Mots-clés : maison ancienne avec terrain vaucluse

Vente Mas 7 pièces

iad France - Géraldine PRATS vous propose: NOUVEAU PRIX – LAGNES – MAS DE CARACTÈRE À RAFRAÎCHIR – 173 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2 000 m² À Lagnes, au cOEur du Luberon et à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce mas de caractère d'environ 173 m², implanté sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 2 000 m² avec piscine. Pierres apparentes, plafonds provençaux, portes en bois et poêle à bois donnent à cette maison une atmosphère authentique et chaleureuse. L'ensemble est habitable mais mérite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces de vie orientés plein sud et ouverts sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une très belle pièce de 35 m2 environ équipée d'un poêle à bois. Une suite de plain-pied, composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec toilettes, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. La maison présente une configuration atypique, typique des bâtisses anciennes, avec des pièces aux formes singulières et des hauteurs sous plafond plus contenues que dans une construction contemporaine. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², arboré et entièrement clôturé, accueille une piscine avec une grande plage dallée. Portail électrique, système d'arrosage et buanderie-cellier indépendante d'environ 12 m² complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur, eau de ville et tout à l'égout, menuiseries en doubles vitrages et volets en alu. La propriété est située en bordure de la D900, axe routier fréquenté. Cette situation fait partie intégrante du positionnement du bien et est aujourd'hui prise en compte dans son nouveau prix. Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, quatre chambres, un grand terrain, une piscine et le secteur proche de l'Isle sur la sorgue, tout en acceptant une localisation en bord de route et quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant mas avec bassin dans un hameau paisible du Luberon.

Nichée dans un hameau paisible au cœur des collines vallonnées du Luberon, ce charmant mas du début du XXe siècle bénéficie d'un cadre champêtre idyllique à proximité du très recherché village de Saint-Saturnin-lès-Apt. Entourée de terres agricoles et bordée d'oliviers, de cyprès et d'essences méditerranéennes, la propriété offre un art de vivre provençal authentique tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, cafés et commodités du village. Les célèbres villages de Gordes, Roussillon et Bonnieux sont facilement accessibles, plaçant certaines des plus belles destinations de Provence à portée de main. Pleine de caractère et de charme traditionnel, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment ses poutres provençales apparentes et ses fenêtres en bois à petits carreaux. L'entrée se fait par une ancienne porte de ferme ouvrant directement sur la cuisine, créant dès l'arrivée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée ; un vaste séjour avec espace salle à manger ; une chambre principale avec salle d'eau privative et WC. Le premier étage comprend : un agréable salon TV offrant un espace de vie supplémentaire ; une deuxième chambre avec placards intégrés ; une salle d'eau indépendante avec WC ; ainsi qu'une spacieuse troisième chambre bénéficiant d'une vue sur la cour. Parfaitement adaptée à la vie en extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse en bois ombragée par une élégante pergola en fer forgé, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le terrain accueille un ancien puits en pierre ainsi qu'un magnifique acacia centenaire. Un charmant bassin en pierre permet de se rafraîchir durant les mois d'été, tandis que les vues dégagées sur la campagne environnante renforcent la quiétude des lieux. Les prestations comprennent : climatisation réversible ; double vitrage ; fibre optique ; fosse septique installée et conforme depuis 2026 ; petite grange attenante offrant un espace de stockage pratique ; stationnement privatif ; bassin en pierre. Avec son caractère provençal authentique, ses beaux espaces extérieurs et son environnement champêtre préservé, ce joli mas constitue une résidence familiale idéale, une parfaite maison de vacances facile à entretenir, ou encore un excellent investissement locatif saisonnier au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Un écrin de pierre et d'oliviers face au Château du Barroux

Dans un cadre exceptionnel où la nature et le patrimoine provençal se rencontrent, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur le majestueux Château du Barroux. Au fond du terrain, le regard s'ouvre pleinement sur le château, véritable tableau vivant qui domine la vallée et offre un panorama remarquable. Un cadre unique, empreint de calme et d'authenticité, au coeur d'un environnement préservé. La propriété se compose de deux maisons en pierre, de plusieurs dépendances et s'étend au milieu d'une oliveraie en pleine production, offrant à l'ensemble une véritable identité provençale. La maison principale, d'environ 139 m² propose une belle pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'un salon lumineux dans un esprit atelier/verrière, largement ouvert sur les paysages environnants. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable lieu en pleine nature environnante. Trois chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une salle de bain et wc séparé complètent cette maison. La seconde maison en pierre, d'environ 20 m², offre un espace indépendant particulièrement agréable, idéal pour recevoir famille et amis où envisager une activité de location saisonnière. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble. La propriété présente également de belles perspectives d'évolution, avec notamment une possibilité d'agrandissement et la possibilité de créer une piscine. Le terrain, agrémenté de son oliveraie en production, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Ici, les oliviers, les pierres anciennes et les paysages du Ventoux composent un décor typiquement provençal. Une propriété rare, à la fois authentique et pleine de potentiel, où la vue splendide sur le Château du Barroux, l'oliveraie et le charme des maisons en pierre offrent un cadre de vie privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un hameau paisible, une maison inspirante aux multiples facettes

Au coeur de la campagne vauclusienne, aux abords du village de Goult, dans un hameau paisible, cette maison en pierre d'environ 143 m² habitables incarne la douceur provençale. Sur un terrain intimiste, la propriété se compose de deux bâtisses avec de nombreuses dépendances, plusieurs terrasses, un garage et un terrain non attenant avec piscine. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, sa cour fleurie, ses coins et recoins invitant à la détente et à la créativité. La maison principale s'ouvre sur un séjour chaleureux orné d'une cheminée ancienne et de poutres apparentes, prolongé par une cuisine provençale. L'étage réunit une vaste chambre climatisée avec parquet ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes. Un bureau ou coin nuit est accessible par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée dissimule un autre espace nuit indépendant avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une buanderie. La seconde bâtisse propose un séjour climatisé avec coin cuisine au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon mène à une chambre dotée d'un espace de rangement et d'une salle d'eau privative avec WC. La cour intérieure dévoile plusieurs terrasses aux ambiances différentes, un atelier, une fontaine et un espace de stockage couvert. À quelques pas, le terrain indépendant offre plusieurs espaces de détente et de repas, une kitchenette, des sanitaires et une grande piscine pour des moments privilégiés, dans un cadre à l'abri des regards. Inspirante, cette maison de hameau pleine de charme est parfaite pour créer, se détendre ou se retrouver. Son atmosphère apaisante se ressentira lors d'une visite. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5060 et 6910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

Propriété d'agrément avec piscine et dépendances à quelques minutes de Gordes

À quelques minutes de Gordes, dans un environnement naturel particulièrement calme, cette agréable propriété en pierre bénéficie d'une position dominante offrant de belles vues sur la vallée et le village de Gordes. Nichée au cœur d'un terrain de plus d'un hectare arboré de chênes, de pins et d'oliviers, elle séduit avant tout par son atmosphère paisible et la qualité de ses espaces extérieurs. Organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants pour une superficie totale utilisable de 345 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose des volumes simples, lumineux et confortables, dans un esprit authentiquement provençal, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez de jardin comprend un très grand séjour qui ouvre sur une salle à manger d'été avec sa table en pierre du Luberon ombragée par une pergola recouverte d'une glycine, prolongée par une toile tendue ; puis une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Accessible par une porte dérobée, une cave à vin se trouve blottie contre le rocher, sous d'anciennes voûtes laissant supposer les restes d'une ancienne chapelle. Puis un escalier distribue l'étage où se trouvent une grande chambre principale avec cheminée, sa salle d'eau, puis 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Une chambre indépendante, aménagée au dernier niveau telle une ancienne tour, dispose de son propre accès extérieur et d'une terrasse privative dominant la propriété. Sur le côté sud ouest une seconde annexe accueille quant à elle deux grandes chambres avec salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, constituant un espace particulièrement agréable pour recevoir. Au sud un grand garage / atelier complète ce bâtiment. À l'extérieur, toute la propriété est tournée vers la convivialité. La piscinede 11 x 5 m chauffée s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un vaste pool house qui devient naturellement le cœur de la vie estivale. Véritable salon d'été, il réunit cuisine ouverte, espace repas, coin détente et cheminée, permettant de profiter pleinement des longues journées provençales. Sur le côté un vestiaire avec douche et wc, puis une petite pièce de rangement pour le mobilier ou les bouées. Le local technique est situé sous le pool house. À quelques pas, un terrain de pétanque installé sous les grands chênes invite aux parties entre amis à l'ombre des arbres, tandis que les nombreuses terrasses offrent, au fil de la journée, des espaces tantôt baignés de soleil, tantôt naturellement rafraîchis. Le jardin, soigneusement entretenu sans être contraignant, alterne pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et espaces boisés. L'ensemble dégage une sensation immédiate de calme et de simplicité, dans un cadre naturel préservé. Une propriété chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, où l'on vient avant tout chercher un art de vivre provençal, la tranquillité et le plaisir d'habiter dehors, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence : 7142-CCH - Maison 11 pièces

L'Office Immobilier de Cadenet vous présente cette élégante maison de caractère, située en pleine campagne provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7142-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un domaine de 1,6 hectare, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cadenet, vous profiterez des commerces, écoles et services locaux. La gare de Pertuis est accessible en 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence en 45 minutes. Description intérieure Cette maison de 370 m², (inclus un appartement de 50 m²) répartis en 11 pièces, allie charme traditionnel et modernité. Les espaces de vie sont organisés autour d'un grand séjour lumineux avec cheminée, avec une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les matériaux nobles (pierres apparentes, poutres en chêne, tomettes anciennes) et la taille des pièces confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La maison comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, et une buanderie fonctionnelle. Partie nuit La partie nuit, une chambre en rdc et les autres situées à l'étage, propose 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des volumes généreux pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet espace. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 16 000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant et des espaces extérieurs variés. Une grande terrasse en pierre, exposée sud, permet de profiter des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon, accessible depuis une chambre, offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Le domaine comprend également des dépendances, dont 2 studios, un potager et des espaces arborés, parfaits pour les amateurs de nature. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Cheminée, Buanderie, Terrasse en pierre, Balcon, Potager et dépendances. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée dans le Luberon. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 7142-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE BERGERIE DU XVIII SIÈCLE AU PIED DES DENTELLES DE MONTMIRAIL

Provence, Vaucluse, Au détour d'un chemin bordé d'oliviers, au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, cette ancienne bergerie du XVIII? siècle offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement préservé de plus d'un hectare. Développant environ 250 m² habitables, la propriété se compose d'une demeure principale et d'une habitation indépendante. La maison principale dévoile de beaux volumes et une architecture authentique : cuisine familiale, séjour avec cheminée, salon intimiste, chambre et salle d'eau de plain-pied, puis à l'étage, trois chambres dont une suite parentale. Une vaste terrasse plein sud prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Carreaux de ciment anciens, murs en pierre, cheminées et éléments architecturaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux et offrent un formidable potentiel pour une rénovation contemporaine respectueuse de leur âme. Indépendante, la seconde habitation comprend une pièce de vie avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau. Elle pourra accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte, de maison d'hôtes ou d'activité professionnelle. À l'extérieur, plus d'une centaine d'oliviers, des arbres fruitiers, deux cabanons en pierre, un atelier, un local technique et un puits composent un véritable écrin provençal. Le terrain, piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Une propriété de caractère destinée à ceux qui recherchent un lieu chargé d'histoire, un projet familial ou un véritable art de vivre en Provence. À 25 min de Carpentras, 50 min de la gare TGV d'Avignon et à proximité des villages et vignobles emblématiques de la région. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés au 1er janvier 2021 : entre 4650 € et 6300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas du XVIII? siècle avec Vue Exceptionnelle sur l

L'immobilière de l'Olivier vous propose cet Authentique mas du XVIII? siècle avec Vue Exceptionnelle sur le Ventoux - Apt, Luberon À seulement 5 mn du centre-ville d'Apt, découvrez cette ancienne bâtisse historique du XVIIIème siècle. Véritable havre de paix implanté au coeur de plus de 2 hectares de nature préservée, cette propriété authentique offre un panorama spectaculaire et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un cadre naturel majestueux Le domaine s'étend sur un vaste parc arboré de 22 795 m². Ce magnifique terrain vallonné abrite un authentique verger provençal composé d'une oliveraie, de figuiers et d'amandiers. De majestueux arbres, tels que des tilleuls et des marronniers, viennent ombrager la propriété et offrir diverses ambiances au fil des saisons. L'atout absolu de cette propriété reste sa vue dominante au nord, s'ouvrant sur un panorama dégagé et magistral face au Mont Ventoux, véritable emblème de la région. L'âme des pierres d'antan L'aspect extérieur de la bâtisse a su conserver son architecture ancienne et traditionnelle. Le charme opère dès l'arrivée grâce aux éléments d'époque jalousement préservés : vous serez immédiatement conquis par son puits en pierre, sa source et son bassin-fontaine, de véritables joyaux d'authenticité qui témoignent de l'histoire agricole des lieux. L'habitation et ses potentiels La maison, d'une surface habitable d'environ 115 m², se compose d'un agréable séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, et de trois chambres ou bureaux répartis à l'étage. Les extérieurs se prolongent par un auvent et une terrasse intimiste. Des dépendances complètent l'ensemble avec une grande remise de 30 m² et une cave/chaufferie. Un superbe projet de rénovation L'intérieur conserve ses finitions d'origine et nécessitera des travaux de modernisation pour répondre aux standards actuels (huisseries, chauffage, distribution). La bâtisse offre une très belle flexibilité d'aménagement et bénéficie d'une possibilité d'agrandissement allant jusqu'à 30 % des planchers existants, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce lieu chargé d'histoire(s).

Propriété de charme et caractère a L'Isle-sur-la-Sorgue

L'Isle-sur-la-Sorgue - Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE VILLAGE SAINT-DIDIER

A 40 mn d'Avignon TGV, Authentique maison de village en pierre en parfait état, où le charme de l'ancien se conjugue avec élégance au confort actuel. Le salon chaleureux avec poêle à bois, les pierres apparentes et les poutres anciennes créent une atmosphère particulièrement élégante et conviviale. La maison offre 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, dans un esprit confortable et parfaitement entretenu. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix au calme absolu, à proximité du village de SAINT-DIDIER tous commerces à l'année. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire rare. Une agréable tonnelle, un chalet en bois et un abri voiture complètent cette propriété. Une maison de caractère, prête à vivre, alliant authenticité, élégance et douceur de vivre provençale.

Maison de ville à rénover avec jardin, garage et charme ancien

L'immobilière de l 'Olivier vous propose En première périphérie du centre-ville historique d'Apt, découvrez cette maison de ville mitoyenne du début du XX? siècle, développant environ 150 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec jardin, garage et dépendances. La maison offre une belle base de rénovation, avec le charme des constructions anciennes, des tomettes, de beaux volumes et une distribution traversante. Elle se compose, en rez-de-rue, de pièces de vie pouvant être repensées selon les besoins. Le premier niveau accueille plusieurs chambres, deux à trois selon l'aménagement souhaité, tandis que le dernier niveau propose une pièce sous toiture, idéale pour un espace complémentaire, bureau, chambre d'appoint ou atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'un salon ouvert sur une véranda et le jardin, créant un espace agréable tourné vers l'extérieur. Une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le terrain, d'environ 320 m², constitue un véritable atout en ville. À l'arrière, le jardin conserve un esprit ancien et authentique avec la présence d'un ancien lavoir. De l'autre côté du jardin, un garage accessible par une petite rue vient compléter l'ensemble. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais présente un réel potentiel pour une maison de famille, un projet mêlant activité professionnelle et logement, ou encore une résidence principale de caractère à proximité du centre-ville.

Ancienne magnanerie du XVIII au panorama sur les dentelles de Montmirail

À quelques minutes de Vaison-la-Romaine, superbe magnanerie du XVIIIème siècle entièrement rénovée située au sein d'un village authentique réputé pour la qualité de ses vignobles. Cette propriété de charme offre un équilibre parfait entre l'authenticité des demeures anciennes et les prestations du confort moderne. Le terrain de 3 720 m² en position dominante et dont une partie accueille des vignes classées, profite d'un panorama remarquable sur les Dentelles de Montmirail. La maison principale, d'une superficie de 172 m², séduit par ses espaces généreux, son ambiance chaleureuse et ses éléments d'origine préservés avec soin. L'ensemble est complété par près de 106 m² de dépendances chargées d'histoire : ancienne écurie, atelier d'artiste, cave voûtée, cellier, grenier et garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un charmant bastidon indépendant d'environ 29 m², entièrement aménagé, est idéal pour recevoir famille et invités. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec la piscine. Inspirée des bassins romains, la piscine de 9 x 5 m s'intègre naturellement dans son environnement et offre un lieu privilégié de partage. Une propriété rare, où histoire, authenticité et art de vivre provençal se rencontrent.

Coeur de village avec jardin exceptionnel, piscine et vues.

Située au cœur du très recherché village de Cabrières-d'Avignon, cette remarquable propriété en pierre datant du début du 19e siècle, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2. 000m2 en plein village, elle offre de superbes vues dégagées sur le Luberon, une piscine chauffée de 12m x 6m et une rare sensation de quiétude, tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités. Organisée autour d'une maison principale, un gîte et un pool house séparé, elle conjugue avec élégance le charme de l'architecture provençale – plafonds voûtés, poutres apparentes, cheminées, dallages en pierre et tomettes anciennes – au confort moderne, avec des prestations de qualité et une remarquable capacité d'accueil. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : un élégant hall d'entrée avec son escalier ancien en pierre ; un superbe salon voûté avec cheminée et larges ouvertures sur les terrasses ; une cuisine / salle à manger entièrement rénovée avec cuisinière « AGA », également ouverte sur l'extérieur ; des WC invités ; une chaufferie / local technique. Le premier étage dessert : une suite principale avec une grande salle de bains, bénéficiant d'une agréable vue orientée au sud ; une seconde suite située avec bureau ou dressing attenant, actuellement utilisé comme chambre enfant. Le dernier étage accueille : une vaste suite avec salle de bains et WC attenants ; un espace grenier qui abrite le système d'alarme et la VMC. Le gîte, totalement indépendant et disposant de deux accès, propose au rez-de-chaussée : une généreuse suite ; un lumineux séjour ; WC. L'étage accueille : une seconde suite aux volumes exceptionnels avec salle d'eau et nombreux rangements - actuellement aménagée en dortoir pour enfants. Le pool house constitue un troisième espace de vie indépendant comprenant : une cuisine d'été entièrement équipée WC, prolongée par une vaste pergola ombragée ; une chambre d'amis avec mezzanine et salle d'eau ; ainsi qu'un atelier attenant. Les extérieurs, particulièrement soignés, sont organisés autour de jardins à la française et de terrasses répartis sur plusieurs demi-niveaux - créant une succession d'espaces intimistes et conviviaux. Deux portails indépendants desservent la propriété, dont un portail électrique donnant accès au garage, au carport et à un vaste espace de stationnement. La piscine chauffée au sel de 12m x 6m, entièrement couverte, profite d'un panorama exceptionnel sur le massif du Luberon. Un petit jardin potager complète l'ensemble, tandis que les plantations méditerranéennes – oliviers, figuiers, vignes, pommiers, nèfles, palmiers et mûriers à papier – confèrent à la propriété un caractère unique. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz ; climatisation réversible ; deux cheminées ; double vitrage avec huisseries en bois et fer forgé ; eau de ville ; tout à l'égout ; adoucisseur d'eau ; gîte ; piscine couverte, chauffée et au sel de 12m x 6m ; pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et couchage ; atelier ; cave à vin ; nombreuses fontaines ; garage avec porte motorisée ; carport deux voitures ; portail électrique ; visiophone ; système d'alarme ; internet par fibre optique. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant l'intimité et les volumes d'une demeure de campagne aux atouts d'une situation privilégiée au sein d'un village. Avec ses trois espaces de vie indépendants, ses prestations de qualité, ses vues imprenables sur le Luberon et sa proximité immédiate de Gordes, Coustellet et l'Isle-sur-la-Sorgue, elle constitue une résidence familiale de premier ordre, une élégante maison de vacances ou une excellente opportunité de location saisonnière. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur