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Cap d'ail - deux maisons à rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-d'Ail, à proximité immédiate de Monaco et de Monte-Carlo, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Son emplacement, son environnement et son potentiel en font une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de rénovation complète. La maison est entièrement à rénover et offre la possibilité de repenser intégralement les espaces, les volumes et les prestations afin de créer une résidence parfaitement adaptée à un projet personnel ou patrimonial. Il s'agit d'un bien offrant une véritable liberté de conception, permettant d'imaginer une architecture et un intérieur contemporains, tout en conservant l'identité et le caractère privilégié de son emplacement. Le projet de rénovation, déjà dessiné par une architecte renommée, pourra notamment permettre de créer de beaux espaces de vie ouverts et lumineux, largement tournés vers l'extérieur, ainsi que plusieurs espaces de réception, de détente et de convivialité. La configuration de la propriété laisse également envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les choix du futur propriétaire. Les espaces extérieurs représentent un atout important de la propriété. Ils offrent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et pourront être aménagés afin de créer différentes zones de vie extérieures : terrasses, espaces repas, salon extérieur, jardin paysager ou encore espace de détente. L'ensemble pourra être pensé pour créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La proximité immédiate 1 minute a pied de la Méditerranée et l'environnement résidentiel de Cap-d'Ail apportent à cette propriété un cadre particulièrement recherché. Son emplacement permet également de bénéficier d'un accès rapide à Monaco, Monte-Carlo et à l'ensemble de leurs infrastructures : commerces, restaurants, établissements scolaires, services et lieux emblématiques de la Principauté. Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations françaises et internationales. Cette maison constitue ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à transformer intégralement dans un secteur privilégié de la Côte d'Azur. Son potentiel de rénovation permet d'envisager la création d'une résidence sur mesure, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement de Monaco. Un projet destiné à des acquéreurs souhaitant concevoir une propriété personnalisée et valoriser pleinement le potentiel d'un emplacement exceptionnel à Cap-d'Ail.

Une villa contemporaine en village avec vue Ventoux et Gorge

En exclusivité dans notre agence, Au pied du Mont Ventoux, à seulement cinq minutes à pied du coeur du village, une maison d'architecte contemporaine construite en 2019, développant environ 173 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 620 m2. Parfaitement intégrée à son environnement, la propriété profite d'une situation privilégiée, au calme, avec de belles vues en direction du Mont Ventoux et des Gorges de la Nesque. Ici, vous bénéficiez de la campagne et de la nature tout en conservant les commerces et les services du village accessibles à pied. Entièrement de plain-pied et sans seuils, la maison a été pensée pour offrir un confort de vie durable et une circulation particulièrement agréable. La pièce de vie, traversante, ouvre à la fois au sud et au nord sur le jardin et sur deux vastes terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes en aluminium. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres. Elle accueille une cuisine Schmidt parfaitement équipée, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le travertin apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux vastes suites parentales, disposant chacune de leur salle d'eau avec douche et toilettes. Un troisième WC indépendant, accessible aux personnes à mobilité réduite, complète l'agencement. Il est possible d'envisager des chambres et salle d'eau supplémentaires sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison dispose de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse couverte exposée au sud d'environ 26 m2 et une seconde terrasse en L d'environ 50 m2, tournée vers le Mont Ventoux. Une cuisine extérieure avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin profite d' une végétation adaptée au climat méditerranéen et bénéficie d'un système d'irrigation. Un spa de nage chauffé de 4 × 2 mètres, équipé d'une nage à contre-courant et d'une fonction spa complète, vient parfaire cet espace de détente. Une piscine peut être aussi envisagée sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté prestations :climatisation réversible, poêle à bois intégré dans le séjour, panneaux photovoltaïques, DPE A, domotique pour les volets roulants, les stores et certains éclairages, système d'alarme et portail motorisé commandable depuis la maison. La propriété s'adjoint des dépendances, toutes conçues dans le même esprit architectural que l'habitation principale. À l'écart de l'habitation se trouve un atelier-garage indépendant d'environ 72 m2. Entièrement isolé au niveau des murs et de la toiture, il dispose déjà de l'eau, d'une douche et de toilettes. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, à un atelier, à du stockage ou permettre la création d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Il est prolongé par un vaste carport d'environ 9 × 4 mètres, avec une hauteur d'environ 3,50 mètres, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, d'un véhicule de collection ou d'équipements de loisirs. Un important volume sous toiture, représentant environ 72 m2 de surface au sol supplémentaire, offre encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les contraintes techniques et réglementaires. Une propriété singulière et particulièrement complète, associant architecture contemporaine, excellente performance énergétique, accessibilité, dépendances, généreux espaces extérieurs et proximité immédiate du village. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité en Provence, avec la possibilité de recevoir confortablement des invités tout en préservant l'intimité de chacun. ' Il est extrêmement rare de rencontrer une villa de cet acabit en village avec un potentiel qu

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE SPECTACULAIRE

Super Cannes : Surplombant la Méditerranée depuis l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera, Super Cannes offre un cadre de vie exceptionnel : collines boisées, calme absolu et vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le Cap d'Antibes. C'est dans cet environnement d'exception que BARNES Côte d'Azur vous présente cette villa contemporaine, conçue pour ceux qui exigent l'excellence sans compromis. Entièrement desservie par ascenseur, la propriété propose environ 340 m² de surfaces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux, exposés plein sud afin de profiter de la lumière méditerranéenne tout au long de la journée. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les pièces de vie et les terrasses. Lignes épurées, hauteurs sous plafond généreuses et matériaux contemporains de grande qualité composent une architecture à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. La distribution étudiée par les architectes garantit à chaque espace intimité, lumière naturelle et pour la plupart, des vues dégagées. Le terrain de 2 450 m² accueille une piscine à débordement avec vue sur la mer, un double garage et plusieurs places de stationnement. Situé à quelques minutes du Palais des Festivals et des commerces du centre-ville de Cannes, le quartier de Super Cannes offre à la fois discrétion résidentielle et accessibilité. Situé dans le secteur résidentiel de Super Cannes, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié entre collines verdoyantes et calme absolu, au bord du Parc du Paradou. Très apprécié pour son cadre de vie d'exception et ses propriétés de prestige, le quartier offre un environnement résidentiel haut de gamme à quelques minutes du centre de Cannes et du Cap d'Antibes. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

BELLE-ÎLE-EN-MER – BANGOR – Maison neuve aux prestations haut de gamme de 4 chambres avec jardin et jacuzzi

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, à Bangor, au cœur de Belle-Île-en-Mer, cette maison neuve bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles plages de l'île. Commune reconnue pour son dynamisme tout au long de l'année, Bangor offre un cadre de vie recherché, conjuguant authenticité insulaire, vie locale et proximité des paysages emblématiques de Belle-Île. Inspirée de l'architecture des maisons bretonnes et de l'esprit des maisons îliennes, ce bien associe construction traditionnelle de qualité et décoration contemporaine aux accents d'architecte d'intérieur. Les volumes, les matériaux et les choix décoratifs ont été pensés pour créer un intérieur élégant, confortable et accueillant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière et sublimée par de très belles hauteurs sous plafond, dont une remarquable hauteur cathédrale côté séjour. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre naturellement sur les espaces salon et salle à manger, formant un ensemble convivial et harmonieux. Le poêle à granulés apporte une touche supplémentaire de confort et participe à l'atmosphère douce et intimiste des lieux. La partie nuit, quant à elle, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douches privative. À l'étage, une vaste pièce actuellement aménagée en bureau et salon privatif offre une belle liberté d'aménagement. Ses dimensions permettent notamment d'envisager la création d'une quatrième chambre avec sa salle de douches et son dressing privatifs. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Une terrasse aménagée accueille un espace de détente agrémenté d'un jacuzzi extérieur, idéal pour profiter pleinement des journées insulaires. La parcelle, piscinable, offre également la possibilité de créer à terme un espace extérieur encore plus exclusif. Cette propriété réunit ainsi tous les atouts d'une résidence de qualité : une construction soignée, des prestations haut de gamme, des espaces généreux et une situation privilégiée à Bangor, à proximité des plages et de la vie locale. Une adresse rare à Belle-Île-en-Mer, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre insulaire, en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Villa d'architecte avec extérieurs à Richard Lenoir

Au coeur du 11ème arrondissement, à 8min à pied de la Place des Vosges, cette maison d'architecte contemporaine s'impose comme une oeuvre architecturale rare dans le paysage parisien. Cette maison indépendante et en pleine propriété réinterprète les codes de l'habitat urbain à travers une esthétique minimaliste et graphique, où les volumes, la lumière et les transparences dialoguent avec élégance. La façade, résolument contemporaine, affirme une identité architecturale forte grâce à un subtil jeu de matières, de lignes et de larges baies vitrées pleine hauteur. Véritable écrin de lumière, la maison bénéficie de plusieurs expositions qui captent la course du soleil tout au long de la journée, développant des perspectives spectaculaires et une sensation d'espace peu commune en plein Paris. Le coeur de la maison accueille une vaste pièce de réception aux volumes généreux, pensée comme un lieu de vie et d'expression. Une des raretés de ce bien se révèle à travers sa cuisine dînatoire aux lignes épurées et au design sophistiqué, elle s'ouvre sur un espace extérieur arboré et fleuri. Ce premier havre de verdure, véritable extension naturelle (près de 20m2) des pièces de vie, permet d'accéder directement à un toit-terrasse suspendu (près de 30m2), offrant un panorama unique et intimiste. L'espace nuit propose trois chambres aux prestations particulièrement soignées. La 'suite parentale', pensée dans l'esprit d'un établissement hôtelier de luxe, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine et d'un coin bureau. Les chambres secondaires bénéficient également de leurs propres espaces d'eau et d'une atmosphère feutrée. Cette maison est complétée au niveau du rez de chaussée d'un parking électrifié et/ou buanderie selon les besoins. Ce bien rare est pensé pour les amateurs d'architecture contemporaine, de design et de nature urbaine. L'ensemble des étages est desservi par ascenseur (capacité de 4 personnes). Métro Richard Lenoir (ligne 5). Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

VILLE D'AVRAY - L'ESPRIT D'UNE MAISON — DUPLEX AVEC TERRASSE À VILLE-D'AVRAY

85 m2 | 4 pièces | Terrasse paysagée de 18 m2 | 2 à 3 chambres À Ville-d'Avray, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1992, nous vous proposons un élégant duplex de 84,24 m2 qui séduit par son atmosphère intimiste, son calme et son ouverture sur les jardins de la copropriété. Déployé sur deux niveaux, il offre un véritable esprit maison, avec des espaces de vie harmonieusement agencés et une agréable terrasse végétalisée de 18 m2, véritable prolongement extérieur de la pièce de réception. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes invités ainsi qu'un généreux double séjour lumineux. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'électroménager de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse, tournée vers la verdure et au calme complet. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un salon TV pouvant aisément être transformé en troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'aménagement. Repensé par un architecte en 2015 et en très bon état, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Un box fermé, une place de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, et à quelques minutes du parc de Saint-Cloud, cette adresse conjugue avec élégance quiétude résidentielle, verdure et proximité de Paris. Un bien rare à Ville-d'Avray, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec l'agrément et l'intimité d'une maison.

Maison - 182.86m ²

CAROLE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à MANDELIEU LA NAPOULE profitant d'une situation dominante ouvrant sur la mer cette belle maison d'architecte de style provençal d'une surface totale 250,60M2 sur 2/3 niveaux et 2 accès se compose au RCH : hall d'entrée (placard), w.c.+ l. mains, séjour - salon de 40M2(clim. revers.), cuisine aménagée donnant sur belle terrasse (17,36M2) vue mer et jardin. Espace nuit : chambre principale (placard) avec s. bains + w.c , 2 chambres ( placards), s. bains + w.c. A l'étage : terrasse - solarium (17,20M2) et accès combles. Au RDJ : actuellement un appartement 2 pièces donnant sur loggia composé : hall d'entrée (placard), séjour, cuisine aménagée le tout donnant sur grande terrasse (17,35M2) vue jardin,1w.c. indép., 1 chambre avec s. bains + w.c., salle de jeux, cave, vide sanitaire. Un grand garage indépendant de 53M2 et stationnements le tout sur terrain de 1263M2 clôturé et arboré. Très belle construction, travaux à prévoir MAIS BEAUCOUP DE POTENTIEL et piscine possible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2570 euros et 3570 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE VAL FLEURI 2— Villa d'architecte avec piscine - Terrain 726m2 - Ensuès-la-Redonne

LINARES IMMOBILIER vous présente : LE VAL FLEURI 2 À Ensuès-la-Redonne, au cœur d'un environnement préservé de la Côte Bleue, découvrez un projet de villa contemporaine pensé entre nature, village et Méditerranée. Sur une parcelle d'environ 726m², il prévoit la construction d'une villa d'architecte d'environ 163m² habitables, conçue autour de la lumière et d'une véritable vie dedans-dehors. La maison imaginée propose une pièce de vie de plus de 53m², une chambre au rez-de-jardin et, à l'étage, une suite parentale ainsi que deux chambres. À l'extérieur, terrasses, jardin et piscine d'environ 24m² prolongent naturellement les espaces de vie. Un garage et deux stationnements complètent le projet. Le futur acquéreur aura la liberté de réaliser le projet présenté ou de l'adapter selon ses envies et son budget, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. La construction peut être confiée à notre constructeur partenaire ou au professionnel de votre choix. À seulement 2 km de la plage du Rouet et à proximité des calanques, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et 30 minutes de Marseille. Rare sur la Côte Bleue ! - Contact Mendel Assouline : 0643837874 - MAS/Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain + construction — villa d'architecte — 163 m² habitables — piscine — garage — Côte Bleue

Maison Villeneuve-loubet 4 pièce(s) 129 m2

En exclusivité, Laforêt Valbonne vous présente cette superbe villa patio 4 pièces de 130 m², située au coeur du très recherché domaine des Hauts de Vaugrenier. Entièrement rénovée et décorée par un architecte, cette maison jumelée d'un côté séduit par la qualité de ses prestations, son exposition sud-est et sa magnifique vue mer. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie particulièrement agréables. Au niveau principal, une entrée dessert un séjour et une salle à manger ouverts sur une charmante terrasse en patio, idéale pour déjeuner à l'extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse avec espace barbecue. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres en suite, chacune disposant de son dressing, offrant confort et intimité. Au niveau inférieur, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. La villa bénéficie par ailleurs d'une climatisation gainable et de prestations particulièrement soignées. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Le domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier offre un cadre de vie privilégié avec gardien, piscine en copropriété, courts de tennis et de padel, terrain de jeux et boulodrome. Une villa clé en main, élégante et lumineuse, bénéficiant d'une très belle vue sur la mer, au sein de l'un des domaines les plus recherchés du secteur.

maison

Guy Hoquet Cavalaire-sur-Mer vous propose cette villa d'architecte signée Monsieur Nielly, entièrement rénovée et climatisée, développant 161 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 1 696 m². Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, un double séjour d'environ 50 m² avec cheminée et insert, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine équipée avec cellier. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent la partie nuit. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, d'une piscine au sel avec pool-house aménagé comprenant douche et WC, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un garage d'environ 70 m² avec atelier, de nombreux espaces de rangement et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. L'accès se fait par un portail électrique. La villa bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec un jardin paysagé offrant intimité et tranquillité. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

Jouy-en-Josas – Maison d'architecte de 350 m² – 5 chambres – Parc paysager avec piscine

Barnes Versailles vous présente, à Jouy-en-Josas, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 350 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m² avec piscine. Nichée au cœur d'un écrin végétal, la propriété offre un cadre de vie calme et préservé. Ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui confèrent une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire, une grande cuisine aménagée avec espace repas, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une exceptionnelle réception composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et de plusieurs espaces de vie prolongés par deux élégantes rotondes ouvertes sur les terrasses et le jardin. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres disposent de rangements intégrés et se partagent une salle de douche. Le dernier niveau accueille une chambre ou un bureau ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé en salle de jeux, salon TV ou espace de travail. Le sous-sol total comprend une salle de billard avec bar, une cave à vin, une buanderie, un atelier, de nombreux espaces de rangement et un grand garage pour au moins deux véhicules. Le jardin paysager entoure la maison et offre plusieurs terrasses ainsi qu'un espace piscine parfaitement intégré à son environnement. La gare est accessible à pied en une dizaine de minutes et permet de rejoindre directement Versailles et Paris (RER B et C). La commune bénéficie de commerces, d'équipements sportifs, de deux centres équestres, de la proximité du Lycée Franco-Allemand de Buc, des établissements réputés de Versailles ainsi que des campus d'HEC et de l'École polytechnique. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Paris, La Défense et l'aéroport d'Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT – +33 (0)6 63 26 32 32 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4530€ ~ 6140€

Grande maison contemporaine et son jardin, au centre de Fontainebleau

Au cœur de Fontainebleau, à proximité immédiate du parc du château, très belle et rare maison contemporaine baignée de lumière, articulée autour de son jardin paysager. Développée en forme de L, la maison privilégie les vues depuis les espaces de réception vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère intime et particulièrement agréable à vivre. Pensée par un architecte, elle offre des volumes généreux, des circulations fluides et une organisation permettant de multiples scénarios de vie. La propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif offrant un excellent rendement. Les vastes espaces de réception, la piscine intérieure ainsi que le sauna participent au confort et à la qualité de vie de cette demeure. Le mobilier, sélectionné par un architecte d'intérieur, pourra être cédé en complément de la vente. La propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une place de stationnement extérieure supplémentaire au sein d'une cour en copropriété.

Comme une maison avec cour végétalisée au calme absolu

Au sein d'une voie emblématique du quartier Saint Ambroise, ce loft pensé comme une maison de 48,01 m² carrez (57,97 m² au sol) se trouve au calme d'une cour intérieure. Dès l'entrée, le charme opère. Abritée du voisinage par la végétation et une palissade en bois, une agréable cour végétalisée de 6,5 m² fait office d'écrin de verdure et de transition vers l'intérieur. Intégralement réinterprété par architecte, le lieu joue avec finesse sur l'équilibre des volumes, la fluidité des perspectives et la variation des matériaux Traversée par la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et points de lumières, la pièce de vie dévoile de belles hauteurs sous plafond (de 2m50 à 3m50). Elle réunit harmonieusement un espace séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un escalier au design affirmé mène à une mezzanine de 10m2 aménagée avec rangements intégrés, offrant un espace d'appoint idéal qui parfait l'esprit loft et le caractère unique de ce havre de paix. Une salle d'eau épurée dotée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes prends place sous la mezzanine. Depuis le salon, un dégagement mène vers l'espace nuit comprenant une chambre équipée de larges rangements sur mesure. Le calme préservé de cette cour allié à l'optimisation architecturale sur mesure confère un air de maison de campagne contemporaine à ce lieu de vie préservé du tumulte parisien. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Saint Ambroise (ligne 9) Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.