace de stationnement pour 2 véhicules, une partie jardin très soignée avec arrosage intégré ( eau agricole) , une très belle terrasse en travertin , une pergola avec bâche automatisée et éclairage intégré. Un Spa XXL de 4 places avec couloir de nage de 6 mètres vient parfaire l'ensemble, qui contitue un bien rare et atypique avec de nombreux atouts. Cet appartement lumineux classé B au niveau du DPE offre également une très bonne performance énergétique. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1180 et 1640 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CHARENTAISE 206 M2, 5 CHAMBRES, GRANDES DÉPENDANCES,

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette authentique maison charentaise située à seulement 2500 mètres du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commodités, à 3 kms d'un joli port de pêche proposant diverses activités, à 27 km des premières plages et à 1h15 de Bordeaux. D'une superficie de 206 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées de 11,35 m2 et 10,15 m2, d'une cuisine aménagée de 25 m2 équipée d'un insert, d'une arrière-cuisine de 9,65 m2, d'un salon/séjour de 28m2 ainsi que d'une salle à manger de 22,60 m2. Une salle de bains de 9,50 m2 avec douche, baignoire, sèche-serviettes et double vasque, un WC et une chambre de 12,70 m2 complète ce niveau et permettent une vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage comprend un palier, trois chambres de 10 m2, 9 m2 et 11,50 m2 ainsi qu'une quatrième de 29,70 m2, une salle d'eau avec douche de 6,30 m2 et un WC. Cette maison, dotée d'une toiture en bon état, est chauffée par une chaudière fioul et le bois, elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage et l'assainissement est individuel. Pour ce qui est des dépendances, d'une superficie totale de 270 m2, elles sont divisées en plusieurs espaces : garage, chaufferie, atelier, préau...L'ensemble est implanté sur un terrain de 1622 m2 agrémenté d'une terrasse couverte de 15 m2. Cette maison familiale, au calme, n'attend que vous pour dévoiler pleinement son potentiel. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Maison de village rénové avec piscine Charme et prestations de qualité

Idéalement situé au coeur du village des Taillades, à proximité immédiate des commodités, ce superbe maison de village entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme, sans nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez une rénovation de qualité mettant en valeur de magnifiques matériaux anciens et nobles : pierre apparente, travertin au sol, cuisine en chêne massif? Un subtil mélange entre cachet d'antan et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine / salle à manger conviviale Un espace salon chaleureux Un WC indépendant Au premier étage : Deux belles chambres Une salle de bain ? Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente Au deuxième étage : ? Une mezzanine pleine de charme Une chambre mansardée Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine coque chauffée de 4,50 m x 2,40 m, équipée d'une pompe à chaleur. Côté prestations : Toiture refaite en 2017 Menuiseries double vitrage bois et PVC Eau du canal Rénovation récente Matériaux de qualité et finitions soignées Ce bien rare allie parfaitement authenticité, confort et caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un bien de charme, prêt à vivre. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2990 €. Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

RARE - Superbe maison de village avec piscine, pool house et

Au coeur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison individuelle d'environ 137 m2 habitables offre des prestations particulièrement rares dans le secteur : une terrasse avec piscine et pool house, un studio indépendant, plusieurs accès et une rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 180 m2 et répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie comprend un salon déplafonné, agrémenté d'ouvertures en toiture, ainsi qu'une grande cuisine attenante. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine. La maison principale dispose de deux chambres en suite. La première bénéficie de sa propre salle de douche et d'un accès indépendant depuis la terrasse. La seconde, située au dernier niveau, offre un espace plus intime avec salle de douche et WC séparé. Un bureau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le studio indépendant, accessible depuis la rue tout en communiquant avec la maison, permet de recevoir famille ou amis, de disposer d'un espace autonome ou d'envisager un revenu locatif. Une grande buanderie ouverte sur la terrasse ainsi qu'une vaste cave indépendante, directement accessible depuis la rue, apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables en coeur de village. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à être habitée. Un bien rare, associant le charme d'une maison de village à des prestations extérieures peu communes dans le secteur.

Appartement 3 Chambres, 107,4 m², avec Balcon – Résidence SOLELYÂ – Les Houches, Chamonix Mont-Blanc

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 107,4 m², situé au deuxième étage de la résidence prestigieuse SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski du Prarion aux Houches. Une Expérience de Vie Alpine de Luxe Ce bien d'exception comprend : ? 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de douche privative et toilettes pour plus de confort et d'intimité ? Un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 25 m², orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les sommets alpins et un ensoleillement généreux ? Des finitions haut de gamme, alliant design moderne et charme montagnard ? Certifiée RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l'environnement Un Programme Immobilier Écologique et Innovant ?? Certification RE 2020 : garantissant une efficacité énergétique et un mode de vie durable ?? Places de stationnement privées disponibles : possibilité d'acquérir 2 places de stationnement pour plus de praticité ?? Livraison prévue en février 2026 avec des avantages tels que la récupération de la TVA et des frais de notaire réduits. Une Opportunité Immobilière Rare à Chamonix La résidence SOLELYÂ propose seulement 9 appartements exclusifs, offrant un cadre intime et privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une seconde maison, ou un investissement locatif rentable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. ?? Emplacement privilégié : Accès direct aux remontées mécaniques et aux commodités de Chamonix. ?? Appartements de prestige : Espaces généreux, finitions haut de gamme et vues panoramiques sur le Mont-Blanc. ?? Performance énergétique : Label RE 2020 pour un habitat durable et éco-responsable. ?? Dépêchez-vous ! Plus que 4 appartements disponibles ! Ne manquez pas cette opportunité rare—contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf à Chamonix Les Houches.

MAISON MONTBRUN ANGLET - PISCINE - ARBORÉE - 4 CHAMBRES

MAISON MONTBRUN ANGLET - PISCINE - ARBORÉE - 4 CHAMBRES Caractéristiques: - Au calme - Jardin arboré - proche des commodités - Maison de plain-pied - Climatisation - Pompe à chaleur - Poêle à bois - 1 entrée - 1 Séjour - 1 Cuisine - 2 Chambres - 1 Suite avec dressing et salle d'eau - 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing ( studio) - 1 Salle de bains avec toilettes - 1 Toilette indépendant - 1 Cellier/buanderie - 1 Terrasse couverte - 1 piscine 3x6 - 1 Garage avec mezzanine - 1 Jardin végétalisé - 1 Studio: avec mezzanine, salle d'eau, toilette et dressing Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dialogue Privé entre Architecture et Nature

Surplombant Clermont-l'Hérault, là où le ciel s'unit à la ligne des collines, cette villa neuve contemporaine érigée en 2023 s'impose comme un refuge d'exception. Enveloppée par une nature verdoyante et préservée, elle offre un luxe rare : le silence absolu, sans le sentiment d'isolement. Ici, l'architecture s'efface pour laisser place à la contemplation d'un panorama azuréen et d'une campagne vivante. Idéalement ancrée dans un quartier résidentiel confidentiel, la propriété conjugue l'immédiateté des commodités et la promesse de s'évader en quelques minutes vers les rives secrètes du Lac du Salagou. Une accessibilité parfaite, à seulement 40 km des pulsations de Montpellier, Sète et Béziers. Dès le seuil franchi, le tumulte du monde s'estompe. Un hall doté d'un vestiaire feutré guide le regard vers une vaste pièce de vie, véritable cathédrale de lumière. Les larges baies vitrées agissent comme des cadres mouvants sur le paysage, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte à l'esthétique ultra-moderne et aux équipements de haute facture, subtilement secondée par un cellier et une buanderie. Toujours de plain-pied, la suite parentale s'impose comme un havre de sérénité, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative raffinée. À l'étage, le voyage continue. Une vaste pièce palière aux volumes aériens se prête à toutes les inspirations ? bureau d'artiste, salon de lecture ou salle de jeux. Elle dessert trois chambres élégantes et une salle d'eau au design épuré, offrant à chaque hôte un panorama privilégié. Le jardin, pensé comme une extension naturelle de la maison, a fait l'objet d'un aménagement paysager d'une grande distinction. Les terrasses épousent les lignes de l'horizon, menant à une piscine miroitante qui invite au délassement. En lisière de ce tableau vivant, un espace exclusif dédié au corps et à l'esprit abrite une salle de sport privée et un sauna, promesse de moments de détente absolue au coucher du soleil. Conçue avec une exigence rare et des prestations haut de gamme, cette propriété est bien plus qu'une villa : c'est un équilibre parfait entre modernité, nature et art de vivre. Une opportunité unique pour une résidence principale exigeante ou une escale de standing. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1450 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.