Mots-clés : maison a vendre les fins

Menton, boulevard de garavan, cette belle maison bourgeoise,

Menton, boulevard de garavan, cette belle maison bourgeoise, édifiée en 1930, de 4 pièces pour un total carrez de 125 m2, et 1788m2 de terrain en réstanques. Trés belle vue mer et baie de Garavan. grand garage en accès direct sous la maison. l' arrivée ,vers l 'entrée de la maison se fait par une belle terrasse en terre cuite de 50 m2.Les plus , une vue mer panoramique, terrasse sur le toit, planches avec citronniers, plantes méditerranéennes, le calme , exposition sud, une vraie, le plus beau boulevard de la côte d 'azur. La maison est composée d 'un grand salon donnant sur une salle à manger ( 50 m2 pour les 2 pièces au total ) en trame large ,exposition sud,une cuisine équipée indépendante.A l 'étage 3 chambres, une salle de bains, wc, buanderie , accès terrasse et restanques. louée actuellement 2000EUR par mois, fin du bail mars 2026.. mais dépard au 1er janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 622 et 3 548 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques .

Villa de plain-pied sur les hauteurs d'Apt

En exclusivité sur les hauteurs d'Apt, capitale du Luberon. Villa d'une surface habitable de 106 m2, sur terrain de 594 m2, avec garage et véranda. Cette villa bâtie sur vide sanitaire en 1981 dans un quartier calme et sans nuisances, se compose ainsi : Un salon/salle à manger de 32,5 m2 Une cuisine indépendante récemment mise à neuf de 15,6 m2 Trois chambres de 11,2 m2, 11,1 m2 et 9 m2 Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,5 m2 Un WC indépendant Une véranda de 33,5 m2 (non comprise dans la surface habitable) Un garage de 22,8 m2 Ce bien est construit de manière traditionnelle, sur vide sanitaire, en parpaings, cloisons en briques et plâtre, charpente métallique, plaques sous tuiles, couverture en tuiles canal, enduit gratté fin. Les équipements : Menuiseries bois et PVC Chauffage électrique Cheminée Cuisine neuve Tout à l'égout Des travaux d'amélioration énergétiques sont à envisager. Maison très bien située, profitant d'une jolie vue. A découvrir sans tarder ! DPE : EB consommation annuelle comprise entre 2350 EUR et 3210 EUR Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt. Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception à Carnac avec piscine et parc arboré

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes... et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec u

Appartement dans une résidence avec vue mer

De plain pied, cet appartement est composé d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres en suite et d'une terrasse de 24m2. Un jardin de 29m2 et deux places de parking dont un box viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence d'environ deux hectares, avec cours de paddle, piscine chauffée face à la mer, parcours de sport et proche de la mer. Livraison Fin 2026. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Maison contemporaine de 6 pièces à vendre à Villelongue-de-la-Salanque

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes de toutes commodités et des plages de sable fin du Roussillon, cette somptueuse villa 4 faces de 142 m² habitables allie confort contemporain, prestations haut de gamme et cadre de vie d'exception, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Construite en 2020 sur une parcelle paysagée de 469 m², cette maison familiale de standing séduit dès l'entrée par son architecture moderne et ses volumes généreux. Des espaces pensés pour le bien-être : Pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée et équipée, conjuguant design et fonctionnalité 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Finitions soignées et matériaux de qualité Climatisation réversible gainable, domotique intégrée, volets roulants motorisés centralisés Conduit de cheminée prévu, idéal pour une installation future selon vos envies Extérieurs soigneusement aménagés : 4 terrasses et un balcon offrant différentes vues et espaces de détente Piscine au chlore, véritable oasis de fraîcheur Cabanon Boulodrome pour vos moments de convivialité Jardin clos et parfaitement entretenu Sécurité & Confort : Fenêtres aluminium double vitrage Excellente isolation phonique et thermique Performance énergétique de qualité : DPE classé A Portail électrique, 3 places de stationnement privatives Située à Villelongue-de-la-Salanque, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des établissements scolaires, parcs, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) et à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Perpignan Une propriété rare à la vente, alliant standing, sérénité et modernité. Contactez dès à présent Julien BOITIAUX de l'agence ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée.

SAINT BARTHELEMY, MAISON XVIII° VUE SUR L'ADOUR

Saint Barthelemy, à 3 minutes d'Urt (commerces et gare) et 20 minutes de Bayonne, en bordure de l'Adour, maison d'une surface de 600 m² construite fin XVIII° sur un grand terrain plat de près de 6000 m². La maison comprend, sur 3 niveaux d'environ 200 m² chacun, plusieurs grandes pièces à aménager aux rez de chaussée, 1 grand séjour avec cuisine ouverte au premier étage, et 6 chambres. Très belle vue sur l'Adour à tous les niveaux. Travaux à prévoir.

Villa Art Déco à rénover avec détails architecturaux uniques – Montauroux

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette demeure de charme d'environ 240 m², datant de la fin des années 1920, offre une opportunité rare de rénovation. Située sur un terrain arboré de 6 000 m², elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les collines environnantes, dans un secteur prisé. L'architecture d'inspiration Art Déco confère à la maison une identité forte, avec de nombreux éléments décoratifs d'époque. On y trouve notamment des fontaines sculptées, des vasques artistiques, ainsi que des balustrades anciennes encadrant les terrasses. Des figures ornementales, telles que des nymphes finement travaillées, ajoutent à l'élégance et à l'originalité de l'ensemble. La distribution de la maison est la suivante : **Rez-de-chaussée :** Un logement indépendant donnant sur une vaste terrasse de 90 m², offrant une vue dominante, ainsi qu'une cave avec potentiel d'aménagement. **Étage principal :** Un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. **Dernier niveau :** Un espace accueillant comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre baignée de lumière naturelle et une grande terrasse en rooftop, idéale pour profiter du paysage. À l'extérieur, une belle piscine vient parfaire ce cadre exceptionnel. La configuration actuelle, composée de trois appartements distincts, permet d'envisager divers projets : résidence familiale, location saisonnière ou transformation en une propriété unifiée de standing. Un bien à fort potentiel, mêlant cachet architectural et emplacement recherché.

Cap d'Antibes versant Ouest - Propriété Belle Epoque d'exception avec vue sur la mer

Cap d'Antibes versant Ouest, à vendre: cette somptueuse propriété Belle Epoque est idéalement située à quelques pas des plages de sable fin, du Port Galice et des célèbres restaurants de Juan-les-Pins. Sur un terrain plat complanté de 2450 m², cette élégante propriété offre 420m² de superficie habitable totale comprenant 5 chambres et 5 salles de bains, un spacieux salon suivi d'une salle à manger avec accès à une vaste terrasse offrant une vue absolument unique sur le Port Galice et la mer. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse ombragée. A l'étage, la maison luxueuse propose une spectaculaire suite de Maitre avec salle de bains, jacuzzi, dressing et vaste terrasse, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée : un salon d'été avec cuisine complète, et deux chambres en suite. La propriété s'ouvre sur de spacieuses terrasses avec lounges extérieurs, une agréable piscine chauffée et son bar d'été surplombant la baie de Cap d'Antibes. Une petite route privée permet un accès direct aux plages en quelques minutes : le parfait pied à terre pour un séjour sur la Riviera Française. Cette prestigieuse propriété Belle Epoque vous est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de luxe au Cap d'Antibes.

La maison du peintre et son jardin empli de fantaisie

À rénover mais néanmoins habitable de suite, cette bâtisse aux allures de longère se situe dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Villeneuve les Avignon à 8mn en voiture du centre villeneuvois. Architecture de la fin XIXème, cette maison de famille parée d'une belle couleur safranée offre un intéressant potentiel d'agrandissement entre le bâti principal de 172m² et ses 2 remises de 22,5 et 36,8 m². Elle domine un jardin bohème de 1330m² où s'entrelacent des allées mousseuses cernées d'arbustes et de fleurs, tel un labyrinthe, véritable terrain de jeu, de courses au trésor, au goût d'enfance enchanté et nostalgique . De vénérables escaliers en pierres sèches nous guident vers les terrasses, où une table de jardin nous convie à profiter du calme à l'ombre du pittosporum ou de la pergola en fer forgé. Le rez-de-jardin abrite une cuisine aménagée et équipée, puis en enfilade : le salon agrémenté d'une bibliothèque toute hauteur et d'une cheminée à insert, une pièce bureau et une grande chambre et sa salle d'eau. Ce niveau de plain pied permet de vivre sans avoir à monter des escaliers tout en profitant du jardin et de la vue. Cette dernière rayonne encore plus à l'étage à travers les fenêtres à l'espagnolette de l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond, et, au sol, d'authentiques tommettes, suit un dégagement pouvant faire office de pièce de rangement. Le spacieux et remarquable atelier du peintre, où la lumière s'invite de tous côtés et, où trônent ses oeuvres lumineuses et sombres à la fois, termine la visite de la résidence principale. Ce lieu unique est chargé d'une énergie d'amour de l'art et de la solitude pourtant cernée de toute part par les souvenirs de la vie paisible d'une famille heureuse. L'accès se fait par un chemin privatif où l'on peut stationner facilement, dans un agréable lotissement de 14 maisons. Ce bien à 8mn des remparts d'Avignon, 17mn de la gare TGV est une belle adresse pour profiter de la douceur tranquille d'un quartier à 1,8 km à pied du centre-ville animé de Villeneuve les Avignon. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 364.00 euros. Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.

VIAGER OCCUPE - VILLA VUE MER

Investissement en VIAGER OCCUPE sur une dame de 84 ans. Bouquet : 203 850 EUR Honoraires agence inclus et Rente mensuelle de 1372 EUR. Idéal pour se constituer sa future résidence secondaire à FOURAS. Possible conditions différentes : Nous contacter. Maison de 1948 - Environ 87 m2 hab. Cuisine, wc, salon-séjour au rez-de-chaussée. 3 chambres et salle d'eau à l'étage. Garage. Jardin clos arboré d'environ 487 m2. Terrasse VUE MER. Non soumis au DPE car pas d'installation de chauffage. RAPPEL important : En Viager occupé, le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans modifier son quotidien. L'acquéreur ne peut donc pas y habiter tout de suite. Toutefois, le vendeur a la possibilité de quitter son logement s'il le souhaite (souvent pour un départ en maison de retraite) ce qui permet à l'acheteur d'habiter lui même ou de louer le bien à ce moment là. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH : droit d'usage et d'habitation) En partant d'une valeur vénale du bien à 530 000 EUR, vous achetez cette maison de ville uniquement pour sa valeur occupée (décote DUH de 36,3%) en plaçant un capital de départ (appelé bouquet) de 203 850 EUR honoraires agence compris puis vous aurez à verser une rente mensuelle de 1372 EUR à une dame de 84 ans jusqu'à sa fin de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception, piscine et vue village médiéval – 83230 Bormes les Mimosas

Nichée au cœur de la nature verdoyante de bormes les mimosas, dans un environnement préservé et recherché, à seulement 3 km des plages de sable fin, du port de la favière, et de l'une des « plus belles baies du monde » (label 2023)… cette propriété combine avec élégance modernité et authenticité et offre un cadre de vie incomparable. Un site energisant dans un décor de carte postale tournée vers les collines borméennes et le village médiéval, la vue panoramique est à couper le souffle… sur un terrain de plus de 2500 m² magnifiquement arboré de palmiers, oliviers, cyprès et autres végétaux méditerranéens, la nature omniprésente invite à la sérénité. Une propriété rénovée avec soins et savoir-faire récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme dans un esprit « gaou bénat » : pierres de bormes, pergola bioclimatique, panneaux solaires… avec plus de 360 m², la propriété offre un espace de vie fluide et ouvert. l'habitation principale de 160 m², située au 1er étage, bénéficie d'un véritable mode de vie dedans-dehors. l'espace à vivre distribue harmonieusement une cuisine ouverte, un bar/petit déjeuner, un séjour spacieux et un salon lumineux. En extension, une grande pergola et de vastes terrasses permettent de profiter de moments conviviaux tout en étant en parfaite harmonie avec la nature environnante. À l'arrière de l'espace de vie, quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau viennent compléter ce bien d'exception. Une importante capacité d'accueil la propriété dispose également de 5 appartements (du studio au t3) avec terrasses privatives, discrètement intégrés sur le terrain. Offrant une capacité d'accueil d'environ 20 personnes, ces logements peuvent être utilisés pour recevoir famille et amis, ou être exploités en locations saisonnières, gîtes ou chambres d'hôtes. Un rendement locatif garanti dans une région prisée de la côte d'azur, entre mer et nature ! Des prestations haut de gamme et une autonomie energetiquee la grande piscine de 10x5 M, au sel, avec son pool-house type « gazébo » est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la douceur du climat. Des panneaux solaires, un arrosage automatique, un ascenseur depuis l'espace de stationnement, du chauffage central avec pompe à chaleur (installé en 2022) pour la maison principale, un portail électrique, ainsi qu'une cave à vins climatisée ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Elle dispose aussi d'un parc de stationnement spacieux, avec deux garages indépendants, trois places sous carport et une dizaine de places en extérieur. La propriété est vendue meublée, prête à être exploitée. Un bien ideal pour une famille, une reconversion ou un investisseur polyvalente, la propriété conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité et de grands espaces, qu'à un investisseur désireux d'exploiter le potentiel locatif des appartements. Pour ceux envisageant une reconversion au cœur de la nature varoise, à seulement 5 minutes des plages, cette villa est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux projets. Emplacement privilegie : à 20 km de l'aéroport de toulon hyères et à 40 km de saint-tropez, situé dans une zone nature, à proximité des plages, des commerces et des services. Ici, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible. Sensibles aux énergies positives, vous serez ravis ! Spécialisée en immobilier de prestige et experte en gestion-valorisation de locations saisonnières et gîtes, je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline prevot consultante en immobilier de prestige coldwell banker beau rivage +33 (0)6 24 31 65 89 ei rsac de toulon 911 952 109

À vendre Souraïde - Grande propriété proche Espelette

Belle et grande maison basque datant de la fin du 19ème siècle, édifiée sur une parcelle de 1,5 hectare, proche du village de Souraïde et d'Espelette. Cette propriété s'étend sur plus de 1 350 m², dont 650 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec une salle de bains. L'étage intermédiaire propose plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un immense dortoir pouvant être transformé aisément en salle de jeux, en bibliothèque ou en salle TV. Nous accédons également depuis ce niveau à un appartement privé offrant un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Le dernier étage offre 3 chambres avec points d'eau et toilette. De nombreuses dépendances peuvent être facilement transformées en extensions ou en appartements pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

vente maison 5 Pièce(s)

Très belle maison de ville pleine de charme au cœur d'Argelès. Garage, deux terrasses et à quelques minutes en vélo de la mer! Découvrez cette ravissante maison de ville, nichée dans une rue pittoresque et paisible au cœur de la vieille ville d'Argelès-sur-Mer. Répartie sur trois niveaux aux volumes généreux et reliée par un agréable escalier, elle marie modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, un espace nuit accueillant vous attend : une vaste chambre dotée d'une salle de bains en suite, des toilettes pour invités et une buanderie fonctionnelle. Le garage privatif de 15 m² est accessible directement depuis ce niveau. À l'étage intermédiaire, laissez-vous séduire par un salon lumineux, ouvert sur une cuisine en chêne élégante, agrémentée d'un plan de travail en marbre. L'imposante cheminée et la porte-fenêtre ouvrant sur un balcon à la française apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que de larges baies coulissantes invitent à profiter d'une terrasse abritée de 8 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Au dernier niveau, la suite principale vous surprendra par son plafond cathédrale culminant à près de 4 mètres. Vous y découvrirez un dressing sur mesure, une somptueuse salle de bains avec jacuzzi et des toilettes séparées. Depuis la chambre, vous accédez à une seconde terrasse de toit de 8 m², propice à la contemplation de la vie pittoresque du village. Un dernier escalier mène à une mezzanine cosy, aménagée en chambre d'appoint. Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme Helen Benatia au 06 52 09 25 59 Un parking public gratuit se trouve à 100 m de la maison, en plus du garage privatif. Tout autour, le village se dévoile à travers ses ruelles colorées, ses restaurants typiques, ses boulangeries, boucheries et primeurs, sans oublier les marchés du mercredi et du samedi. À quelques minutes en voiture, le château de Valmy invite à la dégustation de ses vins dans un cadre enchanteur, tandis que la longue plage de sable fin s'étend sur 9 km. Les amateurs d'activités apprécieront la Route du Vin à vélo, les escapades en Train-Bus vers les criques environnantes, ainsi que l'accès aux stations de ski des Pyrénées en moins de deux heures. Un parcours de golf se trouve à moins de 30 minutes en voiture et la région offre une multitude d'activités pour les enfants. Argelès-sur-Mer est facilement accessible par route, train ou avion : Barcelone et son aéroport se situent à environ deux heures de route vers le sud, Montpellier à 1 h 30 vers le nord, et le TGV permet de rejoindre Perpignan rapidement. N'hésitez pas à appeler Helen au +33 6 52 09 25 59 pour plus de renseignements. Cette maison d'exception allie confort contemporain, finitions soignées et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur: vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)