Mots-clés : maison ancienne charente maritime

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d'un projet de réhabilitation l'Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d'espaces partagés de qualité tant à l'intérieur : coworking, salle d'activités et laverie qu'à l'extérieur : cœur d'îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Ensemble Maison et Gite à vendre entre Pons et Gemozac en Charente Maritime

Une rentabilité de 10 % brut et une ancienne demeure rénovée et confortable ! Voilà ce que vous propose cet ensemble. A l'est de la Charente-Maritime, à 45 mn des plages de ROYAN, à 1h15 mn de Bordeaux et à moins de 30 mn de Saintes, venez exploiter à l'année un gite de près de 20 couchages loué en bloc et très régulièrement. Vous y proposerez de belles journées de détente avec piscine chauffée et activités extérieures sur plus de 5000 m² dans un hameau calme. Pour les belles soirées de notre région, vos hôtes disposeront d'une vaste salle où partager leurs repas et jouer ensemble à de multiples activités, d'une vaste terrasse et d'un spa. Une grande cuisine leur permettra d'assurer une intendance facile. Un autre espace de détente est doté d'équipements sportifs pour rester en forme . La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une présentation de ce bien . (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

MAISON 150M² - 3 CHAMBRES + BUREAU

A 3km de Gémozac, des commerces, écoles et médecins, dans hameau au calme et sans vis à vis, maison ancienne rénovée comprenant une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules (50m²), cellier, trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une autre salle d'eau et une mezzanine idéale pour bureau ou chambre d'amis. Gros œuvres en bon état, assainissement individuel aux normes. Seulement quelques travaux de finitions à prévoir notamment l'aménagement du jardin. Exposition Sud.

Maison ancienne Jardin et dépendances Centre-ville

Située en centre-ville de Sémussac, à seulement 600 mètres des premiers commerces, cette maison ancienne milieu XIXème siècle en bon état développe environ 97 m2 habitables + environ 21 m2 de surface utile et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Son charme authentique, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le séjour, ouvert sur une terrasse et un jardin clos exposé est, invite à profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie tournée vers le jardin, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une mansardée éclairée par vélux, une chambre en mezzanine offrant un espace atypique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte avec poêle à bois et granulés, complété par une climatisation réversible. Un garage et des dépendances viennent parfaire l'ensemble sur un terrain clos de 282 m2. Prix 250 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 10 800 EUR (240 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, en EXCLUSIVITÉ, dans l'hyper centre de ROYAN (17200) entre le Marché Central et la plage de la Grande Conche, une MAISON de VILLE de caractère développant environ 65,50m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux. Le Rez-de-Chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de près de 20m2 et un espace jardinet de plus de 24m2. Un placard / espace buanderie sous escalier et un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert une chambre d'enfant (moins de 9m2), une chambre avec placard ouvrant sur balconnet, une chambre avec placard ouvrant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La Maison dispose d'un garage d'environ 15,50m2, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. Des prestations anciennes de qualité ont été conservées tels que les planchers en pichepin du palier et des chambres. Spécialiste des Biens de Caractère sur ROYAN & sa Bande Côtière, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison à rénover et ses dépendances

A proximité de Dolus d'Oléron, ensemble immobilier comprenant : Une maison de 1910 de 88 m² environ à rénover entièrement avec un grenier aménageable et ses dépendances attenantes. Un atelier de 61 m² environ. Une ancienne écurie aménagée intérieurement en habitation d'une surface habitable de 40.18 m², comprenant : Une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Un garage de 40 m² environ. Une cuisine d'été. Un abri motos de 16 m² environ. Le tout sur un terrain de 889 m². Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Charmante maison de 3/4 chambres avec maison d'amie et beauc

Cette ravissante propriété a été entièrement rénovée, conservant tous son charme d'origine tout en y intégrant des équipements modernes. L'entrée donne sur une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse de 37,6 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau de 7 m2 avec WC, une chambre de 10,7 m2, un bureau/atelier de 9,6 m2, une pièce avec sauna et une chambre en mezzanine, une cave à vin et une buanderie. À l'étage, on trouve deux autres chambres de 12,8 m2 et 9 m2, une deuxième salle d'eau avec WC et le salon de 38 m2. La maison d'amie dispose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 11 m2. Il y a également un débarras avec puits, une cour et un parking privé et sécurisé. En outre, à proximité de l'ancienne laverie se trouve un terrain séparé avec un petit bois où l'installation de cabanes en bois ou de yourtes pourrait être autorisée. Pour plus d'informations, des photos ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec vue dégagée – Estuaire

Située à proximité de l'Estuaire, entre Mortagne et Saint Fort s/Gironde, cette maison ancienne de 90 m² habitables allie le cachet de l'authentique à un environnement naturel privilégié. Établie sur une vaste parcelle arborée de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, sans vis-à-vis direct. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse de 32 m², véritable cœur de la maison, où l'on retrouve une cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois, soulignée par des poutres apparentes et des colombages. Ce volume est complété par une grande mezzanine située au-dessus du séjour, dont la charpente traditionnelle remarquable offre un potentiel d'aménagement varié selon vos besoins. Le confort est assuré par une partie plus récente organisée de plain-pied, comprenant une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement du terrain et du paysage environnant en toute saison!

Ensemble immobilier d'exception : Le calme de la campagne à deux pas de l'Océan

Située dans un environnement privilégié, à moins de 5 km de Gémozac sur l'axe recherché en direction des plages, découvrez cette superbe propriété nichée au cœur d'un village paisible avec commerces et écoles. À seulement 10 km de l'accès A10 (sortie 36 - Pons) et à moins de 30 km du littoral, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie idyllique face à une vue dégagée sur les champs. Sur un magnifique parc arboré de plus de 3 500 m², la propriété se compose de deux habitations distinctes alliant charme et modernité. La première, une maison ancienne de plain-pied de 70 m², a été entièrement rénovée pour offrir deux suites parentales indépendantes, idéales pour un projet de gîte ou pour recevoir vos proches en toute intimité. La seconde, une construction de 2011, déploie plus de 200 m² habitables répartis sur 7 pièces aux volumes généreux et baignés de lumière. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une piscine entourée d'une large terrasse et un bel espace cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances et ateliers complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage ou de création. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux photovoltaïques, domotique, fibre optique, chauffage au sol et adoucisseur d'eau garantissent un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Que ce soit pour une réunification familiale ou un projet touristique, cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le secteur.