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LE NID MARIN - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse de 22m2 vue mer -13008 Les GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : LE NID MARIN. Au cœur du village emblématique des Goudes, découvrez ce charmant appartement T4 de 85m² avec rooftop de 22m², conçu comme une véritable maison de village, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère jusqu'à un panorama d'exception. Dès l'entrée, une première chambre avec salle d'eau offre confort et indépendance. Le niveau intermédiaire accueille deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop, avec une vue imprenable sur la mer, le port des Goudes, les collines environnantes et les célèbres couchers de soleil qui font la renommée du quartier. À quelques pas des Calanques, des sentiers de randonnée et des restaurants du village, ce bien séduira les amoureux d'authenticité et du littoral. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. -DL/VG Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : 1400 €/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 710 € et 1030€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 85 m2 - Vue mer panoramique - 13008 LES GOUDES

CARRÉ MARTRE

Idéalement située entre Clichy et les Batignolles, Carré Martre est une résidence intemporelle grâce aux lignes art déco de l'immeuble signée Bati-Paris. À deux pas des métros 13 et 14 & RER A, proche des écoles et commerces, elle propose des appartements de haut standing jusqu'à 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs. Son vaste parc paysager offre un cadre de vie alliant confort, verdure et luminosité. Enfin, un service de conciergerie est disponible sur demande. *Plus d'information sur 28 Avenue Hoche - 75008 - Paris Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

Domaine Hameau de Puissanton – Maison 148m² avec vue mer panoramique, jardin, piscine et tennis

Au cœur du très recherché domaine sécurisé du Hameau de Puissanton, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, environnement verdoyant, vue mer et prestations de qualité avec piscine, court de tennis et parc pour enfants. Cette maison de 5/6 pièces d'environ 148 m², en excellent état et entièrement climatisée, est édifiée sur deux niveaux et bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une vue mer panoramique. À l'étage principal, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 94 m² organisé autour d'un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Sa large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 14 m² offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à une seconde terrasse d'environ 25 m², située à l'arrière de la maison, idéale pour partager des repas à l'abri des regards et de la chaleur estivale. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à un extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces, entièrement rénové, constitue un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent ou encore développer un projet locatif. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules grâce à un double garage d'environ 33m² et à l'allée privative. Une dépendance à usage de rangement complète l'ensemble. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie résidentiel privilégié, conjuguant exclusivité, sérénité et proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Villa individuelle Antibes proche plages

À Antibes Est, à proximité immédiate des plages, villa individuelle d'environ 210 m² habitables, avec un appartement 2 pièces indépendant, implantée sur une parcelle d'environ 1 525 m², entourée de verdure. La maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une belle luminosité. Elle propose un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, le tout prolongé par une mezzanine, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue sur les arbres, composent l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée, une piscine de forme libre et un pool house aménagé avec billard permettent de profiter pleinement des espaces de détente. La propriété comprend également plusieurs annexes, un garage attenant, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un bien aux beaux volumes, dans un environnement verdoyant, avec la mer à pied, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2825€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Turbie - Appartement 2P de 26 m² entièrement rénové - Location saisonnière autorisée

//La Turbie – Élégant 2 pièces entièrement rénové// À quelques pas du charme authentique du vieux village de La Turbie, découvrez ce ravissant 2 pièces de 26 m², entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces et de son environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Monaco et de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Entièrement rénové, climatisé et proposé clé en main, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'immeuble dispose par ailleurs d'un RCP autorisant la location saisonnière, offrant une réelle souplesse d'utilisation et un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien rare par son emplacement, prêt à vivre, idéal pour profiter du charme de La Turbie et de la proximité de Monaco. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui Charges trimestrielles de copropriété : 0 € Consommation énergétique : 167 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

LE PARADIS CACHÉ - Appartement Triplex de 61m2 - Terrasse - 13008 Montredon

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS CACHÉ. Découvrez ce charmant appartement T3 de 61m² en triplex, situé au cœur du village de Montredon, un quartier où l'esprit familial, les commerces de proximité et le bord de mer font partie du quotidien. Pensé comme une petite maison, il dévoile au fil des niveaux des espaces chaleureux et fonctionnels. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, le salon et la cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Le dernier niveau est entièrement dédié à une seconde chambre, offrant un espace plus intime. Au cœur d'un quartier où tout se vit à pied, cette adresse conjugue esprit village, proximité avec la mer et accès rapide aux Calanques. L'École Nationale Supérieure Maritime, située à quelques minutes, constitue également un véritable atout pour un investissement locatif. Une adresse où la qualité de vie de Montredon rencontre un emplacement qui s'adapte à tous les projets. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 350€ (30€/mois : Eau froide, assurance de copropiété). - Taxe foncière : 523€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 61m2 - 13008 Marseille

Yerres, demeure d'exception.

A 30 minutes de Paris et pourtant loin des nuisances de la grande ville, cette très jolie maison au cœur d'Yerres, autrefois réalisée et habitée par un célèbre architecte du début du XX eme siècle (son ancien atelier où il a pensé et dessiné les œuvres qui on fait sa renommée) se dresse sur les hauteurs de la ville dans un quartier très calme, à quelques mètres du centre-ville. On y trouve une grande cour ombragée, une maison principale de plus de 200m2 aux vastes volumes et baignée de lumière, une dependance abritant un appartement de 40m2 refait à neuf, complètement independant, un parc paysager de 1700m2 avec sa piscine et ses massifs fleuris parfaitement entretenus. Il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison se prête à beaucoup de scenarios de vie, familiaux, locatifs ou de réception. Dossier complet sur demande.

Domaine de la Chesnaie à LIVRY-SUR-SEINE

Livry-sur-seine, un écrin de verdure à proximité de paris à seulement 30 minutes de paris gare de lyon via melun, livry-sur-seine offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Habiter à livry-sur-seine, c'est opter pour un art de vivre rare en île-de-france : celui d'un village authentique niché entre la seine et la forêt. Avec ses 2 200 habitants, livry-sur-seine séduit par son patrimoine naturel exceptionnel (près de 70 % de son territoire est couvert de forêts) et par son atmosphère villageoise préservée. Établie sur un coteau jadis planté de vignes, la commune offre un relief doux, entre fleuve et bois, ponctué de sentes piétonnes et de chemins de randonnée, dont le célèbre gr 1. Rattachée à l'agglomération melun val de seine, la commune bénéficie de tous les services de melun (commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centre hospitalier). Sa gare, desservie par le transilien r, relie melun en 3 minutes et paris gare de lyon en 30 minutes, sans correspondance. c'est au cœur de cet environnement préservé, sur un site remarquablement boisé, que s'inscrit naturellement le domaine de la chesnaie : une résidence contemporaine conçue pour prolonger l'esprit du lieu. Une implantation privilégiée, entre forêt et village. Le domaine de la chesnaie est situé sur un terrain d'un hectare dans la partie est de la commune, au sein d'un quartier pavillonnaire calme bordé par la forêt. Le site a un caractère exceptionnel : entouré de chênes centenaires, de haies vives et d'espaces boisés préservés, il offre dès l'entrée un sentiment d'intimité et de sérénité que peu de programmes neufs peuvent revendiquer. Les grands massifs arborés qui ceinturent le terrain forment un écran végétal naturel, protégeant les résidents des regards et du bruit. La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, a été pensée pour s'inscrire dans la continuité de ce paysage. l'implantation respecte les arbres existants, libère des percées visuelles vers la forêt et privilégie les espaces paysagers en cœur de parcelle. Ici, vivre en résidence neuve, à quelques minutes à pied de la gare de livry-sur-seine, c'est faire de la nature son cadre de vie quotidien. Votre appartement à livry-sur-seine lumineux ouvert sur le paysage les appartements neufs à livry-sur-seine de la résidence le domaine de la chesnaie, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été dessinés autour d'un principe simple : capter la lumière et prolonger l'espace vers l'extérieur. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures orientées pour maximiser l'ensoleillement, et d'un espace extérieur privatif ( balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée ) ouvrant directement sur l'environnement arboré de la résidence. Les deux bâtiments de quatre étages avec attique affichent une architecture aux tonalités douces et chaleureuses, en dialogue avec la végétation environnante. Toitures végétalisées, garde-corps en verre opalescent et protections solaires intégrées composent une écriture architecturale à la fois contemporaine et ancrée dans son site. La conception bioclimatique du projet — orientation optimisée, ventilation naturelle, végétation participant au confort thermique été comme hiver — vise une performance énergétique conforme aux standards les plus exigeants. Le stationnement est intégralement en sous-sol, relié entre les deux bâtiments, ce qui libère la totalité des abords pour les jardins paysagers, les cheminements piétons et les espaces de convivialité. La conception participative : un appartement neuf à livry-sur-seine à votre image parce que chaque mode de vie est unique, le domaine de la chesnaie vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement grâce à notre service de conception participative. Nous mettons à votre disposition notre service technique intégré pour adapter l'agencement et les prestations intérieures selon vos envies et vos besoins. Du choix des matériaux aux finitions, nos équipes vous accompagnen

Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

LE SECRET - Appartement T2 de 48m² - Mezzanine - Entrée indépendante - 13007

Llinares Immobilier vous propose : LE SECRET. Un charmant appartement T2 de 48m² loi Carrez, niché au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante de l'immeuble, ce bien offre une véritable sensation de petite maison, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Un lieu confidentiel et chaleureux, agrémenté d'un agréable jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une mezzanine accueille l'espace nuit, tandis qu'une buanderie et un dressing apportent de précieux rangements au quotidien. Confortable et parfaitement équipé, le bien dispose également de la climatisation, du double vitrage et d'une porte blindée. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs particulièrement facile à proximité, un véritable avantage au quotidien. Avec son entrée indépendante, son calme, son esprit atypique et son emplacement caché au fond d'une impasse, LE SECRET constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - EmCh Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1272€ (106€/mois : entretien des parties communes, eau froide, et assurance immeuble ) - Taxe foncière : 900€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appartement à vendre 13007 - T2 de 48m² - Cave 13007 Bompard

Secteur LEDIGNAN, maison en pierres de carastère avec fort p

Maison en pierre Ailes de château Située à Aigremont (30350) Belle bâtisse de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour investissement locatif ou projet familial. Composition : Rez-de-chaussée : Garage de 60 m2 1er étage : Un appartement comprenant une chambre, salle d'eau et WC Un grand loft avec terrasse 2e étage : Un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC Un second appartement avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC WC dans chaque logement, Un appartement à terminer, Travaux à prévoir Les + : Cachet de la pierre Plusieurs logements indépendants Fort potentiel locatif ou gîte

Appartement à vendre Ahetze

Appartement de caractère de 164 m² au coeur du village Situé au coeur du bourg d'Ahetze, cet appartement plein de charme se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il se compose d'une vaste entrée avec un grand espace de rangement et penderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. La pièce de vie, traversante, sublimée par de belles poutres apparentes, offre un généreux espace de 64 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau avec WC. Une annexe attenante de 16 m² complète ce bien. Elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs) ou pourra servir d'espace de rangement supplémentaire. Ancienne maison du médecin de Louis XIV, cette demeure de caractère séduit par son charme authentique et son histoire. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre tout le confort moderne tout en ayant préservé le cachet de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux et éléments de caractère se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu de vie unique. Stationnement. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec vue mer panoramique – Promenade des Anglais

Idéalement située sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à seulement 20 mètres de la plage, cette propriété d'exception de 250 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue mer imprenable. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison se compose de trois appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour baigné de lumière, accompagné de deux chambres en suite, ouvrant sur une agréable terrasse. Le premier étage reprend une configuration identique, avec un second espace de vie lumineux, deux chambres en suite et sa terrasse privative. Au dernier étage, un charmant studio s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour admirer la mer et profiter de moments de détente en extérieur. Un niveau semi-enterré est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant un sauna et une salle de massage, créant une véritable atmosphère de relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Rénovée avec soin dans un style moderne et épuré, cette maison offre des prestations de qualité dans un emplacement unique, face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr